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Immobilier à Bellapais (Beylerbeyi)
Au 15 octobre 2026 : Bellapais (Beylerbeyi) se trouve à 45 km (env. 45 min) par la route de l'aéroport d'Ercan et à 5 km du port de Kyrenia. C'est un village en coteau au-dessus de Kyrenia, sans littoral propre, apprécié pour ses villas avec vues sur la mer et la montagne.
Village en coteau au-dessus de Kyrenia, autour d'une abbaye gothique, apprécié pour ses villas avec vues sur la mer et la montagne et son accès rapide à la ville.
Littoral
Pas de littoral direct ; le rivage de Kyrenia et de Karakum est à env. 5 km en contrebas.
Golf
Korineum Golf & Country Club (Esentepe), à env. 20 km / 25 min.
Marina
Vieux port de Kyrenia, à env. 5 km.
Distances et temps de trajet
Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale.
Carte : dessin schématique de NORTHEA ; trait de côte issu de Natural Earth (domaine public). Distances routières et temps de trajet approximatifs.
Distance estimée ; Karakum se trouve juste en dessous de Bellapais, sur la route côtière.
Sources: northcyprusinternational.com · kiprarent.com · en.wikipedia.org · hospital.kyrenia.edu.tr
Quels biens trouve-t-on à Bellapais
Les villas dominent, et l'atout est la vue : le guide sur les villas avec vue sur la mer explique la différence entre première ligne, vue sur la mer et situation en hauteur.
Dans l'échantillon de l'indice du 25 septembre 2026, la médiane des prix affichés des villas à Bellapais est de 3 880 € le m² (n=11). Il s'agit de prix affichés au 25 septembre 2026, et non de prix de transaction, sur un petit échantillon.
Le village n'a pas de littoral, et vivre au bord de la mer implique de descendre vers Kyrenia ; à l'est se trouve Esentepe, à l'ouest Alsancak.
Acheter à Bellapais en tant qu'acheteur étranger
Pour une villa en coteau, vérifiez d'abord la superficie du terrain, le permis et le certificat de réception, puis aussi si les éléments ajoutés plus tard, comme la piscine et les terrasses, sont eux aussi autorisés ; voir la vérification d'un bien avant l'achat.
Un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres (décret-loi n° 119/2026, voir les règles pour les acheteurs étrangers (EN)) ; le nombre et la superficie admis dépendent du type de bien et de ce que vous possédez déjà, c'est pourquoi vous devez faire vérifier ces points par écrit par votre propre avocat habilité en RTCN. Les étapes d'achat sont décrites dans le guide comment acheter, et l'éligibilité dans le guide les étrangers peuvent-ils acheter.
Questions posées par les acheteurs
À quelle distance de Bellapais (Beylerbeyi) se trouve l'hôpital privé le plus proche ?
L'hôpital privé le plus proche de Bellapais (Beylerbeyi) est Dr. Suat Günsel University of Kyrenia Hospital (Karakum) : environ 5 km par la route, 12 min de trajet.
À quelle distance de Bellapais (Beylerbeyi) se trouve l'école internationale la plus proche ?
L'école internationale la plus proche de Bellapais (Beylerbeyi) est The English School of Kyrenia (Bellapais) : environ 1 km par la route, 3 min de trajet.
À quelle distance de l'aéroport d'Ercan se trouve Bellapais (Beylerbeyi) ?
Bellapais (Beylerbeyi) → Aéroport d'Ercan: 45 km, 45 min. Port de Kyrenia / Vieux port: 5 km, 12 min. Port de Famagouste: 80 km, 75 min. Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale ; les sources sont indiquées sur la page de chaque secteur.
Un étranger peut-il acheter un bien à Bellapais ?
Oui, mais un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres et est soumis à des limites. Faites confirmer les règles en vigueur au Journal officiel et par un avis écrit de votre propre avocat habilité en RTCN.
À quelle distance de la mer se trouve Bellapais ?
Le village n'a pas de littoral propre ; le rivage de Kyrenia et de Karakum est à env. 5 km en contrebas.
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Demandez les dossiers disponibles ici, avec les distances, les faits essentiels et les vérifications que chaque bien exige.