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Immobilier à Chypre du Nord : Nicosie (Lefkoşa)
Au 15 octobre 2026 : Nicosie (Lefkoşa) se trouve à 22 km (env. 25 min) par la route de l'aéroport d'Ercan et à 28 km du port de Kyrenia ; il n'y a pas de littoral. C'est la capitale à l'intérieur des terres et le centre administratif, avec une large offre d'hôpitaux privés, d'écoles et de bureaux.
Capitale à l'intérieur des terres et centre administratif, avec le plus large choix d'hôpitaux privés, d'écoles et de bureaux, mais sans littoral et avec un marché immobilier fondé surtout sur la demande locale, toute l'année.
Littoral
Aucun ; le littoral de Kyrenia est à env. 28 km au nord, au-delà du col.
Golf
Korineum (Esentepe) à env. 50 km ; pas de terrain de golf en ville.
Marina
Aucune ; vieux port de Kyrenia à env. 28 km.
Distances et temps de trajet
Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale.
Carte : dessin schématique de NORTHEA ; trait de côte issu de Natural Earth (domaine public). Distances routières et temps de trajet approximatifs.
La ville compte aussi le Kolan British Hospital, le Cyprus Life Hospital et l'Elite Hospital. La distance à l'intérieur de la ville est estimée.
Sources: kiprarent.com · northcyprusinternational.com · northcyprusinternational.com · en.wikipedia.org · en.wikipedia.org
Quels biens trouve-t-on à Nicosie
Le marché de la capitale repose surtout sur la demande locale, toute l'année ; pour les appartements, consultez le guide : guide sur les appartements.
L'indice de prix de NORTHEA ne contient pas de données sur Nicosie ; nous n'indiquons donc pas de prix.
Au-delà du col, au nord, se trouve Kyrenia, à l'est Famagouste, à l'ouest Güzelyurt.
Acheter à Nicosie en tant qu'acheteur étranger
Pour un bien dans la capitale, vérifiez comme d'habitude la catégorie du titre, les charges et les permis ; voir les catégories de titres de propriété. Pour un bien commercial, précisez en outre l'affectation et la catégorie de permis.
Un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres (décret-loi n° 119/2026, voir les règles pour les acheteurs étrangers (EN)) ; le nombre et la superficie admis dépendent du type de bien et de ce que vous possédez déjà, c'est pourquoi vous devez faire vérifier ces points par écrit par votre propre avocat habilité en RTCN. Les étapes d'achat sont décrites dans le guide comment acheter, et l'éligibilité dans le guide les étrangers peuvent-ils acheter.
Questions posées par les acheteurs
À quelle distance de Nicosie (Lefkoşa) se trouve l'hôpital privé le plus proche ?
L'hôpital privé le plus proche de Nicosie (Lefkoşa) est Near East University Hospital (Lefkoşa) : environ 4 km par la route, 10 min de trajet.
À quelle distance de Nicosie (Lefkoşa) se trouve l'école internationale la plus proche ?
L'école internationale la plus proche de Nicosie (Lefkoşa) est Near East College (Yakın Doğu Koleji) : environ 4 km par la route, 10 min de trajet.
À quelle distance de l'aéroport d'Ercan se trouve Nicosie (Lefkoşa) ?
Nicosie (Lefkoşa) → Aéroport d'Ercan: 22 km, 25 min. Port de Kyrenia / Vieux port: 28 km, 35 min. Port de Famagouste: 62 km, 60 min. Les distances et les temps de trajet sont approximatifs, par la route, en circulation normale ; les sources sont indiquées sur la page de chaque secteur.
Un étranger peut-il acheter un bien à Nicosie ?
Oui, mais un acheteur étranger a besoin d'un permis du Conseil des ministres et est soumis à des limites. Faites confirmer les règles en vigueur au Journal officiel et par un avis écrit de votre propre avocat habilité en RTCN.
À quelle distance de Kyrenia se trouve Nicosie ?
Selon les données du secteur, le littoral de Kyrenia est à env. 28 km, au-delà du col ; jusqu'au port de Kyrenia, env. 28 km, soit env. 35 min de trajet.
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Demandez les dossiers disponibles ici, avec les distances, les faits essentiels et les vérifications que chaque bien exige.