非凡物业，审慎代理。

NORTHEA 是一家在北塞浦路斯持牌经营的房产中介，提供私人买方代理与购置协调服务。它代理少数购置、持有及出售住宅与投资物业的国际客户、家族与投资者，由一位具名顾问负责，法律、税务及技术事务则由独立持牌专业人士处理。

可以，须取得部长会议的购买许可，并在限额之内。根据第 119/2026 号法令（北塞浦路斯官方公报第 196 号，2026年10月6日）——该法令废止并重新颁布了 2026年8月7日的第 89/2026 号法令（后者重新颁布了 2026年5月11日的第 63/2026 号法令，而该法令沿用了 2026年2月12日第 11/2026 号法令的购买限额）——外籍个人或公司可以下列形式之一购买：一块面积不超过 1,338 m² 且带单一住宅的地块；最多 3 套公寓；一栋位于不超过 3,300 m² 土地上的独立住宅；或在住宅小区或项目内购买 2 栋两层独立别墅。承认北塞浦路斯土耳其共和国并给予其公民同等权利的国家的国民，最多可购买 6 套公寓或 3 栋别墅。法令在议会正式立法之前仅为临时性规定，因此在您作出承诺之前，须由独立的北塞浦路斯持牌律师确认现行规则及您的资格。

其本身并不赋予。在北塞浦路斯拥有一处适宜居住并用作您住所的房屋，可作为申请短期居留许可的依据（《居留许可与签证条例》第 14(2)(b) 条）。根据 2026年10月起施行的规则：若地契登记在您名下，所购物业总价值达 300,000 GBP 或以上者，居留许可有效期为 10 年，低于该值者为 5 年，均无收入条件（北塞浦路斯官方公报第 193 号，2026年10月2日）；若持有经税务局盖章认证的买卖合同，合同价值达 300,000 GBP 或以上者，许可有效期为 5 年且无收入条件；低于该值者，若能证明每月有相当于一份最低工资的固定收入（经海牙认证的本国文件或任一银行出具的文件），许可有效期为 5 年，或可凭显示该收入的银行文件获发最长 5 年的许可（北塞浦路斯官方公报第 194 号，2026年10月5日）。本条例不授予公民身份；公民身份由另行法律规范。NORTHEA 不是移民顾问，不代为申请、安排或承诺居留；您是否符合条件，由独立的北塞浦路斯持牌律师或移民专业人士确认。

过户费、印花税、新建物业的增值税、律师费、许可及查册费用以及水电接驳费。「真实成本」计算器基于可编辑的费率给出参考数字，并注明来源与审阅日期。

NORTHEA 将文件汇编成档案，为每一项注明状态，并统筹对卖方、地契、产权负担、许可与合同的独立法律审查。NORTHEA 不出具法律意见。

否。场外物业与保密委托仅在完成客户资料、顾问核准并在必要时签署保密协议后，与合资格客户分享。

英语为主要语言。具名联系人 Al Bazarov 讲英语和土耳其语，并以网站提供的每一种语言书面答复。网站另以土耳其语、俄语、德语、阿拉伯语、乌尔都语、土库曼语、希伯来语、波斯语、简体中文、波兰语、法语和阿塞拜疆语维护；土库曼语和乌尔都语亦可通过顾问服务台提供。

买方代理是指顾问代表买方，而不是卖方或开发商：按需求简报搜寻、提供精选清单，并与独立律师协同。NORTHEA 不出具法律意见。服务费用及由谁支付，在服务开始前以书面委托函（engagement letter）约定。

NORTHEA 的每平方米价格指数按区域和物业类型给出挂牌价中位数（€/m²）。样本为2026年9月25日收集的118条门户网站挂牌信息；这些是挂牌价，不是成交价。