Maglumat önümi · Bazar maglumatlary
Demirgazyk Kipriň m² üçin baha indeksi (soralýan bahalar)
Sebit we emläk görnüşi boýunça m² başyna soralýan bahalaryň medianasy, 2026-09-25 senesinde ýygnalan 118 portal bildirişinden hasaplanyldy. Bular soralýan bahalardyr, geleşikler däl; sanlary barlap we sitata getirip bilmek üçin usul, nusga we çäkler aşakda çap edilýär.
Çap edilen senesi: · Soňky gezek gözden geçirilen:
| Sebit · görnüş | Mediana €/m² (25–75-nji persentil) | Nusga · baha medianasy · ölçeg medianasy |
|---|---|---|
| Girne (Kyrenia), şäher · Kwartiralar | €1,610 (€1,410–€2,340) | n=11 · kiçi nusga (n=11) (hangiev, turk.estate) · €169,000 · 97 m² |
| Girne (Kyrenia), şäher · Willalar | €2,260 (€1,870–€2,640) | n=12 · kiçi nusga (n=12) (turk.estate) · €470,000 · 216 m² |
| Bellapais (Beylerbeyi) · Willalar | €3,880 (€2,520–€4,250) | n=11 · kiçi nusga (n=11) (turk.estate) · €1,223,000 · 380 m² |
| Lapta we Alsancak (günbatar kenar) · Willalar | €2,680 (€2,050–€2,950) | n=18 · kiçi nusga (n=18) (hangiev, turk.estate) · €461,000 · 173 m² |
| Esentepe · Kwartiralar | €2,620 (€2,310–€3,480) | n=10 · kiçi nusga (n=10) (turk.estate, hangiev) · €168,000 · 66 m² |
| Esentepe · Willalar | €2,240 (€1,900–€3,230) | n=12 · kiçi nusga (n=12) (turk.estate, hangiev) · €405,000 · 185 m² |
| Tatlısu · Willalar | €3,220 (€2,430–€4,600) | n=9 · kiçi nusga (n=9) (turk.estate, hangiev) · €695,000 · 286 m² |
| İskele (Long Beach) · Kwartiralar | €2,240 (€1,830–€2,810) | n=12 · kiçi nusga (n=12) (hangiev, turk.estate) · €152,000 · 79 m² |
| Gazimağusa (Famagusta) · Kwartiralar | €1,350 (€1,080–€1,870) | n=11 · kiçi nusga (n=11) (hangiev, turk.estate) · €129,000 · 95 m² |
| Lefkoşa (Nicosia, demirgazyk) · Kwartiralar | €1,600 (€1,430–€1,720) | n=12 · kiçi nusga (n=12) (hangiev, turk.estate) · €138,000 · 81 m² |
Walýuta kurslary: GBP→EUR 1.17, USD→EUR 0.92 (görkeziji orta bazar kursy, 2026-09-22 ýagdaýy boýunça). Portallardaky ölçegler agent tarapyndan görkezilişi ýaly (brutto ýa-da net ölçeg standartlaşdyrylmandyr); diňe ýer bölekleriniň bildirişleri çykarylandyr. Az maglumatly öýjük = 5-den az bildiriş.
CSV-ni ýükläp almak — bu tablisanyň setirleri (sebit, görnüş, mediana €/m², kwartiller aralygy, n, sene).
Metodologiýa
Hem bahasy, hem-de m²-däki ölçegi görkezilen bildirişler 2026-09-25 senesinde köpçülige açyk portal sahypalaryndan okaldy (HangiEv GBP-de, Turk.Estate EUR-da). Bahalar seneli görkeziji kurs boýunça EUR-a öwrüldi we görkezilen ölçege bölündi. Her sebit × görnüş öýjügi üçin tablisa medianany, kwartiller aralygyny, nusganyň göwrümini, soralýan baha medianasyny we ölçeg medianasyny berýär. Lapta we Alsancak bir günbatar kenar öýjügi hökmünde birleşdirilýär.
Çäkler
- Soralýan bahalar amala aşyrylan bahalary artykmaç görkezýär; Demirgazyk Kipr üçin köpçülige açyk geleşik indeksi ýok.
- Ölçegleri agent habar berýär; willalar brutto (eýwanlar, üstü ýapyk meýdanlar bilen) ýa-da käwagt ýer bölegi boýunça görkezilip bilner.
- Portal nusgalarynda täze gurluşyklar we agent sanawlary artykmaç görkezilýär, hususy gaýtadan satuwlar we açyk bazardan daşary emläk ýeterlik görkezilmeýär.
- Eýeçilik resminamasynyň görnüşi, gurluşygyň tamamlanyş ýagdaýy, görnüş, gat we hyzmat tölegleri hasaba alynmaýar we bahalara ep-esli täsir edýär.
- 101evler ýygnalan senesinde okalyp bilinmedi (girişe päsgelçilik); şol sebäpli nusga iki portaldan alyndy.
Sitata getirmek: Northea, "Northea North Cyprus price per m² index (asking prices)", asking-price data collected on 25 September 2026, https://northea.dev/market-data/price-per-square-meter
Ulanylyşy
Sebitleri deňeşdirmekde ilkinji ugur hökmünde we belli bir soralýan bahanyň paýhasa laýyklygyny barlamak üçin. Ol bahalandyrmany, eýeçilik gözlegini ýa-da deňeşdirmäge laýyk tamamlanan satuwlary görmegi çalyşmaýar; muny Northea hususy maslahatlaşykda guraýar.
Nusga çeşmeleri (portal sahypalary)
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/famagusta/famagusta/apartme
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/famagusta/tatlisu/houses/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/alsancak/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/bellapais/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/esentepe/apartments/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/esentepe/houses/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/girne/apartments/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/girne/houses/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/girne/lapta/houses/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/iskele/iskele/apartments/
- turk.estate/en/real-estate/northern-cyprus/lefkosha/
- hangiev.com
- hangiev.com/famagusta-apartments-for-sale
- hangiev.com/famagusta-tatlisu-villas-for-sale
- hangiev.com/iskele-long-beach-apartments-for-sale
- hangiev.com/kyrenia-apartments-for-sale
- hangiev.com/kyrenia-esentepe-properties-for-sale
- hangiev.com/kyrenia-esentepe-villas-for-sale
- hangiev.com/nicosia-apartments-for-sale
Alyjylaryň berýän soraglary
Demirgazyk Kipriň m² üçin ortaça bahasy näçe?
2026-09-25 senesindäki 118 portal bildirişinden ybarat bu nusgada soralýan baha medianalary Gazimağusa (Famagusta) kwartiralary üçin takmynan €1,350/m²-den Bellapais willalary üçin €3,880/m²-e çenli boldy. Soralýan bahalar, geleşikler däl; aşakdaky usul we çäklere seret.
Haýsy sebitde m² üçin baha iň pes?
Kwartiralar üçin Gazimağusa (Famagusta) (€1,350/m² mediana, n=11); willalar üçin Esentepe (€2,240/m², n=12). m² başyna iň pes baha iň amatly baha-hil gatnaşygy bilen birmeňzeş däl: eýeçilik resminamasynyň görnüşi, gurluşyk hili, tamamlanyş ýagdaýy we hyzmat tölegleri sana girmeýär.
Bular geleşik bahalarymy?
Ýok. Bular ýygnalan senesinde bildiriş portallaryndan okalan soralýan bahalardyr. Demirgazyk Kipriň geleşik bahalary köpçülige açyk reýestr indeksinde çap edilmeýär; soralýan bahalar adatça amala aşyrylan bahalardan ýokary bolýar we täze gurluşyk bahalary goşulan baha salgydyny we gurluşykçy margasyny öz içine alýar.
Indeks nähili hasaplanýar?
Her bildirişiň bahasy EUR-a öwrülýär (GBP→EUR 1.17, USD→EUR 0.92 (görkeziji orta bazar kursy, 2026-09-22 ýagdaýy boýunça)) we görkezilen m² ölçegine bölünýär; tablisa her sebit we görnüş üçin medianany we 25–75-nji persentili görkezýär. 5-den az bildirişi bolan öýjükler az maglumatly diýip bellenýär.
Näme üçin käwagt willalar şol bir sebitdäki kwartiralardan pes €/m² görkezýär?
Portallardaky willa ölçegleri köplenç eýwanlary öz içine alýan brutto gurlan meýdandyr ýa-da käwagt ýer bölegi ölçegidir, bu €/m² sanyny peselýär; kwartira ölçegleri köplenç net görkezilýär. Görnüşleriň arasynda däl-de, bir görnüşiň içinde deňeşdiriň.
Bu indeksi sitata getirip bilerinmi?
Hawa, Northea we ýygnalan sene (2026-09-25) görkezilip. Esasdaky nusga, çeşmeler we usul şu sahypada çap edilýär; sanlar görkezijidir we täzelener.
Hususy ýüz tutma
Hususy ýüz tutma bilen başlaň.
Gözegçilikli ilkinji aragatnaşyk. Şahsy geňeşçi özi jogap berýär. Bildirişler iberilmeýär.