Bricolage et aménagement du logement à Chypre du Nord : magasins, artisans et liste de questions pour l'aménagement

Aménager un logement qui vient d'être remis : questions à poser

Ce sont des questions, non des faits, et cette page n'interprète pas les contrats. Avant d'acheter quoi que ce soit : quels éléments ont été remis avec le logement, comme les meubles de cuisine, les placards, les équipements de salle de bain, le chauffe-eau ou les climatiseurs ? Cette liste figure-t-elle dans vos documents de vente ? Qui donne une éventuelle garantie sur ces éléments ? Pour les titres de propriété et les documents de remise, commencez par la page des services de l'État.

Pour chaque pièce : qui prend les mesures des fenêtres pour les rideaux et les stores, le fournisseur ou vous ? Quel est le sol dessous, et quelqu'un l'a-t-il vérifié avant la pose de parquet, de stratifié ou de carrelage ? Les carreaux et la peinture sont-ils commandés en un seul lot ? Le magasin livre-t-il à votre adresse, à quel étage, et la livraison ou la pose est-elle indiquée par écrit, puisque les deux pages de détaillants ci-dessus n'indiquent ni l'une ni l'autre ?

Pour les services et les appareils : quels raccordements d'électricité, d'eau et d'internet existent et à quel nom ? Voir la page des services publics. Un appareil, un climatiseur, une installation solaire ou une pompe de piscine correspond-il à l'alimentation du bien ? Qui l'entretient, et qui est l'interlocuteur si l'installateur n'est pas le vendeur ? Demandez à chaque entrepreneur un périmètre de travaux écrit et le nom de l'enregistrement ou de l'adhésion sur lesquels il s'appuie.

Trouver des artisans : le catalogue des métiers de la KTEZO

Selon son propre site, la Kıbrıs Türk Esnaf ve Zanaatkarlar Odası (KTEZO) est la chambre des artisans et des commerçants, et son Meslek Kataloğu est un catalogue de groupes professionnels et de lieux de travail. La page du catalogue présente ses inscriptions comme des membres actifs de la KTEZO ayant consenti à figurer et note que d'autres membres actifs des mêmes secteurs peuvent ne pas apparaître.

Il s'agit d'une liste de membres, non d'une recommandation ni d'un contrôle de qualité. Les catégories ci-dessous sont celles que la page imprime ; les fabricants de rideaux n'apparaissent pas comme catégories dans le catalogue, et la page « à propos » de la KTEZO liste séparément un syndicat de plombiers.

Entrepreneurs : ce qu'indiquent les pages de la KTİMB

La Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB, Association des entrepreneurs en bâtiment chypriotes turcs) publie une page des membres qui peut être filtrée par région (Lefkoşa, Girne, Mağusa, İskele, Güzelyurt, Lefke) et par lettre. Chaque entrée indique un nom d'entreprise, une adresse et des coordonnées. Il s'agit d'une liste de membres, non d'une recommandation. La page indique que l'éligibilité est réservée aux citoyens de la RTCN ou aux sociétés qu'ils détiennent et dirigent.

Sur sa page des démarches d'adhésion, la KTİMB indique que l'activité d'entrepreneur exercée par des personnes ou des organismes sans certificat d'adhésion constitue une infraction (« suç teşkil etmektedir ») et qu'un membre doit s'inscrire auprès de l'İnşaat Encümeni et obtenir un certificat de classe annuel valide. Informatif, sans valeur de conseil juridique : demandez à l'entrepreneur de présenter les documents.

Permis de rénovation : ce qu'indiquent les pages officielles

La page des services en ligne de la municipalité de Gazimağusa liste 16 services, dont aucun n'est un permis de construire, et aucune page municipale utilisée ici n'indique de règles de permis de rénovation (tadilat). La page du Département d'urbanisme indique qu'une approbation d'urbanisme est requise pour tout aménagement, puis un visa de la KTMMOB, puis une demande auprès de l'autorité compétente (les municipalités de district, ou les gouverneurs de district ailleurs). La question de savoir si une réparation donnée nécessite une approbation relève donc de la municipalité et du Şehir Planlama Dairesi.

Les organismes de validation de l'électricité et de la plomberie ne sont pas décrits ici. Aucune page officielle sur ce sujet n'a été utilisée ici ; vérifiez directement auprès du bureau concerné. Informatif, sans valeur de conseil juridique. Pour les raccordements eux-mêmes, voir la page des services publics.