درباره قبرس شمالی · اجازههای اقامت
اجازه اقامت صاحبان ملک در قبرس شمالی در 2026: آنچه روزنامه رسمی میگوید
تا تاریخ 1 نوامبر 2026، روزنامه رسمی شماره 193 (2 اکتبر 2026) شامل آیین‌نامه‌ای اصلاحی درباره اجازههای اقامت و روادید است. بر پایه آن، فرد خارجی که سند مالکیت (koçan) ملکی را که در قبرس شمالی خریده است به نام خود داشته باشد، میتواند بدون شرط درآمد اجازه اقامت بگیرد: 10 سال، اگر ارزش کل ملک 300,000 پوند استرلینگ یا بیشتر باشد، و 5 سال، اگر کمتر باشد. این یک قاعده درباره اجازه اقامت است. در صفحههای بررسیشده روزنامه رسمی هیچ مقرره‌ای درباره شهروندی وجود ندارد.
در 1 نوامبر 2026 با شماره منتشرشده روزنامه رسمی (پی‌دی‌اف اسکن‌شده) مقایسه شد. صفحههای 131 تا 359 این شماره خوانده نشد، بنابراین این صفحه ادعا نمی‌کند که مقرره دیگری وجود ندارد. زمان لازمالاجرا شدن، تاریخ انتشار ذکر شده است. این صفحه اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی، و هیچ اجازه‌ای را وعده نمی‌دهد؛ درباره هر درخواست، اداره مهاجرت (Göç İdaresi) تصمیم میگیرد.
آییننامه چه میگوید
روزنامه رسمی 2 اکتبر 2026 (شماره 193) آییننامه اصلاحی اجازههای اقامت و روادید را منتشر میکند که بر پایه ماده 20 قانون بیگانگان و مهاجرت (فصل 105) تدوین شده است. این آییننامه بند (iv) از زیربند 14(2)(b) آییننامه اصلی را جایگزین میکند.
متن جدید اجازه را به ملکی که پیش‌تر خریداری شده پیوند میدهد: متقاضی باید سند مالکیت (koçan) ملک را به نام خود داشته باشد و شرط درآمد اعمال نمیشود. مدت اجازه به ارزش کل املاک خریداریشده بستگی دارد که به پوند استرلینگ یا معادل آن سنجیده میشود.
1 / 2
اجازه خانوادگی و کودکان زیر شش سال
همین آییننامه اصلاحی میگوید اجازه اقامت خانوادگی را می‌توان هر بار تا 10 سال صادر کرد. همچنین خارجیان زیر شش سال را به یکی از دسته‌های فهرست‌شده می‌افزاید و جریمه‌های اقامت غیرمجاز کودکان زیر شش سال را تا تاریخ لازمالاجرا شدن آییننامه می‌بخشد.
1 / 1
آنچه روزنامه رسمی نمی‌گوید
صفحههای خوانده‌شده هیچ قاعدهای درباره شهروندی، ویزای طلایی یا طرح سرمایه‌گذاری در ازای تابعیت ندارند. اجازه اقامت شهروندی نیست و به‌تنهایی حق کار، حق رأی یا گذرنامه نمی‌دهد.
متن خوانده‌شده بیان نمی‌کند درخواست را کدام اداره می‌پذیرد، چه مدارکی لازم است، ارزش 300,000 پوند استرلینگ چگونه اثبات میشود، یا آیا اجازههای قدیمی‌تر تبدیل می‌شوند. پیش از هر تصمیم خرید، این نکته‌ها را با اداره مهاجرت و با وکیلی مستقل که عضو کانون وکلای KKTC است تأیید کنید.
1 / 1
تأیید خرید ملک گامی جداگانه است
همین شماره روزنامه رسمی تصمیم‌های شورای وزیران مورخ 1 اکتبر 2026 را نشان میدهد که بر پایه قانون شماره 52/2008 درباره تملک اموال غیرمنقول و اجاره بلندمدت (بیگانگان)، به گروه‌هایی از اتباع خارجی اجازه خرید ملک میدهد، به شرط آنکه ملک عاری از تعهدات و بارهای حقوقی باشد. مجوز خرید و اجازه اقامت دو تصمیم متفاوت‌اند که دو اداره متفاوت می‌گیرند.
1 / 1
نکته‌های عملی
- آییننامه از روی روزنامه رسمی چاپی نقل شده است؛ متن روزنامه رسمی بر این خلاصه مقدم است.
- واحد پول، پوند استرلینگ یا معادل آن است، همان‌گونه که در آییننامه آمده. قیمت ملک و نرخ ارز تغییر می‌کنند.
- این صفحه هیچ ملک، سازنده یا وکیلی را توصیه نمی‌کند و هیچ اجازه، اقامت یا شهروندی را وعده نمی‌دهد.
پرسش‌های متداول
آیا خارجیای که در قبرس شمالی ملک میخرد میتواند اجازه اقامت بگیرد؟
تا 1 نوامبر 2026، روزنامه رسمی شماره 193 میگوید اگر متقاضی سند مالکیت را به نام خود داشته باشد، اجازه اقامت بدون شرط درآمد صادر میشود: 10 سال برای 300,000 پوند استرلینگ یا بیشتر و 5 سال برای کمتر. درباره هر درخواست، اداره مهاجرت تصمیم میگیرد.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی شهروندی میدهد؟
چنین قاعدهای در صفحههای بررسیشده روزنامه رسمی دیده نمیشود. آییننامه فقط به اجازههای اقامت مربوط است. صفحههای 131 تا 359 این شماره خوانده نشد؛ بنابراین هر ادعای مربوط به شهروندی را با متن رسمی تطبیق دهید.
اجازه برای ملک با ارزش 300,000 پوند استرلینگ یا بیشتر چند ساله است؟
آییننامه 10 سال میگوید. برای ملک با ارزش کمتر از 300,000 پوند استرلینگ یا معادل آن، 5 سال میگوید. ارزش، مجموع املاک خریداریشده است.
آیا شرط درآمد اعمال میشود؟
متن اصلاحشده میگوید اجازه برای صاحبان ملکی که سند مالکیت را به نام خود دارند، بدون شرط درآمد ("gelir şartı aranmaksızın") صادر میشود.
آییننامه از چه زمانی اجرا شد؟
آییننامه میگوید از تاریخ انتشار در روزنامه رسمی لازمالاجرا میشود. شماره 193 به تاریخ 2 اکتبر 2026 است.
آیا اجازه خانوادگی هم 10 ساله است؟
بند اصلاحشده 13(2) به اجازه اقامت خانوادگی اشاره میکند که هر بار حداکثر برای 10 سال صادر میشود.
درباره قبرس شمالی پرسشی دارید؟
برای گفت‌وگوی خصوصی درباره مناطق، هتل‌ها یا املاک به NORTHEA پیام بدهید.