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贝拉帕伊斯（贝勒尔贝伊）别墅出售，北塞浦路斯：买家指南
贝拉帕伊斯（Bellapais，土耳其语名 Beylerbeyi）是凯里尼亚上方的山坡村庄，拥有海景和山景，但自身没有海岸线。凯里尼亚港5 km，埃尔詹机场45 km，凯里尼亚英国学校（The English School of Kyrenia）1 km，均为公路距离。NORTHEA 指数显示，别墅挂牌价的中位数为每 m² €3,880（四分位区间 €2,520–€4,250，11条房源，2026年9月25日）。外国买家需要购买许可。
发布日期: · 最近审阅: · NORTHEA 顾问台 · 法律审查：已由在 KKTC 律师协会注册的律师核查
AI 视觉概念图 — 仅作示意，并非特定地点或房产的照片。
贝拉帕伊斯在哪里，适合谁
贝拉帕伊斯是凯里尼亚上方的山坡村庄，因拥有海景和山景的别墅以及可快速到达市区而受到青睐。它没有直接海岸线：凯里尼亚和卡拉库姆的海岸在山下约5 km处，凯里尼亚老港约5 km。埃森特佩的科里尼姆高尔夫乡村俱乐部（Korineum Golf & Country Club）约20 km（25分钟）。
日常距离很短：凯里尼亚英国学校就在村内，约1 km（3分钟）；最近的私立医院，即卡拉库姆的苏阿特·京泽尔博士凯里尼亚大学医院，约5 km（12分钟，估算）；埃尔詹机场45 km（45分钟），法马古斯塔港80 km（75分钟），均为公路距离。贝拉帕伊斯适合想要景观、附近有学校并且能便捷到达凯里尼亚的买家；不太适合希望海滩就在家门口的买家。
挂牌价：指数显示了什么
NORTHEA 指数中的挂牌价：别墅，中位数每 m² €3,880，四分位区间 €2,520–€4,250，来自2026年9月25日收集的11条房源。这些是挂牌价，不是已完成的成交价。方法与 CSV：每 m² 价格指数。
预订前的五项核查
- 地块的地契类型。
- 该期数的建筑许可以及开发商的交付记录。
- 付款计划与施工节点挂钩，而不是日期。
- 综合体内的服务费水平。
- 通过不代表开发商的独立律师，在地区土地登记处登记的合同。
持有成本
别墅竣工后持有需要多少费用，以及应为此预算多少，见我们的别墅持有总成本指南。
买家常见问题
贝拉帕伊斯有海滩吗？
没有。贝拉帕伊斯自身没有海岸线；凯里尼亚和卡拉库姆的海岸在山下约5 km处。
贝拉帕伊斯离凯里尼亚和埃尔詹机场有多远？
公路到凯里尼亚港约5 km（12分钟），到埃尔詹机场45 km（45分钟）。
贝拉帕伊斯的别墅每平方米多少钱？
在 NORTHEA 指数中，别墅挂牌价的中位数为每 m² €3,880（四分位区间 €2,520–€4,250，11条房源，2026年9月25日）。这些是挂牌价，不是已完成的成交价。
贝拉帕伊斯附近有国际学校吗？
有。凯里尼亚英国学校就在贝拉帕伊斯，公路约1 km（3分钟）。
Northea 并非律师事务所、税务顾问或移民顾问。本指南为 Northea 团队提供的一般性信息，已由在 KKTC 律师协会注册的律师核查；费率与规则会发生变化，请在作出承诺前，就每一要点向您自己的北塞浦路斯律师确认。 发布日期: · 最近审阅: .