معلومات ما قبل التعاقد

من يقدّم الخدمة

تقدّم الخدمة شركة Northea Property Development Ltd («Northea»)، وهي وكيل عقاري مرخّص في شمال قبرص (جمهورية شمال قبرص التركية)، يقدّم تمثيلًا خاصًا للمشترين وتنسيقًا لعمليات الاقتناء. رقم تسجيل الشركة: ⁦kteb13⁩. عنوان المكتب: Özcan Çağaloğlu Plaza، المبنى A، الطابق 2، ينيكنت، شمال قبرص. تحمل شركة Northea Property Development Ltd ترخيص وساطة عقارية رقم ⁦kteb13⁩ صادراً عن وزارة الداخلية في جمهورية شمال قبرص التركية بموجب القانون رقم 38/2007.

للتواصل: support@northea.dev.

طبيعة الخدمة

تقدّم Northea خدمات البحث عن العقارات وتوفيرها، والمعاينات الخاصة، ودعم التفاوض، وإعداد الملفات، وتنسيق عمل المختصين المستقلين، وخدمات ما بعد الشراء. وNorthea ليست مكتب محاماة ولا مصرفًا ولا مستشارًا ضريبيًا ولا مستشار هجرة ولا مستشار استثمار ولا جهة ضمان (إسكرو)، ولا تقدّم أي مشورة خاضعة للتنظيم من أي نوع.

يبقى المحامون المستقلون والمحاسبون والمساحون والبنوك ومختصو الهجرة الذين يُستعان بهم أثناء المعاملة مسؤولين عن مشورتهم وفق شروط التعاقد الخاصة بكلٍّ منهم.

الأتعاب والتكاليف

تُحدَّد أتعاب Northea، وما إذا كان المشتري أو البائع أو كلاهما مسؤولًا عن دفعها، كتابةً في خطاب التعاقد قبل تقديم أي خدمة. وتُدفع تكاليف الأطراف الثالثة (أتعاب المحامين، والضرائب، والرسوم الرسمية، وأعمال المسح، والترجمات، والرسوم المصرفية) من العميل مباشرةً إلى الجهة المعنية ما لم يُتفق كتابةً على خلاف ذلك.

الأرقام الاسترشادية المعروضة على هذا الموقع، بما فيها أرقام التكاليف الاسترشادية والأدلة الواردة في الملفات، تقديرات وليست عروض أسعار.

معلومات العقارات

تُقدَّم معلومات العقارات بحسن نية من مصادر تشمل المالكين والمطوّرين وسجلات السجل العقاري، ومن فحوص مستقلة حيثما أمكن. الملفات التوضيحية أمثلة على الشكل وليست عروضًا، وتحلّ محلها مواد موثَّقة عند التعاقد.

يخضع كل اقتناء لمراجعة قانونية مستقلة تشمل البائع وسند الملكية والأعباء والتراخيص والعقد قبل الالتزام.

الملكية والإقامة والجنسية

ملكية العقار والوضع القانوني للهجرة والجنسية مسائل قانونية منفصلة. لا تعد Northea بتصاريح الإقامة أو الجنسية ولا تتولى ترتيبها ولا تضمنها، ولا تقدّم أي إقرار بشأن إمكانية الحصول عليها.

حق الانسحاب

قبل توقيع خطاب التعاقد، يجوز لأي من الطرفين إنهاء المحادثات في أي وقت دون أي تكلفة. وبعد التوقيع تسري شروط الانسحاب والإنهاء الواردة في خطاب التعاقد. وحيثما تمنح قواعد حماية المستهلك حق انسحاب بحكم القانون، فإن هذا الحق لا يتأثر.

اللغة والقانون الواجب التطبيق

تصدر وثائق التعاقد بالإنجليزية، وتتوفر ترجمة تركية عند الطلب. وتسود النسخة الإنجليزية عند وجود أي اختلاف. وتخضع التعاقدات لقوانين جمهورية شمال قبرص التركية ما لم يذكر خطاب التعاقد خلاف ذلك.

الشكاوى

يمكن إرسال الشكاوى إلى support@northea.dev. تُقرّ Northea باستلام الشكاوى خلال خمسة أيام عمل وترد ردًّا موضوعيًا خلال ثلاثين يومًا.