عن شمال قبرص · تصاريح الإقامة
تصريح الإقامة لمالكي العقارات في شمال قبرص عام 2026: ما تقوله الجريدة الرسمية
حتى 1 نوفمبر 2026، تتضمن الجريدة الرسمية رقم 193 (2 أكتوبر 2026) لائحة معدِّلة بشأن تصاريح الإقامة والتأشيرات. وتنص على أن الأجنبي الذي يحوز باسمه سند ملكية (koçan) لعقار اشتراه في شمال قبرص يمكنه الحصول على تصريح إقامة دون اشتراط دخل: لمدة 10 سنوات إذا بلغت القيمة الإجمالية للعقار 300,000 جنيه إسترليني أو أكثر، ولمدة 5 سنوات إذا كانت أقل. وهذه قاعدة تخص تصريح الإقامة. ولا يتضمن ما جرى فحصه من صفحات الجريدة أي حكم بشأن الجنسية.
جرت المراجعة في 1 نوفمبر 2026 استنادًا إلى العدد المنشور من الجريدة الرسمية (ملف PDF ممسوح ضوئيًا). ولم تُقرأ الصفحات من 131 إلى 359 من العدد، ولذلك لا تدّعي هذه الصفحة أنه لا يوجد حكم آخر. ويُذكر أن بدء النفاذ يكون في تاريخ النشر. هذه الصفحة معلومات عامة وليست مشورة قانونية، ولا تَعِد بأي تصريح؛ فدائرة الهجرة (Göç İdaresi) هي التي تبتّ في كل طلب.
ما تنص عليه اللائحة
تنشر الجريدة الرسمية الصادرة في 2 أكتوبر 2026 (العدد 193) لائحة تصاريح الإقامة والتأشيرات (تعديل)، الصادرة بموجب المادة 20 من قانون الأجانب والهجرة (الفصل 105). وهي تستبدل البند (iv) من الفقرة 14(2)(ب) من اللائحة الأصلية.
ويربط النص الجديد التصريح بعقار سبق شراؤه: إذ يجب أن يحوز المتقدم باسمه سند ملكية (koçan) للعقار، ولا يُطبَّق اشتراط الدخل. وتتوقف المدة على القيمة الإجمالية للعقارات المشتراة، محسوبة بالجنيه الإسترليني أو ما يعادله.
1 / 2
تصريح العائلة والأطفال دون السادسة
تنص اللائحة المعدِّلة نفسها على أنه يجوز منح تصريح إقامة عائلي لمدة تصل إلى 10 سنوات في كل مرة. كما تضيف الأجانب دون سن السادسة إلى فئة واردة في القائمة، وتعفي من غرامات الإقامة غير المرخصة المترتبة على الأطفال دون السادسة حتى تاريخ بدء نفاذ اللائحة.
1 / 1
ما لا تقوله الجريدة
لا تتضمن الصفحات المقروءة أي قاعدة بشأن الجنسية، ولا تأشيرة ذهبية، ولا نظامًا للحصول على الجنسية مقابل الاستثمار. وتصريح الإقامة ليس جنسية، ولا يمنح وحده الحق في العمل أو التصويت أو الحصول على جواز سفر.
ولا يبيّن النص المقروء أي جهة تتلقى الطلب، ولا المستندات المطلوبة، ولا كيفية إثبات قيمة 300,000 جنيه إسترليني، ولا ما إذا كانت التصاريح الأقدم تُحوَّل. وينبغي التأكد من هذه النقاط لدى دائرة الهجرة ومن محامٍ مستقل مسجّل في نقابة المحامين في جمهورية شمال قبرص التركية (KKTC) قبل اتخاذ أي قرار بالشراء.
1 / 1
الموافقة على شراء العقار خطوة منفصلة
يتضمن عدد الجريدة نفسه قرارات لمجلس الوزراء بتاريخ 1 أكتوبر 2026 تمنح مجموعات من الأجانب إذنًا بشراء عقارات بموجب قانون اكتساب العقارات والإيجار طويل الأجل (للأجانب) رقم 52/2008، بشرط أن يكون العقار خاليًا من الأعباء. وإذن الشراء وتصريح الإقامة قراران مختلفان تصدرهما جهتان مختلفتان.
1 / 1
ملاحظات عملية
- اللائحة مقتبسة من الجريدة الرسمية المطبوعة؛ وعند أي اختلاف يُعتدّ بنص الجريدة لا بهذا الملخص.
- العملة هي الجنيه الإسترليني أو ما يعادله كما ورد في اللائحة. وأسعار العقارات وأسعار الصرف تتغير.
- لا توصي هذه الصفحة بأي عقار أو مطوِّر أو محامٍ، ولا تَعِد بأي تصريح أو إقامة أو جنسية.
الأسئلة الشائعة
هل يستطيع الأجنبي الذي يشتري عقارًا في شمال قبرص الحصول على تصريح إقامة؟
حتى 1 نوفمبر 2026، تنص الجريدة الرسمية رقم 193 على إصدار تصريح إقامة دون اشتراط دخل إذا كان المتقدم يحوز سند الملكية باسمه: لمدة 10 سنوات لعقار بقيمة 300,000 جنيه إسترليني أو أكثر، ولمدة 5 سنوات لما دون ذلك. وتبتّ دائرة الهجرة في كل طلب.
هل يمنح شراء عقار الجنسية في شمال قبرص؟
لا ترد قاعدة كهذه في صفحات الجريدة التي جرى فحصها. فاللائحة تخص تصاريح الإقامة وحدها. ولم تُقرأ الصفحات من 131 إلى 359 من العدد، ولذلك ينبغي التحقق من أي ادعاء بشأن الجنسية في نص رسمي.
كم مدة التصريح لعقار بقيمة 300,000 جنيه إسترليني أو أكثر؟
تنص اللائحة على 10 سنوات. وللعقار الذي تقل قيمته عن 300,000 جنيه إسترليني أو ما يعادله تنص على 5 سنوات. والقيمة هي مجموع العقارات المشتراة.
هل يُطبَّق اشتراط الدخل؟
يقول النص المعدَّل إن التصريح يصدر دون اشتراط دخل ("gelir şartı aranmaksızın") لمالكي العقارات الذين يحوزون سند الملكية باسمهم.
متى بدأ نفاذ اللائحة؟
تنص على أنها تدخل حيز النفاذ في تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية. والعدد رقم 193 مؤرخ في 2 أكتوبر 2026.
هل تصريح العائلة أيضًا لمدة 10 سنوات؟
تشير الفقرة 13(2) بعد تعديلها إلى تصريح إقامة عائلي يُمنح لمدة أقصاها 10 سنوات في كل مرة.
هل لديكم أسئلة عن شمال قبرص؟
راسلوا NORTHEA لإجراء محادثة خاصة حول المناطق أو الفنادق أو العقارات.