راهنماها · بلاپایس · Beylerbeyi
ویلاهای فروشی در بلاپایس (Beylerbeyi)، قبرس شمالی: راهنمای خریدار
بلاپایس (Beylerbeyi) روستایی دامنه‌ای بالای گیرنه با منظره دریا و کوه است و خط ساحلی خودش را ندارد. بندر گیرنه 5 کیلومتر، فرودگاه ارجان 45 کیلومتر و مدرسه انگلیسی گیرنه (The English School of Kyrenia) 1 کیلومتر با جاده فاصله دارد. شاخص Northea قیمتهای پیشنهادی ویلا را با میانه €3,880 در هر متر مربع نشان می‌دهد (دامنه بینچارکی €2,520–€4,250، 11 آگهی، 25 سپتامبر 2026). خریداران خارجی به مجوز خرید نیاز دارند.
تاریخ انتشار: · آخرین بازبینی: · میز NORTHEA · بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده است
طرح بصری تولیدشده با هوش مصنوعی — صرفاً تصویری؛ عکس مکان یا ملک مشخصی نیست.
بلاپایس کجاست و برای چه کسی مناسب است
بلاپایس روستایی دامنه‌ای بالای گیرنه است که برای ویلاهایی با منظره دریا و کوه و دسترسی سریع به شهر مورد علاقه است. خط ساحلی مستقیم ندارد: ساحل گیرنه و کاراکوم حدود 5 کیلومتر پایین‌تر است و بندر قدیم گیرنه حدود 5 کیلومتر فاصله دارد. باشگاه گلف و کانتری کورینئوم (Korineum) در اسنتپه حدود 20 کیلومتر (25 دقیقه) است.
فاصله‌های روزمره کوتاه است: مدرسه انگلیسی گیرنه در خود روستاست، حدود 1 کیلومتر (3 دقیقه)؛ نزدیک‌ترین بیمارستان خصوصی، بیمارستان دانشگاه گیرنه دکتر سوات گونسل در کاراکوم، حدود 5 کیلومتر (12 دقیقه، تخمینی) است؛ فرودگاه ارجان 45 کیلومتر (45 دقیقه) و بندر فاماگوستا 80 کیلومتر (75 دقیقه) با جاده فاصله دارد. بلاپایس برای خریدارانی مناسب است که منظره، مدرسه‌ای نزدیک و گیرنه در دسترس می‌خواهند؛ برای خریدارانی که ساحل جلوی در می‌خواهند کمتر مناسب است.
قیمتهای پیشنهادی: شاخص چه نشان می‌دهد
قیمتهای پیشنهادی در شاخص Northea: ویلاها، میانه €3,880 در هر متر مربع، دامنه بینچارکی €2,520–€4,250، از 11 آگهی که در 25 سپتامبر 2026 گردآوری شده است. اینها قیمتهای پیشنهادی است، نه فروشهای تکمیلشده. روش و CSV: شاخص قیمت هر متر مربع.
پنج بررسی پیش از رزرو
- نوع سند مالکیت (koçan) قطعه.
- پروانه ساخت این مرحله و سابقه تحویل سازنده.
- طرح پرداختی که به مراحل ساخت گره خورده باشد، نه به تاریخ‌ها.
- سطح شارژ خدمات در مجتمع.
- قراردادی که از طریق یک وکیل مستقل، که برای سازنده عمل نمی‌کند، در اداره ثبت املاک ناحیه ثبت شده باشد.
انواع سند در راهنمای انواع سند مالکیت در قبرس شمالی ما توضیح داده شده است؛ مجموعه کامل بررسی‌های پیش از بیعانه در راهنمای بررسی حقوقی ملک آمده است.
هزینه‌های مالکیت
اینکه نگهداری یک ویلا پس از تکمیل چقدر هزینه دارد و برای آن چه باید در بودجه گنجاند، در راهنمای هزینه کل مالکیت ویلا ما شرح داده شده است.
استثناها و محدودیت‌ها. شاخص قیمتهای پیشنهادی را می‌سنجد، نه قیمتهای فروش، آن هم از نمونه‌ای کوچک (11 آگهی ویلا که در 25 سپتامبر 2026 گردآوری شده است). خریداران خارجی به مجوز خرید نیاز دارند.
خدمت مرتبط: تملک خصوصی
آخرین راستی‌آزمایی:
پرسش‌هایی که خریداران می‌پرسند
آیا بلاپایس ساحل دارد؟
خیر. بلاپایس خط ساحلی خودش را ندارد؛ ساحل گیرنه و کاراکوم حدود 5 کیلومتر پایین‌تر است.
بلاپایس از گیرنه و فرودگاه ارجان چقدر فاصله دارد؟
با جاده حدود 5 کیلومتر (12 دقیقه) تا بندر گیرنه و 45 کیلومتر (45 دقیقه) تا فرودگاه ارجان.
ویلاها در بلاپایس هر متر مربع چقدر قیمت دارند؟
در شاخص Northea، قیمتهای پیشنهادی ویلا میانه €3,880 در هر متر مربع دارد (دامنه بینچارکی €2,520–€4,250، 11 آگهی، 25 سپتامبر 2026). اینها قیمتهای پیشنهادی است، نه فروشهای تکمیلشده.
آیا بلاپایس به یک مدرسه بین‌المللی نزدیک است؟
بله. مدرسه انگلیسی گیرنه در بلاپایس است، با جاده حدود 1 کیلومتر (3 دقیقه).
منابع
Northea مؤسسه حقوقی، مشاور مالیاتی یا مشاور مهاجرت نیست. این راهنما اطلاعات عمومی از میز Northea است و توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده است؛ نرخ‌ها و قواعد تغییر می‌کنند، بنابراین پیش از تعهد، هر نکته را با وکیل قبرس شمالی خود تأیید کنید. تاریخ انتشار: · آخرین بازبینی: .