מדריכים · בלאפאיס · Beylerbeyi
וילות למכירה בבלאפאיס (Beylerbeyi), צפון קפריסין: מדריך לרוכש
בלאפאיס (Beylerbeyi) היא כפר על מדרון מעל קירניה, עם נוף לים ולהרים וללא קו חוף משלו. נמל קירניה נמצא 5 ק"מ, נמל התעופה ארג'אן 45 ק"מ ו-The English School of Kyrenia ק"מ אחד בדרך. מדד Northea מציג מחירים מבוקשים לווילות בחציון של €3,880 למ"ר (טווח בין-רבעוני €2,520–€4,250, 11 מודעות, 25 בספטמבר 2026). רוכשים זרים זקוקים להיתר רכישה.
פורסם: · נבדק לאחרונה: · דסק NORTHEA · בדיקה משפטית: נבדק על ידי עורך דין הרשום בלשכת עורכי הדין של KKTC
קונספט חזותי שנוצר בבינה מלאכותית — להמחשה בלבד, לא צילום של מקום או נכס מסוים.
היכן בלאפאיס ולמי היא מתאימה
בלאפאיס היא כפר על מדרון מעל קירניה, מועדף לווילות עם נוף לים ולהרים ועם גישה מהירה לעיר. אין לה קו חוף ישיר: חוף קירניה וקרקום נמצא כ-5 ק"מ במורד, והנמל העתיק של קירניה נמצא כ-5 ק"מ משם. Korineum Golf & Country Club באסנטפה נמצא כ-20 ק"מ (25 דקות).
המרחקים היומיומיים קצרים: The English School of Kyrenia נמצא בכפר עצמו, כ-1 ק"מ (3 דקות); בית החולים הפרטי הקרוב ביותר, Dr. Suat Günsel University of Kyrenia Hospital בקרקום, נמצא כ-5 ק"מ (12 דקות, הערכה); נמל התעופה ארג'אן נמצא 45 ק"מ (45 דקות) ונמל פמגוסטה 80 ק"מ (75 דקות) בדרך. בלאפאיס מתאימה לרוכשים שרוצים נוף, בית ספר קרוב וקירניה בהישג יד; היא מתאימה פחות לרוכשים שרוצים חוף ליד הדלת.
מחירים מבוקשים: מה המדד מציג
מחירים מבוקשים במדד Northea: וילות, חציון €3,880 למ"ר, טווח בין-רבעוני €2,520–€4,250, מ-11 מודעות שנאספו ב-25 בספטמבר 2026. אלה מחירים מבוקשים ולא מכירות שהושלמו. שיטה ו-CSV: מדד המחיר למ"ר.
חמש בדיקות לפני שמזמינים
- סוג שטר הבעלות של החלקה.
- היתר הבנייה לשלב זה ורישום המסירות של היזם.
- תוכנית תשלומים הקשורה לאבני דרך בבנייה, לא לתאריכים.
- רמות דמי השירות במתחם.
- חוזה הרשום בלשכת רישום המקרקעין המחוזית באמצעות עורך דין עצמאי שאינו פועל עבור היזם.
סוגי שטרי הבעלות מוסברים במדריך סוגי שטרי בעלות בצפון קפריסין; מכלול הבדיקות לפני מקדמה נמצא במדריך בדיקת הנאותות בנכס.
עלויות הבעלות
כמה עולה להחזיק וילה לאחר השלמתה, ומה לתקצב לכך, מפורט במדריך עלות הבעלות הכוללת על וילה.
חריגים ומגבלות. המדד מודד מחירים מבוקשים ולא מחירי מכירה, ממדגם קטן (11 מודעות וילות שנאספו ב-25 בספטמבר 2026). רוכשים זרים זקוקים להיתר רכישה.
שירות קשור: רכישה פרטית
אומת לאחרונה:
שאלות שרוכשים שואלים
האם יש חוף בבלאפאיס?
לא. לבלאפאיס אין קו חוף משלה; חוף קירניה וקרקום נמצא כ-5 ק"מ במורד.
מה המרחק מבלאפאיס לקירניה ולנמל התעופה ארג'אן?
כ-5 ק"מ (12 דקות) לנמל קירניה ו-45 ק"מ (45 דקות) לנמל התעופה ארג'אן בדרך.
כמה עולות וילות בבלאפאיס למ"ר?
במדד Northea, חציון המחירים המבוקשים לווילות הוא €3,880 למ"ר (טווח בין-רבעוני €2,520–€4,250, 11 מודעות, 25 בספטמבר 2026). אלה מחירים מבוקשים ולא מכירות שהושלמו.
האם בלאפאיס קרובה לבית ספר בינלאומי?
כן. The English School of Kyrenia נמצא בבלאפאיס, כ-1 ק"מ (3 דקות) בדרך.
מקורות
Northea אינה משרד עורכי דין, יועץ מס או יועץ הגירה. מדריך זה הוא מידע כללי מצוות Northea ונבחן על ידי עורך דין הרשום בלשכת עורכי הדין של KKTC; שיעורים וכללים משתנים, ולכן יש לאמת כל נקודה עם עורך הדין שלכם בצפון קפריסין לפני שמתחייבים. פורסם: · נבדק לאחרונה: .