Гайды · Беллапаис · Бейлербейи
Виллы на продажу в Беллапаисе (Бейлербейи), Северный Кипр: руководство покупателя
Беллапаис (Бейлербейи) — деревня на склоне над Киренией с видами на море и горы и без собственной береговой линии. Порт Кирении в 5 км, аэропорт Эрджан в 45 км, The English School of Kyrenia в 1 км по дороге. Индекс Northea показывает для вилл медиану цен предложения €3 880 за м² (межквартильный размах €2 520–€4 250, 11 объявлений, 25 сентября 2026 г.). Иностранным покупателям нужно разрешение на покупку.
Опубликовано: · Последняя проверка: · Деск NORTHEA · Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC
Визуальная концепция, созданная ИИ — иллюстрация, а не фотография конкретного места или объекта.
Где находится Беллапаис и кому он подходит
Беллапаис — деревня на склоне над Киренией, ценимая за виллы с видами на море и горы и быстрый доступ к городу. Прямой береговой линии у неё нет: берег Кирении и Каракума примерно в 5 км вниз по склону, а Старая гавань Кирении — примерно в 5 км. Korineum Golf & Country Club в Эсентепе — примерно в 20 км (25 минут).
Повседневные расстояния короткие: The English School of Kyrenia находится в самой деревне, примерно в 1 км (3 минуты); ближайшая частная больница, больница Университета Кирении им. д-ра Суата Гюнселя в Каракуме, — примерно в 5 км (12 минут, оценочно); аэропорт Эрджан в 45 км (45 минут), а порт Фамагусты в 80 км (75 минут) по дороге. Беллапаис подходит покупателям, которым нужны виды, школа рядом и Кирения в пределах досягаемости; он меньше подходит тем, кто хочет пляж у порога.
Цены предложения: что показывает индекс
Цены предложения в индексе Northea: виллы, медиана €3 880 за м², межквартильный размах €2 520–€4 250, по 11 объявлениям, собранным 25 сентября 2026 г. Это цены предложения, а не завершённые сделки. Метод и CSV: Индекс цены за м².
Пять проверок до резервирования
- Тип титула участка.
- Разрешение на строительство для этой очереди и история сдачи объектов застройщиком.
- План платежей, привязанный к этапам строительства, а не к датам.
- Уровень платы за обслуживание в комплексе.
- Договор, зарегистрированный в окружном земельном реестре через независимого юриста, который не действует в интересах застройщика.
Типы титула объяснены в нашем руководстве о титулах на недвижимость на Северном Кипре; полный набор проверок до внесения депозита — в руководстве по проверке объекта.
Расходы на владение
Во что обходится содержание виллы после завершения строительства и что на это закладывать, изложено в нашем руководстве о полной стоимости владения виллой.
Исключения и ограничения. Индекс измеряет цены предложения, а не цены сделок, на небольшой выборке (11 объявлений о виллах, собранных 25 сентября 2026 г.). Иностранным покупателям нужно разрешение на покупку.
Связанная услуга: Частное приобретение
Последняя проверка:
Вопросы покупателей
Есть ли в Беллапаисе пляж?
Нет. У Беллапаиса нет собственной береговой линии; берег Кирении и Каракума примерно в 5 км вниз по склону.
Как далеко Беллапаис от Кирении и аэропорта Эрджан?
Примерно 5 км (12 минут) до порта Кирении и 45 км (45 минут) до аэропорта Эрджан по дороге.
Сколько стоят виллы в Беллапаисе за квадратный метр?
В индексе Northea цены предложения на виллы имеют медиану €3 880 за м² (межквартильный размах €2 520–€4 250, 11 объявлений, 25 сентября 2026 г.). Это цены предложения, а не завершённые сделки.
Близок ли Беллапаис к международной школе?
Да. The English School of Kyrenia находится в Беллапаисе, примерно в 1 км (3 минуты) по дороге.
Источники
Northea не является юридической фирмой, налоговым или иммиграционным консультантом. Этот гид — общая информация от команды Northea, он проверен юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC; ставки и правила меняются, поэтому подтвердите каждый пункт у своего юриста в ТРСК, прежде чем брать на себя обязательства. Опубликовано: · Последняя проверка: .