Şimali Kipr əmlak lüğəti

Mülkiyyət sənədi · koçan

Rəsmi qayda

Koçan ŞKTR Torpaq Reyestri tərəfindən verilən mülkiyyət sənədidir. O, torpağı yerləşməsi və parseli ilə müəyyən edir, qeydiyyatdakı sahibi və sahəni göstərir, habelə mülkiyyət sənədinin hansı əsasla verildiyini bildirir. Sənədin özü hər yükü və ya məhdudiyyəti göstərmir: ipoteka, həbs və qeydiyyatdan keçmiş müqavilələri görmək üçün öz ŞKTR-lisenziyalı hüquqşünasınızın apardığı aktual Torpaq Reyestri axtarışı lazımdır.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mənbə: ŞKTR Torpaq Reyestri və Kadastr Departamenti (tapu.gov.ct.tr)

„Türk koçanı“ · Türk koçanı

Bazar istifadəsi

Rəsmi kateqoriya adı yox, bazarda işlədilən ifadədir. Adətən 1974-cü ildən əvvəl Kipr türklərinin və ya xaricilərin adına qeydiyyatdan keçmiş torpaqlar üçün, ŞKTR-in sonradan verdiyi sənədlərdən fərqləndirmək məqsədilə işlədilir. Elanlar bu ifadəni sərbəst işlətdiyi üçün sənədin özünü və Torpaq Reyestri axtarışını tələb edin; mülkiyyət sənədinin tarixçəsinin əslində nə göstərdiyini öz hüquqşünasınız yazılı təsdiq etsin.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

1974-cü ildən əvvəlki Kipr türkü və ya xarici mülkiyyət sənədi

1974-cü ildən əvvəl Kipr türkü və ya xarici sahiblərin adına qeydiyyatdan keçmiş və həmin ilkin qeydiyyat zənciri üzərində saxlanılan torpaq. Alıcılar və banklar çox vaxt onu yoxlanması ən asan kateqoriya hesab edir, lakin bu, ümumi bazar fikridir, konkret parsel üçün təminat deyil. Hüquqşünasınız öhdəlik götürməzdən əvvəl yenə də mülkiyyət zəncirini, sərhədləri, yükləri və mümkün iddiaları yoxlayır.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mübadilə sənədi · eşdeğer koçan

Rəsmi qayda

1974-cü ildən sonra cənubda əmlak qoymuş Kipr türklərinə şimalda eyni dəyərli əmlak müqabilində ŞKTR tərəfindən verilmiş mülkiyyət sənədi. Hüquqi çərçivə Məskunlaşma, Torpaq Bölgüsü və Ekvivalent Əmlak Qanunudur (İTEM, 41/1977 saylı qanun). Mübadilə sənədləri layihələrdə geniş yayılıb və müntəzəm alınıb satılır; hüquqşünasınız konkret parselin mübadilə qeydini və mülkiyyət sənədinin tarixçəsini oxumalıdır.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mənbə: Məskunlaşma, Torpaq Bölgüsü və Ekvivalent Əmlak Qanunu (İTEM), 41/1977 saylı qanun, ŞKTR məhkəmələrinin qanunvericilik bazasındakı konsolidə edilmiş mətn (mahkemeler.net)

Bölüşdürmə sənədi · tahsis koçanı

Rəsmi qayda

1974-cü ildən sonra torpağın bölüşdürülməsi yolu ilə, tarixən şimalda məskunlaşdırılanlara və İTEM çərçivəsində digər şəxslərə, cənubda qoyulmuş əmlakın müqabilində deyil, ŞKTR tərəfindən verilmiş mülkiyyət sənədi. Bölüşdürmə sənədləri xüsusi hüquqi yoxlamanın predmeti olub, bəzi alıcılar, banklar və sığortaçılar onlara daha ehtiyatlı yanaşır. „TMD sənədi“ kimi bazar etiketləri sərbəst işlədilir; Torpaq Reyestri qeydinin hansı hüquqi əsası göstərdiyini hüquqşünasınızdan soruşun.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mənbə: Məskunlaşma, Torpaq Bölgüsü və Ekvivalent Əmlak Qanunu (İTEM), 41/1977 saylı qanun, ŞKTR məhkəmələrinin qanunvericilik bazasındakı konsolidə edilmiş mətn (mahkemeler.net)

İcarə hüququ · uzun süreli kira

Bəzi əmlak alıcının tam mülkiyyətində olmayan, məsələn dövlət və ya vəqf torpağı üzərində uzunmüddətli icarə ilə saxlanılan torpaqda yerləşir. Bu halda alıcı tam mülkiyyətə yox, icarə hüququna sahib olur. İcarə müqaviləsini müddəti, icarə haqqı, icazə verilən istifadə, yenilənmə, sonrakı alıcıya verilmə və müddət bitəndə nə baş verəcəyi baxımından oxuyun; torpaq sahibinin kim olduğunu öz hüquqşünasınız təsdiq etsin.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Parsel və torpaq sahəsi · parsel

Parsel (parsel) Torpaq Reyestri və Kadastr Departamentinin apardığı kadastr xəritəsində nömrəsi ilə müəyyən edilən torpaq vahididir və mülkiyyət sənədi ona istinad edir. „Torpaq sahəsi“ (plot) marketinqdə daha sərbəst işlədilir, bəzən hələ ayrıca qeydiyyatdan keçməmiş parsel hissəsi üçün də deyilir. Sənəddəki parsel nömrəsinin, situasiya planının və yerində gördüyünüz torpağın bir-birinə uyğun gəldiyini yoxlayın.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mənbə: ŞKTR Torpaq Reyestri və Kadastr Departamenti (tapu.gov.ct.tr)

Torpaq Reyestri axtarışı · tapu araması

Torpaq Reyestrində axtarış parsel üzrə nələrin qeydiyyatda olduğunu göstərir: qeydiyyatdakı sahib, mülkiyyət sənədinin növü, ipotekalar, həbslər və ya məhkəmə qərarları və artıq qeydiyyatdan keçmiş alqı-satqı müqavilələri. Hər hansı depozit ödənilməzdən əvvəl görülməli əsas yoxlamadır. Qeyd dəyişə bildiyi üçün o, öz ŞKTR-lisenziyalı hüquqşünasınız tərəfindən imzadan qısa müddət əvvəl aparılmalı və köçürmədən əvvəl təkrarlanmalıdır.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Torpaq Reyestri · Tapu ve Kadastro Dairesi

Rəsmi qayda

Torpaq Reyestri və Kadastr Departamenti (Tapu ve Kadastro Dairesi) Daxili İşlər Nazirliyinə tabe olan, mülkiyyət sənədi və kadastr qeydlərini aparan ŞKTR dövlət departamentidir. Onun rayon ofisləri (Tapu Amirlikleri) alqı-satqı müqavilələrini qeydiyyata alır, ipoteka və digər qeydləri daxil edir və köçürmə şərtləri yerinə yetirildikdə mülkiyyəti keçirir. Alıcılar adətən onunla birbaşa yox, hüquqşünasları vasitəsilə işləyir.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq

Mənbə: ŞKTR Torpaq Reyestri və Kadastr Departamenti (tapu.gov.ct.tr); ŞKTR Daxili İşlər Nazirliyi, Torpaq Reyestri və Kadastr Departamentinin səhifəsi

Rəsmi Qəzet · Resmî Gazete

Rəsmi qayda

ŞKTR Rəsmi Qəzeti qanunları, qanun gücündə fərmanları, əsasnamə və qaydaları və bəzi hökumət qərarlarını dərc edir; hər mətn nə vaxt qüvvəyə mindiyini göstərir. Xarici alıcı üçün əhəmiyyətlidir, çünki xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsinə dair qaydalar və alış icazəsi barədə qərarlar orada dərc olunur. Bir sayt qaydanı sitat gətirəndə onun Qəzetin hansı sayına əsaslandığını yoxlayın və sonradan dəyişib-dəyişmədiyini hüquqşünasınızdan soruşun.

Əlaqəli: Beynəlxalq Alıcı Masası

Mənbə: Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsi barədə 119/2026 saylı qanun gücündə fərman, ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, 6 oktyabr 2026 (7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edir və yenidən qəbul edir); NORTHEA Beynəlxalq Alıcı Masasında xülasə edilib

Qanun gücündə fərman · yasa gücünde kararname

Rəsmi qayda

Nazirlər Şurası tərəfindən qəbul edilən, məhdud müddət üçün qanun gücünə malik olan və daimi olmaq üçün parlamentin təsdiqini tələb edən akt. Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsinə dair hazırkı qaydalar bu yolla müəyyən edilib: 6 oktyabr 2026-cı ildə Rəsmi Qəzetdə dərc olunmuş 119/2026 saylı qanun gücündə fərman 7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edib yenidən qəbul etdi; 89/2026 saylı fərman da 11 may 2026-cı il tarixli 63/2026 saylı fərmanı yenidən qüvvəyə mindirmişdi; 63/2026 saylı fərman isə 12 fevral 2026-cı il tarixli 11/2026 saylı fərmandakı alış limitlərini təkrarlamışdı. Qanun gücündə fərmanla müəyyən edilən qaydalar yenilənə, dəyişdirilə və ya əvəz edilə bilər; qüvvədə olan mətni hüquqşünasınızla təsdiq edin.

Əlaqəli: Beynəlxalq Alıcı Masası

Mənbə: Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsi barədə 119/2026 saylı qanun gücündə fərman, ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, 6 oktyabr 2026 (7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edir və yenidən qəbul edir); NORTHEA Beynəlxalq Alıcı Masasında xülasə edilib; 11/2026 saylı fərman, Rəsmi Qəzet № 28, Əlavə I, II hissə, 12 fevral 2026

Nazirlər Şurası · Bakanlar Kurulu

Rəsmi qayda

ŞKTR hökuməti. Qüvvədə olan qanun gücündə fərmana əsasən, xarici fiziki və ya hüquqi şəxsin daşınmaz əmlak əldə etməsi üçün Nazirlər Şurasının icazəsi lazımdır. Müraciəti alıcının hüquqşünası hazırlayır və qərar qəbul edilməzdən əvvəl müvafiq nazirlik onu fon yoxlamaları ilə birlikdə işləyir. Nazirlər Şurası həm də qanun gücündə fərmanlar qəbul edir; xaricilərin əldə etməsinə dair hazırkı qaydalar da bu yolla müəyyən edilib.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Beynəlxalq Alıcı Masası

Mənbə: Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsi barədə 119/2026 saylı qanun gücündə fərman, ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, 6 oktyabr 2026 (7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edir və yenidən qəbul edir); NORTHEA Beynəlxalq Alıcı Masasında xülasə edilib

Alış icazəsi · satın alma izni

Rəsmi qayda

Xarici alıcının mülkiyyət sənədi öz adına köçürülməzdən əvvəl alması lazım olan razılıq. Xarici fiziki və hüquqi şəxslər əmlakı yalnız bu icazə ilə və qüvvədə olan qanun gücündə fərmanın limitləri daxilində əldə edə bilər; xarici iştirakı olan şirkət özü də xarici sayıla bilər. Müddət dəyişkəndir və satıcıdan asılı deyil. İcazə yalnız mülkiyyətə aiddir: iqamət və ya vətəndaşlıq hüququ vermir.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Beynəlxalq Alıcı Masası

Mənbə: Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsi barədə 119/2026 saylı qanun gücündə fərman, ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, 6 oktyabr 2026 (7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edir və yenidən qəbul edir); NORTHEA Beynəlxalq Alıcı Masasında xülasə edilib

Müstəqil ŞKTR-lisenziyalı hüquqşünas · avukat

Bazar istifadəsi

ŞKTR-də fəaliyyət göstərmək səlahiyyəti olan və satıcı və ya developer üçün yox, yalnız sizin üçün çalışan hüquqşünas. İşi adətən mülkiyyət sənədi və yük axtarışlarını, müqaviləyə baxışı və danışıqları, onun qeydiyyatını, alış icazəsi üçün müraciəti və köçürmənin aparılmasını əhatə edir. NORTHEA hüquq bürosu deyil və hüquqi rəy vermir; müstəqil hüquqşünaslarla tanış edir və faylı əlaqələndirir.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Şəxsi Əldəetmə

Etibarnamə · vekaletname

Bir şəxsi, adətən hüquqşünasınızı, müəyyən addımlarda sizin adınızdan hərəkət etməyə səlahiyyətləndirən sənəd: imza, müqavilənin qeydiyyatı, icazə üçün müraciət, rüsumların ödənilməsi və ya köçürmənin qəbulu. Xaricdəki bir çox alıcı hər addım üçün səfər etməmək məqsədilə etibarnamədən istifadə edir. Əhatə dairəsini diqqətlə oxuyun, onu alışın tələb etdiyi ilə məhdudlaşdırın və ŞKTR-də istifadə üçün xaricdə necə imzalanmalı, notarial təsdiq edilməli və ya leqallaşdırılmalı olduğunu soruşun.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq

Rezervasiya müqaviləsi və depozit · rezervasyon ve kapora

Bazar istifadəsi

Yoxlamalar aparılarkən əmlakı razılaşdırılmış müddətə satışdan çıxaran, depozitlə birlikdə bağlanan qısa müqavilə. Alqı-satqı müqaviləsi deyil. Ödəniş etməzdən əvvəl müddəti, axtarışlar problem aşkar etdikdə və ya icazə rədd edildikdə depozitə nə olacağını və pulu kimin saxlayacağını yazılı təsdiq edin. Yalnız öz hüquqşünasınız şərtləri gördükdən sonra ödəniş edin.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq

Alqı-satqı müqaviləsi · satış sözleşmesi

Alıcı ilə satıcı arasında qiyməti, ödəniş cədvəlini, tam olaraq nəyin satıldığını, tamamlanma və təhvil şərtlərini və tərəflərdən biri öhdəliyini yerinə yetirmədikdə vasitələri müəyyən edən razılaşma. Plan üzrə alışlarda o, həmçinin texniki xüsusiyyətləri, gecikməni və mülkiyyət sənədinin verilməsini əhatə etməlidir. Onu yalnız başa düşdüyünüz dildə, müstəqil hüquqi yoxlamadan sonra imzalayın və möhürləndiyinə və Torpaq Reyestrində qeydiyyatdan keçdiyinə əmin olun.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Müqavilənin qeydiyyatı · sözleşmenin Tapu'ya kaydı

Rəsmi qayda

İmzalanıb möhürləndikdən sonra alqı-satqı müqaviləsi rayon Torpaq Reyestri ofisinə təqdim edilir. Qeydiyyat mülkiyyət sənədi köçürülməzdən əvvəl alıcının marağını parsel üzərində qeyd edir; bu da qeydiyyatsız müqavilənin vermədiyi müdafiəni, məsələn eyni vahidin sonradan satılmasına qarşı, təmin edir. Qüvvədə olan qanun gücündə fərman qeydiyyat üçün müddət müəyyən edir; hüquqşünasınız onu təsdiq edir və sizə qeydiyyat sübutunu verməlidir.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Mənbə: Xaricilərin daşınmaz əmlak əldə etməsi barədə 119/2026 saylı qanun gücündə fərman, ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, 6 oktyabr 2026 (7 avqust 2026-cı il tarixli 89/2026 saylı fərmanı ləğv edir və yenidən qəbul edir); NORTHEA Beynəlxalq Alıcı Masasında xülasə edilib; ŞKTR Torpaq Reyestri və Kadastr Departamenti (tapu.gov.ct.tr)

Möhür vergisi · damga resmi

Rəsmi qayda

Alqı-satqı müqaviləsindən, müqavilə qiymətinə görə hesablanan və adətən müqavilə Torpaq Reyestrində qeydiyyatdan keçməzdən əvvəl möhürlənərkən ödənilən vergi. Mülkiyyət sənədinin köçürmə rüsumundan ayrıdır. Dərəcəsi qanunla müəyyən edilir və dəyişə bilər, ona görə bu lüğətdə göstərilmir; aktual dərəcəni və müqavilənizə görə onu kimin ödəyəcəyini hüquqşünasınız təsdiq edir.

Əlaqəli: Vergilər və alış xərcləri · Beynəlxalq Alıcı Masası

Köçürmə rüsumu · tapu harcı

Rəsmi qayda

Mülkiyyət sənədi alıcıya keçərkən Torpaq Reyestrinə ödənilən rüsum; adətən qiymətdən sonra ən böyük birdəfəlik xərcdir. Dərəcəsi alıcının statusu və əmlak kimi amillərdən asılıdır, xarici alıcılar üçün bir hissəsi köçürmədən əvvəl ödənilməli ola bilər. Dərəcələr və ödəniş müddətləri qanunla müəyyən edilir və dəyişir; imzadan əvvəl hər ikisini hüquqşünasınızla təsdiq edin.

Əlaqəli: Vergilər və alış xərcləri · Beynəlxalq Alıcı Masası

ƏDV · KDV

Rəsmi qayda

Əlavə dəyər vergisi (katma değer vergisi, KDV) developer tərəfindən satılan yeni əmlaka tətbiq olunur; fiziki şəxslər arasında təkrar satışda isə adətən tətbiq olunmur. Müqavilə qiymətin ƏDV-ni daxil edib-etmədiyini və onun nə vaxt ödəniləcəyini göstərməlidir. Dərəcə və mümkün istisnalar vergi orqanları tərəfindən müəyyən edilir və dəyişə bilər; imzadan əvvəl hüquqşünasınız və ya mühasibinizlə təsdiq edin.

Əlaqəli: Vergilər və alış xərcləri

Plan üzrə satış · projeden satış

Bazar istifadəsi

Əmlakı tikilib başa çatmamış, adətən mərhələli ödənişlərlə almaq. Qiymətlər hazır əmlakdan aşağı ola bilər, lakin tikinti, gecikmə və developer riskini alıcı daşıyır. Developerin torpaq mülkiyyət sənədini və tikinti icazəsini yoxlayın, ödənişləri görünən tikinti mərhələlərinə bağlayın, müqaviləni qeydiyyatdan keçirin və gecikmə vasitələrini, fərdi mülkiyyət sənədlərinin necə və nə vaxt veriləcəyini öz hüquqşünasınıza yoxlatdırın.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Ödəniş planı · ödeme planı

Bazar istifadəsi

Plan üzrə satışda və ya developerdən satışda hissə-hissə ödəniş cədvəli: adətən depozit, tikinti zamanı mərhələli ödənişlər və təhvildə ya mülkiyyət sənədində qalıq; bəzən təhvildən sonra da davam edir. Yaxşı qurulmuş plan ödədiyiniz məbləği əslində tikilmiş dəyərə yaxın saxlayır. Ödənişləri əvvələ çəkən planlara qarşı ehtiyatlı olun; ödəniş gecikdikdə və ya layihə gecikdikdə nə olacağını yoxlayın.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Tikinti icazəsi · inşaat izni

Rəsmi qayda

Müəyyən binanın təsdiq edilmiş planlara uyğun tikilməsinə planlaşdırma və tikinti qaydaları çərçivəsində icazə verən, səlahiyyətli orqan (adətən bələdiyyə) tərəfindən verilən icazə. Plan üzrə alışda məhz həmin layihə və mərhələ üçün icazəni göstərməyi xahiş edin və təsdiq edilmiş planların sizə satılan planlara uyğun gəldiyini yoxlayın. İcazə verilməzdən əvvəl satışa çıxarılan layihə əlavə risk daşıyır.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

İstismara yararlılıq şəhadətnaməsi · iskan

Rəsmi qayda

Bina icazəsinə uyğun başa çatdırıldıqdan sonra verilən və ondan istifadə oluna biləcəyini təsdiq edən şəhadətnamə; türkcə geniş şəkildə iskan adlanır. Layihədəki vahidlər üçün fərdi mülkiyyət sənədləri verilməzdən əvvəl adətən lazım olur. Onun yalnız əvvəlki mərhələ üçün yox, sizin binanız üçün verilib-verilmədiyini soruşun və son ödənişdən əvvəl vəziyyətini hüquqşünasınıza yoxlatdırın.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Fərdi mülkiyyət sənədi və „title split“ · kat mülkiyeti

Bazar istifadəsi

Yeni layihədə torpaq mülkiyyət sənədi əvvəlcə developerin adına olur. Hər mənzil və ya villa üçün ayrıca mülkiyyət sənədləri (mənzillər üçün çox vaxt kat mülkiyeti, yəni mərtəbə mülkiyyəti çərçivəsində) yalnız tamamlanmadan və tələb olunan təsdiqlərdən sonra verilir; „title split“ bu addım üçün bazar ifadəsidir. O vaxta qədər alıcının müdafiəsi əsasən qeydiyyatdan keçmiş müqaviləyə söykənir. Developerin əvvəlki layihələrinin fərdi mülkiyyət sənədinə nə qədər müddətə çatdığını soruşun.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması · Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Tamamlanma və təhvil · teslim

Bazar istifadəsi

Bazar istifadəsində tamamlanma (completion) ya başa çatmış əmlakın fiziki təhvilini (təhvil, teslim), ya da mülkiyyət sənədinin hüquqi köçürülməsini bildirə bilər; Şimali Kiprdə bu ikisi çox vaxt fərqli vaxtlarda baş verir. Son ödənişi hansı hadisənin başlatdığını, təhvil zamanı əmlakın hansı vəziyyətdə olmalı olduğunu və təhvil tarixi buraxılarsa nə olacağını görmək üçün müqaviləni oxuyun.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Qüsurların siyahıya alınması (snagging) · eksik ve kusur listesi

Bazar istifadəsi

Təzə tikilmiş əmlakın təhvildən əvvəl və ya təhvil zamanı qüsurları və başa çatmamış işləri siyahıya almaq üçün yoxlanması: üzlük işləri, sızmalar, qapı və pəncərələr, elektrik, santexnika, drenaj və ümumi sahələr. Developerdən, ideal halda son ödənişdən əvvəl, siyahını aradan qaldırması xahiş olunur. Yoxlamanı müstəqil ekspert və ya mühəndis apara bilər. Açarları qəbul etməzdən əvvəl müqavilədəki zəmanət və qüsurlara görə məsuliyyət şərtlərini yoxlayın.

Əlaqəli: Plan üzrə satış və developerin yoxlanması

Daşınmaz Əmlak Komissiyası (IPC) · Taşınmaz Mal Komisyonu

Rəsmi qayda

Daşınmaz Əmlak Qanunu (67/2005 saylı qanun) əsasında ŞKTR-də yaradılmış, 1974-cü ildən əvvəl şimalda əmlakı olan şəxslərin iddialarına baxan və qaytarma, kompensasiya və ya mübadilə təklif edə bilən qurum. Alıcı üçün bu, kontekstdir: mülkiyyət sənədinin tarixçəsinin vacib olmasının səbəblərindən biridir. Hər hansı iddianın və ya qərarın verilmiş parsele toxunub-toxunmadığı elanla yox, öz hüquqşünasınızın araşdırması ilə aydınlaşan məsələdir.

Əlaqəli: Mülkiyyət sənədi (koçan) növləri

Mənbə: Daşınmaz Əmlak Komissiyası (tamk.gov.ct.tr), 67/2005 saylı Daşınmaz Əmlak Qanunu

Mülkiyyət, iqamət və vətəndaşlıq · mülkiyet, ikamet, vatandaşlık

Rəsmi qayda

ŞKTR-də əmlaka sahib olmaq özlüyündə iqamət hüququ, iş icazəsi və ya vətəndaşlıq vermir. Yaşadığınız evə sahib olmaq qısamüddətli iqamət icazəsi üçün müraciətin əsası ola bilər; 2026-cı ilin oktyabrından qüvvədə olan qaydalara görə: mülkiyyət sənədi (koçan) ilə 10 və ya 5 il, 300,000 GBP və daha çox dəyərində möhürlənmiş müqavilə ilə 5 il, ondan aşağı isə yalnız aylıq gəlirin bir minimum əmək haqqı məbləğində olduğunu sübut etməklə 5 il (və ya 5 ilədək) (md. 14(2)(b); ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 193 və 194). Vətəndaşlıq deyil. Bunlar öz qaydalarına tabe olan, orqanlar tərəfindən hər halda ayrıca həll edilən ayrı hüquqi məsələlərdir. Alış icazəsi yalnız mülkiyyətə aiddir. NORTHEA iqamət və ya vətəndaşlığı vəd etmir və təşkil etmir; belə bir gözləntiyə arxalanmazdan əvvəl müstəqil miqrasiya mütəxəssisindən məsləhət alın.

Əlaqəli: Xarici alıcı kimi əmlak almaq · Beynəlxalq Alıcı Masası

Mənbə: ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 194, Əlavə III, 5 oktyabr 2026 — İqamət icazələri və vizalar üzrə dəyişiklik əsasnaməsi, A.E. 943 (14(2)(b)(v) maddəsini əvəz edir; dərc olunduğu gün qüvvəyə minir); Rəsmi Qəzet № 193, Əlavə III, 2 oktyabr 2026 — İqamət icazələri və vizalar üzrə dəyişiklik əsasnaməsi, A.E. 932 (14(2)(b)(iv) maddəsini əvəz edir)