ABŞ-dan, Kanadadan, Awstraliýadan ýa-da Irlandiýadan Demirgazyk Kiprde emläk satyn almak

DKTR düzgünleri nirede ýaşasaňyz-da şol bir

Resmi düzgün: Daşary ýurtly şahslar we daşary ýurt kompaniýalary DKTR-de emlägi diňe Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady bilen, 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararyň çäklerinde satyn alyp bilerler. Islendik daşary ýurt paýy bolan kompaniýa daşary ýurt ýuridik şahsy hasaplanýar. (DKTR Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry, 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar).

Öý ýurduňyz ädimleri üýtgetmeýär; ol getirjek resminamalaryňyzy, töleg geçirjek walýutaňyzy we öýde zerur maslahaty üýtgedýär. Karardan okalyşy ýaly çäkler:

1. Çäkler (şu görnüşleriň biri): bir ýaşaýyş jaýly 1,338 m²-a çenli ýer bölegi; 3 kwartira çenli (DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlary üçin 6); şol ýerde ikinji ýaşaýyş jaýy bolmazdan, 3,300 m²-a çenli ýerdäki aýratyn duran jaý; ýa-da ýaşaýyş toplumynyň ýa-da saýtyň içinde 2 sany iki gatly aýratyn duran willa (şol bir özara hukuk düzgüni boýunça 3).
2. Möhletler: möhürlenen şertnama bir aýyň dowamynda Etrap tapu edarasynda hasaba alynmaly; eýeçilik geçirilişi rugsat Resmi Gazetde çap edilenden soň bir ýylyň dowamynda, eýeçilik geçiriş ýygymlary bolsa şol çap edilenden soň 75 iş gününiň dowamynda bolmaly, ýogsam rugsat güýjüni ýitirýär.

Ýokary çäk pasportyňyza degişlimi?

Karar 3 kwartiranyň ýerine 6 kwartira ýa-da ýaşaýyş toplumynda ýa-da saýtda 2 willanyň ýerine 3 sany iki gatly aýratyn duran willa diňe DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlaryna rugsat berýär. Northea haýsy döwletleriň bu şerte laýyk gelýändigini sanamaýar we Amerikanyň Birleşen Ştatlary, Kanada, Awstraliýa ýa-da Irlandiýa barada beýannama bermeýär.

Bronlamazdan öň aklawçyňyzdan ýazuw ýüzünde soraň: ýokary çäk meniň pasportyma degişlimi we ikinji raýatlygym bar bolsa, arza haýsysyna daýanar? Northea seljermesi: şol jogaby ýazuw ýüzünde alýançaňyz satyn alyşyňyzy standart çäkler boýunça meýilleşdiriň. Doly düzgünler biziň daşary ýurtly alyjylar üçin düzgünler sahypamyzda we Daşary ýurtlular Demirgazyk Kiprde emläk satyn alyp bilermi? gollanmasynda berilýär.

Öý ýurduňyza mahsus zatlar

Bular ýaşaýan ýeriňize görä tapawutlanýan amaly nokatlar. Olaryň hiç biri öý ýurduňyzyň hukugy barada beýannama däl.

Beýik Britaniýada ýa-da Germaniýada, Awstriýada ýa-da Şweýsariýada ýaşaýarsyňyzmy? Beýik Britaniýadan satyn almak we Germaniýadan, Awstriýadan ýa-da Şweýsariýadan satyn almak sahypalaryna serediň.

Öýden resminamalar we ynanç hatlary

Biziň laýyklyk gollanmamyz Içeri işler ministrliginiň rugsat arzasy üçin çap eden resminamalar sanawyny gysgaça beýan edýär. Talaplar üýtgäp biler we käbir resminamalar öýdäki reýestrlerden gelýär. Hiç zat sargyt bermezden öň aklawçyňyzdan soraň:

1. Ministrlik şu gün menden haýsy resminamalary we haýsy görnüşde talap edýär?
2. Menden sudlanmandygy baradaky şahadatnama talap edilýärmi we ýurdumdan haýsy şahadatnama kabul edilýär?
3. Her resminamada apostil ýa-da başga legalizasiýa bolmalymy we haýsy edaradan?
4. Ol türk diline terjime edilmelimi we kim tarapyndan: ýurdumdaky ant içen terjimeçi tarapyndanmy ýa-da DKTR-dekimi?
5. Arza berlen gün ol näçe täze bolmaly?
6. Eger özüm gatnaşmasam: öýde gol çekilen ynanç haty haýsy görnüşde bolmaly (notarius, apostil, dil) we ol anyk haýsy hereketlere ygtyýar berýär? Aklawçyňyzdan ony dar düzmegi soraň.

Daşary ýurtdan töleg: walýutaňyz we şertnama walýutasy

Şertnama baha we her töleg üçin bir walýuta kesgitleýär. Eger ABŞ, Kanada ýa-da Awstraliýa dollarlaryňyz ýa-da ýewroňyz bar bolsa, şertnama bolsa başga walýutada bolsa, bronlamadan soňky tölege çenli walýuta hümmetiniň her üýtgemesi, şertnama bahasy üýtgemese-de, her tölegiň size näçeye düşýändigini üýtgedýär. Northea walýuta hümmetlerini bermeýär, olary çaklamaýar we üpjün edijileri maslahat bermeýär.

Ilkinji tölegden öň iberýän bankyňyzdan soraň: alyjy bankyna gönüden-göni ýa-da araçy arkaly töleýärsiňizmi; siz we islendik araçy nämäni aýyrarsyňyz; alyjy şertnamanyň doly möçberini şertnama walýutasynda alarmy; we çalyşma hümmeti haçan kesgitlenýär? Soňra ilki bilen az möçberli synag tölegini iberiň. Diňe şertnamada görkezilen hasaba töläň we her geçirimden öň maglumatlary aklawçyňyz bilen aýratyn kanal arkaly tassyklaň.

Serişdäniň nireden gelýändigi barada soraglara garaşyň. Emläk alyjylary üçin Demirgazyk Kiprde walýuta we bank hyzmatlary we pul geçirimi gollanmalaryna serediň.

Maliýeleşdirme we salgyt: öýdäki maslahatçylar üçin soraglar

Northea öý ýurduňyzda karz almak ýa-da salgyt meseleleri boýunça maslahat bermeýär we olary guramaýar. Käbir alyjylar öýde eýýäm eýeçilik edýän aktiwleri esasynda serişde ýygnaýar we soňra nagt töleýär; muny etmegiň mümkindigi we haýsy şertlerde mümkindigi öz ýurduňyzdaky karz berijiniň we düzgünleşdirilýän maslahatçynyň işidir. Daşary ýurtly alyjy hökmünde Demirgazyk Kiprde satyn alşy maliýeleşdirmek sahypasyna serediň.

Satyn almazdan öň öz ýurduňyzdaky ygtyýarly salgyt maslahatçysyndan soraň: emlägi ýa-da onuň bilen baglanyşykly hasaby salgyt edaramda habar bermelimi; kärende girdejisi men üçin nähili salgyda goýulýar; satuwdan alnan peýda nähili salgyda goýulýar; we DKTR-de eýýäm tölenen salgyt öýde hasaba alynýarmy? DKTR tarapy emläk salgytlary we çykdajylary sahypasynda berilýär.

Hökümetleriň maslahatlary

Birnäçe hökümet Kipriň demirgazygy barada syýahat ýa-da emläk maslahatlaryny çap edýär. Olar tapawutlanýar, üýtgeýär, Northea bolsa bu sahypadaky ýurtlar üçin olary jemlemeýär we sitirlemeýär. Syýahat etmezden öň we gol çekmezden öň öz hökümetiňiziň häzirki maslahatyny okaň we aýdylanlary aklawçyňyza ýetiriň. Eýeçilik taryhy ýatda saklamaly nokatdyr: islendik bronlama goýumyndan artyk tölemezden öň eýeçilik görnüşi we eýeçilik zynjyry boýunça ýazmaça netijename soraň (eýeçilik resminamalary düşündirilýär).

Daşary ýurtdan işiň tertibi

1. Satyjy ýa-da gurluşykçy üçin hereket etmeýän, DKTR-de ygtyýarnamaly garaşsyz aklawçy belläň.
2. Býujeti öz walýutaňyzda we şertnama walýutasynda ylalaşyň, salgyt we karz soraglaryny bolsa öýdäki maslahatçylara ýetiriň.
3. Resminamalaryňyzy we islendik ynanç hatyny aklawçyňyzyň görkezişi ýaly taýýarlaň.
4. Islendik bronlama goýumyndan artyk tölegden öň, okan yzyna gaýtarma şertleriňiz boýunça eýeçilik resminamasyny gözletdiriň we onuň taryhyny ýazuw ýüzünde beýan etdiriň.
5. Şertnama düşünýän diliňizde gol çekiň. Möhürlenen şertnama bir aýyň içinde Etrap tapu edarasynda hasaba alynmaly we rugsat arzasy berilmeli; ýogsam şertnama güýjüni ýitirýär. Aklawçyňyzdan aýyň haýsy senden başlanýandygyny soraň.
6. Rugsat Resmi Gazetde çap edilenden soňky möhletleri senenama ýazyň: bir ýylyň içinde eýeçilik geçirilişi, 75 iş gününiň içinde eýeçilik geçiriş ýygymlary.
7. Biziň alyjynyň barlag sanawymyzy işläp geçiň. Halkara alyjylar bölümi laýyklyk deslapky barlagyny we çykdajy çaklamasyny geçirýär; ony aklawçyňyz tassyklaýar. Ilki bilen sapar meýilleşdirýärsiňizmi? Ýaşamazdan satyn almak: görmek üçin saparlar we uzakdan satyn almak gollanmasyna serediň.