Wyjątkowe nieruchomości. Dyskretna reprezentacja.

NORTHEA to licencjonowane biuro nieruchomości na Cyprze Północnym, oferujące prywatną reprezentację kupujących i koordynację nabycia. Reprezentuje niewielką liczbę klientów międzynarodowych, rodzin i inwestorów kupujących, utrzymujących i sprzedających nieruchomości mieszkalne i inwestycyjne, przez jednego imiennie wskazanego doradcę, z udziałem niezależnych licencjonowanych specjalistów w sprawach prawnych, podatkowych i technicznych.

Tak, za zezwoleniem na zakup wydanym przez Radę Ministrów i w granicach limitów. Zgodnie z dekretem z mocą ustawy nr 119/2026 (Dziennik Urzędowy TRNC nr 196, 6 października 2026 r.), który uchylił i ponownie uchwalił dekret nr 89/2026 z 7 sierpnia 2026 r. (ponownie uchwalający dekret nr 63/2026 z 11 maja 2026 r., powtarzający limity zakupu z dekretu nr 11/2026 z 12 lutego 2026 r.), osoba fizyczna lub spółka z zagranicy może kupić w jednej z następujących form: działkę do 1 338 m² z jednym budynkiem mieszkalnym; do 3 apartamentów; dom wolnostojący na gruncie do 3 300 m²; albo, w obrębie osiedla lub kompleksu, 2 dwukondygnacyjne wille wolnostojące. Obywatele państw, które uznają TRNC i przyznają obywatelom TRNC takie samo prawo, mogą kupić do 6 apartamentów lub 3 wille. Dekret z mocą ustawy jest tymczasowy, dopóki parlament go nie uchwali, dlatego niezależny prawnik uprawniony w TRNC potwierdza obowiązujące przepisy i Państwa uprawnienia, zanim podejmą Państwo zobowiązanie.

Samo w sobie nie. Posiadanie w TRNC domu nadającego się do zamieszkania i użytkowanego jako Państwa miejsce zamieszkania może być podstawą wniosku o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt (rozporządzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, art. 14(2)(b)). Zgodnie z zasadami obowiązującymi od października 2026 r.: przy tytule własności na Państwa nazwisko zezwolenie wydaje się na 10 lat, jeśli kupiona nieruchomość ma łączną wartość co najmniej 300 000 GBP, a poniżej tej kwoty na 5 lat, bez warunku dochodowego (Dziennik Urzędowy TRNC nr 193, 2 października 2026 r.); przy umowie sprzedaży opieczętowanej i poświadczonej przez Urząd Dochodów i Podatków zezwolenie wydaje się na 5 lat bez warunku dochodowego przy wartości umowy co najmniej 300 000 GBP; poniżej tej wartości wydaje się je na 5 lat, jeśli udokumentują Państwo regularny miesięczny dochód w wysokości jednej płacy minimalnej (dokument z kraju pochodzenia z apostille lub dokument dowolnego banku), albo może je wydać na okres do 5 lat na podstawie dokumentu bankowego potwierdzającego taki dochód (Dziennik Urzędowy TRNC nr 194, 5 października 2026 r.). To rozporządzenie nie przyznaje obywatelstwa; obywatelstwo reguluje odrębna ustawa. NORTHEA nie jest doradcą imigracyjnym i nie składa wniosków o pobyt, nie załatwia go ani go nie obiecuje; niezależny prawnik uprawniony w TRNC lub specjalista ds. imigracji potwierdza, czy spełniają Państwo warunki.

Opłata transferowa, podatek stemplowy, VAT od nowych budynków, honoraria prawników, koszty zezwolenia i wyszukań oraz przyłącza mediów. Kalkulator pełnego kosztu pokazuje orientacyjne kwoty na podstawie edytowalnych stawek, z podaniem źródła i daty weryfikacji.

NORTHEA zbiera dokumenty w dokumentację ze statusem każdej pozycji i koordynuje niezależną weryfikację prawną sprzedającego, tytułu własności, obciążeń, pozwoleń i umowy. NORTHEA nie wydaje opinii prawnych.

Językiem głównym jest angielski. Wskazany z imienia doradca, Al Bazarov, mówi po angielsku i turecku, a odpowiedzi pisemne udzielane są w każdym języku serwisu. Serwis prowadzony jest po turecku, rosyjsku, niemiecku, arabsku, w urdu, po turkmeńsku, hebrajsku, persku, chińsku uproszczonym, polsku, francusku i azerbejdżańsku; turkmeński i urdu są dostępne także przez biuro doradców.