Rehberler
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alma rehberleri
Uluslararası alıcılar için doğrudan cevaplar: satın alma süreci nasıl işler, fiyatın ötesinde hangi maliyetler çıkar, koçan türleri ne anlama gelir ve projeden bir gayrimenkulü ve müteahhidini nasıl kontrol edersiniz. Northea masası tarafından hazırlanmış ve mevzuatın değiştiği noktalarda temkinli bir dille yazılmıştır; KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edilmiştir. Kural değişiklikleri tarihleriyle yabancı alıcı kuralları sayfasında kaydedilir.
Yapay zekâ görsel konsepti — temsilîdir; belirli bir yerin veya mülkün fotoğrafı değildir.
Buradan başlayın: Yabancı alıcı kuralları: tarihli değişiklik kaydı · İkamet izni ve gayrimenkul (İngilizce) · Bağımsız alıcı temsili (İngilizce)
Yabancı alıcı olarak Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul nasıl satın alınır
Yabancılar KKTC'den ev alabilir mi? Satın alma izni, avukat, sözleşme, tescil ve koçan adımları; finansman ve 2026 için kontrol listesi.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul vergileri ve satın alma maliyetleri
Sözleşme damga pulu, devir harcı, KDV ve yıllık giderler: KKTC'de ev alırken hangi kalemler çıkar, hangileri resmî kaynaktan doğrulanmalı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta koçan türleri, açıklamalı
KKTC'de koçan nasıl sorgulanır, hangi koçan türü ne anlama gelir: eşdeğer, tahsis, 1974 öncesi ve kira hakkı; tapu devri başvurusunda bakılacaklar.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta projeden gayrimenkul: riskler ve bir müteahhit nasıl doğrulanır
Müteahhit listesi yerine kendi kontrolünüz: arazi tapusu, inşaat ruhsatı, teslim geçmişi, sözleşme maddeleri ve havuz/imar izni soruları.
Rehberi okuyun
Yabancılar KKTC'de ev alabilir mi? 11 Ekim 2026 itibarıyla kurallar
Evet; Bakanlar Kurulu izniyle ve 119/2026 sayılı kararnamenin sınırları içinde. Neler alınabilir, koçan ve sözleşme kontrolü, mülkiyetin sağlamadıkları.
Rehberi okuyunKKTC'de ev alırken durum tespiti: kaporadan önce riskler ve kontroller
KKTC'de avukat tutmak zorunlu mu, avukat neleri inceler ve ücret nasıl sorulur? Bağımsız hukuki inceleme için sorular ve kontrol listesi.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak güvenli mi? Riskler ve alıcıların bunları nasıl yönettiği
Tanınma, 1974 öncesi talepler ve Taşınmaz Mal Komisyonu, satın alma izni, proje teslimi, kur ve yeniden satış: her risk ve dikkatli alıcıların ona yaklaşımı.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta alıcı temsili ile satıcı tarafı satış: kim kimin için çalışır?
Her biri kimi temsil eder, ücreti kim öder, çıkar çatışması nerede doğar ve alıcı temsili neyi yapar, neyi yapmaz.
Rehberi okuyun
Yabancı olarak KKTC'de mülk satmak: süreç ve kurallar
KKTC'de evimi nasıl satarım? Yabancı malik için alıcının izni, İlçe Tapu Amirliği süreleri, satış kazancı vergisi ve hazırlanacak belgeler.
Rehberi okuyunKKTC'de projeden ev alırken ödeme planları nasıl işler?
KKTC'de projeden ev ödeme planları: aşamaya ve takvime bağlı ödeme, her aşamanın belgesi, sözleşmenin tapuya kaydı, müteahhidin yükümlülüğü ve kur riski.
Rehberi okuyun
Kıbrıs para birimi: KKTC'de mülk alırken Türk lirası, sterlin ve euro
KKTC'de yasal para, konutların hangi para birimiyle fiyatlandığı, sözleşme başına tek para birimi, çevrilmiş fiyatlar ve 300.000 Stg ikamet eşiği.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs (KKTC) satılık ev ve emlak: 2026 alıcı rehberi
Türkiye'den alıcılar için KKTC satılık daire, ev ve arsa rehberi: Girne, İskele, Esentepe, Gazimağusa, Lefkoşa fiyatları, koçan türleri, masraflar.
Rehberi okuyun
Girne'de satılık ev, daire ve villa: 2026 fiyat rehberi
Girne'de satılık daire, ev ve villa: Bellapais, Alsancak, Lapta ve Karakum'da 2026 ilan fiyatları, mesafeler ve almadan önce kontroller.
Rehberi okuyun2026'da Girne lüks konut piyasası: alıcıların bilmesi gerekenler
Alt bölgeler, satıştaki mülkler, örneklem büyüklüğüyle tarihli ilan fiyatı kanıtı, likidite, değeri belirleyenler ve rezervasyondan önceki kontroller.
Rehberi okuyunKKTC koçan türleri: Türk koçanı, eşdeğer, tahsis ve kiralık
KKTC'deki dört koçan ailesi — Türk, eşdeğer, tahsis, kiralık — arasındaki fark, gerekli belgeler ve Rum kökenli arazi/Taşınmaz Mal Komisyonu riski.
Rehberi okuyun
İskele Long Beach satılık daire: 2026 fiyat rehberi
Türkiye'den alıcılar için İskele / Long Beach satılık daire rehberi: 2026 ilan fiyatları, devir harcı ve satın alma maliyetleri, kontrol listesi.
Rehberi okuyun
Esentepe satılık villa: Korineum golf rehberi 2026
Esentepe'de (Girne) Korineum golf çevresinde satılık villa: 2026 ilan fiyatları, deniz manzarası etkisi, mesafeler ve rezervasyon öncesi kontroller.
Rehberi okuyun
Kıbrıs satılık villa: KKTC'de lüks villa için hangi bölge size uygun?
Villa açısından sekiz bölge: konum, sahil, golf, okul, hastane ve Ercan mesafeleri; örneklem büyüklüğüyle tarihli m² ilan fiyatları.
Rehberi okuyunBirleşik Krallık'tan Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak
Kuzey Kıbrıs'ta alım yapan Britanya uyruklular: KKTC izni ve sınırlar, Birleşik Krallık hükümet rehberinin uyarıları, para transferi, vergi, ikamet.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta İskele'de (Long Beach) satılık daireler: alıcı rehberi
Kuzey Kıbrıs İskele / Long Beach'te daireler: ilan fiyatları, kira getirisi doğrulaması, Ercan, Gazimağusa ve Girne mesafeleri, koçan ve proje kontrolleri.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs Girne'de (Kyrenia) satılık mülk: alıcı rehberi
Kuzey Kıbrıs Girne'de (Kyrenia) daire ve villa: 2026 ilan fiyatları, kira getirileri, Ercan ve golf mesafeleri, satın almadan önce kontroller.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs Esentepe'de satılık villalar: golf ve deniz manzarası
Kuzey Kıbrıs Esentepe'de villa: Korineum golf yakınında ilan fiyatları, deniz manzarası primi, kira getirileri, Girne mesafeleri, alım öncesi kontroller.
Rehberi okuyun
Gazimağusa'da satılık daireler, Kuzey Kıbrıs: alıcı rehberi
Kuzey Kıbrıs'ta Gazimağusa daireleri: fiyat verileri, DAÜ öğrenci kiralama getirileri, Ercan'a ve limana mesafeler ve satın almadan önce yapılacak kontroller.
Rehberi okuyunABD, Kanada, Avustralya veya İrlanda'dan Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak
ABD, Kanada, Avustralya veya İrlanda'da yaşayan alıcılar için süreç rehberi: KKTC izni, ülkenizden belgeler, yurt dışından ödeme ve ülkenizdeki kontroller.
Rehberi okuyun
Orada yaşamadan KKTC'de mülk satın almak: görüntüleme gezileri ve uzaktan alım
KKTC'de bir satın almanın hangi kısmı yurt dışından yürütülebilir, görüntüleme gezisi neyi netleştirmeli ve orada veya uzaktayken neyi imzalamamalı, neyi ödememelisiniz.
Rehberi okuyun
KKTC'de ikinci konut veya emeklilik: satın almadan önce neleri tartmalı
KKTC'de yazlık veya emeklilik evi almak: mülk sahipliği ve ikamet, evi nasıl kullanacağınız, işletme masrafları, yokluk süreleri ve danışmanlara sorulacaklar.
Rehberi okuyunKKTC'de projeden satışta müteahhit gecikirse, projeyi durdurursa veya iflas ederse: alıcılar neleri kontrol edebilir
Projeden satışta projenin gecikmesi, durması veya müteahhidin iflas etmesi riski: ödemeden önceki kontroller, uyarı işaretleri ve sorun başlarsa ilk adımlar.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta bağımsız alıcı temsilciliği nedir?
Kuzey Kıbrıs'ta bağımsız alıcı temsilciliği ne demektir, satıcı acentesinden ve avukattan farkı nedir, her danışmana ne sorulmalı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs için güvenilir bir gayrimenkul danışmanı nasıl seçilir?
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul danışmanı seçmek için kontrol listesi: yazılı alınacaklar, sorular, uyarı işaretleri ve iddiaların doğrulanması.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta mülk portalları ve alıcı temsilciliği: her biri ne yapar?
Kuzey Kıbrıs'ta mülk portalı ne yapar, satıcı acentesi ne yapar, alıcı temsilciliği ne ekler: kim kimin için çalışır, kim öder, ne zaman gerekir.
Rehberi okuyunMülk edinme takvimi: briften tamamlanmaya
Kuzey Kıbrıs'ta mülk almak ne kadar sürer, hangi süreler yasayla sabittir, hangileri pazarlığa açıktır ve her adımda avukatınıza ne sormalısınız.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'taki bir mülkü yurt dışından yönetmek ve kiraya vermek
Kuzey Kıbrıs'taki evi yurt dışından yönetmek ve kiraya vermek: yönetim modelleri, kiralama öncesi sorular, ikamet izni etkileşimi, yöneticiye sorulacaklar.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta mülk ediniminde mahremiyet ve gizlilik
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk alımında neler gizli kalabilir, neler kalamaz: izin kararı, şirket yapıları, KYC kontrolleri ve verileriniz.
Rehberi okuyun
Yatırımcılar Kuzey Kıbrıs'ta geliştirme arazisi edinmeden önce neleri inceler?
Kuzey Kıbrıs'ta geliştirme arazisi almadan önce yatırımcıların incelediği alıcı yapısı, yatırım tanımı, arazi tavanları, satış sınırları ve saha soruları.
Rehberi okuyunTapu, takyidatlar ve bağımsız hukuki doğrulama: alıcılar ne sormalı
Kuzey Kıbrıs'ta bağımsız bir avukat nasıl görevlendirilir, yazılı tapu raporunda neler bulunmalı ve her takyidat için ne sorulmalı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta sahil ve yamaç mülkleri: yaşam tarzına ve riske göre seçim
Kuzey Kıbrıs'ta sahil mi yamaç mı? Günlük yaşam, mahremiyet, bakım, erişim, her konumun gerektirdiği kontroller ve m² ilan fiyatlarının söyledikleri.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta mülk sahipleri için ikamet izni (2026 tüzükleri)
Mülk sahipleri için Ekim 2026 KKTC kuralları: koçan ve sözleşme yolları, 300.000 Stg eşiği, metnin açık bıraktıkları ve sorulacaklar.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta hangi villa bölgeleri İngiliz müfredatlı okullara (ESK ve diğerleri) yakın?
Bellapais, Girne, Alsancak, Lapta, Esentepe ve Tatlısu, English School of Kyrenia ve diğer İngiliz müfredatlı okullara sürüş mesafesine göre, tarihli ilan fiyatlarıyla.
Rehberi okuyun
Bellapais'te (Beylerbeyi) satılık villalar, Kuzey Kıbrıs: alıcı rehberi
Kuzey Kıbrıs Bellapais'te villa almak: sahilsiz manzara, 1 km'deki English School, tarihli m² ilan fiyatları ve önce yapılacak kontroller.
Rehberi okuyunAlmanya, Avusturya veya İsviçre'den Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak
Almanya, Avusturya ve İsviçre'deki alıcılar için: yabancı alıcı kuralları, ülkenizden belgeler, euro veya frankla ödeme, ev vergisi, uzaktan alım.
Rehberi okuyunHong Kong ve Çin'den Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak
Hong Kong ve Çin'deki alıcılar için süreç rehberi: KKTC izni, ülkenizden belgeler, saat farkı, yurt dışından ödeme, mülkiyet ve ikamet farkı.
Rehberi okuyunKörfez ülkelerinden Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak
BAE, Suudi Arabistan, Katar, Kuveyt, Bahreyn ve Umman'daki alıcılar için: KKTC izni ve sınırlar, aile ve şirket planları, fonlar ve belgeler.
Rehberi okuyunKKTC'de gezilecek yerler: Girne, Lefkoşa, Gazimağusa ve Karpaz, kaynaklarıyla
KKTC'de en bilinen gezilecek yerler: Girne, Lefkoşa, Gazimağusa ve Karpaz'daki kaleler, manastırlar, hanlar ve camiler. Kaynaklı rehber.
Rehberi okuyunKKTC resmî tatilleri 2026–2027: dinî bayram tarihleri, ulusal günler ve doğrulanamayanlar
Diyanet takvimine göre 2026 ve 2027 Ramazan ve Kurban Bayramı tarihleri, olağan ulusal günler ve hangi dairelerin teyit edilmesi gerektiği. Kaynaklı.
Rehberi okuyunKKTC yönetim şekli ve seçimler: kurumlar, güncel görevliler ve 6 Aralık 2026 seçimleri
KKTC'nin kendini nasıl tanımladığı, 4 Kasım 2026 itibarıyla başlıca görevliler ve ayrı 6 Aralık 2026 seçimleri. Atıflı ve kaynaklı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs festivalleri 2026–2027: doğrulanan 2026 edisyonları, olağan aylar ve henüz duyurulmayanlar
Kuzey Kıbrıs'ta doğrulanan 2026 festival edisyonları, resmî listedeki olağan aylar ve henüz duyurulmayan 2027 tarihleri. Kaynaklı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'a gitmeden önce bilmeniz gerekenler: giriş belgeleri, ulaşım, para, trafik ve sigorta
Giriş belgeleri, giriş kapıları, para birimi, soldan trafik, Type G priz ve sigorta; her biri kaynak ve kontrol tarihiyle. Doğrulanamayanlar işaretlidir.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'tan ne alınır: hellim, harnup pekmezi, dantel ve el işleri; eve götürmeden önce nelere bakılmalı
Hellim, harnup pekmezi, dantel, kilim ve diğer hediyeler, nereden alınır ve gümrük kuralları neden varış ülkesine göre sorulmalı. Kaynaklı.
Rehberi okuyunKuzey Kıbrıs'ta lüks gayrimenkul: özel edinim için alıcı rehberi
Kuzey Kıbrıs'ta lüks gayrimenkulün özel edinimi nasıl işler: talep, üst segmentte yabancı alıcı sınırları, fonlar, koçan ve süreler.
Rehberi okuyunGirne'de portföy dışı villalar: nitelikli alıcılar nasıl erişir
Girne'de villalar için portföy dışı ne demek, nitelikli alıcılara erişim nasıl verilir, iddia nasıl sınanır ve hangi kontroller yine geçerlidir.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta kira getirisi, ilan edilen rakamlara güvenmeden nasıl değerlendirilir
Kuzey Kıbrıs kira getirisini kanıtla yeniden kurmak: brüt ve net getiri, toplam maliyet, doluluk, işletme maliyetleri, vergi soruları, stres testi.
Rehberi okuyunTürkiye–Kuzey Kıbrıs arası kaç km? 81 il ve ilçe bazında mesafeler ve ulaşım
Türkiye'nin 81 ilinden Lefkoşa, Girne, Gazimağusa ve Ercan'a kuş uçuşu mesafeler, ilçe tablosu, feribot ve uçakla ulaşım. Planlama tahmini.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık lüks villa: satın almadan önce kontrol edilecekler
Kuzey Kıbrıs'ta satılık lüks villa nerede bulunur, yabancı alıcı sınırları bu seviyede nasıl işler, önce yapılacak koçan ve ruhsat kontrolleri.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık deniz manzaralı villa: manzara nasıl değerlendirilir
Kuzey Kıbrıs'ta satılık deniz manzaralı villa: manzaralar nerede, deniz manzarası ile denize sıfır farkı ve hem manzarayı hem koçanı koruyan kontroller.
Rehberi okuyun
KKTC'de satılık denize sıfır villa: denize sıfır gerçekte ne demek
KKTC'de satılık denize sıfır villa: hangi kıyı şeritleri, denize sıfır ne demek, kıyı ve deniz etkisi kontrolleri ve deniz kıyısındaki daireler nerede.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık penthouse: satın almadan önce nelere bakılmalı
Kuzey Kıbrıs'ta satılık penthouse, en üst kattaki bir dairedir: yabancı alıcı sınırları, çatı ve teras hakları, ruhsatlar ve aidatlar.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık daire: nerede aranır ve nelere bakılır
Kuzey Kıbrıs'ta satılık daire: başlıca bölgeler, yabancı alıcı sınırları, rezervasyondan önce kontroller ve yatırımlık dairenin gelirini sınama.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık müstakil ev ve townhouse: bitişik, ikiz ya da müstakil
Kuzey Kıbrıs'ta satılık müstakil ev ve townhouse nerede bulunur, yabancı alıcı kategorileri nasıl uygulanır ve komşularla neler ortaktır.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta yatırımlık arsa: satın almadan önce nelere bakılmalı
Kuzey Kıbrıs'ta yatırımlık arsa: kimler alabilir, arazi büyüklüğü sınırları, imar, erişim ve altyapı ile taahhütten önce çözülecek çıkış soruları.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık ticari gayrimenkul: yatırımdan önce nelere bakılmalı
Kuzey Kıbrıs'ta satılık ticari gayrimenkul, konum kadar kira sözleşmesi, ruhsat ve koçanla alınır. Neler incelenir ve bu site neyi belirtmez.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta satılık butik otel: alıcı neleri inceler
Kuzey Kıbrıs'ta satılık butik otel, tek alımda hem işletme hem mülktür: koçan, ruhsatlar, otel lisansı, personel sözleşmeleri ve hesaplar.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs mülk yönetimi: neleri kapsar ve ne kadar tutar
Yurt dışındaki malikler için Kuzey Kıbrıs mülk yönetimi: yönetici ne yapar, yayımlanmış üç konut seviyesi, yetki, raporlama ve önce sorulacak sorular.
Rehberi okuyun
Kuzey Kıbrıs'ta portföy dışı gayrimenkul: özel erişim nasıl işler
Kuzey Kıbrıs'ta portföy dışı gayrimenkul ne demek, nitelikli alıcılar nasıl erişir, iddia nasıl sınanır ve her satışta geçerli kontroller.
Rehberi okuyunKKTC'de yaşam: pratik rehberler
Geldikten sonraki gündelik konulara dair kaynaklı sayfalar. Bunlar mülk satın alma rehberi değildir.
- Okullar, anaokulları ve kayıt – Okul sisteminin işleyişi, okulların kendi sitelerinde belirttiği müfredatlar ve kayıttan önce sorulacaklar.
- Yabancılar için KKTC'de çalışma – Çalışma izni adımları, kamu ve düzenlenmiş meslekler, sektör notları ve işvereni doğrulama; resmî kaynaklarla.
- Alışveriş, pazarlar ve marketler – Mağazaların kendi siteleri ve belediyelerin mağaza, çevrim içi sipariş ve semt pazarları hakkında yazdıkları.
- Kuzey Kıbrıs'a nasıl gidilir – Uçuş, feribot ve giriş bilgileri; resmî ve işletmeci sayfalarının yazdığı kadarıyla.
- Elektrik, su, internet ve mobil hat – İşletmecilerin ve resmî rehberlerin hesap, fatura ve arıza hakkında yazdıkları.
- KKTC'de ehliyet – Ziyaretçi ve ikamet kuralları, belgeler ve daireler; resmî sayfaların yazdığı kadarıyla.
- Yabancılar için devlet daireleri – Hangi işlem için hangi daire; her biri için resmî sayfalarla.
- Evcil hayvanlar, veterinerler ve hayvan getirme – Veteriner Dairesi ve veteriner hekimler birliğinden ithalat koşulları, klinikler ve bakım soruları.
- Araç ve tekne bayileri – Bayilerin ve marinaların kendi sitelerinde yazdıkları ve yetkililere sorulacaklar.
- Tekne turları ve yat kiralama – Kalkış noktaları, tur türleri ve işletmeci sayfaları; rezervasyon soruları.
- Ekstrem sporlar ve macera – Yamaç paraşütü, dalış ve yürüyüş rotaları; turizm ve işletmeci sayfalarının anlattığı kadarıyla.
- Ev kurulumu ve yapı market – Yapı marketlerin kendi sayfaları, meslek kuruluşları ve tadilat soru listesi.
Yapay zekâ görsel konsepti — temsilîdir; belirli bir yerin veya mülkün fotoğrafı değildir.
Northea bir hukuk bürosu, vergi danışmanı veya göçmenlik danışmanı değildir. Bu rehberler Northea masasının genel bilgilendirmesidir ve KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edilmiştir; oranlar ve kurallar değişebilir, taahhüde girmeden önce her noktayı kendi KKTC avukatınızla teyit ediniz.
Özel Talep
Bir Özel Talep başlatın.
Kontrollü bir ilk temas. Size atanan danışman şahsen yanıt verir. İlan gönderilmez.