关于北塞浦路斯 · 居留许可
2026年北塞浦路斯房产所有人居留许可：官方公报怎么说
截至2026年11月1日，2026年10月2日的第193号官方公报刊载了一项关于居留许可与签证的修订条例。条例规定，外国人如以本人名义持有在北塞浦路斯所购房产的产权证(koçan)，可在不设收入要求的情况下获得居留许可：房产总价值为300,000英镑或以上的，期限为10年；低于该数额的，期限为5年。这是一项居留许可规定。已查阅的公报页面中没有任何关于公民身份的条款。
核对日期为2026年11月1日，对照的是已公布的该期官方公报(扫描版PDF)。该期第131页至第359页未予查阅，因此本页并不声称不存在其他规定。条例的生效时间表述为公布之日。本页是一般性信息，不构成法律建议，也不承诺任何许可；每一份申请均由移民局(Göç İdaresi)决定。
条例的内容
2026年10月2日的官方公报(第193号)刊载了《居留许可与签证(修订)条例》，该条例依据《外国人与移民法》(第105章)第20条制定，取代主条例第14(2)(b)款第(iv)项。
新文本把许可与已购房产挂钩：申请人须以本人名义持有该房产的产权证(koçan)，且不适用收入要求。期限取决于所购房产的总价值，以英镑或其等值货币计算。
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家庭居留许可与六岁以下儿童
同一修订条例规定，家庭居留许可每次最长可批准10年。条例还把六岁以下的外国人列入某一类别，并免除六岁以下儿童截至条例生效之日所产生的非法居留罚款。
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公报没有规定的内容
已查阅的页面中没有关于公民身份的规定，没有黄金签证，也没有以投资换取国籍的方案。居留许可不等于公民身份，其本身也不赋予工作权、投票权或获得护照的权利。
已查阅的文本没有说明由哪个机构受理申请、需要哪些文件、300,000英镑的价值如何证明，也没有说明旧有许可是否会被转换。在作出任何购房决定之前，这些问题应向移民局核实，并咨询在 KKTC 律师协会注册的独立律师。
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房产购买批准是另一个步骤
同一期公报载有2026年10月1日的部长会议决定，依据《外国人不动产取得与长期租赁法》(第52/2008号)，批准若干组外国人购买房产，条件是该房产不存在产权负担。购买许可与居留许可是不同机构作出的不同决定。
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实用说明
- 条例引自印刷版官方公报；如与本页概述不一致，以公报文本为准。
- 货币为条例所写的英镑或其等值货币。房产价格和汇率都会变动。
- 本页不推荐任何房产、开发商或律师，也不承诺任何许可、居留或公民身份。
常见问题
外国人在北塞浦路斯购买房产后可以获得居留许可吗？
截至2026年11月1日，第193号官方公报规定：申请人以本人名义持有产权证的，发给居留许可，不设收入要求，房产价值300,000英镑或以上为10年，低于该数额为5年。每份申请均由移民局决定。
在北塞浦路斯购买房产能取得公民身份吗？
已查阅的公报页面中没有这样的规定。该条例只涉及居留许可。该期第131页至第359页未予查阅，因此任何关于公民身份的说法都应对照官方文本确认。
价值300,000英镑或以上的房产，许可期限是多久？
条例规定为10年。房产价值低于300,000英镑或其等值货币的，规定为5年。价值指所购各项房产的总和。
是否适用收入要求？
修订后的文本规定，对以本人名义持有产权证的房产所有人，发给许可时不设收入要求(原文为“gelir şartı aranmaksızın”)。
该条例何时生效？
条例规定自在官方公报公布之日起生效。第193号公报的日期为2026年10月2日。
家庭居留许可也是10年吗？
修订后的第13(2)款提到，家庭居留许可每次最长批准10年。
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