Des biens d'exception. Une représentation discrète.

NORTHEA est une agence immobilière titulaire d'une licence à Chypre du Nord, qui propose la représentation privée d'acheteurs et la coordination d'acquisition. Elle représente un petit nombre de clients internationaux, de familles et d'investisseurs qui achètent, conservent et vendent des biens résidentiels et d'investissement, par l'intermédiaire d'un conseiller attitré, avec des spécialistes agréés indépendants pour les questions juridiques, fiscales et techniques.

Oui, avec un permis d'achat délivré par le Conseil des ministres et dans la limite des plafonds. Selon le décret-loi n° 119/2026 (Journal officiel de la RTCN n° 196, 6 octobre 2026), qui a abrogé et réadopté le décret n° 89/2026 du 7 août 2026 (lequel réadoptait le décret n° 63/2026 du 11 mai 2026, qui reprenait les limites d'achat du décret n° 11/2026 du 12 février 2026), une personne physique ou une société étrangère peut acheter, sous l'une des formes suivantes : un terrain jusqu'à 1 338 m² avec une seule habitation ; jusqu'à 3 appartements ; une maison individuelle sur un terrain jusqu'à 3 300 m² ; ou, au sein d'un lotissement ou d'un ensemble, 2 villas individuelles de deux niveaux. Les ressortissants d'États qui reconnaissent la RTCN et accordent aux ressortissants de la RTCN le même droit peuvent acheter jusqu'à 6 appartements ou 3 villas. Un décret-loi reste provisoire tant que le parlement ne l'a pas adopté ; c'est pourquoi un avocat indépendant habilité en RTCN confirme les règles en vigueur et votre éligibilité avant tout engagement.

Pas en soi. Posséder en RTCN une maison habitable, utilisée comme votre résidence, peut fonder une demande de permis de séjour de courte durée (règlement sur les permis de séjour et les visas, art. 14(2)(b)). Selon les règles en vigueur depuis octobre 2026 : avec un titre de propriété à votre nom, le permis est délivré pour 10 ans si les biens achetés ont une valeur totale d'au moins 300 000 GBP, et pour 5 ans en dessous de ce montant, sans condition de revenus (Journal officiel de la RTCN n° 193, 2 octobre 2026) ; avec un contrat de vente timbré et certifié par le Service des revenus et des impôts, le permis est délivré pour 5 ans, sans condition de revenus, lorsque la valeur du contrat est d'au moins 300 000 GBP ; en dessous de cette valeur, il est délivré pour 5 ans si vous justifiez d'un revenu mensuel régulier équivalent à un salaire minimum (document du pays d'origine apostillé ou document de n'importe quelle banque), ou il peut être délivré pour une durée pouvant aller jusqu'à 5 ans sur la base d'un document bancaire attestant ce revenu (Journal officiel de la RTCN n° 194, 5 octobre 2026). Ce règlement n'accorde pas la citoyenneté ; la citoyenneté relève d'une loi distincte. NORTHEA n'est pas un conseiller en immigration et ne dépose, ne gère ni ne promet aucune demande de séjour ; un avocat indépendant habilité en RTCN ou un spécialiste de l'immigration confirme si vous remplissez les conditions.

Droits de mutation, droit de timbre, TVA sur les constructions neuves, honoraires d'avocat, frais de permis et de recherches, et raccordements aux réseaux. Le calculateur de coût total indique des montants indicatifs à partir de taux modifiables, avec la source et la date de vérification.

NORTHEA rassemble les documents dans un dossier indiquant le statut de chaque pièce et coordonne la vérification juridique indépendante du vendeur, du titre de propriété, des charges, des autorisations et du contrat. NORTHEA ne rend pas d'avis juridiques.

L'anglais est la langue principale. Le conseiller attitré, Al Bazarov, parle anglais et turc, et les réponses écrites sont données dans toutes les langues du site. Le site est tenu en turc, russe, allemand, arabe, ourdou, turkmène, hébreu, persan, chinois simplifié, polonais, français et azéri ; le turkmène et l'ourdou sont également disponibles via le bureau des conseillers.