غیر معمولی جائیدادیں۔ رازدارانہ نمائندگی۔

NORTHEA شمالی قبرص میں لائسنس یافتہ اسٹیٹ ایجنٹ ہے جو نجی خریدار نمائندگی اور حصول کی ہم آہنگی فراہم کرتا ہے۔ یہ چند منتخب بین الاقوامی کلائنٹس، خاندانوں اور سرمایہ کاروں کی نمائندگی کرتا ہے جو رہائشی اور سرمایہ کاری جائیداد خریدتے، رکھتے اور فروخت کرتے ہیں، ایک نامزد ایڈوائزر کے ذریعے، جبکہ قانونی، ٹیکس اور تکنیکی امور کے لیے آزاد لائسنس یافتہ پیشہ ور ماہرین کام کرتے ہیں۔

جی ہاں، وزراء کونسل سے خریداری کی اجازت کے ساتھ اور مقررہ حدود کے اندر۔ فرمانِ قانون 119/2026 (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 196، 6 اکتوبر 2026) کے تحت — جس نے 7 اگست 2026 کے فرمانِ قانون 89/2026 کو منسوخ کر کے دوبارہ نافذ کیا (جو خود 11 مئی 2026 کے فرمانِ قانون 63/2026 کا دوبارہ نفاذ تھا، جس نے 12 فروری 2026 کے فرمانِ قانون 11/2026 کی خریداری کی حدود دہرائی تھیں) — کوئی غیر ملکی فرد یا کمپنی ان میں سے کسی ایک صورت میں خرید سکتی ہے: ایک رہائشی مکان کے ساتھ زیادہ سے زیادہ 1,338 m² کا پلاٹ؛ زیادہ سے زیادہ 3 اپارٹمنٹس؛ زیادہ سے زیادہ 3,300 m² زمین پر ایک الگ مکان؛ یا کسی ہاؤسنگ اسٹیٹ یا سائٹ کے اندر 2 دو منزلہ الگ ولاز۔ ان ریاستوں کے شہری جو ترک جمہوریہ شمالی قبرص کو تسلیم کرتی ہیں اور ترک جمہوریہ شمالی قبرص کے شہریوں کو یہی حق دیتی ہیں، زیادہ سے زیادہ 6 اپارٹمنٹس یا 3 ولاز خرید سکتے ہیں۔ فرمانِ قانون عارضی ہوتا ہے جب تک پارلیمنٹ اسے قانون نہ بنائے، اس لیے کوئی پابند فیصلہ کرنے سے پہلے ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں لائسنس یافتہ آزاد وکیل نافذ قواعد اور آپ کی اہلیت کی تصدیق کرتا ہے۔

محض خریداری سے نہیں۔ ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں رہنے کے قابل اور آپ کی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والے گھر کی ملکیت قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی درخواست کی بنیاد بن سکتی ہے (رہائشی اجازت ناموں اور ویزوں کا ضابطہ، دفعہ 14(2)(b))۔ اکتوبر 2026 سے نافذ قواعد کے تحت: اگر ملکیتی دستاویز (کوچان / title deed) آپ کے نام پر ہو تو، خریدی گئی جائیداد کی کل مالیت GBP 300,000 یا اس سے زیادہ ہونے کی صورت میں اجازت نامہ 10 سال کے لیے اور اس سے کم کی صورت میں 5 سال کے لیے جاری ہوتا ہے، بغیر کسی آمدنی کی شرط کے (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 193، 2 اکتوبر 2026)؛ اگر انکم اینڈ ٹیکس آفس سے اسٹامپ شدہ اور تصدیق شدہ فروخت کا معاہدہ ہو تو، GBP 300,000 یا اس سے زیادہ کی معاہدہ مالیت پر یہ 5 سال کے لیے بغیر آمدنی کی شرط کے جاری ہوتا ہے؛ اس مالیت سے کم پر، اگر آپ ایک کم از کم اجرت کے برابر باقاعدہ ماہانہ آمدنی ثابت کریں (اپنے ملک کی اپوسٹل شدہ دستاویز یا کسی بھی بینک کی دستاویز) تو یہ 5 سال کے لیے جاری ہوتا ہے، یا ایسی آمدنی ظاہر کرنے والی بینک دستاویز پر زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے جاری کیا جا سکتا ہے (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 194، 5 اکتوبر 2026)۔ یہ ضابطہ شہریت نہیں دیتا؛ شہریت ایک الگ قانون کے تحت ہے۔ NORTHEA امیگریشن مشیر نہیں ہے اور رہائش کے لیے نہ درخواست دیتا ہے، نہ انتظام کرتا ہے، نہ وعدہ کرتا ہے؛ ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں لائسنس یافتہ آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر تصدیق کرتا ہے کہ آیا آپ اہل ہیں۔

منتقلی فیس، اسٹامپ ڈیوٹی، نئی تعمیرات پر VAT، قانونی فیس، اجازت اور تلاش (سرچ) کے اخراجات، اور یوٹیلیٹی کنکشن۔ «حقیقی لاگت» کیلکولیٹر قابلِ ترمیم شرحوں سے تخمینی اعداد دکھاتا ہے، ساتھ ہی ان کا ماخذ اور جائزے کی تاریخ بھی۔

NORTHEA دستاویزات کو ایک ڈوزیئر میں جمع کرتا ہے جس میں ہر مد کی صورتِ حال درج ہوتی ہے، اور فروخت کنندہ، ملکیت، بارِ رہن و پابندیوں، اجازت ناموں اور معاہدے کے آزاد قانونی جائزے کو مربوط کرتا ہے۔ NORTHEA قانونی رائے جاری نہیں کرتا۔

نہیں۔ مارکیٹ سے باہر اور رازدارانہ مینڈیٹس صرف اہل کلائنٹس کے ساتھ شیئر کیے جاتے ہیں، کلائنٹ پروفائل اور ایڈوائزر کی منظوری کے بعد اور، جہاں مناسب ہو، رازداری کے معاہدے (NDA) کے بعد۔

انگریزی بنیادی زبان ہے۔ نامزد رابطہ شخص Al Bazarov انگریزی اور ترکی بولتے ہیں، اور تحریری جوابات سائٹ کی ہر زبان میں دیے جاتے ہیں۔ ویب سائٹ ترکی، روسی، جرمن، عربی، اردو، ترکمانی، عبرانی، فارسی، سادہ چینی، پولش، فرانسیسی اور آذربائیجانی میں برقرار رکھی جاتی ہے؛ ترکمانی اور اردو ایڈوائزر ڈیسک کے ذریعے بھی دستیاب ہیں۔

خریدار کی نمائندگی کا مطلب ہے کہ مشیر فروخت کنندہ یا ڈویلپر کے بجائے خریدار کی جانب سے کام کرتا ہے: بریف کے مطابق تلاش، مختصر فہرست، اور آزاد وکیل کے ساتھ ہم آہنگی۔ NORTHEA قانونی رائے جاری نہیں کرتا۔ فیس اور اسے کون ادا کرے گا، یہ خدمت شروع ہونے سے پہلے تحریری engagement letter میں طے ہوتا ہے۔

NORTHEA کا فی m² قیمت کا اشاریہ علاقے اور قسم کے لحاظ سے درمیانی طلب کردہ قیمت (€/m²) دکھاتا ہے۔ یہ 25 ستمبر 2026 کو جمع کیے گئے 118 پورٹل اندراجات کا نمونہ ہے؛ یہ طلب کردہ قیمتیں ہیں، فروخت کی قیمتیں نہیں۔