À propos de Chypre du Nord · Permis de séjour
Permis de séjour des propriétaires à Chypre du Nord en 2026 : ce que dit le Journal officiel
Au 1er novembre 2026, le Journal officiel no 193 (2 octobre 2026) contient un règlement modificatif relatif aux permis de séjour et aux visas. Il prévoit qu'un étranger qui détient à son nom le titre de propriété (koçan) d'un bien acheté à Chypre du Nord peut obtenir un permis de séjour sans condition de revenus : 10 ans si la valeur totale du bien est d'au moins 300 000 livres sterling, 5 ans si elle est inférieure. Il s'agit d'une règle sur le permis de séjour. Les pages du Journal officiel consultées ne contiennent aucune disposition sur la citoyenneté.
Vérifié le 1er novembre 2026 sur le numéro publié du Journal officiel (PDF numérisé). Les pages 131 à 359 du numéro n'ont pas été lues ; cette page n'affirme donc pas qu'aucune autre disposition n'existe. L'entrée en vigueur est indiquée à la date de publication. Cette page est une information générale, non un conseil juridique, et elle ne promet aucun permis ; le Bureau de l'immigration (Göç İdaresi) statue sur chaque demande.
Ce que dit le règlement
Le Journal officiel du 2 octobre 2026 (no 193) publie le règlement modificatif sur les permis de séjour et les visas, pris en vertu de l'article 20 de la loi sur les étrangers et l'immigration (Cap. 105). Il remplace le point (iv) de l'alinéa 14(2)(b) du règlement principal.
Le nouveau texte lie le permis à un bien déjà acheté : le demandeur doit détenir à son nom le titre de propriété (koçan) du bien, et aucune condition de revenus n'est appliquée. La durée dépend de la valeur totale des biens achetés, exprimée en livres sterling ou en son équivalent.
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Permis familial et enfants de moins de six ans
Le même règlement modificatif prévoit qu'un permis de séjour familial peut être accordé pour une durée maximale de 10 ans à chaque fois. Il ajoute aussi les étrangers de moins de six ans à une catégorie énumérée et annule les amendes pour séjour irrégulier accumulées par les enfants de moins de six ans jusqu'à la date d'entrée en vigueur du règlement.
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Ce que le Journal officiel ne dit pas
Les pages lues ne contiennent aucune règle sur la citoyenneté, aucun visa doré et aucun dispositif d'investissement contre nationalité. Un permis de séjour n'est pas la citoyenneté et ne donne pas à lui seul le droit de travailler, de voter ou d'obtenir un passeport.
Le texte lu n'indique ni quel service reçoit la demande, ni quels documents sont exigés, ni comment est prouvée la valeur de 300 000 sterling, ni si les anciens permis sont convertis. Ces points doivent être confirmés auprès de le Bureau de l'immigration et d'un avocat indépendant inscrit au barreau de la KKTC avant toute décision d'achat.
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L'autorisation d'achat d'un bien est une étape distincte
Le même numéro du Journal officiel reproduit des décisions du Conseil des ministres du 1er octobre 2026 qui autorisent des groupes de ressortissants étrangers à acheter un bien en vertu de la loi no 52/2008 sur l'acquisition de biens immobiliers et la location de longue durée (étrangers), à condition que le bien soit libre de toute charge. Une autorisation d'achat et un permis de séjour sont deux décisions différentes, prises par des services différents.
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Informations pratiques
- Le règlement est cité d'après le Journal officiel imprimé ; le texte du Journal officiel prévaut sur ce résumé.
- La monnaie est la livre sterling ou son équivalent, comme l'écrit le règlement. Les prix de l'immobilier et les taux de change évoluent.
- Cette page ne recommande aucun bien, promoteur ou avocat, et ne promet ni permis, ni résidence, ni citoyenneté.
Questions fréquentes
Un étranger qui achète un bien à Chypre du Nord peut-il obtenir un permis de séjour ?
Au 1er novembre 2026, le Journal officiel no 193 prévoit la délivrance d'un permis de séjour sans condition de revenus lorsque le demandeur détient le titre de propriété à son nom : 10 ans pour 300 000 sterling ou plus, 5 ans en dessous. Le Bureau de l'immigration statue sur chaque demande.
L'achat d'un bien donne-t-il la citoyenneté à Chypre du Nord ?
Aucune règle de ce type n'apparaît dans les pages du Journal officiel consultées. Le règlement ne concerne que les permis de séjour. Les pages 131 à 359 du numéro n'ont pas été lues ; toute affirmation sur la citoyenneté doit donc être vérifiée dans un texte officiel.
Quelle est la durée du permis pour un bien d'au moins 300 000 sterling ?
Le règlement indique 10 ans. Pour un bien d'une valeur inférieure à 300 000 sterling ou son équivalent, il indique 5 ans. La valeur retenue est le total des biens achetés.
Une condition de revenus est-elle appliquée ?
Le texte modifié prévoit que le permis est délivré sans condition de revenus (« gelir şartı aranmaksızın ») aux propriétaires détenant à leur nom le titre de propriété.
Quand le règlement est-il entré en vigueur ?
Il indique entrer en vigueur à la date de sa publication au Journal officiel. Le numéro no 193 est daté du 2 octobre 2026.
Le permis familial est-il lui aussi de 10 ans ?
L'alinéa 13(2) modifié mentionne un permis de séjour familial accordé pour une durée maximale de 10 ans à chaque fois.
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