על צפון קפריסין · אישורי שהייה
אישור שהייה לבעלי נכס בצפון קפריסין ב-2026: מה כתוב בעיתון הרשמי
נכון ל-1 בנובמבר 2026, העיתון הרשמי מס' 193 (2 באוקטובר 2026) כולל תקנות מתקנות בנושא אישורי שהייה ואשרות. לפיהן, זר המחזיק על שמו ב-koçan (שטר הבעלות) של נכס שרכש בצפון קפריסין יכול לקבל אישור שהייה ללא דרישת הכנסה: ל-10 שנים אם שווי הנכס הכולל הוא 300,000 לירות שטרלינג ומעלה, ול-5 שנים אם הוא נמוך מכך. זהו כלל בעניין אישור שהייה. בעמודי העיתון שנבדקו אין הוראה בעניין אזרחות.
נבדק ב-1 בנובמבר 2026 מול הגיליון שפורסם של העיתון הרשמי (קובץ PDF סרוק). עמודים 131 עד 359 של הגיליון לא נקראו, ולכן דף זה אינו טוען שאין הוראה נוספת. כניסת התקנות לתוקף נקבעה ליום הפרסום. דף זה הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, והוא אינו מבטיח אישור שהייה; מחלקת ההגירה (Göç İdaresi) מכריעה בכל בקשה לגופה.
כלל התקנות
העיתון הרשמי מיום 2 באוקטובר 2026 (מס' 193) מפרסם את תקנות אישורי שהייה ואשרות (תיקון), שהותקנו מכוח סעיף 20 לחוק הזרים וההגירה (Cap. 105). התיקון מחליף את פסקה (iv) של סעיף 14(2)(b) בתקנות הראשיות.
הנוסח החדש מקשר את האישור לנכס שכבר נרכש: המבקש חייב להחזיק על שמו את koçan (שטר הבעלות) של הנכס, ולא נדרשת הכנסה. משך האישור תלוי בשווי הכולל של הנכסים שנרכשו, כפי שנמדד בלירות שטרלינג או בשווי ערך להן.
1 / 2
אישור שהייה משפחתי וילדים מתחת לגיל שש
אותן תקנות מתקנות קובעות שאישור שהייה משפחתי יכול להינתן לתקופה של עד 10 שנים בכל פעם. הן גם מוסיפות זרים מתחת לגיל שש לקטגוריה שמנויה בתקנות, ומבטלות קנסות על שהייה בלתי מורשית שנצברו אצל ילדים מתחת לגיל שש עד למועד כניסת התקנות לתוקף.
1 / 1
מה העיתון הרשמי אינו אומר
בעמודים שנקראו אין כלל בעניין אזרחות, אין ויזת זהב ואין תוכנית של השקעה תמורת אזרחות. אישור שהייה אינו אזרחות, ואינו מקנה כשלעצמו זכות לעבוד, להצביע או לקבל דרכון.
הטקסט שנקרא אינו קובע לאיזה משרד מגישים את הבקשה, אילו מסמכים נדרשים, כיצד מוכח שווי הנכס של 300,000 לירות שטרלינג, או אם אישורים ישנים יותר מומרים. כל אלה יש לברר מול מחלקת ההגירה ומול עורך דין עצמאי הרשום בלשכת עורכי הדין של KKTC לפני כל החלטת רכישה.
1 / 1
אישור רכישת נכס הוא שלב נפרד
הגיליון הרשמי כולל גם החלטות מועצת השרים מיום 1 באוקטובר 2026, המעניקות לקבוצות של אזרחים זרים אישור לרכוש נכס לפי חוק רכישת מקרקעין וחכירה ארוכת טווח (זרים) מס' 52/2008, בתנאי שהנכס נקי מעיקולים ומשעבודים. אישור לרכוש נכס ואישור שהייה הם החלטות שונות שמקבלים משרדים שונים.
1 / 1
הערות מעשיות
- התקנות מצוטטות מהעיתון הרשמי המודפס; נוסח העיתון הרשמי גובר על סיכום זה.
- המטבע הוא לירות שטרלינג או שווי ערך להן, כפי שנכתב בתקנות. מחירי נכסים ושערי חליפין משתנים.
- דף זה אינו ממליץ על נכס, יזם או עורך דין כלשהו, ואינו מבטיח אישור שהייה, תושבות או אזרחות.
שאלות נפוצות
האם זר שרוכש נכס בצפון קפריסין יכול לקבל אישור שהייה?
נכון ל-1 בנובמבר 2026, העיתון הרשמי מס' 193 קובע שאישור שהייה ניתן ללא דרישת הכנסה כאשר המבקש מחזיק על שמו את שטר הבעלות (koçan): ל-10 שנים עבור 300,000 לירות שטרלינג ומעלה, ול-5 שנים מתחת לסכום זה. מחלקת ההגירה מכריעה בכל בקשה.
האם רכישת נכס מקנה אזרחות בצפון קפריסין?
בעמודי העיתון הרשמי שנבדקו אין כלל כזה. התקנות עוסקות באישורי שהייה בלבד. עמודים 131 עד 359 של הגיליון לא נקראו, ולכן כל טענה בעניין אזרחות יש לאמת מול טקסט רשמי.
לכמה זמן ניתן האישור לנכס בשווי 300,000 לירות שטרלינג ומעלה?
לפי התקנות, ל-10 שנים. לנכס בשווי נמוך מ-300,000 לירות שטרלינג או שווי ערך להן נקבעו 5 שנים. השווי הוא הסכום הכולל של הנכסים שנרכשו.
האם נדרשת הכנסה?
הנוסח המתוקן קובע שהאישור ניתן ללא דרישת הכנסה ("gelir şartı aranmaksızın") לבעלי נכס המחזיקים על שמם את שטר הבעלות.
מתי נכנסו התקנות לתוקף?
הן קובעות שהן נכנסות לתוקף ביום הפרסום בעיתון הרשמי. גיליון מס' 193 מתאריך 2 באוקטובר 2026.
האם גם האישור המשפחתי הוא ל-10 שנים?
סעיף 13(2) כפי שתוקן מתייחס לאישור שהייה משפחתי הניתן לתקופה של עד 10 שנים בכל פעם.
שאלות על צפון קפריסין?
כתבו ל-NORTHEA לשיחה אישית על אזורים, מלונות או נדל"ן.