Poradniki · Bellapais · Beylerbeyi
Wille na sprzedaż w Bellapais (Beylerbeyi) na Cyprze Północnym: poradnik dla kupujących
Bellapais (Beylerbeyi) to wioska na zboczu nad Kyrenią, z widokiem na morze i góry, bez własnej linii brzegowej. Port w Kyrenii jest oddalony o 5 km, lotnisko Ercan o 45 km, a The English School of Kyrenia o 1 km drogą. Indeks Northea podaje dla cen ofertowych willi medianę 3 880 EUR za m² (rozstęp międzykwartylowy 2 520–4 250 EUR, 11 ofert, 25 września 2026 r.). Kupujący z zagranicy potrzebują zezwolenia na zakup.
Data publikacji: · Ostatnia weryfikacja: · Biuro NORTHEA · Weryfikacja prawna: sprawdzone przez prawnika zarejestrowanego w izbie adwokackiej KKTC
Wizualna koncepcja wygenerowana przez AI — ilustracja, a nie zdjęcie konkretnego miejsca ani nieruchomości.
Gdzie leży Bellapais i dla kogo jest
Bellapais to wioska na zboczu nad Kyrenią, ceniona za wille z widokiem na morze i góry oraz szybki dojazd do miasta. Nie ma bezpośredniej linii brzegowej: brzeg w Kyrenii i Karakum jest około 5 km w dół zbocza, a Stary Port w Kyrenii około 5 km stąd. Korineum Golf & Country Club w Esentepe jest oddalony o około 20 km (25 minut).
Codzienne odległości są krótkie: The English School of Kyrenia mieści się w samej wiosce, około 1 km (3 minuty); najbliższy szpital prywatny, Dr Suat Günsel University of Kyrenia Hospital w Karakum, jest oddalony o około 5 km (12 minut, szacunkowo); lotnisko Ercan to 45 km (45 minut), a port w Famaguście 80 km (75 minut) drogą. Bellapais pasuje kupującym, którzy chcą widoków, szkoły w pobliżu i Kyrenii w zasięgu ręki; mniej pasuje tym, którzy chcą mieć plażę tuż przy domu.
Ceny ofertowe: co pokazuje indeks
Ceny ofertowe w indeksie Northea: wille, mediana 3 880 EUR za m², rozstęp międzykwartylowy 2 520–4 250 EUR, z 11 ofert zebranych 25 września 2026 r. To ceny ofertowe, a nie sfinalizowane transakcje. Metoda i plik CSV: indeks cen za m².
Pięć sprawdzeń przed rezerwacją
- Rodzaj tytułu własności działki.
- Pozwolenie na budowę dla tego etapu i historia terminowości dewelopera.
- Plan płatności powiązany z etapami budowy, a nie z datami.
- Wysokość opłat serwisowych w kompleksie.
- Umowa zarejestrowana w okręgowym urzędzie ksiąg wieczystych za pośrednictwem niezależnego prawnika, który nie działa na rzecz dewelopera.
Rodzaje tytułu wyjaśnia nasz poradnik o aktach własności na Cyprze Północnym; pełny zestaw sprawdzeń przed wpłatą zadatku znajduje się w poradniku o badaniu nieruchomości.
Koszty posiadania
Ile kosztuje utrzymanie willi po ukończeniu i co zaplanować w budżecie, opisuje nasz poradnik o całkowitym koszcie posiadania willi.
Wyjątki i ograniczenia. Indeks mierzy ceny ofertowe, a nie ceny sprzedaży, na małej próbie (11 ofert willi zebranych 25 września 2026 r.). Kupujący z zagranicy potrzebują zezwolenia na zakup.
Powiązana usługa: Private Acquisition
Ostatnia weryfikacja:
Pytania kupujących
Czy w Bellapais jest plaża?
Nie. Bellapais nie ma własnej linii brzegowej; brzeg w Kyrenii i Karakum jest około 5 km w dół zbocza.
Jak daleko jest Bellapais od Kyrenii i lotniska Ercan?
Około 5 km (12 minut) do portu w Kyrenii i 45 km (45 minut) do lotniska Ercan drogą.
Ile kosztują wille w Bellapais za metr kwadratowy?
W indeksie Northea ceny ofertowe willi mają medianę 3 880 EUR za m² (rozstęp międzykwartylowy 2 520–4 250 EUR, 11 ofert, 25 września 2026 r.). To ceny ofertowe, a nie sfinalizowane transakcje.
Czy Bellapais leży blisko szkoły międzynarodowej?
Tak. The English School of Kyrenia znajduje się w Bellapais, około 1 km (3 minuty) drogą.
Źródła
Northea nie jest kancelarią prawną, doradcą podatkowym ani doradcą imigracyjnym. Ten poradnik to ogólna informacja zespołu Northea; został sprawdzony przez prawnika zarejestrowanego w izbie adwokackiej KKTC. Stawki i przepisy się zmieniają, dlatego przed podjęciem zobowiązania proszę potwierdzić każdy punkt u własnego prawnika w TRNC. Data publikacji: · Ostatnia weryfikacja: .