Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die allgemeinen Bedingungen, zu denen Northea Beratungs-, Koordinations- und Residenzverwaltungsleistungen erbringt. Das unterzeichnete Auftragsschreiben hat Vorrang vor dieser Zusammenfassung.
Zuletzt aktualisiert: 2026-09-22Zur Prüfung durch einen unabhängigen TRNZ-Anwalt erstellt; der Wortlaut kann sich nach der Prüfung ändern.Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die englische Fassung maßgeblich.
Beauftragung
Die Leistungen beginnen, wenn das Auftragsschreiben vom Kunden und von Northea unterzeichnet ist. Das Schreiben legt Umfang, Honorare, Exklusivität (falls vereinbart), Laufzeit und Kündigung fest.
Leistungsumfang
Immobiliensuche und Beschaffung; private Besichtigungen und Touren; Unterstützung bei Verhandlungen; Erstellung von Dossiers mit Dokumentenstatus; Koordination unabhängiger Rechtsanwälte, Buchhalter, Banken, Gutachter und Einwanderungsfachleute; Koordination des Abschlusses; Koordination von Einrichtung, Verwaltung und Wiederverkauf; Residenzverwaltung nach gesonderter Anlage.
Was Northea nicht tut
Northea erteilt keine Rechts-, Steuer-, Finanz-, Anlage- oder Einwanderungsberatung, verwahrt keine Kundengelder, handelt nicht als Treuhänder (Escrow) und garantiert weder den Eigentumstitel noch Genehmigungen, Zeitpläne, Preise, Mieteinnahmen, Wertsteigerung, Wechselkurse oder den Ausgang eines Antrags.
Pflichten des Kunden
Zutreffende Angaben machen; auf Anforderung die AML/KYC-Anforderungen erfüllen; unabhängige Rechtsvertretung beauftragen; Kosten Dritter unmittelbar zahlen; vertrauliche Unterlagen vertraulich behandeln.
Honorare
Wie im Auftragsschreiben festgelegt. Ist ein Honorar bei Abschluss zu zahlen, wird es mit der Übertragung des Eigentumstitels fällig oder, bei Käufen vom Plan (Off-Plan), mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags, sofern das Schreiben nichts anderes bestimmt.
Residenzverwaltung
Pauschalen (Retainer) werden je Residenz nach einer ersten Besichtigung angeboten und verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, Verbrauchsmaterial und Handwerkerkosten. Notfallarbeiten oberhalb einer vereinbarten Schwelle bedürfen der vorherigen Genehmigung, außer wenn Verzögerung zu einem Schaden führen würde.
Haftung
Die Haftung von Northea ist auf die für die betreffende Leistung gezahlten Honorare beschränkt, außer soweit die Haftung gesetzlich nicht beschränkt werden kann. Northea haftet nicht für Handlungen oder Unterlassungen unabhängiger Fachleute, Bauträger, Eigentümer oder Behörden.
Kündigung
Jede Partei kann mit schriftlicher Frist nach den Regelungen des Auftragsschreibens kündigen. Honorare für bereits erbrachte Leistungen bleiben zahlbar.
Anwendbares Recht und Streitigkeiten
Es gilt das Recht der TRNZ. Die Parteien werden versuchen, Streitigkeiten einvernehmlich beizulegen, bevor sie ein Verfahren vor den zuständigen Gerichten der TRNZ einleiten.
Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die englische Fassung maßgeblich.