Emeli aň bilen döredilen düşündiriş häsiýetli wizual konsepsiýa — anyk bir ýeriň, adamyň ýa-da emlägiň suraty däl.
Halkara alyjy bölümi
Satyn alyş ýoly — borçnama almazdan öň düşündirilýär.
Emläk eýeçiligi, immigrasiýa ýagdaýy we raýatlyk aýry-aýry hukuk meseleleridir.
- Tanyşmak
- Müşderi profili
- Emläk saýlamak
- Garaşsyz hukuk barlagy
- Teklip
- Şertnama
- Hökmany hasaba alyş
- Satyn almak üçin rugsat
- Geleşigiň tamamlanmagy
- Eýeçilik resminamasy / eýeçilik
- Soňky hyzmat
Stol modullary
Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy · DKTR (Demirgazyk Kipr) ·
Daşary ýurtly şahslar we daşary ýurt kompaniýalary DKTR-de emlägi diňe Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady bilen, 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararyň çäklerinde satyn alyp bilerler. Islendik daşary ýurt paýy bolan kompaniýa daşary ýurt ýuridik şahsy hasaplanýar.
- Çäkler (şu görnüşleriň biri): bir ýaşaýyş jaýly 1,338 m²-a çenli ýer bölegi; 3 kwartira çenli (DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlary üçin 6); şol ýerde ikinji ýaşaýyş jaýy bolmazdan, 3,300 m²-a çenli ýerdäki aýratyn duran jaý; ýa-da ýaşaýyş toplumynyň ýa-da saýtyň içinde 2 sany iki gatly aýratyn duran willa (şol bir özara hukuk düzgüni boýunça 3).
- Taslama çäkleri: bir kwartira ýer böleginde özara baglanyşykly alyjylar ýa-da şol bir raýatlykdaky alyjylar bölümleriň ýarysyndan köpüsini satyn alyp bilmeýärler; şäher gurluşyk meýilnamasy bolan sebitdäki ýaşaýyş taslamasynyň iň köp 80%-i daşary ýurtlulara satylyp bilner.
- Möhletler: möhürlenen şertnama bir aýyň dowamynda Etrap tapu edarasynda hasaba alynmaly; eýeçilik geçirilişi rugsat Resmi Gazetde çap edilenden soň bir ýylyň dowamynda, eýeçilik geçiriş ýygymlary bolsa şol çap edilenden soň 75 iş gününiň dowamynda bolmaly, ýogsam rugsat güýjüni ýitirýär.
- Maýa goýum ýoly: «maýa goýum» diýlende syýahatçylyga, bilime, saglygy goraýşa, senagata, oba hojalygyna, tehnologiýa ýa-da ylmy-barlag işlerine DKTR bankynda goýlan we iki ýylyň dowamynda ulanylan azyndan €10,000,000 göz öňünde tutulýar; gur-da-sat görnüşindäki iş hasaba alynmaýar.
- Karar ygtyýarnamaly araçy maýadary we 2024-nji ýyldan öňki käbir şertnamalar üçin 10 ýyllyk peýdalanmak şahadatnamasyny hem göz öňünde tutýar; olaryň haýsydyr biriniň size degişlidigini ýa-da däldigini aklawçyňyzdan soraň.
Çeşme: DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 196, I goşundy, II bölüm, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry — daşary ýurtlularyň gozgalmaýan emläk edinmeginiň düzgünleri hakyndaky 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar (güýjünde); ol şu karary ýatyrdy we täzeden kabul etdi: 89/2026 belgili kanun güýjündäki karar, Resmi Gazet № 147, 2026-njy ýylyň 7-nji awgusty; ol bolsa 63/2026 belgili kanun güýjündäki karary (№ 87, 2026-njy ýylyň 11-nji maýy) täzeden kabul edipdi, 63/2026 hem şu kararyň satyn almak çäklerini gaýtalapdy: 11/2026 belgili kanun güýjündäki karar, Resmi Gazet № 28, I goşundy, II bölüm, 2026-njy ýylyň 12-nji fewraly. 2026-njy ýylyň 11-nji oktýabrynda barlandy.
Düzgünler wagtlaýyndyr. 11/2026 belgili kanun güýjündäki karar (DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 28, I goşundy, II bölüm, 2026-njy ýylyň 12-nji fewraly; Konstitusiýanyň 112-nji maddasyna laýyklykda kabul edilen) häzirki satyn almak çäklerini eýýäm kesgitläpdi. 63/2026 belgili kanun güýjündäki karar (№ 87, 2026-njy ýylyň 11-nji maýy) olary saklady we möhürlenen şertnamany Tapu edarasynda hasaba almak üçin bir aýlyk möhleti (ýogsam şertnama güýjüni ýitirýär), ygtyýarnamaly araçy maýadary hem-de apostil goýlan sudlanmandygy baradaky şahadatnamany we harby gulluk ýagdaýyny barlamagy goşdy. 89/2026 belgili kanun güýjündäki karar (№ 147, 2026-njy ýylyň 7-nji awgusty) 63/2026-nyň güýji gutarýan wagty ony sudlanmandygy baradaky şahadatnama we harby gulluk ýagdaýyny barlamak talapsyz täzeden kabul etdi. 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar (№ 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry) 89/2026-ny ýatyrdy (14-nji madda) we onuň düzgünlerini täzeden kabul etdi, çap edilen gününden güýje girýär (16-njy madda). Kanun güýjündäki karar Mejlis ony kanun hökmünde kabul etmese wagtlaýyndyr; gol çekýän günüňiz güýjündäki teksti aklawçyňyz tassyklaýar.
DKTR · Güýje giren senesi · Ýagdaýy: resmi tekst okaldy; KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy.
Emläge eýeçilik etmek ýaşamak hukugyny berýärmi?
Özbaşdak bermeýär. DKTR-de ýaşamak üçin ýaramly we siziň ýaşaýan ýeriňiz hökmünde ulanylýan jaýa eýeçilik etmek gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama almak üçin arza bermegiň esasy bolup biler (Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar hakynda düzgünnama, 14(2)(b) madda). 2026-njy ýylyň oktýabryndan bäri güýje giren düzgünlere görä: siziň adyňyza eýeçilik resminamasy (koçan) bar bolsa, satyn alan emlägiňiziň umumy bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama 10 ýyllyk, ondan az bolanda bolsa 5 ýyllyk berilýär we girdeji şerti talap edilmeýär (DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 193, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry); Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan satuw şertnamasy bar bolsa, şertnamanyň bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama girdeji şertsiz 5 ýyllyk berilýär; bu bahadan pes bolanda, bir iň pes aýlyk haky möçberinde yzygiderli aýlyk girdejiňizi subut etseňiz (apostil goýlan öz ýurduňyzyň resminamasy ýa-da islendik bankyň resminamasy bilen), 5 ýyllyk berilýär, ýa-da şeýle girdejini görkezýän bank resminamasy esasynda 5 ýyla çenli berlip bilner (DKTR Resmi Gazet № 194, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry). Bu düzgünnama raýatlyk bermeýär; raýatlyk aýratyn kanun bilen düzgünleşdirilýär. NORTHEA immigrasiýa maslahatçysy däldir we ýaşamak üçin rugsatnama üçin arza bermeýär, ony guramaýar we wada bermeýär; size degişlidigini ýa-da däldigini garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçy ýa-da immigrasiýa hünärmeni tassyklaýar.
Şertnama boýunça satyn alýanlar üçin hem talap edilýär (14(2)(b)(iii) madda, üýtgedilmedik): bahanyň azyndan üçden bir bölegi tölenen bolmaly we Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady üçin arza berlen bolmaly. Northea seljermesi: tekst awtomatik hukuk däl-de, möhletleri we baha çägini kesgitleýär; siz arza berýärsiňiz, beýleki şertler hem ulanylýar we karary häkimiýetler kabul edýär. Tekstde başga pul birligi üçin haýsy walýuta hümmetiniň ýa-da haýsy senäniň ulanylýandygy, şeýle hem iň pes aýlyk hakynyň salgytdan öňki ýa-da soňky möçberdigi aýdylmaýar, şonuň üçin bu sahypa hiç hili möçber görkezmeýär. 28A(1) madda Türkiýe Respublikasynyň raýatlary üçin (v) girdeji şertini aýyrýar; oktýabr üýtgetmeleri muny üýtgetmedi, emma onuň täze tekste nähili degişlidigini we çäkden pes bahada şertnamanyň haýsy görnüşde bolmalydygyny aklawçyňyz bilen tassyklaň. Bu hemişelik ýaşamak hukugy däl-de, 14-nji madda boýunça gysga möhletli rugsatnamadyr.
Çeşme: DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 194, III goşundy, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry — Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar (Üýtgetme) düzgünnamasy, A.E. 943 (14(2)(b)(v) maddanyň ýerine geçýär; çap edilen gününden güýje girýär); Resmi Gazet № 193, III goşundy, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry — üýtgedýän düzgünnama A.E. 932 (14(2)(b)(iv) maddanyň ýerine geçýär). 2026-njy ýylyň 10-njy oktýabrynda barlandy.
DKTR · Güýje giren senesi · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy ()
Daşary ýurtlular Demirgazyk Kiprde emläk satyn alyp bilýärmi?
Daşary ýurtly şahslar we daşary ýurt kompaniýalary DKTR-de emlägi diňe Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady bilen, 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararyň çäklerinde satyn alyp bilerler. Islendik daşary ýurt paýy bolan kompaniýa daşary ýurt ýuridik şahsy hasaplanýar.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-10-11 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Satyn almak üçin rugsat nähili işleýär?
Arza, onuň möhletleri we nämä bagly bolýandygy.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Şahsy tarap hökmünde ýa-da kompaniýanyň üsti bilen satyn almalymy?
Gurluşlar we olaryň netijeleri; buhgalter we aklawçy bilen bilelikde bahalandyrylmaly.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Eýeçilik hukugynyň barlagy we hukuk barlagy nämeleri öz içine alýar?
Eýeçilik resminamasynyň kategoriýasy, ýer bölegi, agyrlyklar, rugsatlar we şähergurluşyk ýagdaýy.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Satyn alyşa haýsy salgytlar we ýygymlar degişli?
Geçiriş, möhür, GBS we hünärmen çykdajylary, takmyny sanlar hökmünde.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Bank we walýuta geçirimleri nähili işleýär?
Hasaplar, walýuta geçirimleri we korrespondent banklaryň iş tejribesi.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Haýsy AML / KYC barlaglary talap edilýär?
Şahsyýet, serişdeleriň gelip çykyşy we baýlygyň gelip çykyşy, diňe zerur bolanda ýygnalýar.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Emläge eýeçilik etmek ýaşamak hukugyny berýärmi?
Özüňiz ýaşaýan jaýa eýeçilik etmek gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama arzasynyň esasy bolup biler; 2026-njy ýylyň oktýabryndan bäri güýje giren düzgünlere görä: eýeçilik resminamasy (koçan) bilen 10 ýa-da 5 ýyl, bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolan möhürlenen şertnama bilen 5 ýyl, ondan pes bahada bolsa diňe bir iň pes aýlyk haky möçberindäki aýlyk girdejini subut edeniňizde 5 ýyl (ýa-da 5 ýyla çenli) (14(2)(b) madda; DKTR Resmi Gazet № 193 we № 194). Raýatlyk däl.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-10-10 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Taslama tapgyrynda satyn almak nähili goralýar?
Tapgyrlaýyn tölegler, hasaba alyş we tamamlanmagyň goraglary.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Gaýtadan satmak barada näme bilmeli?
Çykyş warianty, satuw salgytlary we möhletler.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Miras we mirasdüşerlik nähili işleýär?
Diňe aklawçy gözden geçirenden soň çap edilýär.
Soňky hukuk gözden geçirilişi: 2026-09-22 · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Diňe maglumat üçin. Bu sahypadaky her bir hukuk beýany öz ýurisdiksiýasy we gözden geçiriliş senesi bilen redaktirlenýän moduldyr; çeşme diňe birinji derejeli resmi çeşmä salgylanylan ýerinde görkezilýär. Her bir nokat siziň geleşigiňiz üçin DKTR-de ygtyýarnamaly garaşsyz aklawçy tarapyndan tassyklanmalydyr.
Daşary ýurtly alyjynyň laýyklygynyň deslapky barlagy
Diňe takmyny netije. Ahyrky laýyklyk we satyn almak üçin rugsat DKTR-de ygtyýarnamaly garaşsyz aklawçy we ygtyýarly edaralar tarapyndan tassyklanýar.
Hakyky çykdajy
Satyn almagyň hakyky çykdajysy
Esaslary we gözden geçiriliş ýagdaýy görkezilen redaktirlenýän göterimlerden düzülen doly býujetiň takmyny hasaby.
| Satyn alyş bahasy | £1,500,000 |
|---|---|
| Çaklanýan salgytlar | £7,500 |
| Geçiriş / hasaba alyş çykdajylary | £60,600 |
| Hukuk çykdajysy | £2,500 |
| Hyzmat / birikdiriş çykdajylary | £1,500 |
| Goşmaça mebellemek | £0 |
| Satyn almagyň çaklanýan umumy býujeti | £1,572,100 |
≈ €1,839,357 · $1,996,567 · ₺84,893,400 — Walýuta öwrülişikleri takmynydyr we geleşikdäki walýuta hümmetinden tapawutlanyp biler.
Ulanylan göterimler
| Eýeçilik hukugyny geçirmek ýygymy (daşary ýurtly alyjy, ilkinji emläk) | 4.0% Güýje giren senesi 2026-10-07 · Çeşme: 2026-njy ýylyň 1-nji noýabryna çenli daşary ýurtly alyjylar üçin eýeçiligi geçirmek ýygymy birinji emläk üçin 4%, ikinji üçin 5,5%, üçünji üçin 6% (Resmî Gazete 197, 2026-njy ýylyň 7-nji oktýabry; tertipnama 2027-nji ýylyň 5-nji ýanwaryna çenli güýçde) bolup, Ýer reýestriniň bahalandyrylan bahasy boýunça hasaplanýar. Bu hasaplama girizilen bahada 4% ulanýar; aklawçyňyz bilen tassyklaň. · Soňky gözden geçiriliş 2026-11-01 (Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy) |
|---|---|
| Satuw şertnamasy üçin möhür salgydy | 0.5% Northea-nyň iş çaklamasy — heniz resmi çeşme görkezilmedi; öz DKTR aklawçyňyz bilen tassyklaň · Soňky gözden geçiriliş 2026-09-22 (Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy) |
| Garaşsyz hukuk hyzmatlarynyň tölegi (adaty) | £2,500 Güýje giren senesi 2026-01-01 · Çeşme: Adaty satyn alyş üçin adatça aýdylýan aralyk £1,500–£3,500; aklawçyňyz bilen tassyklaň · Soňky gözden geçiriliş 2026-09-22 (Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy) |
| Satyn almak üçin rugsat arzasy we gözleg ýygymlary | £600 Güýje giren senesi 2026-01-01 · Çeşme: Arza, terjimeler we gözlegler üçin mysal göz öňünde tutulýan möçber · Soňky gözden geçiriliş 2026-09-22 (Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy) |
| Kommunal ulgamlara birikdirmek we ýola goýmak | £1,500 Güýje giren senesi 2026-01-01 · Çeşme: Mysal göz öňünde tutulýan möçber (elektrik, suw, internet girew tölegleri we transformator goşandy üýtgeýär) · Soňky gözden geçiriliş 2026-09-22 (Northea bölümi) |
Hukuk barlagy
Borçnamadan öň aýdyňlyk.
Northea hukuk netijenamalaryny bermeýär. Her satyn alyşda garaşsyz hukuk wekilçiligi maslahat berilýär; eýeçilik resminamasynda ýa-da emlägiň taryhynda aýratyn ýagdaýlar bar bolsa, olar hakykata laýyk görnüşde aýan edilýär.
- Satyjynyň we eýeçilik hukugynyň barlagy
- Eýeçilik resminamasynyň we ýer böleginiň gözden geçirilmegi
- Ipotekalar we agyrlyklar
- Gurluşyk rugsatlary
- Şähergurluşyk ýagdaýy
- Şertnamanyň gözden geçirilmegi
- Hasaba alyş
- Satyn almak üçin rugsat
- Gurluşykçynyň barlaglary
- Töleg tapgyrlary
Hususy ýüz tutma
Hususy ýüz tutma bilen başlaň.
Gözegçilikli ilkinji aragatnaşyk. Şahsy geňeşçi özi jogap berýär. Bildirişler iberilmeýär.