Privates Kapital · Gewerbe
Gewerbeimmobilien in Nordzypern: Käufer und vertrauliche NDA-Mandate
Mit Stand 29. Oktober 2026 bietet NORTHEA zwei private Leistungen für Gewerbeimmobilien in Nordzypern an. Käufer erhalten eine Suche nach schriftlichem Anforderungsprofil, die Koordination der Due Diligence, den Erwerb ganzer Gebäude und Unternehmensübertragungen. Eigentümer und jeder Kunde, der einen NDA verlangt, erhalten ein getrenntes vertrauliches Mandat, das nur mit qualifizierten Kunden geteilt wird. NORTHEA veröffentlicht keine Gewerbeinserate. Preis auf Anfrage. NORTHEA prognostiziert keine Rendite.
Mit Stand 29. Oktober 2026 · NORTHEA-Team · Rechtliche Prüfung: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüft
Käufer: eine Gewerbeimmobilie oder ein Unternehmen erwerben
Für wen
Für Kunden, die ein gewerbliches Objekt, ein ganzes Gebäude oder ein laufendes Unternehmen erwerben möchten, auch für professionelle und institutionelle Käufer.
Was NORTHEA tut
- Suche nach AnforderungsprofilEine private Suche nach Ihrem schriftlichen Anforderungsprofil: Objektart, Lage, beabsichtigte Nutzung und die Unterlagen, die Sie zuerst sehen möchten. Nichts wird beworben.
- Erwerb ganzer GebäudeBei einem ganzen Gebäude oder einer Ladenzeile werden Mieter und Mietbedingungen einzeln analysiert. In einem gemischt genutzten Gebäude werden Gewerbe- und Wohnteil getrennt analysiert.
- UnternehmensübertragungenWird ein Unternehmen mit seinen Räumen verkauft, werden Immobilie und Unternehmen als zwei getrennte Gegenstände geprüft. Ob eine Lizenz auf den Käufer übergeht, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater.
Wie es weitergeht
- AnforderungsprofilSie senden ein schriftliches Anforderungsprofil: Objektart, Lage, beabsichtigte Nutzung und die Unterlagen, die Sie zuerst sehen möchten.
- QualifizierungNORTHEA bestätigt, dass Anforderungsprofil und Käufer zu einer privaten Suche passen.
- VorstellungGeeignete Objekte werden privat vorgestellt. Nichts wird inseriert oder beworben.
- Rechtliche Prüfung: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüftSie wird von Ihrem eigenen unabhängigen, in der TRNC zugelassenen Rechtsanwalt durchgeführt; NORTHEA koordiniert sie.
- Due-Diligence-DossierNORTHEA stellt das Dossier zusammen, führt Checkliste und Fristen und sagt offen, wenn etwas fehlt.
Was wir nicht zeigen
- Keine öffentlichen InserateNORTHEA veröffentlicht keine Gewerbeinserate.
- Preis auf AnfrageEs werden keine gewerblichen Preise, Mieten oder Leerstandsdaten veröffentlicht.
- Keine RenditenNORTHEA prognostiziert keine Rendite. Die Gewerbedossiers unter Privates Kapital sind illustrative Beispiele, keine Angebote und kein aktueller Bestand.
Vertraulich und NDA: ein privates Mandat für Verkauf oder Vermietung
Für wen
Für Eigentümer, die eine Immobilie oder ein Unternehmen diskret verkaufen oder vermieten möchten, und für jeden Kunden, der einen NDA verlangt. Ein vertrauliches Mandat wird nur mit qualifizierten Kunden und nur unter NDA geteilt.
Was NORTHEA tut
- Vertrauliches MandatNORTHEA handelt auf Grundlage eines schriftlichen Mandats zum Verkauf oder zur Vermietung einer Gewerbeimmobilie oder eines Unternehmens. Das Mandat ist privat und wird nicht beworben.
- NDA auf WunschJeder Kunde kann einen NDA verlangen. Er wird als eigene private Leistung behandelt, zusätzlich zu den Immobilienverkäufen von NORTHEA.
- Diskreter UnternehmensverkaufEin Unternehmen, das mit seinen Räumen verkauft wird, wird unter demselben NDA als zwei Gegenstände behandelt: Immobilie und Unternehmen.
Wie es weitergeht
- NDA-AnfrageSie verlangen einen NDA oder senden ein vertrauliches Mandat zum Verkauf oder zur Vermietung.
- QualifizierungNORTHEA bestätigt, welche Kunden die Informationen erhalten dürfen. Nur qualifizierte Kunden kommen weiter.
- VorstellungDie Immobilie oder das Unternehmen wird qualifizierten Kunden unter NDA vorgestellt.
- Rechtliche Prüfung: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüftSie wird von Ihrem eigenen unabhängigen, in der TRNC zugelassenen Rechtsanwalt durchgeführt; NORTHEA koordiniert sie.
- Due-Diligence-DossierNORTHEA stellt das Dossier zusammen, führt Checkliste und Fristen und sagt offen, wenn etwas fehlt.
Was wir nicht zeigen
- Kein öffentliches InseratEin vertrauliches Mandat wird nie inseriert oder beworben.
- Preis auf AnfrageEs werden keine gewerblichen Preise, Mieten oder Leerstandsdaten veröffentlicht.
- Nichts vor dem NDANichts über die Immobilie oder das Unternehmen wird mitgeteilt, bevor der NDA besteht und der Kunde qualifiziert ist.
Objektarten und wo Sie mehr lesen
| Objektart | Was zuerst geprüft wird | Mehr lesen |
|---|---|---|
| Büros | Mietvertragsübersicht und Mieterliste (die des Verkäufers, mit Datum), Mieterstruktur, Grundbuchrecherche sowie Genehmigung und Abnahmebescheinigung. | |
| Lager und Logistik | Dieselben Unterlagen. Ob für ein bestimmtes Gebäude ein Zoll- oder Zolllagerstatus besteht, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater. | |
| Einzelhandel | Läden und Ladenzeilen: Mietvertragsübersicht, Restlaufzeit des Ankermieters und Ausstiegsoptionen. | |
| Hotellerie | Ein Hotel ist in einer Transaktion Unternehmen und Immobilie zugleich: Eigentumstitel, Lizenz, Personal und Buchhaltung. Welche Lizenzkategorie gilt und ob sie auf den Käufer übergeht, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater. | |
| Tankstellen | Liefervertrag und Umweltzustand der Tanks sind Hauptpunkte, keine Fußnoten. Welche Lizenz oder Genehmigung eine Tankstelle braucht und ob sie übertragbar ist, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater. | |
| Autohausflächen | Räume und Unternehmen werden getrennt geprüft: Eigentumstitel, Genehmigung und Mietunterlagen für die Räume; Buchhaltung, Personal und gegebenenfalls Händlerlizenz für das Unternehmen. Ob eine Händlerlizenz oder Registrierung nötig ist und ob sie auf den Käufer übergeht, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater. | |
| Grundstücke | Zwei vorhandene Leitfäden zeigen, was vor dem Kauf eines Grundstücks zu prüfen ist. Ob ein Flurstück die vorgesehene gewerbliche Nutzung tragen kann, ist eine Frage an Ihren Anwalt. |
Fragen, die wir unabhängigen TRNC-Rechtsberatern überlassen
Diese Seite nennt weder eine Lizenzregel noch eine Regel für den Erwerb durch Ausländer bei Gewerbeobjekten. Dies sind die Fragen, die Sie Ihrem eigenen Anwalt schriftlich stellen sollten:
- Welche Regel gilt für den Erwerb eines Ladens, Büros, Lagers oder ganzen Gebäudes durch einen ausländischen Käufer, und wie wird sie angewandt?
- Welche Lizenz oder Registrierung braucht ein Zolllager, ein Autohaus, eine Tankstelle oder ein Hotel, und geht sie auf den Käufer über?
- Kann das Flurstück die vorgesehene gewerbliche Nutzung tragen, und liegt es außerhalb jeder Sperrzone?
- Wenn ein Unternehmen mit seinen Räumen verkauft wird, was geht mit über und was muss neu beantragt werden?
Regeln können sich ändern; lassen Sie jeden Punkt von Ihrem Anwalt bestätigen.
Häufig gestellte Fragen
Betreut NORTHEA Gewerbeimmobilien in Nordzypern?
Ja, mit zwei privaten Leistungen: einem Käuferservice (Suche, Koordination der Due Diligence, Erwerb ganzer Gebäude, Unternehmensübertragungen) und einem vertraulichen NDA-Service für Eigentümer und für jeden Kunden, der einen NDA verlangt. NORTHEA ist keine Anwaltskanzlei, kein Gutachter und kein Steuerberater.
Was ist der vertrauliche NDA-Service?
Eine eigene private Leistung. Jeder Kunde kann einen NDA verlangen. Ein vertrauliches Mandat zum Verkauf oder zur Vermietung einer Immobilie oder eines Unternehmens wird nur mit qualifizierten Kunden und nur unter NDA geteilt und nie inseriert.
Kann ich Gewerbeinserate, Preise oder Mieten einsehen?
Nein. NORTHEA veröffentlicht keine Gewerbeinserate. Preis auf Anfrage: Diese Website führt keine gewerblichen Preise, Mieten oder Leerstandsdaten. Die Gewerbedossiers unter Privates Kapital sind illustrative Beispiele, keine Angebote und kein aktueller Bestand.
Verspricht NORTHEA eine Rendite?
Nein. NORTHEA prognostiziert keine Rendite. Jede gezeigte Rendite oder Bewertung nennt Grundlage, Datum und Quelle und wird nicht als gesichert dargestellt.
Kann ein Ausländer in Nordzypern eine Gewerbeimmobilie kaufen?
Diese Seite nennt dazu keine Regel. Welche Regel für den Erwerb eines Ladens, Büros, Lagers oder ganzen Gebäudes durch einen ausländischen Käufer gilt und wie sie angewandt wird, ist eine Frage an Ihren eigenen unabhängigen TRNC-Anwalt, schriftlich.
Betreut NORTHEA auch den Verkauf eines laufenden Unternehmens?
Ja. Unternehmensübertragungen und diskrete Verkäufe gehören zu beiden Leistungen. Unternehmen und Immobilie werden als zwei getrennte Gegenstände geprüft, und ob eine Lizenz auf den Käufer übergeht, ist eine Frage an unabhängige TRNC-Rechtsberater.
Wer führt die rechtlichen Prüfungen durch?
Ihr eigener unabhängiger, in der TRNC zugelassener Rechtsanwalt. NORTHEA erstellt keine Rechtsgutachten; wir koordinieren die unabhängige rechtliche Prüfung und stellen Due-Diligence-Unterlagen zusammen. Rechtliche Prüfung: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüft.
Rechtliche Prüfung: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüft
NORTHEA erstellt keine Rechtsgutachten; wir koordinieren die unabhängige rechtliche Prüfung und stellen Due-Diligence-Unterlagen zusammen.
Die Punkte auf dieser Seite wurden von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüft. NORTHEA ist keine Anwaltskanzlei, kein Gutachter und kein Steuerberater. Diese Seite enthält allgemeine Informationen und ist kein Rechtsgutachten zu einer Immobilie oder einem Unternehmen.
Nächster Schritt
Möchten Sie erwerben, oder besitzen Sie ein Objekt?
Sagen Sie Ihrem Berater, was Sie suchen oder was Sie besitzen, oder verlangen Sie zuerst einen NDA. Die Anfrage ist privat, nichts wird veröffentlicht.