Kuzey Kıbrıs'ta satılık butik otel: alıcı neleri inceler

Otel hem bir işletme hem bir mülktür

NORTHEA'nın Özel Sermaye sayfası, konaklamayı kıyıdaki işleyen varlıklar olarak listeler: butik oteller, lüks tatil köyleri, hizmetli daire oteller, sağlıklı yaşam tesisleri ve tatil parkları. Örnek butik otel dosyası; bahçe ek binası, restoranı ve havuzu olan, restore edilmiş taş bir yapıyı, on yılı aşkın süredir işletildiğini ve faal işletme olarak sunulduğunu anlatır. Bu, NORTHEA'nın bir otel satışı için neleri derlediğine dair bir örnektir; teklif ya da güncel stok değildir.

Kuzey Kıbrıs'ta satılık butik otel nerede bulunur

Bu site otel ilanı, fiyatı ya da doluluk verisi yayımlamaz. Bölge sayfaları ortamı gösterir. Girne; tarihî bir limana, otellere, restoranlara ve KKTC'nin en geniş günlük hizmet yelpazesine sahiptir; Girne'de butik otelin ortamı budur. Alsancak otelleri ve plaj kulüpleri olan bir tatil şeridir. Beylerbeyi (Bellapais), kıyısı olmayan, Gotik bir manastırın çevresindeki yamaç köyüdür ve örnek dosya örneğini onun altına yerleştirir. Esentepe bir golf tatil köyü çevresinde kurulmuştur, Karpaz ise vahşi plajları, bir milli parkı, sınırlı hizmetleri ve uzun mesafeleriyle ücradır.

Bir oteli kimler alabilir ve yatırım yolu

Yabancı bir gerçek kişi ya da şirket, herhangi bir oranda yabancı ortağı olan şirket dâhil, 119/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname uyarınca yalnızca Bakanlar Kurulu izniyle satın alabilir. Rehberlerimizin andığı satın alma biçimleri konuttur. Kararnamenin yatırım yolu sektörleri arasında turizmi sayar, bir KKTC bankasına yatırılmış ve iki yıl içinde kullanılmış en az 10.000.000 € ister ve inşa et-sat'ı saymaz. Yabancı ortaklı bir KKTC şirketi yatırım için 80.280 m²'ye kadar satın alabilir ve arazide yatırım ölçütlerine uyan, nihai onayı almış bir bina varsa Bakanlar Kurulu 10.000.000 € kuralını uygulamadan alıma izin verebilir.

Belirli bir otel alımının bunların herhangi birine uyup uymadığı bu sitede belirtilmez. Teklif vermeden önce avukatınıza yazılı olarak sorun.

Otel alıcısı neleri inceler

NORTHEA'nın örnek dosyasında lisans kategorisi ve personel sözleşmeleri, herhangi bir rakama güvenilmeden önce inceleme gerektirir. Fasıl 96 kuralı her bina gibi burada da geçerlidir: onay belgesi verilmeden hiç kimse binayı kullanamaz. Bkz. durum tespiti ve koçan ve hukuki doğrulama (EN).

Gelir, sezon ve çıkış

NORTHEA otel değerlemesi, doluluk ya da getiri vermez. Kıyıdaki talep yüzme sezonunu izler; İskele rehberimiz bunu Mayıs'tan Ekim ortasına kadar verir. Bu yüzden zirveyi değil, tam bir yılın aylarını isteyin. Sabit getirili ya da güvenceli kira programı, piyasa geliri değil, bir müteahhidin ya da işletmecinin sözleşmeye dayalı vaadidir. Kamuya açık bir işlem endeksi yoktur ve otelinizi satın alacak yabancı alıcının da izne ihtiyacı olacaktır; bu da satışı uzatır.

NORTHEA bir otel alıcısını nasıl temsil eder

Yol şöyledir: gizli talep ve gizlilik sözleşmesi (NDA), yönetici özeti, dosya ve veri odası, durum tespiti, edinim. Bağımsız profesyonel inceleme uygun olduğunda koordine edilir ve NORTHEA'nın ücret koşulları herhangi bir hizmet verilmeden önce yazılı olarak belirlenir. NORTHEA hukuki görüş vermez; bağımsız hukuki incelemeyi koordine eder ve durum tespiti dosyaları hazırlar. NORTHEA bir hukuk bürosu, muhasebeci ya da otel işletmecisi değildir.