رہنما · غیر ملکی ملکیت
شمالی قبرص میں جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامے (2026 کے ضوابط)
11 اکتوبر 2026 تک، شمالی قبرص میں جائیداد کی ملکیت قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی درخواست کی بنیاد بن سکتی ہے؛ یہ شہریت نہیں اور خودکار نہیں۔ ملکیتی دستاویز (ٹائٹل ڈیڈ) کے ساتھ اجازت نامہ GBP 300,000 یا اس سے زیادہ پر 10 سال اور اس سے کم پر 5 سال کا ہے (سرکاری گزٹ نمبر 193)۔ مہر شدہ، تصدیق شدہ معاہدے کے ساتھ GBP 300,000 یا اس سے زیادہ پر 5 سال؛ اس سے کم پر آمدنی کی شرط لاگو ہوتی ہے۔
11 اکتوبر 2026 تک · Northea ڈیسک کی جانب سے شائع کردہ · قانونی جائزہ: KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
مصنوعی ذہانت سے بنایا گیا بصری تصور — محض وضاحتی؛ کسی مخصوص جگہ یا جائیداد کی تصویر نہیں۔
تفصیلی جواب
11 اکتوبر 2026 تک: شمالی قبرص میں جائیداد کی ملکیت قلیلمدتی رہائشی اجازتنامے کی درخواست کی بنیاد بنسکتیہے؛ شہریت نہیں، خودکار نہیں۔ دو راستے: اپنےنام ٹائٹل ڈیڈ پر GBP 300,000 یا زیادہ: 10 سال، کم: 5 سال، بغیر آمدنیشرط (سرکاری گزٹ نمبر 193)۔ محکمۂ آمدنیوٹیکس سے مہرشدہ، تصدیقشدہ معاہدے پر GBP 300,000 یا زیادہ: 5 سال؛ کم: ایک کمازکماجرت ماہانہ آمدنی کا ثبوت (گزٹ نمبر 194)۔ فیصلہ محکمۂامیگریشن کرتا ہے۔
یہ کس قسم کا اجازت نامہ ہے
قواعد TRNC کے رہائشی اجازت ناموں اور ویزوں کے ضابطے میں ہیں، جو غیر ملکیوں اور امیگریشن کے قانون (دفعہ 20) کے تحت بنایا گیا۔ دفعہ 14 قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی اقسام درج کرتی ہے۔ پیراگراف (2)(b) غیر منقولہ جائیداد رکھنے والے غیر ملکیوں کی درخواستوں کا احاطہ کرتا ہے۔ ضابطے میں «وزارت» سے مراد داخلی امور کی ذمہ دار وزارت اور «محکمہ» سے مراد محکمۂ امیگریشن ہے۔
تین نکات نیچے دی گئی ہر چیز کا فریم بناتے ہیں:
- یہ قلیل مدتی اجازت نامہ ہے۔ دفعہ 13(1) کے تحت قلیل مدتی اجازت نامے زیادہ سے زیادہ ایک سال کے ہوتے ہیں جب تک کوئی قاعدہ کچھ اور نہ کہے۔ دفعہ 14 کی 5 اور 10 سالہ مدتیں ایسے ہی خصوصی قواعد ہیں۔ لمبی مدت اجازت نامے کو مستقل رہائش نہیں بناتی۔
- یہ شہریت نہیں۔ ضابطہ غیر ملکیوں کے داخلے، قیام اور اخراج کو منظم کرتا ہے۔ اس میں شہریت کی کوئی دفعہ نہیں۔ شہریت الگ قانون کے تحت آتی ہے۔
- یہ درخواست ہے، حق نہیں۔ متن مدتیں اور حدیں مقرر کرتا ہے۔ آپ درخواست دیتے ہیں، ضابطے کی دیگر شرائط لاگو ہوتی ہیں، اور حکام فیصلہ کرتے ہیں۔
راستہ 1: آپ کے نام ٹائٹل ڈیڈ، دفعہ 14(2)(b)(iv)
ضابطہ A.E. 932 سے ترمیم شدہ (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 193، ضمیمہ III، 2 اکتوبر 2026؛ اشاعت پر نافذ):
| جائیداد کی مجموعی مالیت | آمدنی کی شرط | اجازت نامے کی مدت |
|---|---|---|
| GBP 300,000 یا اس سے زیادہ (یا دوسری کرنسی میں مساوی) | کوئی نہیں | 10 سال |
| GBP 300,000 سے کم | کوئی نہیں | 5 سال |
کیا بدلا۔ 2 اکتوبر 2026 سے پہلے ٹائٹل ڈیڈ کے حامل کو بغیر آمدنی کی شرط 5 سالہ اجازت نامہ جاری کیا جا سکتا تھا، اور الفاظ صوابدیدی تھے («جاری کیا جا سکتا ہے»)۔ ترمیم نے 10 سالہ درجہ شامل کیا اور مدتوں کو «جاری کیا جاتا ہے» کے طور پر بیان کیا۔
راستہ 2: مہر شدہ اور تصدیق شدہ فروخت کا معاہدہ، دفعہ 14(2)(b)(v)
ضابطہ A.E. 943 سے تبدیل شدہ (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 194، ضمیمہ III، 5 اکتوبر 2026؛ اشاعت پر نافذ؛ وزراء کونسل کے فیصلے Ü(K-I)2585-2026 سے منظور شدہ):
| معاہدے میں مالیت | آمدنی کی شرط | اجازت نامے کی مدت |
|---|---|---|
| GBP 300,000 یا اس سے زیادہ (یا دوسری کرنسی میں مساوی) | کوئی نہیں | 5 سال |
| GBP 300,000 سے کم | ایک کم از کم اجرت کے برابر باقاعدہ ماہانہ آمدنی، آپ کے اپنے ملک کی اپوسٹائل شدہ دستاویز یا کسی بھی بینک کی دستاویز سے ظاہر | 5 سال |
| GBP 300,000 سے کم (متبادل الفاظ) | بینک دستاویز سے ظاہر ایک کم از کم اجرت کی آمدنی | زیادہ سے زیادہ 5 سال (صوابدیدی) |
معاہدہ محکمۂ آمدنی و ٹیکس سے مہر شدہ اور تصدیق شدہ ہونا چاہیے، اور وزارت کو درخواست دی جانی چاہیے۔
کیا بدلا۔ پچھلی (v) کم از کم ایک کم از کم اجرت ماہانہ آمدنی کے ساتھ، مانگی گئی مدت کے لیے، زیادہ سے زیادہ 5 سال، اجازت نامے کی اجازت دیتی تھی۔ باقاعدہ آمدنی کے بغیر یہ اجازت نامے کی مدت سے ضرب شدہ ایک کم از کم اجرت کے برابر بینک ڈپازٹ مانگتی تھی۔ وہ ڈپازٹ کا فارمولا نئے متن میں موجود نہیں۔ وکیل سے پوچھیں کہ اس پر انحصار کرنے والی درخواستوں سے اب کیسے نمٹا جاتا ہے۔
معاہدے کے خریداروں کے لیے ایک غیر تبدیل شدہ شرط، دفعہ 14(2)(b)(iii): معاہدے کے ذریعے خریداری کے لیے قیمت کا کم از کم ایک تہائی ادا ہو چکا ہونا چاہیے، اور وزراء کونسل کی خریداری کی اجازت کی درخواست دی جا چکی ہونی چاہیے۔ یوں معاہدے کا راستہ خود خریداری کے عمل سے جڑتا ہے۔ غیر ملکی حصول کے قواعد کے تحت غیر ملکی خریدار کا مہر شدہ معاہدہ ایک ماہ کے اندر ضلعی لینڈ رجسٹری میں رجسٹر ہونا چاہیے، اور اجازت کی درخواست اسی مدت میں داخل ہونی چاہیے (فرمانِ قانون 119/2026، دفعہ 4، قانون 52/2008 کی دفعہ 8(6)(1) کے اطلاق میں)۔ ہماری حصول کی ٹائم لائن دکھاتی ہے کہ یہ کہاں آتا ہے۔ اپنے وکیل سے پوچھیں کہ آپ کے معاہدے کے لیے ایک ماہ کی مدت کس تاریخ سے چلتی ہے۔
متن کیا نہیں کہتا
یہ خلا اہم ہیں۔ Northea انہیں مفروضوں سے نہیں بھرتا۔
- شرحِ مبادلہ۔ دونوں حدیں «GBP 300,000 یا دوسری کرنسی میں مساوی» کہتی ہیں۔ متن یہ نہیں بتاتا کہ کون سی شرح یا کون سی تاریخ لاگو ہوتی ہے۔ اگر آپ کی قیمت یورو، ترک لیرا یا ڈالر میں ہے اور حد کے قریب ہے تو اس پر انحصار سے پہلے وکیل سے پوچھیں۔
- کم از کم اجرت کی رقم۔ ضابطہ «ایک کم از کم اجرت» کا حوالہ دیتا ہے۔ یہ نہیں بتاتا کہ مجموعی یا خالص، اور رقم الگ سے مقرر ہوتی ہے اور وقت کے ساتھ بدلتی ہے۔ یہ صفحہ کوئی رقم نہیں بتاتا۔
- حد سے کم کے دو راستے۔ نئی (v) میں «5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے» (باقاعدہ ماہانہ آمدنی کی اپوسٹائل شدہ یا بینک دستاویز) اور «زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے جاری کیا جا سکتا ہے» (بینک دستاویز) دونوں ہیں۔ محکمۂ امیگریشن عملی طور پر ان میں کیسے فرق کرتا ہے، یہ متن میں نہیں۔
- ٹائٹل ڈیڈ کے لیے مالیت۔ راستہ 1 خریدی گئی جائیداد کی مجموعی مالیت کا حوالہ دیتا ہے۔ وہ مالیت کیسے ثابت ہوتی ہے، یہ محکمے اور آپ کے مشیر کا معاملہ ہے۔
- خاندان کے افراد۔ یہ صفحہ صرف جائیداد کے مالک کی دفعات کا احاطہ کرتا ہے۔ شریکِ حیات، بچے اور خاندان کے دیگر افراد ضابطے کی دیگر دفعات کے تحت آتے ہیں۔ امیگریشن ماہر سے پوچھیں۔
راستوں کا موازنہ
| ٹائٹل ڈیڈ (iv) | فروخت کا معاہدہ (v) | |
|---|---|---|
| ذریعہ | سرکاری گزٹ نمبر 193، 2 اکتوبر 2026 | سرکاری گزٹ نمبر 194، 5 اکتوبر 2026 |
| GBP 300,000 یا اس سے زیادہ پر | 10 سال، آمدنی کی شرط نہیں | 5 سال، آمدنی کی شرط نہیں |
| GBP 300,000 سے کم پر | 5 سال، آمدنی کی شرط نہیں | 5 سال (یا زیادہ سے زیادہ 5 سال) ایک کم از کم اجرت کی ماہانہ آمدنی کے ساتھ |
| اضافی شرائط | درخواست گزار کے نام ٹائٹل ڈیڈ | معاہدہ محکمۂ آمدنی و ٹیکس سے مہر شدہ اور تصدیق شدہ؛ کم از کم ایک تہائی ادا؛ اجازت کی درخواست دی گئی (iii) |
| شامل نہیں | شہریت، مستقل رہائش | شہریت، مستقل رہائش |
آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر کے پاس لے جانے کے سوالات
- میری جائیداد، جیسی آج ہے (ٹائٹل ڈیڈ یا معاہدہ)، (iv) کے تحت آتی ہے یا (v) کے؟
- مالیت کا GBP 300,000 کے مقابلے میں اندازہ کیسے لگایا جائے گا، اور کس کرنسی میں اور کس شرح پر؟
- اگر میں حد سے کم معاہدے کا خریدار ہوں تو محکمہ مجھ سے کون سی آمدنی کی دستاویز قبول کرے گا، اور کتنی مدت کے لیے؟
- کیا میں نے قیمت کا کم از کم ایک تہائی ادا کر دیا ہے، اور کیا میری خریداری کی اجازت کی درخواست داخل ہو چکی ہے؟
- اگر مجھے بعد میں ٹائٹل ڈیڈ ملے، یا میں بیچ دوں، تو میرے اجازت نامے کا کیا ہوگا؟
- ضابطے کی کون سی دیگر شرائط میری درخواست پر لاگو ہوتی ہیں، اور محکمہ کون سی دستاویزات مانگے گا؟
- کیا کوئی قومیت سے مخصوص قواعد مجھ پر لاگو ہوتے ہیں؟
- خاندان کے کون سے افراد میرے ساتھ درخواست دے سکتے ہیں، اور کس دفعہ کے تحت؟
دیکھنے کی تبدیلیاں
دونوں راستوں میں اکتوبر 2026 میں، 2 اور 5 اکتوبر کو، ترمیم ہوئی۔ خریداری کے قواعد بھی بدلے ہیں: 2026 میں غیر ملکی خریداروں پر چار فرمانِ قانون شائع ہوئے، اور موجودہ، فرمانِ قانون 119/2026 (سرکاری گزٹ نمبر 196، 6 اکتوبر 2026)، نے فرمانِ قانون 89/2026 کو منسوخ کیا (دفعہ 14)۔ اپنے مشیر سے پوچھیں کہ آیا آپ کی درخواست کے فیصلے سے پہلے کوئی متن بدل سکتا ہے، اور عہد سے پہلے ان سے سرکاری گزٹ جانچوائیں۔ ہمارا غیر ملکی خریدار کے قواعد کی تبدیلیوں کا ریکارڈ ہر تبدیلی کو تاریخ وار درج کرتا ہے۔
Northea کا کردار
NORTHEA امیگریشن مشیر نہیں ہے۔ یہ رہائش کے لیے نہ درخواست دیتا ہے، نہ اس کا انتظام کرتا ہے اور نہ اس کا وعدہ کرتا ہے۔ خریداری میں Northea آپ کی ملکیت، معاہدے اور ادائیگی کی دستاویزات کو ترتیب میں اور وقت پر رکھتا ہے، جو وہی دستاویزات ہیں جن کا رہائشی قواعد حوالہ دیتے ہیں۔ آپ اہل ہیں یا نہیں، اس کی تصدیق ترک جمہوریہ شمالی قبرص کا لائسنس یافتہ آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر کرتا ہے۔
قانونی جائزہ: KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے۔ اوپر دیے گئے قواعد ترک جمہوریہ شمالی قبرص کے سرکاری گزٹ (نمبر 193، 194 اور 196) اور 19 فروری 2026 تک کے یکجا ضابطے کے متن سے لیے گئے ہیں۔ اس صفحے کا جائزہ KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے لیا ہے۔
استثنا اور حدود. ضابطہ مدتیں اور مالیت کی حد مقرر کرتا ہے، خودکار حق نہیں۔ ہر درخواست کا فیصلہ محکمۂ امیگریشن کرتا ہے، اور متن یہ نہیں بتاتا کہ دوسری کرنسی پر کون سی شرحِ مبادلہ لاگو ہوتی ہے۔
متعلقہ سروس: بین الاقوامی خریدار ڈیسک
آخری تصدیق:
خریداروں کے سوالات
کیا شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے سے رہائش ملتی ہے؟
بذاتِ خود نہیں۔ ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں ایسا گھر جو رہائش کے قابل ہو اور آپ کی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہو، قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی درخواست کی بنیاد بن سکتا ہے (رہائشی اجازت نامے اور ویزا ضابطہ، دفعہ 14(2)(b))۔ اکتوبر 2026 سے نافذ قواعد کے تحت: اگر ملکیتی دستاویز (کوچان / title deed) آپ کے نام پر ہو تو خریدی گئی جائیداد کی مجموعی مالیت GBP 300,000 یا اس سے زیادہ ہونے پر اجازت نامہ 10 سال کے لیے اور اس سے کم ہونے پر 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے، کسی آمدنی کی شرط کے بغیر (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 193، 2 اکتوبر 2026)؛ اگر فروخت کا معاہدہ محکمۂ آمدنی و ٹیکس سے مہر شدہ اور تصدیق شدہ ہو تو GBP 300,000 یا اس سے زیادہ مالیت کے معاہدے پر یہ کسی آمدنی کی شرط کے بغیر 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے؛ اس مالیت سے کم ہونے پر، اگر آپ ایک کم از کم اجرت کے برابر باقاعدہ ماہانہ آمدنی ثابت کریں (اپنے ملک کی اپوسٹائل شدہ دستاویز یا کسی بھی بینک کی دستاویز) تو یہ 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے، یا ایسی آمدنی ظاہر کرنے والی بینک دستاویز کی بنیاد پر زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے جاری کیا جا سکتا ہے (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 194، 5 اکتوبر 2026)۔ یہ ضابطہ شہریت عطا نہیں کرتا؛ شہریت ایک الگ قانون کے تحت آتی ہے۔ NORTHEA امیگریشن مشیر نہیں ہے اور نہ رہائش کے لیے درخواست دیتا ہے، نہ اس کا انتظام کرتا ہے اور نہ اس کا وعدہ کرتا ہے؛ آپ اہل ہیں یا نہیں، اس کی تصدیق ترک جمہوریہ شمالی قبرص کا لائسنس یافتہ آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر کرتا ہے۔
ٹائٹل ڈیڈ کے حامل کے لیے رہائشی اجازت نامہ کتنی مدت کا ہے؟
2 اکتوبر 2026 سے: اگر مجموعی مالیت GBP 300,000 یا اس سے زیادہ ہو تو 10 سال، اور اس سے کم پر 5 سال، دونوں صورتوں میں بغیر آمدنی کی شرط (سرکاری گزٹ نمبر 193، A.E. 932)۔
اگر میرے پاس ابھی صرف فروخت کا معاہدہ ہے، ٹائٹل ڈیڈ نہیں؟
5 اکتوبر 2026 سے: اگر محکمۂ آمدنی و ٹیکس سے مہر شدہ اور تصدیق شدہ معاہدے میں مالیت GBP 300,000 یا اس سے زیادہ ہو تو بغیر آمدنی کی شرط 5 سال۔ اس سے کم پر، ایک کم از کم اجرت کی ماہانہ آمدنی کے ثبوت کے ساتھ 5 سال (یا زیادہ سے زیادہ 5 سال)۔ قیمت کا کم از کم ایک تہائی ادا ہونا چاہیے اور خریداری کی اجازت کی درخواست دی جا چکی ہونی چاہیے۔
کیا رہائشی اجازت نامہ شہریت تک لے جاتا ہے؟
نہیں۔ ضابطہ داخلے، قیام اور اخراج کو منظم کرتا ہے اور اس میں شہریت کی کوئی دفعہ نہیں۔ شہریت الگ قانون کے تحت آتی ہے۔
کیا GBP 300,000 کی حد ایک مقررہ شرح پر تبدیل ہوتی ہے؟
متن «یا دوسری کرنسی میں مساوی» کہتا ہے لیکن کوئی شرح یا تاریخ مقرر نہیں کرتا۔ اگر آپ کی قیمت دوسری کرنسی میں ہے اور حد کے قریب ہے تو اس پر انحصار سے پہلے وکیل سے پوچھیں۔
ماخذ
- ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 193، ضمیمہ III، 2 اکتوبر 2026: رہائشی اجازت ناموں اور ویزوں کا (ترمیمی) ضابطہ، A.E. 932، دفعہ 4 (دفعہ 14(2)(b)(iv) کی جگہ)؛ دفعہ 5 (اشاعت پر نافذ)۔ سرکاری گزٹ 193, PDF
- ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 194، ضمیمہ III، 5 اکتوبر 2026: رہائشی اجازت ناموں اور ویزوں کا (ترمیمی) ضابطہ، A.E. 943، دفعات 2–3 (دفعہ 14(2)(b)(v) کی جگہ؛ اشاعت پر نافذ)؛ ضمیمہ IV، وزراء کونسل کا فیصلہ Ü(K-I)2585-2026۔ سرکاری گزٹ 194, PDF
- ترک جمہوریہ شمالی قبرص کا مرکزی قانون سازی دفتر: رہائشی اجازت ناموں اور ویزوں کا ضابطہ (RG 106، 25 جولائی 2019، A.E. 561)، 19 فروری 2026 تک یکجا، دفعات 2، 3، 13(1)، 14(2)(b)(iii)–(v)۔ Residence Permits and Visas Regulation, PDF
- ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 196، ضمیمہ I حصہ II، 6 اکتوبر 2026: غیر ملکیوں کے غیر منقولہ جائیداد کے حصول سے متعلق فرمانِ قانون 119/2026 (نافذ؛ دفعہ 14 نے فرمانِ قانون 89/2026 منسوخ کیا؛ دفعہ 16 اشاعت پر نافذ)، دفعہ 4 (قانون 52/2008 کی دفعہ 8(6)(1) بطور اطلاق)۔ سرکاری گزٹ 196, PDF
- Northea: غیر ملکی خریدار کے قواعد، تاریخ وار تبدیلیوں کا ریکارڈ۔ northea.dev, foreign buyer rules
وہ دستاویزات ترتیب میں رکھیں جن پر قواعد انحصار کرتے ہیں۔ Northea رہائش کی درخواستیں نہیں سنبھالتا۔ یہ آپ کی ملکیت، معاہدے، ادائیگی اور اجازت کے ریکارڈ مکمل اور وقت پر رکھتا ہے، اور آپ کے آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر کے ساتھ کام کرتا ہے۔
نجی بریف بھیجیں · غیر ملکی خریدار کے قواعد · support@northea.dev
اشاعت کی تاریخ: · آخری جائزہ: .