Kuzey Kıbrıs Hakkında · İkamet izinleri
Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibi için ikamet izni 2026: Resmî Gazete ne diyor
1 Kasım 2026 itibarıyla Resmî Gazete Sayı 193 (2 Ekim 2026), ikamet izinleri ve vizeler hakkında bir değişiklik tüzüğü içeriyor. Tüzüğe göre Kuzey Kıbrıs’ta satın aldığı taşınmazın koçanı kendi adına olan yabancıya gelir şartı aranmaksızın ikamet izni düzenlenebiliyor: taşınmazların toplam değeri 300.000 Sterlin veya karşılığı ve üzeriyse 10 yıl, altındaysa 5 yıl. Bu bir ikamet izni kuralıdır. İncelenen Gazete sayfalarında vatandaşlıkla ilgili bir hüküm bulunmuyor.
1 Kasım 2026’da yayımlanmış Resmî Gazete sayısı (taranmış PDF) üzerinden kontrol edildi. Sayının 131–359. sayfaları okunmadı; bu nedenle başka bir hüküm bulunmadığı iddia edilmiyor. Yürürlük tarihi yayım tarihi olarak belirtilmiş. Bu sayfa genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir ve izin vaat etmez; her başvuruyu Göç İdaresi değerlendirir.
Tüzük ne diyor
2 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete (Sayı 193), Yabancılar ve Muhaceret Yasası (Fasıl 105) Madde 20 altında yapılan İkamet İzinleri ve Vizeler (Değişiklik) Tüzüğü’nü yayımlıyor. Tüzük, esas tüzüğün 14(2)(b)(iv) bendini değiştiriyor.
Yeni metin izni satın alınmış taşınmaza bağlıyor: başvuranın taşınmazın tapu koçanının kendi adına olması gerekiyor ve gelir şartı aranmıyor. Süre, satın alınan taşınmazların toplam değerine göre belirleniyor; değer Sterlin veya karşılığı olarak veriliyor.
1 / 2
Aile izni ve altı yaşından küçükler
Aynı değişiklik tüzüğü, Aile İkamet İzni’nin her defasında en fazla 10 yıl süreyle verilebileceğini belirtiyor. Ayrıca 6 yaşını doldurmamış yabancıları sayılan bir kategoriye ekliyor ve bu çocukların tüzüğün yürürlüğe girdiği tarihe kadar biriken izinsiz kalış cezalarını affediyor.
1 / 1
Gazete’de olmayanlar
Okunan sayfalarda vatandaşlık kuralı, altın vize ya da yatırım karşılığı uyrukluk düzeni yok. İkamet izni vatandaşlık değildir ve tek başına çalışma, oy kullanma ya da pasaport hakkı vermez.
Okunan metin başvurunun hangi makama yapılacağını, hangi belgelerin isteneceğini, 300.000 Sterlin değerinin nasıl kanıtlanacağını ya da eski izinlerin dönüştürülüp dönüştürülmeyeceğini belirtmiyor. Satın alma kararından önce bu noktalar Göç İdaresi ve KKTC Barosu’na kayıtlı bağımsız bir avukatla teyit edilmelidir.
1 / 1
Satın alma izni ayrı bir adımdır
Aynı Gazete sayısında, yabancıların 52/2008 sayılı Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası uyarınca taşınmaz satın almasına izin veren 1 Ekim 2026 tarihli Bakanlar Kurulu kararları yer alıyor; taşınmazın serbest olması koşuluyla. Satın alma izni ile ikamet izni farklı makamların verdiği farklı kararlardır.
1 / 1
Pratik notlar
- Tüzük basılı Resmî Gazete’den aktarılmıştır; bu özetle Gazete metni arasında fark olursa Gazete geçerlidir.
- Para birimi tüzükte yazıldığı gibi Sterlin veya karşılığıdır. Taşınmaz fiyatları ve kurlar değişir.
- Bu sayfa herhangi bir taşınmazı, müteahhidi ya da avukatı önermez; izin, ikamet ya da vatandaşlık vaat etmez.
Sık sorulan sorular
Kuzey Kıbrıs’ta taşınmaz alan yabancı ikamet izni alabilir mi?
1 Kasım 2026 itibarıyla Resmî Gazete Sayı 193, başvuranın koçanı kendi adına ise gelir şartı aranmaksızın ikamet izni düzenlendiğini belirtiyor: 300.000 Sterlin ve üzerinde 10 yıl, altında 5 yıl. Her başvuruyu Göç İdaresi değerlendirir.
Taşınmaz almak Kuzey Kıbrıs vatandaşlığı verir mi?
İncelenen Gazete sayfalarında böyle bir kural yok. Tüzük yalnızca ikamet izinleriyle ilgili. Sayının 131–359. sayfaları okunmadığından vatandaşlık iddiaları resmî metinle teyit edilmelidir.
300.000 Sterlin ve üzeri değerde taşınmaz için izin kaç yıl?
Tüzük 10 yıl diyor. 300.000 Sterlin veya karşılığının altındaki taşınmaz için 5 yıl diyor. Değer, satın alınan taşınmazların toplamıdır.
Gelir şartı aranıyor mu?
Değiştirilen metin, koçanı kendi adına olan mülk sahipleri için iznin “gelir şartı aranmaksızın” düzenlendiğini söylüyor.
Tüzük ne zaman yürürlüğe girdi?
Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girdiği belirtiliyor. Sayı 193’ün tarihi 2 Ekim 2026.
Aile izni de 10 yıl mı?
Değiştirilen 13(2) fıkrası, her defasında en fazla 10 yıl süreyle verilen Aile İkamet İzni’nden söz ediyor.
Kuzey Kıbrıs hakkında sorularınız mı var?
Bölgeler, oteller veya gayrimenkul hakkında özel bir görüşme için NORTHEA'ya yazın.