Gonkongdan we Hytaýdan Demirgazyk Kiprde emläk satyn almak

DKTR düzgünleri nirede ýaşasaňyz-da şol bir

Resmi düzgün: Daşary ýurtly şahslar we daşary ýurt kompaniýalary DKTR-de emlägi diňe Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady bilen, 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararyň çäklerinde satyn alyp bilerler. Islendik daşary ýurt paýy bolan kompaniýa daşary ýurt ýuridik şahsy hasaplanýar. (DKTR Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry, 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar).

Nirede ýaşamagyňyz ädimleri üýtgetmeýär; ol getirjek resminamalaryňyzy, töleg geçirjek walýutaňyzy we öýde zerur maslahaty üýtgedýär. Karardan okalyşy ýaly çäkler:

1. Çäkler (şu görnüşleriň biri): bir ýaşaýyş jaýly 1,338 m²-a çenli ýer bölegi; 3 kwartira çenli (DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlary üçin 6); şol ýerde ikinji ýaşaýyş jaýy bolmazdan, 3,300 m²-a çenli ýerdäki aýratyn duran jaý; ýa-da ýaşaýyş toplumynyň ýa-da saýtyň içinde 2 sany iki gatly aýratyn duran willa (şol bir özara hukuk düzgüni boýunça 3).
2. Möhletler: möhürlenen şertnama bir aýyň dowamynda Etrap tapu edarasynda hasaba alynmaly; eýeçilik geçirilişi rugsat Resmi Gazetde çap edilenden soň bir ýylyň dowamynda, eýeçilik geçiriş ýygymlary bolsa şol çap edilenden soň 75 iş gününiň dowamynda bolmaly, ýogsam rugsat güýjüni ýitirýär.

Ýokary çäk pasportyňyza degişlimi?

Karar 3 kwartiranyň ýerine 6 kwartira ýa-da ýaşaýyş toplumynda ýa-da saýtda 2 willanyň ýerine 3 sany iki gatly aýratyn duran willa diňe DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlaryna rugsat berýär. Northea haýsy döwletleriň bu şerte laýyk gelýändigini sanamaýar we hiç bir döwlet ýa-da sebit barada beýannama bermeýär.

Bronlamazdan öň aklawçyňyzdan ýazuw ýüzünde soraň: ýokary çäk meniň pasportyma degişlimi we ikinji raýatlygym bar bolsa, arza haýsysyna daýanar? Northea seljermesi: şol jogaby ýazuw ýüzünde alýançaňyz satyn alyşyňyzy standart çäkler boýunça meýilleşdiriň. Doly düzgünler biziň daşary ýurtly alyjylar üçin düzgünler sahypamyzda we Daşary ýurtlular Demirgazyk Kiprde emläk satyn alyp bilermi? gollanmasynda berilýär.

Wagt zolaklary we diller boýunça işlemek

Gonkong UTC+8 wagt zolagynda; Demirgazyk Kipr UTC+2 wagt zolagynda (DKTR wagty, gyşky wagt). Tapawut alty sagat. Northea bölümi Duşenbeden anna çenli, Kipr wagty bilen 09:00-dan 18:00-a çenli açyk, bu Gonkongda 15:00-den gije ýarynacan.

Habarlaşma adamy Al Bazarov iňlis we türk dillerinde gürleýär. Ýazmaça jogaplar topar arkaly saýtyň ähli dillerinde, şol sanda ýönekeýleşdirilen hytaý dilinde berilýär. Gol çekmezden öň aklawçyňyzdan şertnamanyň ýazmaça terjimesini soraň we diňe özüňiziň ýa-da öz maslahatçyňyzyň okap bilýän zadyna gol çekiň.

1. Başlamazdan öň aklawçyňyz bilen haýsy sagatlarda jaň etjekdigini we haýsy kararlar üçin gol çekilen ýazmaça jogabyňyzyň gerekdigini ylalaşyň.
2. Her görkezmäni senesi bilen ýazuw ýüzünde saklaň, şonda hiç zat günüňiziň ahyrynda edilen jaňa bagly bolmaz.
3. Eger kimdir biri siziň adyňyzdan ýerinde hereket etjek bolsa, ony dar düzülen ynanç haty bilen aklawçyňyzyň sanaýan hereketleri bilen çäklendiriň.

Öýden resminamalar we ynanç hatlary

Biziň laýyklyk gollanmamyz Içeri işler ministrliginiň rugsat arzasy üçin çap eden resminamalar sanawyny gysgaça beýan edýär. Talaplar üýtgäp biler we käbir resminamalar ýaşaýan ýeriňizdäki reýestrlerden ýa-da notariuslardan gelýär. Hiç zat sargyt bermezden öň aklawçyňyzdan soraň we jogaplary garaşsyz aklawçy bilen tassyklaň:

1. Ministrlik şu gün menden haýsy resminamalary we haýsy görnüşde talap edýär?
2. Menden sudlanmandygy baradaky şahadatnama talap edilýärmi we Gonkongdan ýa-da materik Hytaýdan haýsy şahadatnama kabul edilýär?
3. Her resminama notarius tarapyndan tassyklanmalymy ýa-da legalizasiýa edilmelimi we haýsy edara tarapyndan?
4. Ol türk diline terjime edilmelimi we kim tarapyndan: ýaşaýan ýerimdäki ant içen terjimeçi tarapyndanmy ýa-da DKTR-dekimi?
5. Arza berlen gün ol näçe täze bolmaly?
6. Eger özüm gatnaşmasam: öýde gol çekilen ynanç haty haýsy görnüşde bolmaly (notarius, legalizasiýa, dil) we ol anyk haýsy hereketlere ygtyýar berýär? Aklawçyňyzdan ony dar düzmegi soraň.

Daşary ýurtdan töleg: walýutaňyz we şertnama walýutasy

Şertnama baha we her töleg üçin bir walýuta kesgitleýär. Başga walýutaňyz bar bolsa, bronlamadan soňky tölege çenli walýuta hümmetiniň her üýtgemesi, şertnama bahasy üýtgemese-de, her tölegiň size näçeye düşýändigini üýtgedýär. Northea walýuta hümmetlerini bermeýär, olary çaklamaýar we üpjün edijileri maslahat bermeýär. Biziň töleg sahypamyz şertnamada kesgitlenişi ýaly hasaplaşyk usullaryny, şol sanda sanawda görkezilen walýutalardaky bank geçirimlerini beýan edýär.

Ilkinji tölegden öň iberýän bankyňyzdan soraň: alyjy bankyna gönüden-göni ýa-da araçy arkaly töleýärsiňizmi; siz we islendik araçy nämäni aýyrarsyňyz; alyjy şertnamanyň doly möçberini şertnama walýutasynda alarmy; we çalyşma hümmeti haçan kesgitlenýär? Ýaşaýan ýeriňizde daşary ýurda serişde iberiş boýunça size haýsydyr bir düzgüniň degişlidigini ýa-da däldigini ygtyýarly maslahatçydan soraň. Soňra ilki bilen az möçberli synag tölegini iberiň. Diňe şertnamada görkezilen hasaba töläň we her geçirimden öň maglumatlary aklawçyňyz bilen aýratyn kanal arkaly tassyklaň.

Serişdäniň nireden gelýändigi barada soraglara garaşyň. Emläk alyjylary üçin Demirgazyk Kiprde walýuta we bank hyzmatlary we pul geçirimi gollanmalaryna serediň.

Eýeçilik, ýaşamak we raýatlyk üç aýry soragdyr

Emläk satyn almak ýaşamaga rugsat ýa-da raýatlyk hukugyny berýärmi?

Özbaşdak bermeýär. DKTR-de ýaşamak üçin ýaramly we siziň ýaşaýan ýeriňiz hökmünde ulanylýan jaýa eýeçilik etmek gysga möhletli ýaşamak üçin rugsatnama almak üçin arza bermegiň esasy bolup biler (Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar hakynda düzgünnama, 14(2)(b) madda). 2026-njy ýylyň oktýabryndan bäri güýje giren düzgünlere görä: siziň adyňyza eýeçilik resminamasy (koçan) bar bolsa, satyn alan emlägiňiziň umumy bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama 10 ýyllyk, ondan az bolanda bolsa 5 ýyllyk berilýär we girdeji şerti talap edilmeýär (DKTR Resmi Gazet (Resmî Gazete) № 193, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry); Girdeji we salgyt edarasy tarapyndan möhürlenen we tassyklanan satuw şertnamasy bar bolsa, şertnamanyň bahasy GBP 300,000 ýa-da ondan köp bolanda rugsatnama girdeji şertsiz 5 ýyllyk berilýär; bu bahadan pes bolanda, bir iň pes aýlyk haky möçberinde yzygiderli aýlyk girdejiňizi subut etseňiz (apostil goýlan öz ýurduňyzyň resminamasy ýa-da islendik bankyň resminamasy bilen), 5 ýyllyk berilýär, ýa-da şeýle girdejini görkezýän bank resminamasy esasynda 5 ýyla çenli berlip bilner (DKTR Resmi Gazet № 194, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry). Bu düzgünnama raýatlyk bermeýär; raýatlyk aýratyn kanun bilen düzgünleşdirilýär. NORTHEA immigrasiýa maslahatçysy däldir we ýaşamak üçin rugsatnama üçin arza bermeýär, ony guramaýar we wada bermeýär; size degişlidigini ýa-da däldigini garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçy ýa-da immigrasiýa hünärmeni tassyklaýar.

Şertnama boýunça satyn alýanlar üçin hem talap edilýär (14(2)(b)(iii) madda, üýtgedilmedik): bahanyň azyndan üçden bir bölegi tölenen bolmaly we Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady üçin arza berlen bolmaly. Northea seljermesi: tekst awtomatik hukuk däl-de, möhletleri we baha çägini kesgitleýär; siz arza berýärsiňiz, beýleki şertler hem ulanylýar we karary häkimiýetler kabul edýär. Tekstde başga pul birligi üçin haýsy walýuta hümmetiniň ýa-da haýsy senäniň ulanylýandygy, şeýle hem iň pes aýlyk hakynyň salgytdan öňki ýa-da soňky möçberdigi aýdylmaýar, şonuň üçin bu sahypa hiç hili möçber görkezmeýär. 28A(1) madda Türkiýe Respublikasynyň raýatlary üçin (v) girdeji şertini aýyrýar; oktýabr üýtgetmeleri muny üýtgetmedi, emma onuň täze tekste nähili degişlidigini we çäkden pes bahada şertnamanyň haýsy görnüşde bolmalydygyny aklawçyňyz bilen tassyklaň. Bu hemişelik ýaşamak hukugy däl-de, 14-nji madda boýunça gysga möhletli rugsatnamadyr.

Northea ýaşamak ýa-da raýatlyk barada hiç hili wada bermeýär. Eýeçilik, ýaşamak we raýatlyk üç aýry soragdyr; immigrasiýa maslahatyny ygtyýarly hünärmenden alyň. Ýaşamak üçin rugsatnamalar we emläk sahypasyna serediň.

Çeşme: DKTR Resmi Gazet № 194, III goşundy, 2026-njy ýylyň 5-nji oktýabry — Ýaşamak üçin rugsatnamalar we wizalar (Üýtgetme) düzgünnamasy, A.E. 943 (14(2)(b)(v) maddanyň ýerine geçýär; çap edilen gününden güýje girýär); Resmi Gazet № 193, III goşundy, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry — üýtgedýän düzgünnama A.E. 932 (14(2)(b)(iv) maddanyň ýerine geçýär). 2026-njy ýylyň 10-njy oktýabrynda barlandy.

Maliýeleşdirme we salgyt: öýdäki maslahatçylar üçin soraglar

Northea ýaşaýan ýeriňizde karz almak ýa-da salgyt meseleleri boýunça maslahat bermeýär we olary guramaýar. Ol ýerdäki karz berijiniň daşary ýurtdaky satyn alyş üçin karz berip-bermejekdigi we haýsy şertlerde berjekdigi şol karz berijiniň we düzgünleşdirilýän maslahatçynyň işidir. Daşary ýurtly alyjy hökmünde Demirgazyk Kiprde satyn alşy maliýeleşdirmek sahypasyna serediň.

Satyn almazdan öň ýaşaýan ýeriňizdäki ygtyýarly salgyt maslahatçysyndan soraň: emlägi ýa-da onuň bilen baglanyşykly hasaby habar bermelimi; kärende girdejisi men üçin nähili salgyda goýulýar; satuwdan alnan peýda nähili salgyda goýulýar; we DKTR-de eýýäm tölenen salgyt öýde hasaba alynýarmy? DKTR tarapy emläk salgytlary we çykdajylary sahypasynda berilýär.

Daşary ýurtdan işiň tertibi

1. Satyjy ýa-da gurluşykçy üçin hereket etmeýän, DKTR-de ygtyýarnamaly garaşsyz aklawçy belläň.
2. Býujeti öz walýutaňyzda we şertnama walýutasynda ylalaşyň, salgyt we karz soraglaryny bolsa öýdäki maslahatçylara ýetiriň.
3. Resminamalaryňyzy we islendik ynanç hatyny aklawçyňyzyň görkezişi ýaly taýýarlaň we wagt tapawudy boýunça nähili aragatnaşyk saklajakdygyňyzy ylalaşyň.
4. Ortaça, yzyna gaýtarylýan bronlama goýumyndan artyk islendik tölegden öň, okan yzyna gaýtarma şertleriňiz boýunça eýeçilik resminamasyny gözletdiriň we onuň taryhyny ýazuw ýüzünde alyň.
5. Şertnama diňe size düşünýän dilde okalyp düşündirilenden soň gol çekiň. Möhürlenen şertnama bir aýyň içinde Etrap tapu edarasynda hasaba alynmaly we rugsat arzasy berilmeli; ýogsam şertnama güýjüni ýitirýär. Aklawçyňyzdan aýyň haýsy senden başlanýandygyny soraň.
6. Rugsat Resmi Gazetde çap edilenden soňky möhletleri senenama ýazyň: bir ýylyň içinde eýeçilik geçirilişi, 75 iş gününiň içinde eýeçilik geçiriş ýygymlary.
7. Biziň alyjynyň barlag sanawymyzy işläp geçiň. Halkara alyjylar bölümi laýyklyk deslapky barlagyny we çykdajy çaklamasyny geçirýär; ony aklawçyňyz tassyklaýar. Ilki bilen sapar meýilleşdirýärsiňizmi? Ýaşamazdan satyn almak: görmek üçin saparlar we uzakdan satyn almak gollanmasyna serediň.