Rehberler · Bellapais · Beylerbeyi
Bellapais'te (Beylerbeyi) satılık villalar, Kuzey Kıbrıs: alıcı rehberi
Bellapais (Beylerbeyi), Girne'nin üzerinde deniz ve dağ manzaralı, kendine ait sahili olmayan bir yamaç köyüdür. Girne limanı 5 km, Ercan Havalimanı 45 km ve The English School of Kyrenia 1 km karayolu mesafesindedir. Northea endeksi villa ilan fiyatlarını medyan €3.880/m² olarak gösterir (çeyrekler arası aralık €2.520–€4.250, 11 ilan, 25 Eylül 2026). Yabancı alıcıların satın alma iznine ihtiyacı vardır.
Yayın tarihi: · Son inceleme: · NORTHEA masası · Hukuki inceleme: KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edildi
Yapay zekâ görsel konsepti — temsilîdir; belirli bir yerin veya mülkün fotoğrafı değildir.
Bellapais nerede ve kime uygun
Bellapais, Girne'nin üzerinde, deniz ve dağ manzaralı villaları ve şehre hızlı erişimiyle tercih edilen bir yamaç köyüdür. Doğrudan sahili yoktur: Girne ve Karakum kıyısı yaklaşık 5 km aşağıdadır ve Girne Eski Liman yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Esentepe'deki Korineum Golf & Country Club yaklaşık 20 km'dir (25 dakika).
Günlük mesafeler kısadır: The English School of Kyrenia köyün içindedir, yaklaşık 1 km (3 dakika); en yakın özel hastane olan Karakum'daki Dr. Suat Günsel Girne Üniversitesi Hastanesi yaklaşık 5 km'dir (12 dakika, tahmini); Ercan Havalimanı 45 km (45 dakika), Gazimağusa limanı ise 80 km (75 dakika) karayolu mesafesindedir. Bellapais; manzara, yakında bir okul ve ulaşılabilir mesafede Girne isteyen alıcılara uygundur; kapısının önünde plaj isteyen alıcılara daha az uygundur.
İlan fiyatları: endeks ne gösteriyor
Northea endeksindeki ilan fiyatları: villalar, medyan €3.880/m², çeyrekler arası aralık €2.520–€4.250, 25 Eylül 2026'da derlenen 11 ilandan. Bunlar ilan fiyatlarıdır, tamamlanmış satışlar değil. Yöntem ve CSV: m² fiyat endeksi.
Rezervasyondan önce beş kontrol
- Parselin koçan türü.
- Bu etap için inşaat ruhsatı ve müteahhidin teslim sicili.
- Tarihlere değil, inşaat aşamalarına bağlı bir ödeme planı.
- Sitedeki aidat (servis bedeli) düzeyleri.
- Müteahhit adına hareket etmeyen bağımsız bir avukat aracılığıyla Kaza Tapu Dairesi'nde tescil edilmiş bir sözleşme.
Koçan türleri Kuzey Kıbrıs'ta koçan türleri rehberimizde açıklanmıştır; kaporadan önceki kontrollerin tamamı mülk durum tespiti rehberinde yer alır.
Sahip olmanın maliyetleri
Bir villanın tamamlandıktan sonra elde tutulmasının ne kadara mal olduğu ve bunun için ne bütçelenmesi gerektiği villa sahipliğinin toplam maliyeti rehberimizde açıklanmıştır.
İstisnalar ve sınırlar. Endeks satış fiyatlarını değil ilan fiyatlarını, küçük bir örneklemden (25 Eylül 2026'da derlenen 11 villa ilanı) ölçer. Yabancı alıcıların satın alma iznine ihtiyacı vardır.
İlgili hizmet: Özel Edinim
Son doğrulama:
Alıcıların sorduğu sorular
Bellapais'in plajı var mı?
Hayır. Bellapais'in kendine ait sahili yoktur; Girne ve Karakum kıyısı yaklaşık 5 km aşağıdadır.
Bellapais Girne'ye ve Ercan Havalimanı'na ne kadar uzak?
Karayoluyla Girne limanına yaklaşık 5 km (12 dakika), Ercan Havalimanı'na 45 km (45 dakika).
Bellapais'te villaların metrekare fiyatı ne kadar?
Northea endeksinde villa ilan fiyatlarının medyanı €3.880/m²'dir (çeyrekler arası aralık €2.520–€4.250, 11 ilan, 25 Eylül 2026). Bunlar ilan fiyatlarıdır, tamamlanmış satışlar değil.
Bellapais uluslararası bir okula yakın mı?
Evet. The English School of Kyrenia Bellapais'tedir, karayoluyla yaklaşık 1 km (3 dakika).
Kaynaklar
Northea bir hukuk bürosu, vergi danışmanı veya göçmenlik danışmanı değildir. Bu rehber Northea masasının genel bilgilendirmesidir ve KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edilmiştir; oranlar ve kurallar değişebilir, taahhüde girmeden önce her noktayı kendi KKTC avukatınızla teyit ediniz. Yayın tarihi: · Son inceleme: .