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Immobilier à Chypre du Nord : Famagouste (Gazimağusa)
Au 15 octobre 2026 : Famagouste (Gazimağusa) se trouve à 48 km (env. 45 min) par la route de l'aéroport d'Ercan et à 2 km du port de Famagouste. C'est une ville portuaire avec remparts et université, dotée d'un important marché locatif étudiant et d'appartements dans la gamme de prix intermédiaire.
Ville portuaire avec remparts et université (Eastern Mediterranean University, EMU) sur la côte est, avec un important marché locatif étudiant et des appartements dans la gamme de prix intermédiaire.
Littoral
Plages de Glapsides et de Salamis au nord ; plage urbaine de Palm Beach à côté du quartier clôturé de Varosha.
Golf
Aucun en ville ; Korineum (Esentepe) est à env. 80 km.
Marina
Le port de Famagouste est un port de commerce et de ferries ; il n'y a pas de marina de plaisance en ville.
Distances et temps de trajet
Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale.
Carte : dessin schématique de NORTHEA ; trait de côte issu de Natural Earth (domaine public). Distances routières et temps de trajet approximatifs.
La ville compte aussi le Cyprus Central Hospital ; le Near East University Hospital Yeniboğaziçi est à env. 7 km au nord. La distance à l'intérieur de la ville est estimée.
Sources: northcyprusinternational.com · kiprarent.com · carringtoncyprus.com · northcyprusinternational.com · iskeleguide.com · en.wikipedia.org
Quels biens trouve-t-on à Famagouste
C'est avant tout un marché d'appartements, avec de la location aux étudiants près de l'université ; voir le guide sur les appartements. Le guide sur les appartements à Famagouste (EN) donne des données de portails datées, avec leurs sources.
La location aux étudiants suit l'année universitaire, et les périodes de vacance estivale sont un coût réel dont il faut tenir compte lors de la vérification des revenus.
Au nord se trouve İskele (Long Beach), à l'ouest Nicosie (Lefkoşa).
Acheter à Famagouste en tant qu'acheteur étranger
Pour un appartement de seconde main, comparez le permis, les plans approuvés et le certificat de réception avec le lot, et vérifiez les charges de copropriété, la gestion de l'immeuble et d'éventuels frais d'immeuble impayés.
Un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres (décret-loi n° 119/2026, voir les règles pour les acheteurs étrangers (EN)) ; le nombre et la superficie admis dépendent du type de bien et de ce que vous possédez déjà, c'est pourquoi vous devez faire vérifier ces points par écrit par votre propre avocat habilité en RTCN. Les étapes d'achat sont décrites dans le guide comment acheter, et l'éligibilité dans le guide les étrangers peuvent-ils acheter.
Questions posées par les acheteurs
À quelle distance de Famagouste (Gazimağusa) se trouve l'hôpital privé le plus proche ?
L'hôpital privé le plus proche de Famagouste (Gazimağusa) est Cyprus Life Hospital (Yaşam Hastanesi), Famagusta : environ 3 km par la route, 8 min de trajet.
À quelle distance de Famagouste (Gazimağusa) se trouve l'école internationale la plus proche ?
L'école internationale la plus proche de Famagouste (Gazimağusa) est Doğa College Famagusta (Eastern Mediterranean Doğa) : environ 4 km par la route, 10 min de trajet.
À quelle distance de l'aéroport d'Ercan se trouve Famagouste (Gazimağusa) ?
Famagouste (Gazimağusa) → Aéroport d'Ercan: 48 km, 45 min. Port de Kyrenia / Vieux port: 78 km, 70 min. Port de Famagouste: 2 km, 6 min. Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale ; les sources sont indiquées sur la page de chaque secteur.
Un étranger peut-il acheter un bien à Famagouste ?
Oui, mais un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres et est soumis à des limites. Faites confirmer les règles en vigueur au Journal officiel et par un avis écrit de votre propre avocat habilité en RTCN.
Quelles plages y a-t-il à Famagouste ?
Au nord, les plages de Glapsides et de Salamis ; la plage urbaine est Palm Beach, à côté du quartier clôturé de Varosha.
Secteurs
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Demandez les dossiers disponibles ici, avec les distances, les faits essentiels et les vérifications que chaque bien exige.