واژه‌نامه ملک در قبرس شمالی

سند مالکیت · koçan

قاعده رسمی

koçan سند مالکیتی است که اداره ثبت اسناد قبرس شمالی صادر می‌کند. زمین را با موقعیت و پارسل آن مشخص می‌کند، مالک ثبت‌شده و مساحت را ثبت می‌کند و مبنایی را که سند بر آن صادر شده نشان می‌دهد. سند به‌تنهایی هر بار یا محدودیتی را نشان نمی‌دهد: برای دیدن رهن‌ها، توقیف‌ها و قراردادهای ثبت‌شده، به استعلام به‌روز اداره ثبت اسناد توسط وکیل دارای مجوز قبرس شمالی خودتان نیاز است.

مرتبط: انواع سند مالکیت

منبع: اداره ثبت اسناد و کاداستر قبرس شمالی (Tapu ve Kadastro Dairesi؛ tapu.gov.ct.tr)

«سند ترکی» · Türk koçanı

کاربرد بازار

عبارتی بازاری است، نه نام رسمی یک دسته. معمولاً برای زمینی به کار می‌رود که پیش از 1974 به نام قبرسی‌های ترک یا خارجی‌ها ثبت شده بود، در تمایز با اسنادی که قبرس شمالی پس از آن صادر کرد. چون آگهی‌ها این عبارت را سهل‌انگارانه به کار می‌برند، خود سند و استعلام اداره ثبت اسناد را بخواهید و بگذارید وکیل خودتان کتباً تأیید کند که سابقه سند واقعاً چه چیزی را نشان می‌دهد.

مرتبط: انواع سند مالکیت

سند قبرسی ترک یا خارجی پیش از 1974

زمینی که پیش از 1974 به نام مالکان قبرسی ترک یا خارجی ثبت شده و در همان زنجیره ثبت اولیه نگه داشته شده است. خریداران و وام‌دهندگان اغلب آن را سرراست‌ترین دسته برای راستی‌آزمایی می‌دانند، اما این دیدگاه کلی بازار است، نه تضمینی درباره پارسل مشخصی. وکیل شما همچنان پیش از تعهد شما زنجیره مالکیت، حدود، بارها و هرگونه ادعا را بررسی می‌کند.

مرتبط: انواع سند مالکیت

سند معاوضه‌ای · eşdeğer koçan

قاعده رسمی

سندی که قبرس شمالی پس از 1974 به قبرسی‌های ترکی داد که در جنوب ملک به جا گذاشته بودند، در برابر ملکی با ارزش معادل در شمال. چارچوب حقوقی آن قانون اسکان، توزیع زمین و اموال معادل (İTEM، قانون 41/1977) است. اسناد معاوضه‌ای در پروژه‌ها رایج‌اند و به‌طور منظم خرید و فروش می‌شوند؛ وکیل شما باید سابقه معاوضه و تاریخچه سند را برای پارسل مشخص بخواند.

مرتبط: انواع سند مالکیت

منبع: قانون اسکان، توزیع زمین و اموال معادل (İTEM)، قانون 41/1977، متن تلفیقی در پایگاه قوانین دادگاه‌های قبرس شمالی (mahkemeler.net)

سند تخصیصی · tahsis koçanı

قاعده رسمی

سندی که قبرس شمالی پس از 1974 از راه تخصیص زمین صادر کرد، به‌طور تاریخی به کسانی که در شمال اسکان یافتند و به دیگران در چارچوب İTEM، نه در برابر ملکی که در جنوب به جا مانده بود. اسناد تخصیصی موضوع موشکافی حقوقی خاصی بوده‌اند و برخی خریداران، وام‌دهندگان و بیمه‌گران با احتیاط بیشتری به آنها نزدیک می‌شوند. برچسب‌های بازاری مانند «سند TMD» سهل‌انگارانه به کار می‌روند؛ از وکیل خود بپرسید سابقه اداره ثبت اسناد کدام مبنای حقوقی را نشان می‌دهد.

مرتبط: انواع سند مالکیت

منبع: قانون اسکان، توزیع زمین و اموال معادل (İTEM)، قانون 41/1977، متن تلفیقی در پایگاه قوانین دادگاه‌های قبرس شمالی (mahkemeler.net)

اجاره بلندمدت (leasehold) · uzun süreli kira

برخی املاک روی زمینی قرار دارند که خریدار مالک کامل آن نیست، بلکه آن را با اجاره بلندمدت در اختیار دارد، برای نمونه روی زمین دولتی یا وقفی. در این حالت خریدار حق اجاره‌ای دارد، نه سند مالکیت کامل (freehold). قرارداد اجاره را از نظر مدت، اجاره‌بها، کاربری مجاز، تمدید، واگذاری به خریدار بعدی و آنچه در پایان مدت رخ می‌دهد بخوانید و بگذارید وکیل خودتان تأیید کند مالک زمین کیست.

مرتبط: انواع سند مالکیت

پارسل و قطعه · parsel

پارسل (parsel) واحد زمینی است که با شماره در نقشه کاداستر نگهداری‌شده توسط اداره ثبت اسناد و کاداستر مشخص می‌شود و سند مالکیت به آن اشاره دارد. «قطعه» (plot) در بازاریابی سهل‌انگارانه‌تر به کار می‌رود، گاهی برای بخشی از یک پارسل که هنوز جداگانه ثبت نشده است. بررسی کنید که شماره پارسل روی سند، نقشه موقعیت و زمینی که بازدید کرده‌اید همگی با هم مطابقت داشته باشند.

مرتبط: انواع سند مالکیت

منبع: اداره ثبت اسناد و کاداستر قبرس شمالی (Tapu ve Kadastro Dairesi؛ tapu.gov.ct.tr)

استعلام اداره ثبت اسناد · tapu araması

استعلام در اداره ثبت اسناد نشان می‌دهد چه چیزی علیه یک پارسل ثبت شده است: مالک ثبت‌شده، نوع سند، رهن‌ها، توقیف‌ها یا احکام دادگاه، و قراردادهای فروشی که از پیش ثبت شده‌اند. این بررسی پایه‌ای پیش از دست به دست شدن هر بیعانه‌ای است. باید کمی پیش از امضا انجام و پیش از انتقال تکرار شود، توسط وکیل دارای مجوز قبرس شمالی خودتان، چون سابقه می‌تواند تغییر کند.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · انواع سند مالکیت

اداره ثبت اسناد · Tapu ve Kadastro Dairesi

قاعده رسمی

اداره ثبت اسناد و کاداستر (Tapu ve Kadastro Dairesi) اداره دولتی قبرس شمالی، زیر نظر وزارت کشور، است که سوابق سند و کاداستر را نگه می‌دارد. دفاتر ناحیه‌ای آن (Tapu Amirlikleri) قراردادهای فروش را ثبت می‌کنند، رهن‌ها و دیگر یادداشت‌ها را درج می‌کنند و پس از برآورده شدن شرایط انتقال، سند را منتقل می‌کنند. خریداران معمولاً از طریق وکیل خود با آن سروکار دارند، نه مستقیماً.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم

منبع: اداره ثبت اسناد و کاداستر قبرس شمالی (Tapu ve Kadastro Dairesi؛ tapu.gov.ct.tr)؛ وزارت کشور قبرس شمالی، صفحه اداره ثبت اسناد و کاداستر

روزنامه رسمی · Resmî Gazete

قاعده رسمی

روزنامه رسمی قبرس شمالی قوانین، فرمان‌های قانونی، آیین‌نامه‌ها و برخی تصمیم‌های دولتی را منتشر می‌کند؛ هر متن می‌گوید از چه زمانی لازم‌الاجرا می‌شود. برای خریدار خارجی اهمیت دارد چون قواعد تملک ملک توسط خارجی‌ها در آنجا منتشر می‌شود، همچنان که تصمیم‌های مربوط به مجوز خرید. وقتی وب‌سایتی قاعده‌ای را نقل می‌کند، بررسی کنید به کدام شماره روزنامه رسمی تکیه دارد و از وکیل خود بپرسید آیا از آن زمان اصلاح شده است.

مرتبط: میز خریداران بین‌المللی

منبع: فرمان قانونی 119/2026 درباره تملک اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026 (لغوکننده و بازوضع‌کننده فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026)؛ خلاصه‌شده در میز خریداران بین‌المللی NORTHEA

فرمان قانونی · yasa gücünde kararname

قاعده رسمی

ابزاری که شورای وزیران وضع می‌کند و برای مدتی محدود قوت قانون دارد و برای دائمی شدن به تصویب مجلس نیاز دارد. قواعد جاری تملک ملک توسط خارجی‌ها به همین شیوه تعیین شدند: فرمان قانونی 119/2026، منتشرشده در روزنامه رسمی در 6 اکتبر 2026، فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026 را لغو و دوباره وضع کرد، که خود فرمان قانونی 63/2026 مورخ 11 مه 2026 را دوباره وضع کرده بود، که سقف‌های خرید فرمان قانونی 11/2026 مورخ 12 فوریه 2026 را تکرار کرده بود. قواعدی که با فرمان قانونی وضع می‌شوند می‌توانند تمدید، اصلاح یا جایگزین شوند، پس متن لازم‌الاجرا را با وکیل خود تأیید کنید.

مرتبط: میز خریداران بین‌المللی

منبع: فرمان قانونی 119/2026 درباره تملک اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026 (لغوکننده و بازوضع‌کننده فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026)؛ خلاصه‌شده در میز خریداران بین‌المللی NORTHEA؛ فرمان قانونی 11/2026، روزنامه رسمی شماره 28، پیوست I بخش II، 12 فوریه 2026

شورای وزیران · Bakanlar Kurulu

قاعده رسمی

کابینه قبرس شمالی. طبق فرمان قانونی لازم‌الاجرا، شخص حقیقی یا شرکت خارجی برای تملک اموال غیرمنقول به مجوز شورای وزیران نیاز دارد. درخواست را وکیل خریدار آماده می‌کند و وزارت مربوط، همراه با بررسی‌های پیشینه، پیش از تصمیم‌گیری آن را رسیدگی می‌کند. شورای وزیران فرمان‌های قانونی را هم وضع می‌کند، که قواعد جاری تملک خارجی‌ها به همین شیوه تعیین شدند.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · میز خریداران بین‌المللی

منبع: فرمان قانونی 119/2026 درباره تملک اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026 (لغوکننده و بازوضع‌کننده فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026)؛ خلاصه‌شده در میز خریداران بین‌المللی NORTHEA

مجوز خرید · satın alma izni

قاعده رسمی

رضایتی که خریدار خارجی پیش از آنکه سند بتواند به نام او منتقل شود به آن نیاز دارد. اشخاص حقیقی و شرکت‌های خارجی فقط با این مجوز و در حدود فرمان قانونی لازم‌الاجرا می‌توانند ملک تملک کنند؛ شرکتی با سهامداری خارجی ممکن است خود خارجی به شمار آید. زمان‌بندی متفاوت است و خارج از اختیار فروشنده است. مجوز فقط به مالکیت مربوط است: هیچ حق اقامت یا تابعیتی نمی‌دهد.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · میز خریداران بین‌المللی

منبع: فرمان قانونی 119/2026 درباره تملک اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026 (لغوکننده و بازوضع‌کننده فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026)؛ خلاصه‌شده در میز خریداران بین‌المللی NORTHEA

وکیل مستقل دارای مجوز قبرس شمالی · avukat

کاربرد بازار

وکیلی دارای مجوز وکالت در قبرس شمالی که فقط برای شما کار می‌کند، نه برای فروشنده یا توسعه‌دهنده. کار او معمولاً شامل استعلام سند و بارها، بازبینی و مذاکره قرارداد، ثبت آن، درخواست مجوز خرید و انجام انتقال است. NORTHEA مؤسسه حقوقی نیست و نظر حقوقی صادر نمی‌کند؛ وکلای مستقل را معرفی می‌کند و پرونده را هماهنگ می‌کند.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · تملک خصوصی

وکالت‌نامه · vekaletname

سندی که به کسی، معمولاً وکیل شما، اختیار می‌دهد در گام‌های مشخصی از طرف شما عمل کند: امضا، ثبت قرارداد، درخواست مجوز، پرداخت عوارض یا دریافت انتقال. بسیاری از خریداران خارج از کشور از آن استفاده می‌کنند تا برای هر گام مجبور به سفر نباشند. دامنه آن را با دقت بخوانید، آن را به آنچه خرید نیاز دارد محدود کنید و بپرسید برای استفاده در قبرس شمالی باید در خارج چگونه امضا، تصدیق محضری یا قانونی‌سازی شود.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم

قرارداد رزرو و بیعانه · rezervasyon ve kapora

کاربرد بازار

توافقی کوتاه، همراه با بیعانه، که ملک را برای مدتی توافق‌شده از بازار خارج می‌کند تا بررسی‌ها انجام شود. این قرارداد فروش نیست. پیش از پرداخت، مدت، آنچه در صورت آشکار شدن مشکلی در استعلام‌ها یا رد شدن مجوز بر سر بیعانه می‌آید، و اینکه چه کسی پول را نگه می‌دارد را کتباً تأیید کنید. فقط پس از آنکه وکیل خودتان شرایط را دیده پرداخت کنید.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم

قرارداد فروش · satış sözleşmesi

توافق میان خریدار و فروشنده که قیمت، جدول پرداخت، دقیقاً آنچه فروخته می‌شود، شرایط تکمیل و تحویل، و راه‌حل‌ها در صورت کوتاهی هر یک از طرف‌ها را تعیین می‌کند. برای خریدهای پیش‌فروش باید مشخصات، تأخیر و صدور سند را هم پوشش دهد. آن را فقط به زبانی که می‌فهمید و پس از بازبینی حقوقی مستقل امضا کنید و مطمئن شوید که مهر و در اداره ثبت اسناد ثبت شده است.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

ثبت قرارداد · sözleşmenin Tapu'ya kaydı

قاعده رسمی

پس از امضا و مهر، قرارداد فروش به دفتر ناحیه‌ای اداره ثبت اسناد سپرده می‌شود. ثبت، منفعت خریدار را پیش از انتقال سند علیه پارسل ثبت می‌کند، که حفاظتی می‌دهد که قرارداد ثبت‌نشده ندارد، برای نمونه در برابر فروش بعدی همان واحد. فرمان قانونی لازم‌الاجرا مهلتی برای ثبت تعیین می‌کند؛ وکیل شما آن را تأیید می‌کند و باید مدرک ثبت را به شما بدهد.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

منبع: فرمان قانونی 119/2026 درباره تملک اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 196، 6 اکتبر 2026 (لغوکننده و بازوضع‌کننده فرمان قانونی 89/2026 مورخ 7 اوت 2026)؛ خلاصه‌شده در میز خریداران بین‌المللی NORTHEA؛ اداره ثبت اسناد و کاداستر قبرس شمالی (Tapu ve Kadastro Dairesi؛ tapu.gov.ct.tr)

حق تمبر · damga resmi

قاعده رسمی

عوارضی که بر قرارداد فروش وضع می‌شود، بر اساس قیمت قرارداد محاسبه و معمولاً هنگام مهر شدن قرارداد، پیش از ثبت آن در اداره ثبت اسناد، پرداخت می‌شود. از عوارض انتقال سند جداست. نرخ را قانون تعیین می‌کند و می‌تواند تغییر کند، پس این واژه‌نامه آن را ذکر نمی‌کند؛ وکیل شما نرخ جاری و اینکه طبق قرارداد شما چه کسی آن را می‌پردازد تأیید می‌کند.

مرتبط: مالیات‌ها و هزینه‌های خرید · میز خریداران بین‌المللی

عوارض انتقال سند · tapu harcı

قاعده رسمی

عوارضی که هنگام انتقال سند به خریدار به اداره ثبت اسناد پرداخت می‌شود، معمولاً بزرگ‌ترین هزینه یک‌باره پس از خود قیمت. نرخ به عواملی مانند وضعیت خریدار و ملک بستگی دارد و برای خریداران خارجی بخشی از آن ممکن است پیش از انتقال سررسید شود. نرخ‌ها و مهلت‌های پرداخت را قانون تعیین می‌کند و تغییر می‌کنند؛ پیش از امضا هر دو را با وکیل خود تأیید کنید.

مرتبط: مالیات‌ها و هزینه‌های خرید · میز خریداران بین‌المللی

مالیات بر ارزش افزوده · KDV

قاعده رسمی

مالیات بر ارزش افزوده (katma değer vergisi، KDV) بر ملک نوسازی که توسعه‌دهنده می‌فروشد اعمال می‌شود؛ فروش مجدد میان اشخاص حقیقی معمولاً مشمول آن نیست. قرارداد باید بگوید آیا قیمت شامل مالیات بر ارزش افزوده است و کی باید پرداخت شود. نرخ و هرگونه معافیت را مراجع مالیاتی تعیین می‌کنند و می‌توانند تغییر کنند، پس پیش از امضا آنها را با وکیل یا حسابدار خود تأیید کنید.

مرتبط: مالیات‌ها و هزینه‌های خرید

پیش‌فروش · projeden satış

کاربرد بازار

خرید ملک پیش از آنکه ساخته یا تکمیل شود، معمولاً با پرداخت‌های مرحله‌ای. قیمت‌ها ممکن است پایین‌تر از ملک تکمیل‌شده باشد، اما خریدار ریسک ساخت، تأخیر و توسعه‌دهنده را بر دوش می‌کشد. سند زمین و پروانه ساخت توسعه‌دهنده را بررسی کنید، پرداخت‌ها را به مراحل قابل مشاهده ساخت گره بزنید، قرارداد را ثبت کنید و بگذارید وکیل خودتان راه‌حل‌های تأخیر و اینکه اسناد تفکیکی چگونه و کی صادر می‌شوند را بازبینی کند.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

برنامه پرداخت · ödeme planı

کاربرد بازار

جدول اقساط در فروش پیش‌فروش یا فروش توسعه‌دهنده: معمولاً بیعانه، پرداخت‌های مرحله‌ای در طول ساخت و مانده در تحویل یا هنگام سند، گاهی ادامه‌دار پس از تحویل. برنامه‌ای که خوب ساختار یافته، آنچه را پرداخته‌اید نزدیک به ارزش واقعاً ساخته‌شده نگه می‌دارد. نسبت به برنامه‌هایی که پرداخت‌ها را در ابتدا متمرکز می‌کنند محتاط باشید و بررسی کنید اگر پرداختی دیر شود یا پروژه به تأخیر بیفتد چه می‌شود.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

پروانه ساخت · inşaat izni

قاعده رسمی

مجوزی که مرجع صلاحیت‌دار (معمولاً شهرداری) طبق قواعد شهرسازی و ساختمانی صادر می‌کند و اجازه می‌دهد ساختمان مشخصی مطابق نقشه‌های مصوب ساخته شود. برای خرید پیش‌فروش، بخواهید پروانه همان پروژه و همان فاز را ببینید و بررسی کنید نقشه‌های مصوب با نقشه‌هایی که به شما فروخته می‌شود مطابقت داشته باشند. پروژه‌ای که پیش از صدور پروانه بازاریابی می‌شود ریسک اضافی دارد.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

گواهی سکونت · iskan

قاعده رسمی

گواهی‌ای که پس از تکمیل ساختمان مطابق با پروانه آن صادر می‌شود و تأیید می‌کند که می‌توان در آن سکونت کرد؛ در ترکی به‌طور گسترده iskan نامیده می‌شود. عموماً پیش از آنکه بتوان برای واحدهای یک پروژه سند مالکیت تفکیکی صادر کرد، لازم است. بپرسید آیا برای ساختمان شما صادر شده، نه فقط برای فاز پیشین، و بگذارید وکیل شما پیش از پرداخت نهایی وضعیت آن را بررسی کند.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

سند تفکیکی و «تفکیک سند» (title split) · kat mülkiyeti

کاربرد بازار

در پروژه‌ای نو، سند زمین ابتدا به نام توسعه‌دهنده است. اسناد جداگانه برای هر آپارتمان یا ویلا (برای آپارتمان‌ها اغلب در قالب kat mülkiyeti، مالکیت طبقاتی) فقط پس از تکمیل و تأییدیه‌های لازم صادر می‌شوند؛ «تفکیک سند» (title split) عبارت بازاری برای این گام است. تا آن زمان حفاظت خریدار عمدتاً بر قرارداد ثبت‌شده استوار است. بپرسید پروژه‌های پیشین توسعه‌دهنده چقدر طول کشید تا به سند تفکیکی برسند.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده · انواع سند مالکیت

تکمیل و تحویل · teslim

کاربرد بازار

در کاربرد بازار، «تکمیل» (completion) می‌تواند به معنای تحویل فیزیکی ملک تمام‌شده (تحویل، teslim) یا انتقال حقوقی سند باشد، و در قبرس شمالی این دو اغلب در زمان‌های متفاوتی رخ می‌دهند. قرارداد را بخوانید تا ببینید کدام رویداد پرداخت نهایی را فعال می‌کند، ملک هنگام تحویل باید در چه وضعیتی باشد و اگر تاریخ تحویل رعایت نشود چه می‌شود.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

فهرست نواقص (snagging) · eksik ve kusur listesi

کاربرد بازار

بازرسی ملک نوساز پیش از تحویل یا هنگام آن برای فهرست کردن نقص‌ها و کارهای ناتمام: نازک‌کاری، نشتی‌ها، درها و پنجره‌ها، برق، لوله‌کشی، زهکشی و مشاعات. از توسعه‌دهنده خواسته می‌شود فهرست را برطرف کند، ترجیحاً پیش از پرداخت نهایی. یک کارشناس یا مهندس مستقل می‌تواند آن را انجام دهد. پیش از پذیرفتن کلیدها، شرایط گارانتی و مسئولیت نقص در قرارداد را بررسی کنید.

مرتبط: پیش‌فروش و بررسی‌های توسعه‌دهنده

کمیسیون اموال غیرمنقول (IPC) · Taşınmaz Mal Komisyonu

قاعده رسمی

نهادی در قبرس شمالی، تأسیس‌شده طبق قانون اموال غیرمنقول (قانون 67/2005)، که ادعاهای کسانی را که پیش از 1974 در شمال ملک داشتند بررسی می‌کند و ممکن است اعاده، غرامت یا معاوضه پیشنهاد دهد. برای خریدار، این یک زمینه است: یکی از دلایلی که سابقه سند اهمیت دارد. اینکه آیا ادعا یا تصمیمی پارسل مشخصی را در بر می‌گیرد، پرسشی برای پژوهش وکیل خودتان است، نه چیزی که یک آگهی بتواند تعیین کند.

مرتبط: انواع سند مالکیت

منبع: کمیسیون اموال غیرمنقول (tamk.gov.ct.tr)، قانون اموال غیرمنقول شماره 67/2005

مالکیت، اقامت و تابعیت · mülkiyet, ikamet, vatandaşlık

قاعده رسمی

مالکیت ملک در قبرس شمالی به‌خودی‌خود حق اقامت، مجوز کار یا تابعیت نمی‌دهد. مالکیت خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید می‌تواند مبنای درخواست مجوز اقامت کوتاه‌مدت باشد؛ طبق قواعد لازم‌الاجرا از اکتبر 2026: 10 یا 5 سال با سند مالکیت، 5 سال با قرارداد مهرشده به ارزش 300,000 پوند یا بیشتر، و زیر آن 5 سال (یا تا 5 سال) فقط با اثبات درآمد ماهانه معادل یک حداقل دستمزد (ماده 14(2)(b)؛ روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره‌های 193 و 194). تابعیت نیست. این‌ها موضوع‌های حقوقی جداگانه‌اند، تابع قواعد خاص خود و تصمیم‌گیری مراجع برای هر مورد به‌طور جداگانه. مجوز خرید فقط به مالکیت مربوط است. NORTHEA اقامت یا تابعیت را وعده نمی‌دهد و ترتیب نمی‌دهد؛ پیش از تکیه بر چنین انتظاری، از متخصص مهاجرت مستقل مشاوره بگیرید.

مرتبط: چگونه به عنوان خریدار خارجی بخریم · میز خریداران بین‌المللی

منبع: روزنامه رسمی قبرس شمالی شماره 194، پیوست III، 5 اکتبر 2026 — آیین‌نامه (اصلاحی) مجوزهای اقامت و ویزا، A.E. 943 (جایگزین ماده 14(2)(b)(v)؛ لازم‌الاجرا از زمان انتشار)؛ روزنامه رسمی شماره 193، پیوست III، 2 اکتبر 2026 — آیین‌نامه اصلاحی A.E. 932 (جایگزین ماده 14(2)(b)(iv))