سرمایه خصوصی · تجاری
املاک تجاری در قبرس شمالی: خریداران و سفارش‌های محرمانه تحت NDA
تا 29 اکتبر 2026، NORTHEA دو خدمت خصوصی برای املاک تجاری در قبرس شمالی ارائه میکند. خریداران جستوجو بر پایه درخواست مکتوب، هماهنگی راستیآزمایی، تملک کل ساختمان و انتقال کسبوکار دریافت می‌کنند. مالکان و هر مشتریای که NDA بخواهد، سفارشی محرمانه و جداگانه دریافت می‌کنند که فقط با مشتریان واجد شرایط به اشتراک گذاشته میشود. NORTHEA آگهی تجاری منتشر نمیکند. قیمت در صورت درخواست. NORTHEA هیچ بازدهی را پیشبینی نمیکند.
تا 29 اکتبر 2026 · میز NORTHEA · بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده است
خریداران: تملک ملک تجاری یا کسبوکار
برای چه کسانی
برای مشتریانی که می‌خواهند یک دارایی تجاری، یک ساختمان کامل یا یک کسبوکار فعال را تملک کنند، از جمله خریداران حرفه‌ای و نهادی.
NORTHEA چه میکند
- جستوجو بر پایه درخواستجست‌وجوی خصوصی بر پایه درخواست مکتوب شما: نوع دارایی، منطقه، کاربری مدنظر و مدارکی که می‌خواهید اول ببینید. هیچ چیز آگهی نمیشود.
- تملک کل ساختمانبرای یک ساختمان کامل یا ردیف مغازه‌ها، مستأجران و شرایط اجاره یک‌به‌یک تحلیل میشوند. در ساختمان مختلط، بخش تجاری و بخش مسکونی جداگانه تحلیل میشوند.
- انتقال کسب‌وکاروقتی کسب‌وکاری همراه با محل خود فروخته میشود، ملک و کسبوکار بهعنوان دو موضوع جدا بررسی میشوند. اینکه مجوز به خریدار منتقل میشود یا نه، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است.
مراحل بعدی
- درخواستدرخواستی مکتوب می‌فرستید: نوع دارایی، منطقه، کاربری مدنظر و مدارکی که می‌خواهید اول ببینید.
- احراز صلاحیتNORTHEA تأیید میکند که درخواست و خریدار برای جست‌وجوی خصوصی مناسب‌اند.
- معرفیدارایی‌های مناسب به‌صورت خصوصی معرفی میشوند. هیچ چیز فهرست یا آگهی نمیشود.
- بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده استاین بررسی را وکیل مستقل خودتان، دارای مجوز در قبرس شمالی، انجام میدهد؛ NORTHEA آن را هماهنگ میکند.
- پرونده راستیآزماییNORTHEA پرونده را گردآوری میکند، فهرست بررسی و مهلت‌ها را پیگیری میکند و اگر چیزی کم باشد، صریح می‌گوید.
آنچه نشان نمی‌دهیم
- بدون آگهی عمومیNORTHEA آگهی تجاری منتشر نمیکند.
- قیمت در صورت درخواستداده‌ای از قیمت، اجاره یا واحدهای خالی تجاری منتشر نمیشود.
- بدون بازدهNORTHEA هیچ بازدهی را پیشبینی نمیکند. پروندههای تجاری در صفحه سرمایه خصوصی نمونههای تصویریاند، نه پیشنهاد و نه موجودی فعلی.
محرمانه و NDA: سفارش خصوصی برای فروش یا اجاره
برای چه کسانی
برای مالکانی که می‌خواهند ملک یا کسب‌وکاری را محرمانه بفروشند یا اجاره دهند، و برای هر مشتریای که NDA بخواهد. سفارش محرمانه فقط با مشتریان واجد شرایط و تحت NDA به اشتراک گذاشته میشود.
NORTHEA چه میکند
- سفارش محرمانهNORTHEA بر پایه سفارشی مکتوب برای فروش یا اجاره یک ملک تجاری یا کسبوکار عمل میکند. این سفارش خصوصی است و آگهی نمیشود.
- NDA در صورت درخواستهر مشتری میتواند NDA بخواهد. این خدمت جداگانه و خصوصی است و افزون بر فروش ملک توسط NORTHEA ارائه میشود.
- فروش محرمانه کسب‌وکارکسب‌وکاری که همراه با محل خود فروخته میشود، تحت همان NDA بهعنوان دو موضوع، یعنی ملک و کسبوکار، رسیدگی میشود.
مراحل بعدی
- درخواست NDANDA می‌خواهید یا سفارشی محرمانه برای فروش یا اجاره می‌فرستید.
- احراز صلاحیتNORTHEA تأیید میکند چه مشتریانی می‌توانند اطلاعات را دریافت کنند. فقط مشتریان واجد شرایط پیش می‌روند.
- معرفیملک یا کسبوکار تحت NDA به مشتریان واجد شرایط معرفی میشود.
- بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده استاین بررسی را وکیل مستقل خودتان، دارای مجوز در قبرس شمالی، انجام میدهد؛ NORTHEA آن را هماهنگ میکند.
- پرونده راستیآزماییNORTHEA پرونده را گردآوری میکند، فهرست بررسی و مهلت‌ها را پیگیری میکند و اگر چیزی کم باشد، صریح می‌گوید.
آنچه نشان نمی‌دهیم
- بدون آگهی عمومیسفارش محرمانه هرگز فهرست یا آگهی نمیشود.
- قیمت در صورت درخواستداده‌ای از قیمت، اجاره یا واحدهای خالی تجاری منتشر نمیشود.
- پیش از NDA هیچ چیزپیش از برقراری NDA و احراز صلاحیت مشتری، هیچ اطلاعاتی درباره ملک یا کسبوکار به اشتراک گذاشته نمیشود.
انواع دارایی و جای مطالعه بیشتر
| نوع دارایی | آنچه اول بررسی میشود | مطالعه بیشتر |
|---|---|---|
| دفاتر اداری | جدول اجاره و فهرست اجاره‌ها (از فروشنده و تاریخ‌دار)، ترکیب مستأجران، استعلام سند و پروانه و گواهی تأیید. | |
| انبار و لجستیک | همان مدارک. اینکه آیا وضعیت گمرکی یا انبار گمرکی به ساختمانی مشخص تعلق دارد، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است. | |
| خرده‌فروشی | مغازه‌ها و ردیف‌های مغازه: جدول اجاره، مدت باقی‌مانده مستأجر اصلی و گزینه‌های فسخ. | |
| هتلداری | هتل در یک معامله هم کسبوکار است و هم ملک: سند، مجوز، کارکنان و حساب‌ها. اینکه کدام دسته مجوز اعمال میشود و آیا به خریدار منتقل میشود، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است. | |
| پمپ‌بنزین‌ها | قرارداد تأمین و وضعیت زیست‌محیطی مخازن اقلام اصلی‌اند، نه پاورقی. اینکه پمپ‌بنزین به چه مجوزی نیاز دارد و آیا منتقل میشود، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است. | |
| نمایشگاه‌های خودرو | محل و کسبوکار جداگانه بررسی میشوند: سند، پروانه و مدارک اجاره برای محل؛ حساب‌ها، کارکنان و هر مجوز نمایندگی برای کسبوکار. اینکه مجوز یا ثبت نمایندگی لازم است یا نه و آیا به خریدار منتقل میشود، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است. | |
| زمین | دو راهنمای موجود توضیح می‌دهند پیش از خرید قطعه زمین چه چیزهایی را باید بررسی کرد. اینکه آیا قطعه میتواند کاربری تجاری مدنظر را بپذیرد، پرسشی برای وکیل شماست. |
پرسش‌هایی که به وکیل مستقل در قبرس شمالی می‌سپاریم
این صفحه هیچ قاعده مجوزدهی و هیچ قاعده خرید خارجیان برای دارایی‌های تجاری را بیان نمیکند. این‌ها پرسش‌هایی است که باید کتباً از وکیل خودتان بپرسید:
- کدام قاعده بر خرید مغازه، دفتر، انبار یا ساختمان کامل توسط خریدار خارجی حاکم است و چگونه حساب میشود؟
- انبار گمرکی، نمایشگاه خودرو، پمپ‌بنزین یا هتل به چه مجوز یا ثبتی نیاز دارد و آیا به خریدار منتقل میشود؟
- آیا قطعه میتواند کاربری تجاری مدنظر را بپذیرد و بیرون از هر منطقه ممنوعه است؟
- وقتی کسب‌وکاری همراه با محل خود فروخته میشود، چه چیزی همراه آن منتقل میشود و چه چیزی باید دوباره درخواست شود؟
قواعد ممکن است تغییر کنند؛ هر نکته را با وکیل خود تأیید کنید.
پرسش‌های متداول
آیا NORTHEA به املاک تجاری در قبرس شمالی رسیدگی میکند؟
بله، با دو خدمت خصوصی: خدمتی برای خریداران (جستوجو، هماهنگی راستیآزمایی، تملک ساختمان کامل، انتقال کسبوکار) و خدمتی محرمانه تحت NDA برای مالکان و هر مشتریای که NDA بخواهد. NORTHEA دفتر وکالت، کارشناس ارزیابی یا مشاور مالیاتی نیست.
خدمت محرمانه NDA چیست؟
خدمتی خصوصی و جداگانه. هر مشتری میتواند NDA بخواهد. سفارش محرمانه برای فروش یا اجاره یک ملک یا کسبوکار فقط با مشتریان واجد شرایط و تحت NDA به اشتراک گذاشته میشود و هرگز آگهی نمیشود.
آیا میتوانم آگهیها، قیمتها یا اجارههای تجاری را ببینم؟
خیر. NORTHEA آگهی تجاری منتشر نمیکند. قیمت در صورت درخواست: این سایت قیمت، اجاره یا داده واحدهای خالی تجاری ندارد. پروندههای تجاری در صفحه سرمایه خصوصی نمونههای تصویریاند، نه پیشنهاد و نه موجودی فعلی.
آیا NORTHEA وعده بازده یا سود میدهد؟
خیر. NORTHEA هیچ بازدهی را پیشبینی نمیکند. هر بازده یا ارزشگذاریای که نشان دهد، مبنا، تاریخ و منبع خود را بیان میکند و قطعی جلوه داده نمیشود.
آیا یک خارجی میتواند در قبرس شمالی ملک تجاری بخرد؟
این صفحه در این باره هیچ قاعدهای بیان نمیکند. اینکه کدام قاعده بر خرید مغازه، دفتر، انبار یا ساختمان کامل توسط خریدار خارجی حاکم است و چگونه حساب میشود، پرسشی است که باید کتباً از وکیل مستقل خودتان در قبرس شمالی بپرسید.
آیا NORTHEA فروش کسبوکار فعال را هم انجام میدهد؟
بله. انتقال کسبوکار و فروش محرمانه بخشی از هر دو خدمت است. کسبوکار و ملک بهعنوان دو موضوع جدا بررسی میشوند و اینکه مجوز به خریدار منتقل میشود یا نه، پرسشی برای وکیل مستقل در قبرس شمالی است.
چه کسی بررسی‌های حقوقی را انجام میدهد؟
وکیل مستقل خودتان، دارای مجوز در قبرس شمالی. NORTHEA نظر حقوقی صادر نمیکند؛ ما بررسی حقوقی مستقل را هماهنگ می‌کنیم و پروندههای راستیآزمایی (due diligence) را گردآوری می‌کنیم. بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده است.
بررسی حقوقی: توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده است
NORTHEA نظر حقوقی صادر نمیکند؛ ما بررسی حقوقی مستقل را هماهنگ می‌کنیم و پروندههای راستیآزمایی (due diligence) را گردآوری می‌کنیم.
نکته‌های این صفحه توسط وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای KKTC بررسی شده‌اند. NORTHEA دفتر وکالت، کارشناس ارزیابی یا مشاور مالیاتی نیست. این صفحه اطلاعات عمومی است و نظر حقوقی درباره هیچ ملک یا کسب‌وکاری نیست.
گام بعدی
می‌خواهید دارایی تملک کنید یا دارایی‌ای دارید؟
به مشاور خود بگویید دنبال چه هستید یا چه دارید، یا ابتدا NDA بخواهید. درخواست خصوصی است و هیچ چیز منتشر نمیشود.