الأدلة · بيلابايس · Beylerbeyi
فلل للبيع في بيلابايس (Beylerbeyi)، شمال قبرص: دليل المشتري
بيلابايس (Beylerbeyi) قرية على سفح جبل فوق كيرينيا بإطلالات على البحر والجبل ودون ساحل خاص بها. يبعد ميناء كيرينيا 5 كم، ومطار إرجان 45 كم، وThe English School of Kyrenia 1 كم بالطريق. ويضع مؤشر Northea الأسعار المطلوبة للفلل عند وسيط قدره 3,880 يورو للمتر المربع (المدى الربيعي 2,520–4,250 يورو، 11 إعلاناً، 25 سبتمبر 2026). ويحتاج المشترون الأجانب إلى إذن شراء.
تاريخ النشر: · آخر مراجعة: · مكتب NORTHEA · المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC
تصور بصري مُولَّد بالذكاء الاصطناعي — توضيحي، وليس صورة لمكان أو عقار بعينه.
أين تقع بيلابايس ولمن تناسب
بيلابايس قرية على سفح جبل فوق كيرينيا، مفضَّلة للفلل ذات الإطلالات على البحر والجبل والوصول السريع إلى المدينة. وليس لها ساحل مباشر: فشاطئ كيرينيا وكاراكوم على بعد نحو 5 كم نزولاً، وميناء كيرينيا القديم على بعد نحو 5 كم. ويبعد نادي Korineum للغولف والريف في إسنتيبي نحو 20 كم (25 دقيقة).
المسافات اليومية قصيرة: The English School of Kyrenia في القرية نفسها، على بعد نحو 1 كم (3 دقائق)؛ وأقرب مستشفى خاص، مستشفى جامعة كيرينيا الدكتور سعاد غونسل في كاراكوم، على بعد نحو 5 كم (12 دقيقة، تقديري)؛ ومطار إرجان على بعد 45 كم (45 دقيقة) وميناء فاماغوستا 80 كم (75 دقيقة) بالطريق. وتناسب بيلابايس المشترين الذين يريدون إطلالات ومدرسة قريبة وكيرينيا في المتناول؛ وتناسب بدرجة أقل المشترين الذين يريدون شاطئاً على عتبة الباب.
الأسعار المطلوبة: ما يُظهره المؤشر
الأسعار المطلوبة في مؤشر Northea: الفلل، وسيط 3,880 يورو للمتر المربع، والمدى الربيعي 2,520–4,250 يورو، من 11 إعلاناً جُمعت في 25 سبتمبر 2026. وهذه أسعار مطلوبة، لا مبيعات منجَزة. المنهجية وملف CSV: مؤشر سعر المتر المربع.
خمسة فحوص قبل أن تحجز
- نوع سند ملكية القطعة.
- رخصة البناء لهذه المرحلة وسجل تسليم المطوّر.
- خطة دفع مرتبطة بمراحل البناء، لا بالتواريخ.
- مستويات رسوم الخدمة في المجمّع.
- عقد مسجَّل لدى دائرة الطابو في القضاء عبر محامٍ مستقل لا يعمل لصالح المطوّر.
أنواع سند الملكية مشروحة في دليلنا عن سندات الملكية في شمال قبرص؛ والمجموعة الكاملة من الفحوص قبل العربون في دليل العناية الواجبة العقارية.
تكاليف التملّك
ما تكلّفه الفيلا للاحتفاظ بها بعد الإنجاز، وما ينبغي رصده لذلك في الميزانية، مبيَّن في دليلنا عن التكلفة الكاملة لتملّك فيلا.
الاستثناءات والقيود. يقيس المؤشر الأسعار المطلوبة، لا أسعار البيع، من عيّنة صغيرة (11 إعلان فلل جُمعت في 25 سبتمبر 2026). ويحتاج المشترون الأجانب إلى إذن شراء.
خدمة ذات صلة: الشراء الخاص
آخر تحقق:
أسئلة يطرحها المشترون
هل في بيلابايس شاطئ؟
لا. ليس لبيلابايس ساحل خاص بها؛ وشاطئ كيرينيا وكاراكوم على بعد نحو 5 كم نزولاً.
كم تبعد بيلابايس عن كيرينيا ومطار إرجان؟
نحو 5 كم (12 دقيقة) إلى ميناء كيرينيا و45 كم (45 دقيقة) إلى مطار إرجان بالطريق.
كم تكلّف الفلل في بيلابايس للمتر المربع؟
في مؤشر Northea، للأسعار المطلوبة للفلل وسيط قدره 3,880 يورو للمتر المربع (المدى الربيعي 2,520–4,250 يورو، 11 إعلاناً، 25 سبتمبر 2026). وهذه أسعار مطلوبة، لا مبيعات منجَزة.
هل بيلابايس قريبة من مدرسة دولية؟
نعم. The English School of Kyrenia في بيلابايس، على بعد نحو 1 كم (3 دقائق) بالطريق.
المصادر
لا تُعدّ Northea مكتب محاماة أو مستشاراً ضريبياً أو مستشار هجرة. هذا الدليل معلومات عامة من مكتب Northea وقد راجعه محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC؛ المعدّلات والقواعد قابلة للتغيير، لذا أكّد كل نقطة مع محاميك في شمال قبرص قبل أي التزام. تاريخ النشر: · آخر مراجعة: .