Исключительная недвижимость. Деликатное представительство.

NORTHEA — лицензированное агентство недвижимости на Северном Кипре, предлагающее частное представительство покупателей и координацию приобретения. Компания представляет ограниченный круг международных клиентов, семей и инвесторов, приобретающих жилую и инвестиционную недвижимость, владеющих ею и продающих её, работая через одного именного консультанта и привлекая независимых лицензированных специалистов по юридическим, налоговым и техническим вопросам.

Да, при наличии разрешения Совета министров и в установленных пределах. Согласно Декрету, имеющему силу закона, № 119/2026 (Официальная газета ТРСК № 196, 6 октября 2026 г.), который отменил и повторно ввёл в действие Декрет № 89/2026 от 7 августа 2026 г. (Декрет № 89/2026 повторно ввёл в действие Декрет № 63/2026 от 11 мая 2026 г., повторивший ограничения на покупку из Декрета № 11/2026 от 12 февраля 2026 г.), иностранное физическое или юридическое лицо может приобрести один из вариантов: участок площадью до 1338 м² с одним жилым домом; до 3 квартир; отдельный дом на участке до 3300 м²; либо в жилом комплексе — 2 двухэтажные отдельные виллы. Граждане государств, признающих ТРСК и предоставляющих гражданам ТРСК такое же право, могут приобрести до 6 квартир или 3 виллы. Такой декрет носит временный характер, пока его не утвердит парламент, поэтому действующие правила и ваше право на покупку до подписания обязательств подтверждает независимый юрист с лицензией ТРСК.

Как правило, покупатель нанимает независимого юриста, резервирует объект, проверяет титул и разрешения, заключает договор купли-продажи, регистрирует его, получает разрешение на покупку и завершает сделку. Порядок и сроки зависят от объекта и меняются вместе с законодательством; подробности в гиде «Как купить недвижимость на Северном Кипре».

Само по себе — нет. Владение в ТРСК жильём, пригодным для проживания и используемым для этого, может служить основанием для заявления на краткосрочный вид на жительство (Регламент о видах на жительство и визах, ст. 14(2)(b)). По правилам, действующим с октября 2026 г.: если титул (кочан, koçan) оформлен на ваше имя, разрешение оформляется на 10 лет при общей стоимости купленной недвижимости от 300 000 фунтов стерлингов и на 5 лет при меньшей стоимости, без требования о доходе (Официальная газета ТРСК № 193, 2 октября 2026 г.); при договоре купли-продажи, оплаченном гербовым сбором и заверенном в Управлении доходов и налогов (Gelir ve Vergi Dairesi), — на 5 лет без требования о доходе, если стоимость по договору составляет от 300 000 фунтов стерлингов; ниже этой суммы — на 5 лет при подтверждении регулярного ежемесячного дохода в размере одной минимальной заработной платы (апостилированный документ из своей страны или документ любого банка) или на срок до 5 лет по банковскому документу о таком доходе (Официальная газета ТРСК № 194, 5 октября 2026 г.). Этот Регламент не предоставляет гражданство; гражданство регулируется отдельным законодательством. NORTHEA не является иммиграционным консультантом и не подаёт заявления, не организует и не обещает вид на жительство; соответствие условиям подтверждает независимый юрист с лицензией ТРСК или иммиграционный специалист.

Регистрационный сбор, гербовый сбор, НДС на новостройки, юридические услуги, расходы на разрешение и проверку, а также подключение коммунальных услуг. Калькулятор «Полная стоимость» показывает ориентировочные цифры на основе редактируемых ставок с указанием их источника и даты проверки.

NORTHEA собирает документы в досье с указанием статуса по каждой позиции и координирует независимую юридическую проверку продавца, титула, обременений, разрешений и договора. NORTHEA не выдаёт юридических заключений.

Нет. Внерыночные объекты и конфиденциальные поручения предоставляются только квалифицированным клиентам после формирования профиля клиента, одобрения консультанта и, при необходимости, подписания соглашения о неразглашении.

Английский — основной язык работы. Именной контактный консультант Al Bazarov говорит на английском и турецком языках; письменные ответы даются на всех языках сайта. Сайт поддерживается на турецком, русском, немецком, арабском, урду, туркменском, иврите, персидском, упрощённом китайском, польском, французском и азербайджанском языках; туркменский и урду также доступны через соответствующий стол консультанта.