بنگاه املاک دارای مجوز — قبرس شمالی
جایی که انحصار با سبک زندگی در قبرس شمالی پیوند می‌خورد
املاک استثنایی. نمایندگی محرمانه.
بنگاه املاک دارای مجوز در قبرس شمالی که نمایندگی خصوصی خریدار و هماهنگی تملک را ارائه میدهد.
همکاری با Northea
وکلای مستقل دارای مجوز قبرس شمالی
با هماهنگی Northea؛ وکیل مشاوره میدهد.
نقطه تماس مشخص: Al Bazarov
زبان‌ها: ترکی، انگلیسی
میانه قیمت پیشنهادی €/m² بر اساس منطقه، همراه با روش محاسبه.
محرمانگی بهصورت پیش‌فرض
اسناد حساس هرگز از طریق فرم عمومی وب درخواست نمی‌شوند.
خانه
یک بنگاه املاک دارای مجوز.
Northea شمار اندکی از مشتریان، خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی را در تملک، نگهداری و فروش ملک در قبرس شمالی نمایندگی میکند. یک مشاور مشخص هر گام را هماهنگ میکند و برای هر امر تحت نظارت قانونی، متخصصان مستقل در کنار اوست. به عنوان مشاور املاک، Northea نماینده خریدار است، نه سازنده.
نه هر آنچه استثنایی است فهرست شده، و نه هر آنچه فهرست شده استثنایی است.
بر پایه شرح نیاز شما برگزیده شده.
یک خرید چگونه پیش می‌رود
از نخستین گفت‌وگو تا تکمیل معامله.
به دنبال ملکی مشخص هستید؟ شرح نیاز خود را از طریق تملک خصوصی ارسال کنید: یک مشاور مشخص بازار آزاد و شبکه‌های خصوصی را برای شما جستوجو میکند و یک وکیل مستقل دارای مجوز قبرس شمالی سند، بدهی‌ها و محدودیت‌ها، مجوزها و قرارداد را بررسی میکند.
- گام 01
مشاوره خصوصی
گفت‌وگویی محرمانه درباره شرح نیاز، بودجه، زمان‌بندی و مناطقی که با آن تناسب دارند.
- گام 02
فهرست کوتاه منتخب و پرونده‌ها
فهرستی کوتاه از املاک، هر یک با پرونده‌ای از واقعیت‌های اساسی، فاصله‌ها و ملاحظات.
- گام 03
بررسی حقوقی و سند مستقل
سند مالکیت، دیون و محدودیت‌ها، مجوزها و قرارداد توسط یک وکیل مستقل دارای مجوز قبرس شمالی بررسی میشود. Northea هماهنگ میکند؛ وکیل مشاوره میدهد.
- گام 04
قرارداد، مجوز و تکمیل معامله
امضای قرارداد، درخواست مجوز خرید و ثبت سند مالکیت، با هماهنگی تا تکمیل معامله.
خانه، در تعریف
NORTHEA
NORTHEA چیست
بنگاه املاک دارای مجوز در قبرس شمالی که نمایندگی خصوصی خریدار و هماهنگی تملک را ارائه میدهد. NORTHEA پورتال آگهی نیست: به مشتریان خصوصی و سرمایه‌گذاران نهادی دسترسی گزینش‌شده به املاک استثنایی میدهد، از جمله فرصت‌هایی که هرگز به بازار آزاد نمی‌رسند.
NORTHEA برای چیست
برای آنکه دسترسی جای جستوجو را بگیرد. مشتری فهرست املاک را مرور نمیکند. NORTHEA مشخص میکند چه چیزی برای مشتری اهمیت دارد، بازار آزاد و شبکه‌های خصوصی را جستوجو میکند، گزیده‌ای سنجیده ارائه میدهد و تملک را تا تکمیل معامله هماهنگ میکند.
چشم‌انداز
جلب اعتماد مشتریان خصوصی و سرمایه‌گذاران نهادی برای کاری دقیق و مستند در حوزه املاک قبرس شمالی، به زبانی که هر یک از آنان به کار می‌برند.
مأموریت
دسترسی خصوصی. گزینش منضبط. اجرای دقیق. ارائه تنها آنچه شایسته ارائه است، حفاظت از محرمانگی مشتری در هر گام، و سنجیده‌شدن با تکمیل معامله.
- دسترسی
- گزینش
- محرمانگی
- اعتماد
- اجرا
مجموعه خصوصی
هر ملک استثنایی به بازار آزاد نمی‌رسد.
املاک خارج از بازار، مأموریتهای محرمانه، خانه‌های شاخص و زمین‌های راهبردی، که تنها به مشتریان واجد صلاحیت ارائه میشوند.
تملک خصوصی
بگویید در جست‌وجوی چه هستید. ما بازار را برای شما جستوجو می‌کنیم.
NORTHEA بر پایه شرح نیاز شما جست‌وجوی اختصاصی تملک انجام میدهد، چه ملک مورد نظر اقامتگاهی ساحلی باشد، چه ملک اختصاصی، زمین راهبردی یا فرصت سرمایه‌گذاری.
سرمایه خصوصی
همان خدمت، با جزئیات تجاری بیشتر.
فرصت‌های املاک برای سرمایه حرفه‌ای و نهادی: زمین توسعه، هتلداری، دارایی‌های تجاری، املاک درآمدزا و تملک‌های راهبردی، با بستر تجاری و دسترسی کنترل‌شده ارائه میشوند.
میز خریداران بین‌المللی
مسیر خرید، پیش از آنکه متعهد شوید توضیح داده میشود.
چارچوب مالکیت اتباع خارجی، مجوز خرید، سند مالکیت و راستی‌آزمایی، هزینه‌ها، بانکداری و اقامت؛ هر یک در قالب ماژولی جداگانه، همراه با تاریخ و وضعیت بازبینی خود.
مالکیت ملک، وضعیت مهاجرتی و تابعیت موضوعات حقوقی جداگانهای هستند.
- آشنایی
- پروفایل مشتری
- انتخاب ملک
- بررسی حقوقی مستقل
- پیشنهاد
- قرارداد
- ثبت الزامی
- مجوز خرید
- تکمیل معامله
- سند / مالکیت
- خدمات پس از خرید
هماهنگی از ابتدا تا انتها
یک رابطه. هماهنگی هر جزئیات.
از جستوجو و یافتن ملک تا مذاکره، بررسی حقوقی مستقل، تکمیل معامله و خدمات پس از آن، از طریق یک مشاور واحد.
راستی‌آزمایی
شفافیت پیش از تعهد.
هر خرید مستلزم راستی‌آزمایی مستقل فروشنده، سند مالکیت، دیون و محدودیت‌ها، مجوزها و قرارداد است. Northea هماهنگ میکند؛ متخصصان دارای مجوز مشاوره میدهند.
- راستی‌آزمایی فروشنده و سند مالکیت
- بررسی سند و قطعه
- رهن و دیون و محدودیت‌ها
- مجوزهای ساخت
- وضعیت طرح تفصیلی
- بررسی قرارداد
فرایند
از استعلام خصوصی تا تملک.
خدماتی پیرامون ملک و مالک آن.
نقش NORTHEA با تکمیل معامله پایان نمی‌یابد. NORTHEA ارائه‌دهندگان و متخصصان مستقل را حول مشتری و ملک هماهنگ میکند.
مناطق
قبرس شمالی، منطقه به منطقه.
سبک زندگی، خط ساحلی، گلف، مارینا، خدمات درمانی، مدارس و دسترسی، همراه با فاصله‌ها و زمان رانندگی تا مکان‌هایی که اهمیت دارند.
سفر و سبک زندگی
هتل‌ها و ساحل
فهرست هتل‌ها با ذکر منبع و بر پایه اظهارات خود بهره‌برداران، به‌همراه راهنمای ساحل که مناطق حفاظت‌شده، فصل لاک‌پشت‌ها و مقررات سواحل را پوشش میدهد.
مشاور شما
یک مشاور مشخص، از نخستین گفت‌وگو تا تحویل.
نخستین نقطه تماس شما Al Bazarov، مشاور حرفه‌ای املاک، بنگاه املاک Northea (TRNC) است. او انگلیسی و ترکی صحبت میکند، به هر یک از زبان‌های سایت کتباً پاسخ میدهد و هر گام را با متخصصان مستقل هماهنگ میکند.
Al Bazarov · مشاور حرفه‌ای املاک، بنگاه املاک Northea (TRNC)
جهانی
به زبان شما سخن می‌گوییم.
زبانی را انتخاب کنید. کل سایت از آن پیروی میکند.
English
ایالات متحده
بریتانیا
کانادا
استرالیا
ایرلند
نیوزیلند
آفریقای جنوبی
جامائیکا
باهاما
باربادوس
ترینیداد و توباگو
گویان
آنتیگوا و باربودا
دومینیکا
گرنادا
سنت کیتس و نویس
سنت لوسیا
سنت وینسنت و گرنادین‌ها
العربية
عربستان سعودی
مصر
عراق
سوریه
اردن
لبنان
فلسطین
کویت
امارات متحده عربی
قطر
بحرین
عمان
یمن
الجزایر
مراکش
تونس
لیبی
سودان
موریتانی
راهنماها · داده
راهنماهای خرید ملک در قبرس شمالی
پاسخ‌های مستقیم برای خریداران بین‌المللی: خرید چگونه انجام میشود، فراتر از قیمت چه هزینهای دارد، انواع سند مالکیت به چه معناست و یک پروژه پیش‌فروش و توسعه‌دهنده آن را چگونه باید بررسی کرد. نوشته میز Northea و با احتیاط در جاهایی که قانون در حال تغییر است؛ بازبینی توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC انجام شده است.
فرایند خرید
چگونه به عنوان خریدار خارجی در قبرس شمالی ملک بخریم
یک خریدار خارجی در قبرس شمالی معمولاً یک وکیل محلی مستقل تعیین میکند، ملک را رزرو میکند، قرارداد فروش را به بازبینی و ثبت می‌سپارد، از مرا…
مالیات‌ها و هزینههامالیاتهای ملک و هزینههای خرید در قبرس شمالی
خرید در قبرس شمالی بیش از قیمت هزینه دارد: عوارض انتقال سند، حق تمبر، مالیات بر ارزش افزوده ساخت‌های نو، حق‌الوکاله، هزینههای مجوز و استعلا…
اسناد مالکیتانواع سند مالکیت در قبرس شمالی، به زبان ساده
اسناد مالکیت قبرس شمالی به چند خانواده تقسیم میشوند: اسناد پیش از 1974 متعلق به قبرسی‌های ترک یا خارجی‌ها، اسناد صادرشده توسط قبرس شمالی بر…
پیش‌فروش و توسعهدهندگانملک پیش‌فروش در قبرس شمالی: ریسک‌ها و چگونگی راستی‌آزمایی توسعه‌دهنده
خرید پیش‌فروش در قبرس شمالی قیمت ورود پایین‌تر و برنامه‌های پرداخت مرحله‌ای ارائه میدهد، اما خریدار ریسک ساخت، تحویل و توسعه‌دهنده را بر دو…
میز خریداران
پرسش‌هایی که خریداران بین‌المللی می‌پرسند
NORTHEA چیست؟
NORTHEA یک بنگاه املاک دارای مجوز در قبرس شمالی است که نمایندگی خصوصی خریدار و هماهنگی تملک را ارائه میدهد. این مجموعه شمار اندکی از مشتریان، خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی را در تملک، نگهداری و فروش املاک مسکونی و سرمایه‌گذاری نمایندگی میکند، از طریق یک مشاور مشخص، با متخصصان مستقل دارای مجوز برای امور حقوقی، مالیاتی و فنی.
آیا اتباع خارجی میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
بله، با مجوز خرید از شورای وزیران و در محدودههای مشخص. طبق فرمان قانونی 119/2026 (روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026) که فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026 را لغو و مجدداً وضع کرد (که خود فرمان قانونی 63/2026 مورخ 11 مه 2026 را مجدداً وضع کرده بود، و آن نیز محدودیتهای خرید فرمان قانونی 11/2026 مورخ 12 فوریه 2026 را تکرار میکرد)، یک شخص حقیقی یا شرکت خارجی میتواند به یکی از این شکلها خرید کند: یک قطعه زمین تا 1,338 متر مربع با یک واحد مسکونی؛ تا 3 آپارتمان؛ یک خانه مستقل در زمینی تا 3,300 متر مربع؛ یا، در یک شهرک یا سایت مسکونی، 2 ویلای مستقل دوطبقه. اتباع کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت میشناسند و همین حق را به شهروندان آن میدهند، میتوانند تا 6 آپارتمان یا 3 ویلا بخرند. فرمان قانونی تا زمانی که مجلس آن را به قانون تبدیل نکند موقتی است، بنابراین یک وکیل مستقل دارای مجوز قبرس شمالی پیش از تعهد شما، قواعد جاری و واجد شرایط بودن شما را تأیید میکند.
آیا خرید ملک اقامت یا تابعیت میدهد؟
بهخودیخود خیر. مالکیت خانهای در قبرس شمالی که برای سکونت مناسب باشد و به عنوان محل اقامت شما استفاده شود، میتواند مبنای درخواست اجازه اقامت کوتاهمدت باشد (آییننامه اجازه اقامت و ویزا، ماده 14(2)(b)). طبق قواعد جاری از اکتبر 2026: با سند مالکیت به نام شما، اگر ارزش کل ملک خریداریشده 300,000 GBP یا بیشتر باشد اجازه اقامت برای 10 سال و در کمتر از آن برای 5 سال صادر میشود، بدون شرط درآمد (روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 193، 2 اکتبر 2026)؛ با قرارداد فروش ممهور و تأییدشده توسط اداره درآمد و مالیات، در ارزش قراردادی 300,000 GBP یا بیشتر برای 5 سال و بدون شرط درآمد صادر میشود؛ در ارزش کمتر از آن، اگر درآمد ماهانه منظمی معادل یک حداقل دستمزد را اثبات کنید (مدرک آپوستیلشده کشور مبدأ یا مدرک هر بانکی) برای 5 سال صادر میشود، یا با مدرک بانکی نشاندهنده چنین درآمدی ممکن است تا 5 سال صادر شود (روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 194، 5 اکتبر 2026). این آییننامه تابعیت اعطا نمیکند؛ تابعیت تابع قانون جداگانهای است. NORTHEA مشاور مهاجرت نیست و برای اقامت درخواست نمیدهد، آن را ترتیب نمیدهد و وعده نمیدهد؛ یک وکیل مستقل دارای مجوز قبرس شمالی یا متخصص مهاجرت تأیید میکند که آیا واجد شرایط هستید.
یک خرید فراتر از قیمت چه هزینهای دارد؟
هزینههای انتقال، حق تمبر، مالیات بر ارزش افزوده برای نوسازها، هزینههای حقوقی، هزینههای مجوز و استعلام و انشعاب خدمات شهری. ماشینحساب هزینه واقعی ارقام تقریبی را بر اساس نرخهای قابل ویرایش همراه با منبع و تاریخ بازبینی آنها نشان میدهد.
NORTHEA چگونه یک ملک را راستی‌آزمایی میکند؟
NORTHEA اسناد را در قالب یک پرونده با وضعیت مشخص برای هر مورد گردآوری میکند و بررسی حقوقی مستقل فروشنده، سند مالکیت، دیون و محدودیت‌ها، مجوزها و قرارداد را هماهنگ میکند. NORTHEA نظریه حقوقی صادر نمیکند.
آیا مجموعه خصوصی بهصورت عمومی فهرست میشود؟
خیر. مأموریتهای خارج از بازار و محرمانه تنها پس از تکمیل پروفایل مشتری، تأیید مشاور و در صورت اقتضا یک NDA، با مشتریان واجد صلاحیت به اشتراک گذاشته میشوند.
NORTHEA به کدام زبان‌ها کار میکند؟
انگلیسی زبان اصلی است. مشاور مشخص ما، Al Bazarov، انگلیسی و ترکی صحبت میکند و پاسخ‌های کتبی به هر یک از زبان‌های سایت داده میشود. وب‌سایت به زبان‌های ترکی، روسی، آلمانی، عربی، اردو، ترکمنی، عبری، فارسی، چینی ساده‌شده، لهستانی، فرانسوی و آذربایجانی نگهداری میشود؛ ترکمنی و اردو از طریق میز مشاوران نیز در دسترس‌اند.
نمایندگی خریدار ملک در قبرس شمالی یعنی چه؟
یعنی مشاور از طرف خریدار کار میکند، نه از طرف فروشنده یا سازنده: جستوجو بر پایه شرح نیاز، فهرست کوتاه و هماهنگی با وکیل مستقل. NORTHEA نظر حقوقی صادر نمیکند. حقالزحمه و اینکه چه کسی آن را میپردازد، پیش از آغاز خدمت در قرارداد کتبی (engagement letter) مشخص میشود.
قیمت املاک در قبرس شمالی را کجا میتوان دید؟
شاخص قیمت هر متر مربع NORTHEA میانه قیمتهای پیشنهادی (یورو بر متر مربع) را بر اساس منطقه و نوع ملک نشان میدهد. این شاخص بر پایه ۱۱۸ آگهی پورتالها است که در ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۶ گردآوری شده؛ قیمتها پیشنهادیاند، نه قیمت معامله.
منبع: روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 194، ضمیمه III، 5 اکتبر 2026 — آییننامه (اصلاحی) مجوزهای اقامت و ویزا، A.E. 943 (جایگزین ماده 14(2)(b)(v)؛ لازم‌الاجرا از انتشار)؛ روزنامه رسمی شماره 193، ضمیمه III، 2 اکتبر 2026 — آییننامه اصلاحی A.E. 932 (جایگزین ماده 14(2)(b)(iv)). بررسی‌شده در 10 اکتبر 2026.
پاسخ مالکیت اتباع خارجی در 11 اکتبر 2026 با روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196 (فرمان قانونی 119/2026) مطابقت داده شد؛ پاسخ اقامت در 10 اکتبر 2026 با روزنامه رسمی شماره‌های 193 و 194 مطابقت داده شد.
جدیدترین تحلیل‌ها
صفحه‌های مستند و تاریخ‌دار درباره قوانین، هزینه‌ها و ریسک‌ها.
شرح نیاز شما، محرمانه
با یک گفت‌وگوی خصوصی آغاز کنید.
شرح نیاز خود را محرمانه با ما در میان بگذارید. یک مشاور مشخص هر آنچه در پی می‌آید را هماهنگ میکند، با متخصصان مستقل برای هر امر تحت نظارت قانونی.