Редакционная политика, источники и исправления

Кто пишет материалы NORTHEA

Гайды, страницы районов, страницы с данными и досье пишет и поддерживает редакция NORTHEA. Страницы публикуются под именем NORTHEA, а не под именами отдельных авторов.

Именное контактное лицо по вопросам о наших материалах — Al Bazarov, Профессиональный консультант по недвижимости, агентство недвижимости Northea (ТРСК). Он отвечает на турецком и английском языках и координирует работу независимых специалистов, которые нужны для сделки.

NORTHEA не является юридической фирмой, налоговым консультантом или иммиграционным консультантом. Содержание сайта проверено юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC; имя юриста не публикуется.

Al Bazarov — профиль и контактные данные (EN)

Как мы находим источники фактов

Мы работаем с самым авторитетным из доступных источников и называем его на странице везде, где от него зависит факт.

• Сначала официальные источники: Официальная газета ТРСК (Resmi Gazete), Кадастровое управление и другие государственные ведомства. Если правило установлено декретом или законом, мы указываем этот акт, номер и дату Официальной газеты, а также дату, когда мы его проверили.
• Затем первичные документы: собственный сайт застройщика и опубликованные им материалы, списки членов профессиональных ассоциаций, таких как KTİMB, и страницы объявлений, на которых основаны наши ценовые данные.
• В последнюю очередь — наблюдения за рынком, с соответствующей пометкой: то, что мы видим в объявлениях, на просмотрах и в разговорах. Они никогда не подаются как официальное правило.
• У цифр есть дата. Обменные курсы, цены и сборы указываются с датой, когда они были собраны или проверены.
• Если факт нельзя проследить до проверенного источника, мы оставляем поле пустым или пишем, что он неизвестен, а не оцениваем его.

Метки фактов и анализа

Читатель должен отличать правило от наблюдения, а наблюдение — от нашего собственного мнения. Сайт уже помечает заявления застройщиков как собственные цифры застройщика и «не проверено независимо», помечает иллюстративные досье и допущения по расходам как иллюстративные, указывает, что ценовые данные — это цены предложения, а не сделок, и указывает, что юридические материалы проверены юристом, зарегистрированным в коллегии адвокатов KKTC.

По мере написания или проверки страниц мы применяем в качестве нашего стандарта следующие метки:

• Официальное правило — взято из Официальной газеты, закона, декрета или государственного ведомства, с указанием источника.
• Рыночное наблюдение — то, что мы видим на рынке (объявления, цены предложения, типичная практика), с датой; не является правилом.
• Анализ NORTHEA — наша интерпретация или оценка, предлагаемая как мнение.
• По данным застройщика — цифра или заявление застройщика о самом себе, зафиксированные как его заявление.
• Не проверено независимо — утверждение, которое мы приводим, но не смогли подтвердить из независимого источника.

Методология ценовых данных

Индекс цены за м² строится на датированной выборке публичных страниц порталов объявлений; текущая выборка собрана 2026-09-25. Используются только объявления, в которых указаны и цена, и площадь в м²; объявления площадью 20 м² или меньше либо с ценой 10 000 или меньше исключаются.

Каждая цена пересчитывается в евро по датированному ориентировочному среднерыночному обменному курсу и делится на площадь, указанную в объявлении. Для каждого района и типа недвижимости (квартиры, виллы) индекс показывает медианную цену за м², диапазон от 25-го до 75-го процентиля, число объявлений, а также медианную цену и площадь. Лапта и Алсанджак объединены в одну ячейку западного побережья. Ячейки, в которых меньше пяти объявлений, помечаются как недостаточная выборка.

Это цены предложения, а не цены сделок; публичного индекса цен сделок на Северном Кипре не существует. Площади указаны так, как их сообщает агент, и не стандартизированы. Использованные страницы порталов, ограничения выборки и CSV-файл таблицы опубликованы на странице индекса.

Индекс цены за м² — метод, источники и CSV

Подход к доказательствам по застройщикам

База данных застройщиков фиксирует то, что можно проследить до публичных источников, — собственный сайт застройщика, список членов KTİMB, порталы и прессу, — с источником для каждого факта и датой последней проверки. Она показывает статус доказательств, а не рейтинги, ранжирование или рекомендации.

Цифры, которые застройщик публикует о себе, например общее число сданных проектов, показываются как собственное заявление застройщика. Пустое поле или вопросительный знак означают, что факт не удалось подтвердить, а не что ответ отрицательный. Застройщики могут присылать исправления с указанием источников.

База данных застройщиков

Иллюстративные материалы

Досье, которые сейчас показаны на страницах «Частная недвижимость» и «Частный капитал», — это иллюстративные примеры того, как NORTHEA представляет объект или возможность определённого класса. Каждое помечено «Иллюстративное досье»; если в досье есть строка статуса, в ней указано «Только пример — не текущий перечень объектов». Их цифры, статусы и изображения показывают лишь формат и не являются предложениями.

Сметы расходов, в которых используются допущения, а не официальные ставки, помечают допущение как иллюстративное в строке источника. Конфиденциальные поручения предоставляются только квалифицированным клиентам, вместе с проверенными материалами.

Периодичность обновления и проверки

Наша политика проверки устанавливает следующую минимальную периодичность. Каждая страница показывает собственную дату проверки; если страница ещё не проверена в рамках этого цикла, это видно по её дате.

• Страницы о праве и правилах: проверяются ежемесячно, а также незамедлительно после публикации соответствующего изменения в Официальной газете.
• Цены и рыночные данные: обновляются ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от объёма новых данных.
• Гайды по районам: проверяются ежеквартально.
• Гайды по процессам: проверяются ежеквартально или при изменении правила, на котором они основаны.

Исправления

Если вы считаете, что какие-либо сведения на этом сайте неверны или устарели, напишите на support@northea.dev, указав адрес страницы, соответствующее утверждение и, если возможно, источник. Застройщики и другие стороны, упомянутые на сайте, могут использовать тот же адрес.

Мы сверяем каждое сообщение с источником. Когда вносится фактическое исправление, дата проверки страницы обновляется, а существенные исправления отмечаются на странице с датой изменения.

support@northea.dev

Чем наши материалы не являются

• Не юридическая и не налоговая консультация. Это общая информация. Прежде чем брать на себя обязательства, подтвердите каждый пункт у своего независимого юриста с лицензией ТРСК и получите налоговую консультацию там, где это применимо.
• Покупка недвижимости — это не вид на жительство и не гражданство. Владение недвижимостью на Северном Кипре само по себе не даёт права ни на вид на жительство, ни на гражданство; это отдельные процедуры со своими правилами.
• Никакой гарантированной доходности. Мы не обещаем арендную доходность, рост стоимости капитала, одобрение разрешений или юридические результаты.