Außergewöhnliche Immobilien. Diskrete Vertretung.

NORTHEA ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Nordzypern mit privater Käufervertretung und Erwerbskoordination. Sie vertritt eine kleine Zahl internationaler Kunden, Familien und Investoren beim Erwerb, Halten und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien, über einen namentlich genannten Berater und unabhängige zugelassene Fachleute.

Ja, mit Kaufgenehmigung des Ministerrats und innerhalb von Höchstgrenzen. Nach der Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 (Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026), die die Verordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 aufgehoben und neu erlassen hat (diese hatte die Verordnung Nr. 63/2026 vom 11. Mai 2026 erneut in Kraft gesetzt, die die Erwerbsgrenzen der Verordnung Nr. 11/2026 vom 12. Februar 2026 übernahm), darf eine ausländische natürliche oder juristische Person eine der folgenden Varianten erwerben: ein Grundstück bis 1.338 m² mit nur einem Wohnhaus; bis zu 3 Wohnungen; ein freistehendes Haus auf einem Grundstück bis 3.300 m²; oder in einer Wohnanlage 2 zweigeschossige freistehende Villen. Staatsangehörige von Staaten, die die TRNZ anerkennen und TRNZ-Bürgern dasselbe Recht gewähren, dürfen bis zu 6 Wohnungen oder 3 Villen erwerben. Eine solche Verordnung gilt nur befristet, solange das Parlament sie nicht als Gesetz beschließt; ein unabhängiger, in der TRNZ zugelassener Anwalt bestätigt die geltenden Regeln und Ihre Berechtigung, bevor Sie sich binden.

Für sich allein nicht. Eine Wohnimmobilie in der TRNZ, die zum Wohnen geeignet ist und dafür genutzt wird, kann Grundlage eines Antrags auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis sein (Verordnung (Tüzük) über Aufenthaltserlaubnisse und Visa, Art. 14(2)(b)). Nach den seit Oktober 2026 geltenden Regeln: Mit einer Eigentumsurkunde (Koçan) auf Ihren Namen wird die Erlaubnis für 10 Jahre erteilt, wenn die erworbenen Immobilien insgesamt 300.000 GBP oder mehr wert sind, darunter für 5 Jahre, jeweils ohne Einkommensvoraussetzung (Amtsblatt der TRNZ Nr. 193, 2. Oktober 2026); mit einem von der Steuerbehörde (Gelir ve Vergi Dairesi) gestempelten und bestätigten Kaufvertrag ab einem Vertragswert von 300.000 GBP für 5 Jahre ohne Einkommensvoraussetzung; darunter für 5 Jahre bei Nachweis eines regelmäßigen Monatseinkommens in Höhe eines Mindestlohns (apostilliertes Dokument aus dem Herkunftsland oder Bescheinigung einer beliebigen Bank) oder für bis zu 5 Jahre mit einer Bankbescheinigung über ein solches Einkommen (Amtsblatt der TRNZ Nr. 194, 5. Oktober 2026). Diese Verordnung verleiht keine Staatsbürgerschaft; dafür gilt eigenes Recht. NORTHEA ist kein Einwanderungsberater und beantragt, vermittelt oder verspricht keinen Aufenthaltstitel; ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, bestätigt ein unabhängiger, in der TRNZ zugelassener Anwalt oder Einwanderungsfachmann.

Übertragungsgebühren, Stempelsteuer, Mehrwertsteuer bei Neubauten, Anwaltskosten, Kosten für Genehmigung und Recherchen sowie Versorgungsanschlüsse. Der True-Cost-Rechner zeigt Richtwerte auf Basis editierbarer Sätze mit Quelle und Prüfdatum.

NORTHEA stellt die Unterlagen in einem Dossier mit einem Status für jeden Punkt zusammen und koordiniert die unabhängige rechtliche Prüfung von Verkäufer, Titel, Belastungen, Genehmigungen und Vertrag. NORTHEA erstellt keine Rechtsgutachten.

Nein. Off-Market- und vertrauliche Mandate werden nur qualifizierten Kunden nach einem Kundenprofil, der Freigabe durch den Berater und gegebenenfalls einer Vertraulichkeitsvereinbarung zugänglich gemacht.

Hauptsprache ist Englisch. Die Website wird auf Türkisch, Russisch, Deutsch, Arabisch, Urdu, Turkmenisch, Hebräisch, Persisch, vereinfachtem Chinesisch, Polnisch, Französisch und Aserbaidschanisch gepflegt; Turkmenisch und Urdu sind zudem über den Beraterdesk verfügbar.