Immobilien-Glossar Nordzypern

Eigentumsurkunde · koçan

Amtliche Regelung

Der koçan ist die vom Grundbuchamt der TRNZ ausgestellte Eigentumsurkunde. Er bezeichnet das Grundstück nach Lage und Parzelle, verzeichnet den eingetragenen Eigentümer und die Fläche und gibt an, auf welcher Grundlage der Titel ausgestellt wurde. Die Urkunde allein zeigt nicht jede Belastung oder Beschränkung: Um Hypotheken, Pfändungen und registrierte Verträge zu erkennen, ist eine aktuelle Grundbuchrecherche durch Ihren eigenen, in der TRNZ zugelassenen Anwalt erforderlich.

Verwandt: Titeltypen

Quelle: Grundbuch- und Katasteramt der TRNZ (tapu.gov.ct.tr)

„Türkischer Titel“ · Türk koçanı

Marktsprachgebrauch

Eine Wendung des Marktes und keine förmliche Kategoriebezeichnung. Sie wird meist für Grundstücke verwendet, die vor 1974 auf türkische Zyprioten oder Ausländer eingetragen waren, in Abgrenzung zu Titeln, welche die TRNZ danach ausgestellt hat. Da Inserate die Wendung locker verwenden, verlangen Sie die Urkunde selbst und eine Grundbuchrecherche und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Anwalt schriftlich bestätigen, was die Titelgeschichte tatsächlich ausweist.

Verwandt: Titeltypen

Vor-1974-Titel türkisch-zyprischer oder ausländischer Herkunft

Grundbesitz, der vor 1974 auf türkisch-zyprische oder ausländische Eigentümer eingetragen wurde und auf dieser ursprünglichen Eintragungskette beruht. Käufer und Kreditgeber betrachten ihn oft als die am einfachsten zu überprüfende Kategorie, doch das ist eine allgemeine Einschätzung des Marktes und keine Zusicherung für eine bestimmte Parzelle. Ihr Anwalt prüft dennoch die Eigentumskette, die Grenzen, Belastungen und etwaige Ansprüche, bevor Sie sich binden.

Verwandt: Titeltypen

Tausch-Titel · eşdeğer koçan

Amtliche Regelung

Ein Titel, den die TRNZ nach 1974 türkischen Zyprioten, die Eigentum im Süden zurückgelassen hatten, gegen Eigentum gleichen Wertes im Norden ausgestellt hat. Rechtsgrundlage ist das Gesetz über Ansiedlung, Landverteilung und gleichwertiges Eigentum (İTEM, Gesetz 41/1977). Tausch-Titel sind in Wohnanlagen verbreitet und werden regelmäßig gekauft und verkauft; Ihr Anwalt sollte die Tauschakte und die Titelgeschichte der konkreten Parzelle lesen.

Verwandt: Titeltypen

Quelle: Gesetz über Ansiedlung, Landverteilung und gleichwertiges Eigentum (İTEM), Gesetz 41/1977, konsolidierte Fassung in der Gesetzesdatenbank der Gerichte der TRNZ (mahkemeler.net)

Zuteilungs-Titel · tahsis koçanı

Amtliche Regelung

Ein Titel, den die TRNZ nach 1974 im Wege der Zuteilung von Grundstücken ausgestellt hat, historisch an im Norden angesiedelte Personen und an andere im Rahmen des İTEM, und nicht im Tausch gegen im Süden zurückgelassenes Eigentum. Zuteilungs-Titel sind Gegenstand besonderer rechtlicher Prüfung geworden, und manche Käufer, Kreditgeber und Versicherer gehen vorsichtiger mit ihnen um. Marktbezeichnungen wie „TMD-Titel“ werden locker verwendet; fragen Sie Ihren Anwalt, welche Rechtsgrundlage der Eintrag im Grundbuch ausweist.

Verwandt: Titeltypen

Quelle: Gesetz über Ansiedlung, Landverteilung und gleichwertiges Eigentum (İTEM), Gesetz 41/1977, konsolidierte Fassung in der Gesetzesdatenbank der Gerichte der TRNZ (mahkemeler.net)

Pachtrecht · uzun süreli kira

Manche Immobilien stehen auf Grund, den der Käufer nicht als Volleigentum besitzt, sondern im Rahmen einer langfristigen Pacht hält, zum Beispiel auf staatlichem Land oder Stiftungsland. Der Käufer erwirbt dann ein Pachtrecht, kein Volleigentum. Prüfen Sie im Pachtvertrag Laufzeit, Pachtzins, zulässige Nutzung, Verlängerung, Übertragung auf einen späteren Käufer und die Regelung bei Ablauf, und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Anwalt bestätigen, wer Eigentümer des Grundstücks ist.

Verwandt: Titeltypen

Parzelle und Grundstück · parsel

Eine Parzelle (parsel) ist die Grundstückseinheit, die auf der vom Grundbuch- und Katasteramt geführten Katasterkarte durch eine Nummer bezeichnet ist und auf die sich die Eigentumsurkunde bezieht. „Grundstück“ (plot) wird im Marketing lockerer verwendet, mitunter für einen Teil einer Parzelle, der noch nicht gesondert eingetragen ist. Prüfen Sie, ob die Parzellennummer auf der Urkunde, der Lageplan und das besichtigte Grundstück übereinstimmen.

Verwandt: Titeltypen

Quelle: Grundbuch- und Katasteramt der TRNZ (tapu.gov.ct.tr)

Grundbuchrecherche · tapu araması

Eine Recherche beim Grundbuchamt zeigt, was zu einer Parzelle eingetragen ist: den eingetragenen Eigentümer, den Titeltyp, Hypotheken, Pfändungen oder gerichtliche Anordnungen sowie bereits registrierte Kaufverträge. Sie ist die grundlegende Prüfung, bevor eine Anzahlung den Besitzer wechselt. Sie sollte kurz vor der Unterzeichnung durchgeführt und vor der Übertragung wiederholt werden, und zwar von Ihrem eigenen, in der TRNZ zugelassenen Anwalt, da sich der Eintrag ändern kann.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Titeltypen

Grundbuchamt · Tapu ve Kadastro Dairesi

Amtliche Regelung

Das Grundbuch- und Katasteramt (Tapu ve Kadastro Dairesi) ist die dem Innenministerium unterstellte Behörde der TRNZ, die die Titel- und Katasterunterlagen führt. Seine Bezirksämter (Tapu Amirlikleri) registrieren Kaufverträge, tragen Hypotheken und andere Vermerke ein und übertragen den Titel, sobald die Voraussetzungen für die Übertragung erfüllt sind. Käufer haben in der Regel über ihren Anwalt und nicht direkt mit der Behörde zu tun.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer

Quelle: Grundbuch- und Katasteramt der TRNZ (tapu.gov.ct.tr); Innenministerium der TRNZ, Seite des Grundbuch- und Katasteramts

Amtsblatt · Resmî Gazete

Amtliche Regelung

Das Amtsblatt der TRNZ veröffentlicht Gesetze, Rechtsverordnungen mit Gesetzeskraft, Verordnungen und bestimmte Regierungsbeschlüsse; jeder Text gibt an, wann er in Kraft tritt. Für einen ausländischen Käufer ist es von Bedeutung, weil dort die Regeln zum Immobilienerwerb durch Ausländer veröffentlicht werden, ebenso wie Beschlüsse über Kaufgenehmigungen. Wenn eine Website eine Regel zitiert, prüfen Sie, auf welche Ausgabe des Amtsblatts sie sich stützt, und fragen Sie Ihren Anwalt, ob sie seither geändert wurde.

Verwandt: Internationaler Käuferservice

Quelle: Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 über den Immobilienerwerb durch Ausländer, Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026 (hebt die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erlässt sie neu); zusammengefasst im Internationalen Käuferservice von NORTHEA

Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft · yasa gücünde kararname

Amtliche Regelung

Ein vom Ministerrat erlassener Rechtsakt, das für einen begrenzten Zeitraum Gesetzeskraft hat und der Zustimmung des Parlaments bedarf, um dauerhaft zu werden. Die geltenden Regeln zum Immobilienerwerb durch Ausländer wurden auf diesem Weg festgelegt: Die Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026, veröffentlicht im Amtsblatt am 6. Oktober 2026, hob die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erließ sie neu; diese hatte die Rechtsverordnung Nr. 63/2026 vom 11. Mai 2026 erneut in Kraft gesetzt, die ihrerseits die Erwerbsgrenzen der Rechtsverordnung Nr. 11/2026 vom 12. Februar 2026 wiederholt hatte. Durch Rechtsverordnung erlassene Regeln können verlängert, geändert oder ersetzt werden; bestätigen Sie daher den geltenden Text mit Ihrem Anwalt.

Verwandt: Internationaler Käuferservice

Quelle: Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 über den Immobilienerwerb durch Ausländer, Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026 (hebt die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erlässt sie neu); zusammengefasst im Internationalen Käuferservice von NORTHEA; Rechtsverordnung Nr. 11/2026, Amtsblatt Nr. 28, Anhang I Teil II, 12. Februar 2026

Ministerrat · Bakanlar Kurulu

Amtliche Regelung

Das Kabinett der TRNZ. Nach der geltenden Rechtsverordnung benötigt eine ausländische natürliche Person oder Gesellschaft die Genehmigung des Ministerrats, um unbewegliches Eigentum zu erwerben. Der Antrag wird vom Anwalt des Käufers vorbereitet und vom zuständigen Ministerium einschließlich Hintergrundprüfungen bearbeitet, bevor eine Entscheidung ergeht. Der Ministerrat erlässt auch die Rechtsverordnungen mit Gesetzeskraft; auf diesem Weg wurden die geltenden Regeln für den Erwerb durch Ausländer festgelegt.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Internationaler Käuferservice

Quelle: Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 über den Immobilienerwerb durch Ausländer, Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026 (hebt die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erlässt sie neu); zusammengefasst im Internationalen Käuferservice von NORTHEA

Kaufgenehmigung · satın alma izni

Amtliche Regelung

Die Zustimmung, die ein ausländischer Käufer benötigt, bevor der Titel auf seinen Namen übertragen werden kann. Ausländische natürliche Personen und Gesellschaften dürfen Immobilien nur mit dieser Genehmigung und innerhalb der Grenzen der geltenden Rechtsverordnung erwerben; eine Gesellschaft mit ausländischer Beteiligung kann selbst als ausländisch gelten. Die Dauer ist unterschiedlich und liegt außerhalb des Einflusses des Verkäufers. Die Genehmigung betrifft nur das Eigentum: Sie verleiht weder ein Aufenthaltsrecht noch die Staatsbürgerschaft.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Internationaler Käuferservice

Quelle: Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 über den Immobilienerwerb durch Ausländer, Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026 (hebt die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erlässt sie neu); zusammengefasst im Internationalen Käuferservice von NORTHEA

Unabhängiger, in der TRNZ zugelassener Anwalt · avukat

Marktsprachgebrauch

Ein zur Berufsausübung in der TRNZ zugelassener Anwalt, der ausschließlich für Sie tätig ist, nicht für den Verkäufer oder den Bauträger. Zu seinen Aufgaben gehören in der Regel Titel- und Belastungsrecherchen, Prüfung und Verhandlung des Vertrags, dessen Registrierung, der Antrag auf Kaufgenehmigung und die Abwicklung der Übertragung. NORTHEA ist keine Anwaltskanzlei und erteilt keine Rechtsgutachten; NORTHEA vermittelt unabhängige Anwälte und koordiniert die Unterlagen.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Private Akquisition

Vollmacht · vekaletname

Ein Dokument, mit dem Sie eine Person, in der Regel Ihren Anwalt, ermächtigen, in festgelegten Schritten für Sie zu handeln: Unterzeichnung, Registrierung des Vertrags, Antrag auf Genehmigung, Zahlung von Gebühren oder Entgegennahme der Übertragung. Viele Käufer aus dem Ausland nutzen eine Vollmacht, damit sie nicht für jeden Schritt anreisen müssen. Prüfen Sie ihren Umfang sorgfältig, beschränken Sie sie auf das, was der Kauf erfordert, und fragen Sie, wie sie im Ausland unterzeichnet, notariell beglaubigt oder legalisiert werden muss, um in der TRNZ verwendet werden zu können.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer

Reservierungsvereinbarung und Anzahlung · rezervasyon ve kapora

Marktsprachgebrauch

Eine kurze Vereinbarung mit Anzahlung, die eine Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum vom Markt nimmt, während die Prüfungen laufen. Sie ist nicht der Kaufvertrag. Lassen Sie sich vor der Zahlung schriftlich bestätigen, wie lang der Zeitraum ist, was mit der Anzahlung geschieht, wenn die Recherchen ein Problem aufdecken oder die Genehmigung verweigert wird, und wer das Geld verwahrt. Zahlen Sie erst, nachdem Ihr eigener Anwalt die Bedingungen gesehen hat.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer

Kaufvertrag · satış sözleşmesi

Die Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, die den Preis, den Zahlungsplan, den genauen Kaufgegenstand, die Bedingungen für Fertigstellung und Übergabe sowie die Rechtsbehelfe bei Nichterfüllung durch eine der Parteien festlegt. Bei einem Kauf vom Plan sollte er außerdem Ausstattung, Verzögerung und Titelausstellung regeln. Unterzeichnen Sie ihn nur in einer Sprache, die Sie verstehen, nach unabhängiger rechtlicher Prüfung, und stellen Sie sicher, dass er gestempelt und beim Grundbuchamt registriert wird.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Vertragsregistrierung · sözleşmenin Tapu'ya kaydı

Amtliche Regelung

Nach Unterzeichnung und Stempelung wird der Kaufvertrag beim Bezirks-Grundbuchamt hinterlegt. Die Registrierung vermerkt den Anspruch des Käufers bei der Parzelle, bevor der Titel übertragen wird, und gewährt damit einen Schutz, den ein nicht registrierter Vertrag nicht bietet, zum Beispiel gegen einen späteren Verkauf derselben Einheit. Die geltende Rechtsverordnung setzt eine Frist für die Registrierung; Ihr Anwalt bestätigt sie und sollte Ihnen einen Nachweis der Registrierung aushändigen.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Quelle: Rechtsverordnung mit Gesetzeskraft Nr. 119/2026 über den Immobilienerwerb durch Ausländer, Amtsblatt der TRNZ Nr. 196, 6. Oktober 2026 (hebt die Rechtsverordnung Nr. 89/2026 vom 7. August 2026 auf und erlässt sie neu); zusammengefasst im Internationalen Käuferservice von NORTHEA; Grundbuch- und Katasteramt der TRNZ (tapu.gov.ct.tr)

Stempelsteuer · damga resmi

Amtliche Regelung

Eine Abgabe auf den Kaufvertrag, die auf Grundlage des Vertragspreises berechnet und in der Regel bei der Stempelung des Vertrags gezahlt wird, bevor er beim Grundbuchamt registriert wird. Sie ist von der Übertragungsgebühr zu unterscheiden. Der Satz ist gesetzlich festgelegt und kann sich ändern, deshalb nennt ihn dieses Glossar nicht; Ihr Anwalt bestätigt den aktuellen Satz und wer ihn nach Ihrem Vertrag trägt.

Verwandt: Steuern und Kaufnebenkosten · Internationaler Käuferservice

Übertragungsgebühr · tapu harcı

Amtliche Regelung

Die Gebühr, die an das Grundbuchamt gezahlt wird, wenn der Titel auf den Käufer übergeht; nach dem Kaufpreis selbst ist sie in der Regel der größte einmalige Kostenpunkt. Der Satz hängt von Faktoren wie dem Status des Käufers und der Immobilie ab, und bei ausländischen Käufern kann ein Teil davon bereits vor der Übertragung fällig werden. Sätze und Zahlungsfristen sind gesetzlich festgelegt und ändern sich; bestätigen Sie beides vor der Unterzeichnung mit Ihrem Anwalt.

Verwandt: Steuern und Kaufnebenkosten · Internationaler Käuferservice

Mehrwertsteuer · KDV

Amtliche Regelung

Die Mehrwertsteuer (katma değer vergisi, KDV) fällt bei neuen Immobilien an, die von einem Bauträger verkauft werden; ein Weiterverkauf zwischen Privatpersonen unterliegt ihr in der Regel nicht. Der Vertrag sollte angeben, ob der Preis die Mehrwertsteuer enthält und wann sie fällig ist. Satz und etwaige Befreiungen werden von den Steuerbehörden festgelegt und können sich ändern; bestätigen Sie sie daher vor der Unterzeichnung mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater.

Verwandt: Steuern und Kaufnebenkosten

Kauf vom Plan (Off-Plan) · projeden satış

Marktsprachgebrauch

Der Kauf einer Immobilie, bevor sie gebaut oder fertiggestellt ist, in der Regel mit gestaffelten Zahlungen. Die Preise können unter denen fertiggestellter Immobilien liegen, doch der Käufer trägt das Bau-, Verzögerungs- und Bauträgerrisiko. Prüfen Sie den Grundbesitztitel und die Baugenehmigung des Bauträgers, knüpfen Sie Zahlungen an sichtbare Baufortschritte, registrieren Sie den Vertrag und lassen Sie Ihren eigenen Anwalt die Rechtsbehelfe bei Verzögerung prüfen sowie, wie und wann die Einzeltitel ausgestellt werden.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Zahlungsplan · ödeme planı

Marktsprachgebrauch

Der Ratenplan bei einem Kauf vom Plan oder vom Bauträger: typischerweise eine Anzahlung, gestaffelte Zahlungen während der Bauphase und ein Restbetrag bei Übergabe oder Titelübertragung, mitunter auch über die Übergabe hinaus. Ein gut strukturierter Plan hält das bereits Gezahlte nah am tatsächlich gebauten Wert. Seien Sie vorsichtig bei Plänen, die Zahlungen nach vorne verlagern, und prüfen Sie, was geschieht, wenn eine Zahlung verspätet erfolgt oder sich das Projekt verzögert.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Baugenehmigung · inşaat izni

Amtliche Regelung

Die von der zuständigen Behörde (in der Regel der Gemeinde) nach planungs- und baurechtlichen Vorschriften erteilte Genehmigung, die den Bau eines bestimmten Gebäudes nach genehmigten Plänen erlaubt. Lassen Sie sich bei einem Kauf vom Plan die Genehmigung für genau dieses Projekt und diesen Bauabschnitt zeigen und prüfen Sie, ob die genehmigten Pläne mit den Plänen übereinstimmen, nach denen Ihnen verkauft wird. Ein Projekt, das vor Erteilung einer Genehmigung vermarktet wird, birgt ein zusätzliches Risiko.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Bewohnbarkeitsbescheinigung · iskan

Amtliche Regelung

Die Bescheinigung, die ausgestellt wird, sobald ein Gebäude im Einklang mit seiner Genehmigung fertiggestellt wurde, und die bestätigt, dass es bezogen werden darf; im Türkischen wird sie allgemein iskan genannt. Sie ist in der Regel erforderlich, bevor Einzeltitel für die Einheiten eines Projekts ausgestellt werden können. Fragen Sie, ob sie für Ihr Gebäude ausgestellt wurde und nicht nur für einen früheren Bauabschnitt, und lassen Sie Ihren Anwalt ihren Status vor der Schlusszahlung prüfen.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Einzeltitel und „Titelteilung“ · kat mülkiyeti

Marktsprachgebrauch

Bei einem Neubauprojekt steht der Grundbesitztitel zunächst auf den Namen des Bauträgers. Gesonderte Titel für jede Wohnung oder Villa (bei Wohnungen häufig als kat mülkiyeti, Wohnungseigentum) werden erst nach Fertigstellung und den erforderlichen Genehmigungen ausgestellt; „Titelteilung“ (title split) ist die Bezeichnung des Marktes für diesen Schritt. Bis dahin beruht der Schutz des Käufers im Wesentlichen auf dem registrierten Vertrag. Fragen Sie, wie lange frühere Projekte des Bauträgers bis zur Ausstellung der Einzeltitel benötigt haben.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung · Titeltypen

Fertigstellung und Übergabe · teslim

Marktsprachgebrauch

Im Sprachgebrauch des Marktes kann „Fertigstellung“ (completion) entweder die physische Übergabe einer fertigen Immobilie (Übergabe, teslim) oder die rechtliche Übertragung des Titels bedeuten, und in Nordzypern finden beide oft zu unterschiedlichen Zeitpunkten statt. Lesen Sie im Vertrag nach, welches Ereignis die Schlusszahlung auslöst, in welchem Zustand die Immobilie bei der Übergabe sein muss und was geschieht, wenn der Übergabetermin nicht eingehalten wird.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Mängelaufnahme (Snagging) · eksik ve kusur listesi

Marktsprachgebrauch

Die Begehung einer neu gebauten Immobilie vor oder bei der Übergabe, um Mängel und unfertige Arbeiten zu erfassen: Oberflächen, Undichtigkeiten, Türen und Fenster, Elektrik, Sanitär, Entwässerung und Gemeinschaftsflächen. Der Bauträger wird aufgefordert, die Liste abzuarbeiten, idealerweise vor der Schlusszahlung. Ein unabhängiger Gutachter oder Ingenieur kann die Begehung durchführen. Prüfen Sie die Gewährleistungs- und Mängelhaftungsbestimmungen des Vertrags, bevor Sie die Schlüssel annehmen.

Verwandt: Kauf vom Plan und Bauträgerprüfung

Kommission für unbewegliches Vermögen (IPC) · Taşınmaz Mal Komisyonu

Amtliche Regelung

Eine Stelle in der TRNZ, eingerichtet durch das Gesetz über unbewegliches Vermögen (Gesetz 67/2005), die Ansprüche von Personen prüft, die vor 1974 Eigentum im Norden besaßen, und Rückgabe, Entschädigung oder Tausch anbieten kann. Für einen Käufer ist sie Hintergrund: Sie ist ein Grund, warum die Titelgeschichte wichtig ist. Ob ein Anspruch oder eine Entscheidung eine bestimmte Parzelle betrifft, ist eine Frage für die Recherche Ihres eigenen Anwalts und nicht etwas, das ein Inserat klären kann.

Verwandt: Titeltypen

Quelle: Kommission für unbewegliches Vermögen (tamk.gov.ct.tr), Gesetz über unbewegliches Vermögen Nr. 67/2005

Eigentum, Aufenthalt und Staatsbürgerschaft · mülkiyet, ikamet, vatandaşlık

Amtliche Regelung

Immobilieneigentum in der TRNZ verleiht für sich genommen weder ein Aufenthaltsrecht noch eine Arbeitserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft. Eine selbst bewohnte Immobilie kann Grundlage eines Antrags auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis sein; nach den seit Oktober 2026 geltenden Regeln: 10 oder 5 Jahre mit Eigentumsurkunde (koçan), 5 Jahre mit gestempeltem Kaufvertrag ab 300.000 GBP, darunter 5 Jahre (oder bis zu 5 Jahre) nur mit Nachweis eines Monatseinkommens in Höhe eines Mindestlohns (Art. 14(2)(b); Amtsblatt der TRNZ Nr. 193 und 194). Keine Staatsbürgerschaft. Dies sind gesonderte Rechtsfragen, die eigenen Regeln unterliegen und von den Behörden im Einzelfall entschieden werden. Die Kaufgenehmigung betrifft nur das Eigentum. NORTHEA verspricht oder vermittelt weder Aufenthalt noch Staatsbürgerschaft; holen Sie den Rat eines unabhängigen Fachmanns für Einwanderungsrecht ein, bevor Sie sich auf eine solche Erwartung verlassen.

Verwandt: Kauf als ausländischer Käufer · Internationaler Käuferservice

Quelle: Amtsblatt der TRNZ Nr. 194, Anhang III, 5. Oktober 2026 — Änderungs-Tüzük über Aufenthaltserlaubnisse und Visa, A.E. 943 (ersetzt Art. 14(2)(b)(v); in Kraft mit Veröffentlichung); Amtsblatt Nr. 193, Anhang III, 2. Oktober 2026 — Änderungs-Tüzük über Aufenthaltserlaubnisse und Visa, A.E. 932 (ersetzt Art. 14(2)(b)(iv))