شرایط خدمات
شرایط عمومی ارائه خدمات مشاوره، هماهنگی و مدیریت اقامتگاه توسط Northea. نامه همکاری امضاشده بر این خلاصه مقدم است.
آخرین به‌روزرسانی: 2026-09-22برای بازبینی مشاور حقوقی مستقل قبرس شمالی تهیه شده است؛ متن ممکن است پس از بازبینی تغییر کند.در صورت مغایرت میان نسخه‌های زبانی، نسخه انگلیسی ملاک است.
همکاری
خدمات با امضای نامه همکاری توسط مشتری و Northea آغاز می‌شود. این نامه دامنه، کارمزدها، انحصار (در صورت وجود)، مدت و فسخ را تعیین می‌کند.
دامنه خدمات
جستجو و تأمین ملک؛ بازدیدها و تورهای خصوصی؛ پشتیبانی در مذاکره؛ تهیه پرونده همراه با وضعیت مدارک؛ هماهنگی با وکلا، حسابداران، بانک‌ها، کارشناسان نقشه‌برداری و متخصصان مهاجرت مستقل؛ هماهنگی تکمیل معامله؛ هماهنگی مبلمان، مدیریت و فروش مجدد؛ مدیریت اقامتگاه بر اساس پیوستی جداگانه.
آنچه Northea انجام نمی‌دهد
Northea مشاوره حقوقی، مالیاتی، مالی، سرمایه‌گذاری یا مهاجرتی نمی‌دهد، وجوه مشتری را نگه نمی‌دارد، به‌عنوان حساب امانی (escrow) عمل نمی‌کند، و سند مالکیت، مجوزها، زمان‌بندی، قیمت‌ها، درآمد اجاره، افزایش ارزش، نرخ ارز یا نتیجه هیچ درخواستی را تضمین نمی‌کند.
تعهدات مشتری
ارائه اطلاعات دقیق؛ تکمیل الزامات AML/KYC در صورت درخواست؛ بهره‌گیری از نمایندگی حقوقی مستقل؛ پرداخت مستقیم هزینه‌های اشخاص ثالث؛ محرمانه نگه داشتن مطالب محرمانه.
کارمزدها
مطابق نامه همکاری. در جایی که کارمزد هنگام تکمیل معامله پرداختنی است، با انتقال سند مالکیت یا، برای خریدهای پیش‌ساخت، با امضای قرارداد فروش سررسید می‌شود، مگر آنکه نامه خلاف آن را بیان کند.
مدیریت اقامتگاه
حق‌الزحمه‌های ثابت (retainer) به‌ازای هر اقامتگاه پس از نخستین بازرسی اعلام می‌شود و شامل مالیات بر ارزش افزوده، مواد مصرفی و هزینه پیمانکاران نیست. کارهای اضطراری بیش از آستانه‌ای توافق‌شده نیاز به تأیید پیشین دارند، مگر آنکه تأخیر موجب خسارت شود.
مسئولیت
مسئولیت Northea به کارمزدهای پرداخت‌شده برای خدمت مربوط محدود است، مگر در مواردی که مسئولیت را نمی‌توان به موجب قانون محدود کرد. Northea مسئول اعمال یا ترک اعمال متخصصان مستقل، سازندگان، مالکان یا مقامات نیست.
فسخ
هر یک از طرفین می‌تواند با اخطار کتبی، مطابق نامه همکاری، فسخ کند. کارمزد خدماتی که پیش‌تر ارائه شده است همچنان پرداختنی می‌ماند.
قانون حاکم و اختلافات
قانون TRNC حاکم است. طرفین پیش از آغاز رسیدگی در دادگاه‌های صلاحیت‌دار TRNC خواهند کوشید اختلافات را به‌صورت دوستانه حل کنند.
در صورت مغایرت میان نسخه‌های زبانی، نسخه انگلیسی ملاک است.