Частный капитал · Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость на Северном Кипре: покупатели и конфиденциальные мандаты по NDA
По состоянию на 29 октября 2026 г. NORTHEA предлагает две закрытые услуги по коммерческой недвижимости на Северном Кипре. Покупатели получают подбор по письменному запросу, координацию due diligence, приобретение здания целиком и передачу бизнеса. Собственники и любой клиент, запросивший NDA, получают отдельный конфиденциальный мандат: он доступен только квалифицированным клиентам. NORTHEA не публикует коммерческих объявлений. Цена по запросу. NORTHEA не прогнозирует доходность.
По состоянию на 29 октября 2026 г. · команда NORTHEA · Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC
Покупателям: приобретение коммерческого объекта или бизнеса
Для кого
Для клиентов, которые хотят приобрести коммерческий объект, здание целиком или действующий бизнес, включая профессиональных и институциональных покупателей.
Что делает NORTHEA
- Подбор по запросуЗакрытый поиск по вашему письменному запросу: тип объекта, район, предполагаемое использование и документы, которые вы хотите увидеть в первую очередь. Ничего не рекламируется.
- Приобретение здания целикомДля здания целиком или торговой галереи арендаторы и условия аренды анализируются по отдельности. В здании смешанного назначения торговая и жилая части анализируются раздельно.
- Передача бизнесаЕсли бизнес продаётся вместе с помещениями, объект недвижимости и сам бизнес проверяются как два отдельных предмета. Переходит ли лицензия к покупателю, — вопрос к независимому юристу в ТРСК.
Что будет дальше
- ЗапросВы присылаете письменный запрос: тип объекта, район, предполагаемое использование и документы, которые хотите увидеть первыми.
- КвалификацияNORTHEA подтверждает, что запрос и покупатель подходят для закрытого поиска.
- Знакомство с объектомПодходящие объекты представляются в частном порядке. Ничего не публикуется и не рекламируется.
- Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTCЕё проводит ваш собственный независимый юрист с лицензией ТРСК; NORTHEA координирует процесс.
- Досье due diligenceNORTHEA собирает досье, ведёт чек-лист и сроки и прямо говорит, если чего-то не хватает.
Чего мы не показываем
- Никаких открытых объявленийNORTHEA не публикует коммерческих объявлений.
- Цена по запросуДанные о коммерческих ценах, арендных ставках и свободных площадях не публикуются.
- Никакой доходностиNORTHEA не прогнозирует доходность. Коммерческие досье в разделе «Частный капитал» — иллюстративные примеры, а не предложения и не текущий реестр объектов.
Конфиденциально и NDA: частный мандат на продажу или аренду
Для кого
Для собственников, которые хотят продать или сдать объект или бизнес конфиденциально, и для любого клиента, запросившего NDA. Конфиденциальный мандат доступен только квалифицированным клиентам и только по NDA.
Что делает NORTHEA
- Конфиденциальный мандатNORTHEA действует на основании письменного мандата на продажу или сдачу в аренду коммерческого объекта или бизнеса. Мандат закрытый и не рекламируется.
- NDA по запросуЛюбой клиент может запросить NDA. Это отдельная закрытая услуга, дополняющая продажу недвижимости NORTHEA.
- Конфиденциальная продажа бизнесаБизнес, продаваемый вместе с помещениями, ведётся как два предмета, недвижимость и бизнес, в рамках одного NDA.
Что будет дальше
- Запрос NDAВы запрашиваете NDA или присылаете конфиденциальный мандат на продажу или аренду.
- КвалификацияNORTHEA определяет, каким клиентам можно передать информацию. Дальше проходят только квалифицированные клиенты.
- Знакомство с объектомОбъект или бизнес представляется квалифицированным клиентам по NDA.
- Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTCЕё проводит ваш собственный независимый юрист с лицензией ТРСК; NORTHEA координирует процесс.
- Досье due diligenceNORTHEA собирает досье, ведёт чек-лист и сроки и прямо говорит, если чего-то не хватает.
Чего мы не показываем
- Никаких открытых объявленийКонфиденциальный мандат никогда не публикуется и не рекламируется.
- Цена по запросуДанные о коммерческих ценах, арендных ставках и свободных площадях не публикуются.
- Ничего до подписания NDAНикакие сведения об объекте или бизнесе не раскрываются, пока NDA не вступило в силу, а клиент не прошёл квалификацию.
Типы объектов и где читать подробнее
| Тип объекта | Что проверяется в первую очередь | Подробнее |
|---|---|---|
| Офисы | График аренды и реестр арендаторов (продавца, с датой), состав арендаторов, проверка титула, а также разрешение и акт приёмки. | |
| Склады и логистика | Те же документы. Распространяется ли на конкретное здание таможенный статус или статус таможенного склада, — вопрос к независимому юристу в ТРСК. | |
| Розничная торговля | Магазины и торговые галереи: график аренды, оставшийся срок якорного арендатора и варианты досрочного расторжения. | |
| Гостиничный бизнес | Отель — это одновременно бизнес и недвижимость в одной сделке: титул, лицензия, персонал и отчётность. Какая категория лицензии применяется и переходит ли она к покупателю, — вопрос к независимому юристу в ТРСК. | |
| АЗС | Договор поставки и экологическое состояние резервуаров — первостепенные позиции, а не сноски. Какая лицензия или разрешение нужны АЗС и передаются ли они, — вопрос к независимому юристу в ТРСК. | |
| Помещения автосалонов | Помещения и бизнес проверяются раздельно: титул, разрешение и документы об аренде для помещений; отчётность, персонал и дилерская лицензия, если она есть, для бизнеса. Нужна ли дилерская лицензия или регистрация и переходит ли она к покупателю, — вопрос к независимому юристу в ТРСК. | |
| Земля | Два существующих материала объясняют, что проверять перед покупкой участка. Можно ли на участке осуществлять задуманное коммерческое использование, — вопрос к вашему юристу. |
Вопросы, которые мы оставляем независимому юристу в ТРСК
На этой странице нет ни правил лицензирования, ни правил покупки коммерческих объектов иностранцами. Вот вопросы, которые стоит задать своему юристу в письменном виде:
- Какое правило регулирует приобретение иностранцем магазина, офиса, склада или здания целиком и как оно применяется?
- Какая лицензия или регистрация нужна таможенному складу, автосалону, АЗС или отелю и переходит ли она к покупателю?
- Допускает ли участок задуманное коммерческое использование и находится ли он вне любой ограниченной зоны?
- Когда бизнес продаётся вместе с помещениями, что переходит вместе с ним, а что нужно оформлять заново?
Правила могут меняться; подтверждайте каждый пункт у своего юриста.
Часто задаваемые вопросы
Занимается ли NORTHEA коммерческой недвижимостью на Северном Кипре?
Да, в рамках двух закрытых услуг: услуги для покупателей (подбор, координация due diligence, приобретение здания целиком, передача бизнеса) и конфиденциальной услуги по NDA для собственников и любого клиента, запросившего NDA. NORTHEA не является юридической фирмой, оценщиком или налоговым консультантом.
Что такое конфиденциальная услуга по NDA?
Это отдельная закрытая услуга. Любой клиент может запросить NDA. Конфиденциальный мандат на продажу или сдачу в аренду объекта или бизнеса доступен только квалифицированным клиентам, только по NDA, и никогда не публикуется.
Можно ли увидеть коммерческие объявления, цены или арендные ставки?
Нет. NORTHEA не публикует коммерческих объявлений. Цена по запросу: на этом сайте нет данных о коммерческих ценах, арендных ставках и свободных площадях. Коммерческие досье в разделе «Частный капитал» — иллюстративные примеры, а не предложения и не текущий реестр объектов.
Обещает ли NORTHEA доходность?
Нет. NORTHEA не прогнозирует доходность. Любая показанная доходность или оценка содержит указание основы, даты и источника и не подаётся как предрешённый результат.
Может ли иностранец купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре?
Эта страница не формулирует никакого правила на этот счёт. Какое правило регулирует приобретение иностранцем магазина, офиса, склада или здания целиком и как оно применяется, — вопрос к вашему независимому юристу в ТРСК, в письменном виде.
Занимается ли NORTHEA также продажей действующего бизнеса?
Да. Передача бизнеса и конфиденциальная продажа входят в обе услуги. Бизнес и недвижимость проверяются как два отдельных предмета, а переходит ли лицензия к покупателю, — вопрос к независимому юристу в ТРСК.
Кто проводит юридические проверки?
Ваш собственный независимый юрист с лицензией ТРСК. NORTHEA не выдаёт юридических заключений; мы координируем независимую юридическую проверку и готовим досье по результатам due diligence. Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC.
Юридическая проверка: проведена юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC
NORTHEA не выдаёт юридических заключений; мы координируем независимую юридическую проверку и готовим досье по результатам due diligence.
Положения этой страницы проверены юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC. NORTHEA не является юридической фирмой, оценщиком или налоговым консультантом. Эта страница содержит общую информацию и не является юридическим заключением по какому-либо объекту или бизнесу.
Следующий шаг
Хотите приобрести объект или у вас есть объект?
Расскажите своему консультанту, что вы ищете или чем владеете, либо сначала запросите NDA. Запрос закрытый, ничего не публикуется.