رأس المال الخاص · تجاري
العقارات التجارية في شمال قبرص: المشترون وتفويضات سرية بموجب اتفاقية NDA
وفق الوضع في 29 أكتوبر 2026، تقدّم NORTHEA خدمتين خاصتين للعقارات التجارية في شمال قبرص. يحصل المشترون على بحث بحسب طلب مكتوب، وتنسيق العناية الواجبة، واقتناء مبنى كامل، ونقل ملكية الأعمال. أما المالكون وأي عميل يطلب اتفاقية NDA فيحصلون على تفويض سري منفصل لا يُشارَك إلا مع العملاء المؤهلين. لا تنشر NORTHEA إعلانات تجارية. السعر عند الطلب. ولا تتوقع NORTHEA أي عائد.
وفق الوضع في 29 أكتوبر 2026 · مكتب NORTHEA · المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC
المشترون: اقتناء عقار تجاري أو نشاط تجاري
لمن هي
لعملاء يرغبون في اقتناء أصل تجاري أو مبنى كامل أو نشاط تجاري قائم، بمن فيهم المشترون المحترفون والمؤسسيون.
ما الذي تقوم به NORTHEA
- بحث بحسب طلب مكتوببحث خاص بحسب طلبكم المكتوب: نوع الأصل والمنطقة والاستخدام المقصود والمستندات التي تودّون الاطلاع عليها أولاً. لا يُعلَن عن شيء.
- اقتناء مبنى كاملعند اقتناء مبنى كامل أو صف محال تجارية، يُحلَّل المستأجرون وشروط الإيجار واحداً واحداً. وفي المبنى المختلط يُحلَّل الجزء التجاري والجزء السكني كلٌّ على حدة.
- نقل ملكية الأعمالعند بيع نشاط تجاري مع مقرّه، يُراجَع العقار والنشاط التجاري بوصفهما أمرين منفصلين. أمّا انتقال الرخصة إلى المشتري فهو سؤال يوجَّه إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص.
ماذا يحدث بعد ذلك
- الطلبترسلون طلباً مكتوباً: نوع الأصل والمنطقة والاستخدام المقصود والمستندات التي تودّون الاطلاع عليها أولاً.
- التأهيلتؤكد NORTHEA أن الطلب والمشتري يناسبان بحثاً خاصاً.
- التعريف بالأصليُعرَّف بالأصول المناسبة بصورة خاصة. لا يُدرَج ولا يُعلَن عن شيء.
- المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTCيجريها محاميكم المستقل المرخَّص في شمال قبرص؛ وتتولى NORTHEA تنسيقها.
- ملف العناية الواجبةتجمع NORTHEA الملف، وتتابع قائمة التحقق والمواعيد، وتقول بوضوح إن كان ينقص شيء.
ما لا نعرضه
- لا إعلانات عامةلا تنشر NORTHEA إعلانات تجارية.
- السعر عند الطلبلا تُنشَر بيانات عن الأسعار أو الإيجارات أو الشواغر التجارية.
- لا عوائدلا تتوقع NORTHEA أي عائد. الملفات التجارية في صفحة رأس المال الخاص أمثلة توضيحية، وليست عروضاً ولا مخزوناً حالياً.
السرية واتفاقية NDA: تفويض خاص للبيع أو التأجير
لمن هي
للمالكين الذين يرغبون في بيع عقار أو نشاط تجاري أو تأجيره بسرية، ولأي عميل يطلب اتفاقية NDA. ولا يُشارَك التفويض السري إلا مع العملاء المؤهلين وبموجب اتفاقية NDA.
ما الذي تقوم به NORTHEA
- تفويض سريتعمل NORTHEA بموجب تفويض مكتوب لبيع عقار تجاري أو نشاط تجاري أو تأجيره. والتفويض خاص ولا يُعلَن عنه.
- اتفاقية NDA عند الطلبيحق لأي عميل أن يطلب اتفاقية NDA. وتُعامَل بوصفها خدمة خاصة منفصلة، فوق مبيعات NORTHEA العقارية.
- بيع النشاط التجاري بسريةيُعامَل النشاط التجاري المباع مع مقرّه بوصفه أمرين، العقار والنشاط، بموجب اتفاقية NDA نفسها.
ماذا يحدث بعد ذلك
- طلب NDAتطلبون اتفاقية NDA، أو ترسلون تفويضاً سرياً للبيع أو التأجير.
- التأهيلتؤكد NORTHEA أي العملاء يجوز أن يتلقوا المعلومات. ولا يتقدّم إلا العملاء المؤهلون.
- التعريف بالأصليُعرَّف بالعقار أو النشاط التجاري للعملاء المؤهلين بموجب اتفاقية NDA.
- المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTCيجريها محاميكم المستقل المرخَّص في شمال قبرص؛ وتتولى NORTHEA تنسيقها.
- ملف العناية الواجبةتجمع NORTHEA الملف، وتتابع قائمة التحقق والمواعيد، وتقول بوضوح إن كان ينقص شيء.
ما لا نعرضه
- لا إعلان عاملا يُدرَج التفويض السري ولا يُعلَن عنه أبداً.
- السعر عند الطلبلا تُنشَر بيانات عن الأسعار أو الإيجارات أو الشواغر التجارية.
- لا شيء قبل اتفاقية NDAلا يُشارَك أي شيء عن العقار أو النشاط التجاري قبل سريان اتفاقية NDA وتأهيل العميل.
أنواع الأصول وأين تقرأون المزيد
| نوع الأصل | ما يُقرأ أولاً | اقرأوا المزيد |
|---|---|---|
| المكاتب | جدول الإيجارات وسجل الإيجار (للبائع ومؤرَّخ)، وتوزيع المستأجرين، والبحث في سند الملكية، والترخيص وشهادة الموافقة. | |
| المستودعات والخدمات اللوجستية | المستندات نفسها. أمّا إن كانت صفة جمركية أو صفة مستودع جمركي ترتبط بمبنى معيّن فهو سؤال يوجَّه إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص. | |
| التجزئة | المحال وصفوف المحال التجارية: جدول الإيجارات، والمدة المتبقية للمستأجر الرئيسي وخيارات الإنهاء المبكر. | |
| الضيافة | الفندق نشاط تجاري وعقار في صفقة واحدة: سند الملكية والرخصة والعاملون والحسابات. وأيّ فئة رخصة تنطبق، وهل تنتقل إلى المشتري، سؤالان يوجَّهان إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص. | |
| محطات الوقود | عقد التوريد والحالة البيئية للخزانات بندان أساسيان لا هامشان. وأيّ رخصة أو تصريح تحتاجه المحطة، وهل ينتقل، سؤالان يوجَّهان إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص. | |
| مقار وكالات السيارات | يُراجَع المقر والنشاط التجاري كلٌّ على حدة: سند الملكية والترخيص ومستندات الإيجار للمقر؛ والحسابات والعاملون وأي رخصة وكالة للنشاط. وهل تلزم رخصة وكيل أو تسجيل، وهل ينتقل إلى المشتري، سؤالان يوجَّهان إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص. | |
| الأراضي | يبيّن دليلان قائمان ما يُراجَع قبل شراء قطعة أرض. وهل تتحمل القطعة الاستخدام التجاري المقصود سؤال يوجَّه إلى محاميكم. |
أسئلة نتركها لمحامٍ مستقل في شمال قبرص
لا تذكر هذه الصفحة قاعدة ترخيص ولا قاعدة لشراء الأجانب للأصول التجارية. وهذه الأسئلة التي ينبغي طرحها كتابةً على محاميكم:
- أي قاعدة تحكم شراء مشترٍ أجنبي لمحل أو مكتب أو مستودع أو مبنى كامل، وكيف يُحتسب ذلك؟
- أي رخصة أو تسجيل يلزم لمستودع جمركي أو وكالة سيارات أو محطة وقود أو فندق، وهل ينتقل إلى المشتري؟
- هل تتحمل القطعة الاستخدام التجاري المقصود، وهل هي خارج أي منطقة مقيَّدة؟
- عند بيع نشاط تجاري مع مقرّه، ما الذي ينتقل معه وما الذي يجب التقدّم بطلب جديد بشأنه؟
قد تتغير القواعد؛ أكّدوا كل نقطة مع محاميكم.
الأسئلة الشائعة
هل تتولى NORTHEA العقارات التجارية في شمال قبرص؟
نعم، عبر خدمتين خاصتين: خدمة للمشترين (البحث، وتنسيق العناية الواجبة، واقتناء المباني الكاملة، ونقل ملكية الأعمال) وخدمة سرية بموجب اتفاقية NDA للمالكين ولأي عميل يطلب اتفاقية NDA. وNORTHEA ليست مكتب محاماة ولا مثمّناً ولا مستشاراً ضريبياً.
ما هي الخدمة السرية بموجب اتفاقية NDA؟
خدمة خاصة منفصلة. يحق لأي عميل أن يطلب اتفاقية NDA. أما التفويض السري لبيع عقار أو نشاط تجاري أو تأجيره فلا يُشارَك إلا مع العملاء المؤهلين وبموجب اتفاقية NDA، ولا يُدرَج أبداً.
هل يمكنني الاطلاع على إعلانات تجارية أو أسعار أو إيجارات؟
لا. لا تنشر NORTHEA إعلانات تجارية. السعر عند الطلب: لا يحتفظ هذا الموقع بأسعار أو إيجارات أو بيانات شواغر تجارية. والملفات التجارية في صفحة رأس المال الخاص أمثلة توضيحية، وليست عروضاً ولا مخزوناً حالياً.
هل تعد NORTHEA بعائد أو ربح؟
لا. لا تتوقع NORTHEA أي عائد. وأي عائد أو تقييم تعرضه تُذكر فيه أسسه وتاريخه ومصدره، ولا يُقدَّم على أنه مؤكد.
هل يستطيع الأجنبي شراء عقار تجاري في شمال قبرص؟
لا تذكر هذه الصفحة قاعدة في هذا الشأن. أي قاعدة تحكم شراء مشترٍ أجنبي لمحل أو مكتب أو مستودع أو مبنى كامل، وكيف تُحتسب، سؤال يوجَّه كتابةً إلى محاميكم المستقل في شمال قبرص.
هل تتولى NORTHEA أيضاً بيع نشاط تجاري قائم؟
نعم. نقل ملكية الأعمال والبيع بسرية جزءان من الخدمتين كلتيهما. يُراجَع النشاط التجاري والعقار بوصفهما أمرين منفصلين، وانتقال الرخصة إلى المشتري سؤال يوجَّه إلى محامٍ مستقل في شمال قبرص.
من يجري الفحوص القانونية؟
محاميكم المستقل المرخَّص في شمال قبرص. لا تصدر NORTHEA آراء قانونية؛ فهي تنسّق مراجعة قانونية مستقلة وتجمع ملفات العناية الواجبة. المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC.
المراجعة القانونية: تمت على يد محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC
لا تصدر NORTHEA آراء قانونية؛ فهي تنسّق مراجعة قانونية مستقلة وتجمع ملفات العناية الواجبة.
راجع محامٍ مسجَّل لدى نقابة المحامين في KKTC نقاط هذه الصفحة. NORTHEA ليست مكتب محاماة ولا مثمّناً ولا مستشاراً ضريبياً. هذه الصفحة معلومات عامة وليست رأياً قانونياً في أي عقار أو نشاط تجاري.
الخطوة التالية
هل ترغبون في الاقتناء، أم تملكون أصلاً؟
أخبروا مستشاركم بما تبحثون عنه أو بما تملكونه، أو اطلبوا اتفاقية NDA أولاً. الاستفسار خاص ولا يُنشر شيء.