Gollanmalar · Eýeçilik resminamalary
Demirgazyk Kiprde eýeçilik resminamasynyň görnüşleri, düşündiriş bilen
Demirgazyk Kiprdäki eýeçilik resminamalary birnäçe topara bölünýär: kipr türkleriniň ýa-da daşary ýurtlularyň elindäki 1974-nji ýyldan öňki resminamalar, 1974-nji ýyldan soň ýeriň çalşygy (eşdeğer) ýa-da paýlanyşy (tahsis) esasynda DKTR tarapyndan berlen resminamalar we uzak möhletli kärende. Tapawutlar adanyň syýasy taryhyny şöhlelendirýär we hukuk barlagyna, maliýeleşdirmä we käbir alyjylaryň ynamyna täsir edýär; aklawçynyň eýeçilik gözlegi we eýeçilik görnüşiniň ýazmaça beýany her bir dosýede bolmalydyr.
Çap edilen senesi: · Soňky gezek gözden geçirilen: · NORTHEA stoly · Garaşsyz hukuk barlagy: meýilleşdirildi
Emeli aň bilen döredilen wizual konsepsiýa — diňe görkezme üçin; belli bir ýeriň ýa-da emlägiň suraty däl.
Eýeçilik görnüşleri näme üçin bar
1974-nji ýylda adanyň bölünmegi demirgazykda grek kiprlilere, kipr türklerine, daşary ýurtlulara, döwlete we dini gaznalara degişli bolan ýerleri galdyrdy. Soňra DKTR dolandyryşy şol ýerleriň käbirine çalşyk we paýlanyş maksatnamalary arkaly öz eýeçilik resminamalaryny berdi. Netijede, goňşy iki emlägiň resminamalarynyň taryhy dürli bolup biler we alyjynyň hukuk barlagy resminamanyň haýsy topara degişlidigini kesgitlemekden başlanýar. Çäkler we olaryň senelenen taryhy: Daşary ýurtly alyjylar üçin düzgünler.
Her görnüşiň alyjy üçin manysy
1974-nji ýyldan öňki kipr türk we daşary ýurt resminamalaryny barlamak adatça iň aňsatdyr we elýeterli bolan ýerinde giňden ileri tutulýar. DKTR-iň çalşyk resminamalary köp taslamalarda iň giň ýaýran kategoriýa bolup, yzygiderli satylýar we satyn alynýar; çalşyk ýazgysyny barlap bolýar. DKTR-iň paýlanyş resminamalary aýratyn hukuk ünsüni çekdi we käbir alyjylar, karz berijiler we ätiýaçlandyryjylar olara has seresaply çemeleşýärler. Uzak möhletli kärende hukuklarynda möhlete, kärende tölegine, hukugy başga birine geçirmek mümkinçiligine we möhlet gutaranda näme boljakdygyna seretmeli.
Bularyň hiç biri hukuk netijenamasy däldir. Alyjy üçin esasy zat — borçnama almazdan öň kategoriýany bilmek, aklawçynyň gözleg geçirmegini we taryhy okamagyny gazanmak hem-de soňra ýüze çykan däl-de, öňünden açylan faktlar esasynda karar bermek.
Eýeçilik dosýesinde garaşylýan resminamalar
- Ýer bölegini, uçastogy, meýdany we eýesini görkezýän eýeçilik resminamasynyň (koçan) nusgasy.
- Tapu edarasynyň gözlegi: ýüklenmeler, ipotekalar, girewler we islendik bellikler.
- Görlen emläge laýyk gelýän ýerleşiş meýilnamasy we ýer bölegi kartasy.
- Täze gurluşyklar üçin: gurluşykçynyň ýer eýeçilik resminamasy, gurluşyk rugsady, tamamlanandan soň bolsa ahyrky kabul ediş we aýratyn eýeçilik resminamalarynyň berliş ýagdaýy.
- Ýer bölegine degişlilikde öň hasaba alnan islendik şertnamalar.
Northea-nyň iş tejribesi
Northea eýeçiligiň görnüşini we her bir resminamanyň ýagdaýyny dosýede belleýär hem-de aýratyn ýagdaýlary bitarap beýan edýär. Eger eýeçilik resminamasynyň müşderi üçin ähmiýetli bolup biljek taryhy bar bolsa, bu irki tapgyrda aýdylýar. Her bir satyn alyşda garaşsyz hukuk barlagy maslahat berilýär; Northea hukuk netijenamalaryny bermeýär.
Alyjylaryň berýän soraglary
Koçan näme?
Koçan — DKTR-iň Tapu edarasynyň berýän eýeçilik resminamasynyň türkçe ady. Onda ýer bölegi, meýdany, eýesi we eýeçiligiň kategoriýasy ýazylýar.
Demirgazyk Kiprde haýsy eýeçilik görnüşi iň ygtybarly hasaplanýar?
1974-nji ýyldan öňki kipr türk ýa-da daşary ýurt resminamalary umuman iň aýdyň hasaplanýar, olardan soň taslamalarda iň giň ýaýran DKTR-iň çalşyk resminamalary gelýär. Paýlanyş resminamalary we uzak möhletli kärendeler has jikme-jik hukuk seljermesini talap edýär. Anyk ýer bölegi boýunça karar aklawçyňyzyň gözlegine we maslahatyna bagly.
Daşary ýurtlular islendik görnüşli eýeçilige eýe bolup bilýärmi?
Daşary ýurtly alyjylar satyn almak rugsadyna eýe bolmak şerti bilen ähli kategoriýalarda emläk satyn alyp bilerler, emma aýry-aýry karz berijileriň, ätiýaçlandyryjylaryň we alyjylaryň öz islegleri bolup biler. Bronlamazdan öň soraň.
Satyn almazdan öň eýeçilik resminamasyny nähili barlamaly?
Garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçynyň Tapu edarasyndaky gözlegi arkaly; ol eýeçiligiň görnüşini, eýesini, ýüklenmeleri we hasaba alnan islendik şertnamalary görkezýär. Northea bu resminamalary her bir bendiň ýagdaýy görkezilen dosýä jemleýär.
Eýeçiligiň görnüşi gaýtadan satmaga täsir edýärmi?
Edip biler. Giňden kabul edilýän kategoriýadaky aýdyň resminamalaşdyrylan eýeçilik adatça aňsat satylýar; eýeçiligiň görnüşini başdan ýazmaça kesgitlemegiň bir sebäbi hem şu.
Northea hukuk kompaniýasy, salgyt maslahatçysy ýa-da immigrasiýa maslahatçysy däldir. Bu gollanma Northea bölüminiň umumy maglumatydyr we KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy; nyrhlar we düzgünler üýtgeýär, şonuň üçin borçnama almazdan öň her bir bendi öz DKTR aklawçyňyz bilen tassyklaň. Çap edilen senesi: · Soňky gezek gözden geçirilen: .