O Cyprze Północnym · Pozwolenia na pobyt
Pozwolenie na pobyt dla właścicieli nieruchomości na Cyprze Północnym w 2026 roku: co mówi Dziennik Urzędowy
Na dzień 1 listopada 2026 roku Dziennik Urzędowy nr 193 (z 2 października 2026) zawiera rozporządzenie zmieniające w sprawie pozwoleń na pobyt i wiz. Stanowi ono, że cudzoziemiec, który jest posiadaczem koçanu (aktu własności) na swoje nazwisko dla nieruchomości kupionej na Cyprze Północnym, może otrzymać pozwolenie na pobyt bez wymogu wykazania dochodu: na 10 lat, jeśli łączna wartość nieruchomości wynosi co najmniej 300 000 funtów szterlingów, albo na 5 lat, jeśli jest niższa. Jest to przepis o pozwoleniu na pobyt. W sprawdzonych stronach Dziennika nie ma przepisu o obywatelstwie.
Sprawdzono 1 listopada 2026 roku na podstawie opublikowanego numeru Dziennika Urzędowego (skan w formacie PDF). Stron 131–359 tego numeru nie czytano, dlatego ta strona nie twierdzi, że nie ma innych przepisów. Wejście w życie określono jako dzień publikacji. Ta strona zawiera informacje ogólne, nie jest poradą prawną i nie obiecuje żadnego pozwolenia; o każdym wniosku decyduje Urząd ds. Imigracji (Göç İdaresi).
Co mówi rozporządzenie
Dziennik Urzędowy z 2 października 2026 roku (nr 193) publikuje Rozporządzenie zmieniające w sprawie pozwoleń na pobyt i wiz, wydane na podstawie art. 20 ustawy o cudzoziemcach i imigracji (Cap. 105). Zastępuje ono pkt (iv) ust. 14(2)(b) rozporządzenia podstawowego.
Nowy tekst wiąże pozwolenie z nieruchomością już kupioną: wnioskodawca musi być posiadaczem koçanu (aktu własności) tej nieruchomości na swoje nazwisko, a wymóg wykazania dochodu nie jest stosowany. Okres pobytu zależy od łącznej wartości kupionych nieruchomości, liczonej w funtach szterlingach lub ich równowartości.
1 / 2
Pozwolenie rodzinne i dzieci poniżej sześciu lat
To samo rozporządzenie zmieniające stanowi, że rodzinne pozwolenie na pobyt może być udzielane na okres do 10 lat każdorazowo. Dodaje też cudzoziemców poniżej szóstego roku życia do wymienionej kategorii oraz umarza kary za nielegalny pobyt naliczone dzieciom poniżej sześciu lat do dnia wejścia rozporządzenia w życie.
1 / 1
Czego Dziennik nie mówi
W przeczytanych stronach nie ma przepisu o obywatelstwie, o złotej wizie ani o programie obywatelstwa w zamian za inwestycję. Pozwolenie na pobyt nie jest obywatelstwem i samo w sobie nie daje prawa do pracy, do głosowania ani do paszportu.
W przeczytanym tekście nie podano, który urząd przyjmuje wniosek, jakie dokumenty są wymagane, jak udowodnić wartość 300 000 funtów szterlingów ani czy dotychczasowe pozwolenia są przekształcane. Te kwestie należy potwierdzić w Urzędzie ds. Imigracji i u niezależnego prawnika wpisanego do izby adwokackiej KKTC, zanim podejmie się decyzję o zakupie.
1 / 1
Zgoda na zakup nieruchomości to osobny etap
W tym samym numerze Dziennika znajdują się decyzje Rady Ministrów z 1 października 2026 roku, które udzielają grupom cudzoziemców zgody na zakup nieruchomości na podstawie ustawy nr 52/2008 o nabywaniu nieruchomości i długoterminowym najmie (cudzoziemcy), pod warunkiem że nieruchomość jest wolna od obciążeń. Zgoda na zakup i pozwolenie na pobyt to różne decyzje, podejmowane przez różne urzędy.
1 / 1
Uwagi praktyczne
- Rozporządzenie zacytowano według drukowanego Dziennika Urzędowego; w razie rozbieżności rozstrzyga tekst Dziennika, a nie to streszczenie.
- Walutą są funty szterlingi lub ich równowartość, zgodnie z brzmieniem rozporządzenia. Ceny nieruchomości i kursy walut się zmieniają.
- Ta strona nie poleca żadnej nieruchomości, dewelopera ani prawnika i nie obiecuje pozwolenia, pobytu ani obywatelstwa.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemiec, który kupi nieruchomość na Cyprze Północnym, może dostać pozwolenie na pobyt?
Na dzień 1 listopada 2026 roku Dziennik Urzędowy nr 193 stanowi, że pozwolenie na pobyt wydaje się bez wymogu wykazania dochodu, jeśli wnioskodawca jest posiadaczem koçanu na swoje nazwisko: na 10 lat przy wartości co najmniej 300 000 funtów szterlingów, na 5 lat poniżej tej kwoty. O każdym wniosku decyduje Urząd ds. Imigracji.
Czy zakup nieruchomości daje obywatelstwo Cypru Północnego?
W sprawdzonych stronach Dziennika nie ma takiego przepisu. Rozporządzenie dotyczy wyłącznie pozwoleń na pobyt. Stron 131–359 numeru nie czytano, więc każde twierdzenie o obywatelstwie należy zweryfikować w tekście urzędowym.
Na jak długo wydaje się pozwolenie przy nieruchomości o wartości co najmniej 300 000 funtów szterlingów?
Rozporządzenie podaje 10 lat. Dla nieruchomości wartej mniej niż 300 000 funtów szterlingów lub ich równowartości podaje 5 lat. Wartość oznacza łączną wartość kupionych nieruchomości.
Czy stosuje się wymóg wykazania dochodu?
Zmieniony tekst stanowi, że pozwolenie wydaje się bez wymogu wykazania dochodu („gelir şartı aranmaksızın”) właścicielom nieruchomości, którzy są posiadaczami koçanu na swoje nazwisko.
Kiedy rozporządzenie weszło w życie?
Rozporządzenie stanowi, że wchodzi w życie w dniu publikacji w Dzienniku Urzędowym. Numer 193 nosi datę 2 października 2026 roku.
Czy pozwolenie rodzinne też wydaje się na 10 lat?
Zmieniony ust. 13(2) mówi o rodzinnym pozwoleniu na pobyt udzielanym na maksymalnie 10 lat każdorazowo.
Pytania o Cypr Północny?
Napisz do NORTHEA, aby umówić się na prywatną rozmowę o regionach, hotelach lub nieruchomościach.