Gollanmalar · Daşary ýurt eýeçiligi
Demirgazyk Kiprde emläk eýeleri üçin ýaşamak üçin rugsatnamalar (2026-njy ýylyň düzgünnamalary)
2026-njy ýylyň 11-nji oktýabryna çenli Demirgazyk Kiprde emläge eýeçilik etmek gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama arzasyny goldap biler; bu raýatlyk däl we awtomatik däl. Eýeçilik resminamasy bilen rugsatnama GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda 10 ýyl, ondan pes bolanda 5 ýyl (Resmi Gazet № 193). Möhürlenen, tassyklanan şertnama bilen GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda 5 ýyl; ondan pes bolanda girdeji şerti ulanylýar.
2026-njy ýylyň 11-nji oktýabryna çenli · NORTHEA redaksiýasy tarapyndan çap edildi · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Emeli aň bilen döredilen wizual konsepsiýa — diňe görkezme üçin; belli bir ýeriň ýa-da emlägiň suraty däl.
Giňişleýin jogap
Emläk gysga möhletli ýaşamak rugsatnamasyna esas bolup biler: raýatlyk däl, awtomatik däl. 2026-njy ýylyň oktýabryndan bäri iki ýol. Adyňyza eýeçilik resminamasy: bahasy GBP 300,000-den başlap 10 ýyl, pesde 5 ýyl, girdeji şertsiz (Resmi Gazet № 193, 2.10.2026). Girdeji we salgyt edarasy möhürlän we tassyklan satuw şertnamasy: GBP 300,000-den başlap girdeji şertsiz 5 ýyl; pesde iň pes aýlyk haky möçberindäki girdejiniň subutnamasy (Resmi Gazet № 194, 5.10.2026). Karary Immigrasiýa müdirligi berýär.
Bu nähili rugsatnama
Düzgünler Daşary ýurtlular we immigrasiýa kanunyna (20-nji madda) laýyklykda kabul edilen DKTR Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar düzgünnamasynda ýerleşýär. 14-nji madda gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama görnüşlerini sanaýar. (2)(b) bendi gozgalmaýan emläge eýeçilik edýän daşary ýurtlularyň arzalaryny öz içine alýar. Düzgünnamada "Ministrlik" içeri işler üçin jogapkär ministrligi, "Müdirlik" bolsa Immigrasiýa müdirligini aňladýar.
Üç nokat aşakdakylaryň hemmesini çäklendirýär:
- Bu gysga möhletli rugsatnama. 13(1) madda laýyklykda gysga möhletli rugsatnamalar, düzgün başgaça aýtmasa, iň köp bir ýyl dowam edýär. 14-nji maddadaky 5 we 10 ýyllyk möhletler şeýle ýörite düzgünlerdir. Uzyn möhlet rugsatnamany hemişelik ýaşamak hukugyna öwürmeýär.
- Bu raýatlyk däl. Düzgünnama daşary ýurtlularyň girişini, bolmagyny we çykyşyny düzgünleşdirýär. Onda raýatlyk düzgüni ýok. Raýatlyk aýratyn kanun bilen düzgünleşdirilýär.
- Bu hukuk däl-de, arza. Tekst möhletleri we çäkleri kesgitleýär. Siz arza berýärsiňiz, düzgünnamanyň beýleki şertleri ulanylýar we karary häkimiýetler kabul edýär.
1-nji ýol: siziň adyňyza eýeçilik resminamasy, 14(2)(b)(iv) madda
A.E. 932 düzgünnamasy bilen üýtgedildi (DKTR Resmi Gazet № 193, III goşundy, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry; çap edilenden güýje girýär):
| Emlägiň umumy bahasy | Girdeji şerti | Rugsatnama möhleti |
|---|---|---|
| GBP 300,000 ýa-da ondan köp (ýa-da başga walýutada deňi) | Ýok | 10 ýyl |
| GBP 300,000-dan pes | Ýok | 5 ýyl |
Näme üýtgedi. 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabryndan öň eýeçilik resminamasynyň eýesine girdeji şertsiz 5 ýyllyk rugsatnama berlip bilinýärdi we söz düzümi ygtyýarlydy ("berlip bilner"). Üýtgetme 10 ýyllyk derejäni goşdy we möhletleri "berilýär" diýip görkezýär.
2-nji ýol: möhürlenen we tassyklanan satuw şertnamasy, 14(2)(b)(v) madda
A.E. 943 düzgünnamasy bilen çalşyryldy (DKTR Resmi Gazet № 194, III goşundy, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry; çap edilenden güýje girýär; Ministrler Geňeşiniň Ü(K-I)2585-2026 karary bilen tassyklanan):
| Şertnamadaky baha | Girdeji şerti | Rugsatnama möhleti |
|---|---|---|
| GBP 300,000 ýa-da ondan köp (ýa-da başga walýutada deňi) | Ýok | 5 ýyl |
| GBP 300,000-dan pes | Bir iň pes aýlyk haky möçberindäki yzygiderli aýlyk girdeji, öz ýurduňyzdan apostil goýlan resminama ýa-da islendik bankyň resminamasy bilen görkezilýär | 5 ýyl |
| GBP 300,000-dan pes (alternatiw söz düzümi) | Bank resminamasy bilen görkezilen bir iň pes aýlyk haky möçberindäki girdeji | 5 ýyla çenli (ygtyýarly) |
Şertnama Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan bolmaly we Ministrlige arza berilmeli.
Näme üýtgedi. Öňki (v) aýda azyndan bir iň pes aýlyk haky möçberindäki girdeji bilen soralan möhlete, 5 ýyla çenli rugsatnama berilmegine ýol berýärdi. Yzygiderli girdeji bolmasa, ol bir iň pes aýlyk hakynyň rugsatnama möhletine köpeldilen möçberine deň bank goýumyny talap edýärdi. Bu goýum formulasy täze tekstde ýok. Oňa daýanan arzalara indi nähili garalýandygyny aklawçydan soraň.
Şertnama boýunça alyjylar üçin üýtgemedik şert, 14(2)(b)(iii) madda: şertnama boýunça satyn alyş üçin bahanyň azyndan üçden bir bölegi tölenen bolmaly we Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady üçin arza berlen bolmaly. Şeýlelikde şertnama ýoly satyn alyş işiniň özi bilen baglanyşýar. Daşary ýurtlularyň emläk edinmek düzgünlerine laýyklykda daşary ýurtly alyjynyň möhürlenen şertnamasy bir aýyň içinde etrap Tapu edarasynda hasaba alynmaly we rugsat arzasy şol döwürde berilmeli (119/2026 belgili kanun güýjündäki karar, 4-nji madda, 52/2008 belgili Kanunyň 8(6)(1) bendini ulanýar). Biziň emläk edinmegiň wagt tertibimiz munuň nirä düşýändigini görkezýär. Siziň şertnamaňyz üçin bir aýlyk möhletiň haýsy seneden başlanýandygyny aklawçyňyzdan soraň.
Tekst nämäni aýtmaýar
Bu boşluklar möhümdir. Northea olary çaklamalar bilen doldurmaýar.
- Walýuta hümmeti. Iki çäk hem "GBP 300,000 ýa-da başga walýutada deňi" diýip okalýar. Tekstde haýsy hümmetiň ýa-da haýsy senäniň ulanylýandygy aýdylmaýar. Bahaňyz ýewroda, türk lirasynda ýa-da dollarda we çäge ýakyn bolsa, oňa daýanmazdan öň aklawçydan soraň.
- Iň pes aýlyk hakynyň möçberi. Düzgünnama "bir iň pes aýlyk hakyna" salgylanýar. Onda salgytdan öňki ýa-da soňky möçberdigi aýdylmaýar, möçber bolsa aýratyn bellenýär we wagtyň geçmegi bilen üýtgeýär. Bu sahypa hiç hili möçber bermeýär.
- Çäkden pes iki ýol. Täze (v) hem "5 ýyla berilýär" (yzygiderli aýlyk girdejiniň apostil goýlan ýa-da bank resminamasy), hem "5 ýyla çenli berlip bilner" (bank resminamasy) sözlerini öz içine alýar. Immigrasiýa müdirliginiň olary iş ýüzünde nähili tapawutlandyrýandygy tekstde ýok.
- Eýeçilik resminamalary üçin baha. 1-nji ýol satyn alnan emlägiň umumy bahasyna salgylanýar. Bu bahanyň nähili subut edilýändigi Müdirlige we maslahatçyňyza degişlidir.
- Maşgala agzalary. Bu sahypa diňe emläk eýesi baradaky düzgünleri öz içine alýar. Är-aýal, çagalar we beýleki maşgala agzalary düzgünnamanyň beýleki düzgünlerine degişlidir. Immigrasiýa hünärmeninden soraň.
Ýollar nähili deňeşdirilýär
| Eýeçilik resminamasy (iv) | Satuw şertnamasy (v) | |
|---|---|---|
| Çeşme | Resmi Gazet № 193, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry | Resmi Gazet № 194, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry |
| GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda | 10 ýyl, girdeji şertsiz | 5 ýyl, girdeji şertsiz |
| GBP 300,000-dan pes bolanda | 5 ýyl, girdeji şertsiz | 5 ýyl (ýa-da 5 ýyla çenli), bir iň pes aýlyk haky möçberindäki aýlyk girdeji bilen |
| Goşmaça şertler | Arza berijiniň adyna eýeçilik resminamasy | Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan şertnama; azyndan üçden bir bölegi tölenen; rugsat üçin arza berlen (iii) |
| Öz içine almaýar | Raýatlyk, hemişelik ýaşamak | Raýatlyk, hemişelik ýaşamak |
Garaşsyz aklawça ýa-da immigrasiýa hünärmenine bermeli soraglar
- Meniň emlägim şu günki ýagdaýynda (eýeçilik resminamasy ýa-da şertnama) (iv) ýa-da (v) bendine degişlimi?
- Baha GBP 300,000 bilen nähili, haýsy walýutada we haýsy hümmet boýunça deňeşdiriler?
- Çäkden pes şertnama boýunça alyjy bolsam, Müdirlik menden haýsy girdeji resminamasyny we haýsy möhlet üçin kabul eder?
- Bahanyň azyndan üçden bir bölegini töledimmi we satyn almak rugsady üçin arzam berildimi?
- Soňra eýeçilik resminamasyny alsam ýa-da satsam, rugsatnamama näme bolýar?
- Düzgünnamanyň başga haýsy şertleri meniň arzama degişli we Müdirlik haýsy resminamalary sorar?
- Maňa raýatlyga görä ýörite düzgünler degişlimi?
- Haýsy maşgala agzalary meniň bilen arza berip biler we haýsy düzgün boýunça?
Garaşylýan üýtgeşmeler
Iki ýol hem 2026-njy ýylyň oktýabrynda, 2-nji we 5-nji oktýabrda üýtgedildi. Satyn alyş düzgünleri hem üýtgedi: 2026-njy ýylda daşary ýurtly alyjylar baradaky dört kanun güýjündäki karar çap edildi we häzirkisi, 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar (Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry), 89/2026 belgili kanun güýjündäki karary ýatyrdy (14-nji madda). Arzaňyz boýunça karar kabul edilmezden öň haýsydyr bir tekstiň üýtgäp biljekdigini maslahatçyňyzdan soraň we borçnama almazdan öň olara Resmi Gazeti barlatdyryň. Biziň daşary ýurtly alyjy düzgünleriniň üýtgeşmeler žurnalymyz her üýtgeşmäni senesi boýunça ýazga alýar.
Northea-nyň orny
NORTHEA immigrasiýa maslahatçysy däl. Ol ýaşamak üçin arza bermeýär, ony guramaýar we wada bermeýär. Satyn alyşda Northea siziň eýeçilik, şertnama we töleg resminamalaryňyzy tertipde we wagtynda saklaýar; bular ýaşamak düzgünleriniň salgylanýan resminamalarydyr. Siziň laýyk gelýändigiňizi garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçy ýa-da immigrasiýa hünärmeni tassyklaýar.
Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy. Ýokardaky düzgünler DKTR Resmi Gazetinden (№ 193, 194 we 196) we 2026-njy ýylyň 19-njy fewralyna çenli birleşdirilen düzgünnama tekstinden alnan. Bu sahypa KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy.
Kadadan çykmalar we çäkler. Düzgünnama awtomatik hukugy däl-de, möhletleri we baha çägini kesgitleýär. Her arza boýunça karary Immigrasiýa müdirligi kabul edýär we tekstde başga walýuta üçin haýsy hümmetiň ulanylýandygy aýdylmaýar.
Degişli hyzmat: Halkara alyjylar bölümi
Soňky barlag:
Alyjylaryň berýän soraglary
Demirgazyk Kiprde emläk satyn almak ýaşamak hukugyny berýärmi?
Özbaşdak bermeýär. DKTR-de ýaşamak üçin ýaramly we siziň ýaşaýan ýeriňiz hökmünde ulanylýan jaýa eýeçilik etmek gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama almak üçin arza bermegiň esasy bolup biler (Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar hakynda düzgünnama, 14(2)(b) madda). 2026-njy ýylyň oktýabryndan bäri güýje giren düzgünlere görä: siziň adyňyza eýeçilik resminamasy (koçan) bar bolsa, satyn alan emlägiňiziň umumy bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama 10 ýyllyk, ondan az bolanda bolsa 5 ýyllyk berilýär we girdeji şerti talap edilmeýär (DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 193, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry); Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan satuw şertnamasy bar bolsa, şertnamanyň bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama girdeji şertsiz 5 ýyllyk berilýär; bu bahadan pes bolanda, bir iň pes aýlyk haky möçberinde yzygiderli aýlyk girdejiňizi subut etseňiz (apostil goýlan öz ýurduňyzyň resminamasy ýa-da islendik bankyň resminamasy bilen), 5 ýyllyk berilýär, ýa-da şeýle girdejini görkezýän bank resminamasy esasynda 5 ýyla çenli berlip bilner (DKTR Resmi Gazet № 194, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry). Bu düzgünnama raýatlyk bermeýär; raýatlyk aýratyn kanun bilen düzgünleşdirilýär. NORTHEA immigrasiýa maslahatçysy däldir we ýaşamak üçin rugsatnama üçin arza bermeýär, ony guramaýar we wada bermeýär; size degişlidigini ýa-da däldigini garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçy ýa-da immigrasiýa hünärmeni tassyklaýar.
Eýeçilik resminamasynyň eýesi üçin ýaşamak rugsatnamasy näçe wagtlyk?
2026-njy ýylyň 2-nji oktýabryndan bäri: umumy bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolsa 10 ýyl, ondan pes bolsa 5 ýyl, iki ýagdaýda hem girdeji şertsiz (Resmi Gazet № 193, A.E. 932).
Diňe satuw şertnamam bar bolsa, eýeçilik resminamam heniz ýok bolsa näme?
2026-njy ýylyň 5-nji oktýabryndan bäri: Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan şertnamadaky baha GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolsa girdeji şertsiz 5 ýyl. Ondan pes bolsa, bir iň pes aýlyk haky möçberindäki aýlyk girdejiniň subutnamasy bilen 5 ýyl (ýa-da 5 ýyla çenli). Bahanyň azyndan üçden bir bölegi tölenen we satyn almak rugsady üçin arza berlen bolmaly.
Ýaşamak üçin rugsatnama raýatlyga getirýärmi?
Ýok. Düzgünnama girişi, bolmagy we çykyşy düzgünleşdirýär we raýatlyk düzgünini öz içine almaýar. Raýatlyk aýratyn kanun bilen düzgünleşdirilýär.
GBP 300,000 çägi kesgitli hümmet boýunça öwrülýärmi?
Tekstde "ýa-da başga walýutada deňi" diýilýär, emma hümmet ýa-da sene kesgitlenmeýär. Bahaňyz başga walýutada we çäge ýakyn bolsa, oňa daýanmazdan öň aklawçydan soraň.
Çeşmeler
- DKTR Resmi Gazet № 193, III goşundy, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry: Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar (Üýtgetme) düzgünnamasy, A.E. 932, 4-nji madda (14(2)(b)(iv) maddanyň ornuny tutýar); 5-nji madda (çap edilenden güýje girýär). Resmi Gazet 193, PDF
- DKTR Resmi Gazet № 194, III goşundy, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry: Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar (Üýtgetme) düzgünnamasy, A.E. 943, 2–3-nji maddalar (14(2)(b)(v) maddanyň ornuny tutýar; çap edilenden güýje girýär); IV goşundy, Ministrler Geňeşiniň Ü(K-I)2585-2026 karary. Resmi Gazet 194, PDF
- DKTR Merkezi kanunçylyk edarasy: Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar düzgünnamasy (RG 106, 2019-njy ýylyň 25-nji iýuly, A.E. 561), 2026-njy ýylyň 19-njy fewralyna çenli birleşdirilen, 2, 3, 13(1), 14(2)(b)(iii)–(v) maddalar. Residence Permits and Visas Regulation, PDF
- DKTR Resmi Gazet № 196, I goşundy II bölüm, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry: daşary ýurtlularyň gozgalmaýan emläk edinmegi hakynda 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar (güýçde; 14-nji madda 89/2026 belgili kanun güýjündäki karary ýatyrdy; 16-njy madda çap edilenden güýje girýär), 4-nji madda (52/2008 belgili Kanunyň ulanylýan 8(6)(1) bendi). Resmi Gazet 196, PDF
- Northea: Daşary ýurtly alyjy düzgünleri, seneli üýtgeşmeler žurnaly. northea.dev, foreign buyer rules
Düzgünleriň bagly bolan resminamalaryny tertipde saklaň. Northea ýaşamak üçin arzalar bilen meşgullanmaýar. Ol siziň eýeçilik, şertnama, töleg we rugsat ýazgylaryňyzy doly we wagtynda saklaýar hem-de garaşsyz aklawçyňyz ýa-da immigrasiýa hünärmeniňiz bilen işleýär.
Hususy brif ibermek · Daşary ýurtly alyjylar üçin düzgünler · support@northea.dev
Çap edilen sene: · Soňky barlag: .