مصنوعی ذہانت سے تیار کردہ وضاحتی بصری تصور — کسی مخصوص جگہ، شخص یا جائیداد کی تصویر نہیں۔
بین الاقوامی خریدار ڈیسک
خریداری کا سفر، حتمی فیصلے سے پہلے واضح۔
جائیداد کی ملکیت، امیگریشن حیثیت اور شہریت الگ الگ قانونی معاملات ہیں۔
- دریافت
- کلائنٹ پروفائل
- جائیداد کا انتخاب
- آزاد قانونی جائزہ
- پیشکش
- معاہدہ
- لازمی رجسٹریشن
- خریداری کی اجازت
- تکمیل
- ملکیتی دستاویز / ملکیت
- بعد از خریداری دیکھ بھال
ڈیسک ماڈیولز
KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے · ترک جمہوریہ شمالی قبرص (شمالی قبرص) ·
غیر ملکی افراد اور غیر ملکی کمپنیاں ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں صرف وزراء کونسل سے خریداری کی اجازت کے ساتھ، فرمانِ قانون 119/2026 کی حدود کے اندر جائیداد خرید سکتی ہیں۔ کسی بھی غیر ملکی حصص داری والی کمپنی غیر ملکی قانونی ادارہ شمار ہوتی ہے۔
- حدود (ان میں سے کوئی ایک شکل): ایک رہائشی مکان کے ساتھ زیادہ سے زیادہ 1,338 m² کا پلاٹ؛ زیادہ سے زیادہ 3 اپارٹمنٹس (ترک جمہوریہ شمالی قبرص کو تسلیم کرنے والی اور اس کے شہریوں کو یہی حق دینے والی ریاستوں کے شہریوں کے لیے 6)؛ زیادہ سے زیادہ 3,300 m² زمین پر ایک الگ مکان، اس زمین پر کسی دوسرے مکان کے بغیر؛ یا کسی ہاؤسنگ اسٹیٹ یا سائٹ کے اندر 2 دو منزلہ الگ ولاز (اسی باہمی قاعدے کے تحت 3)۔
- منصوبے کی حدود: ایک اپارٹمنٹ پارسل میں، باہم متعلقہ خریدار یا ایک ہی قومیت کے خریدار نصف سے زیادہ یونٹس نہیں خرید سکتے؛ زوننگ والے علاقے میں کسی ہاؤسنگ منصوبے کا زیادہ سے زیادہ 80% غیر ملکیوں کو فروخت کیا جا سکتا ہے۔
- اوقات: مہر شدہ معاہدہ ایک ماہ کے اندر ضلعی لینڈ رجسٹری میں رجسٹر ہونا چاہیے؛ سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) میں اجازت کی اشاعت کے ایک سال کے اندر ملکیت کی منتقلی، اور اس اشاعت کے 75 کام کے دنوں کے اندر منتقلی فیس کی ادائیگی ہونی چاہیے، ورنہ اجازت ختم ہو جاتی ہے۔
- سرمایہ کاری کا راستہ: "سرمایہ کاری" کا مطلب سیاحت، تعلیم، صحت، صنعت، زراعت، ٹیکنالوجی یا تحقیق و ترقی میں کم از کم €10,000,000 ہے، جو ترک جمہوریہ شمالی قبرص کے کسی بینک میں جمع ہو اور دو سال کے اندر استعمال ہو؛ تعمیر کر کے فروخت کرنا اس میں شمار نہیں ہوتا۔
- فرمان لائسنس یافتہ ثالث سرمایہ کار اور 2024 سے پہلے کے بعض معاہدوں کے لیے 10 سالہ استعمال کے سرٹیفکیٹ کی بھی گنجائش رکھتا ہے؛ وکیل سے پوچھیں کہ آیا ان میں سے کوئی آپ پر لاگو ہوتا ہے۔
ماخذ: ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 196، ضمیمہ I حصہ II، 6 اکتوبر 2026 — غیر ملکیوں کے ذریعے غیر منقولہ جائیداد کے حصول کے قواعد سے متعلق فرمانِ قانون 119/2026 (نافذ)؛ اس نے منسوخ کر کے دوبارہ نافذ کیا فرمانِ قانون 89/2026، سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 147، 7 اگست 2026، جس نے فرمانِ قانون 63/2026 (نمبر 87، 11 مئی 2026) کو دوبارہ نافذ کیا تھا، جو خود ان کی خریداری کی حدود دہراتا تھا: فرمانِ قانون 11/2026، سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 28، ضمیمہ I حصہ II، 12 فروری 2026۔ جانچ کی تاریخ: 11 اکتوبر 2026۔
قواعد عارضی ہیں۔ فرمانِ قانون 11/2026 (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 28، ضمیمہ I حصہ II، 12 فروری 2026؛ آئین کی دفعہ 112 کے تحت جاری) نے آج کی خریداری کی حدود پہلے ہی مقرر کر دی تھیں۔ فرمانِ قانون 63/2026 (نمبر 87، 11 مئی 2026) نے انہیں برقرار رکھا اور مہر شدہ معاہدے کو لینڈ رجسٹری میں رجسٹر کرانے کے لیے ایک ماہ کی آخری تاریخ (ورنہ کالعدم)، لائسنس یافتہ ثالث سرمایہ کار، اور اپوسٹائل شدہ کریمنل ریکارڈ اور فوجی کلیئرنس کی جانچ شامل کی۔ فرمانِ قانون 89/2026 (نمبر 147، 7 اگست 2026) نے 63/2026 کی مدتِ نفاذ ختم ہونے پر اسے دوبارہ نافذ کیا، کریمنل ریکارڈ اور فوجی کلیئرنس کی شرط کے بغیر۔ فرمانِ قانون 119/2026 (نمبر 196، 6 اکتوبر 2026) نے 89/2026 کو منسوخ کیا (دفعہ 14) اور اس کی شقیں دوبارہ نافذ کیں، اشاعت سے نافذ (دفعہ 16)۔ فرمانِ قانون عارضی ہوتا ہے جب تک پارلیمنٹ اسے قانون نہ بنا دے؛ آپ کا وکیل دستخط کے دن نافذ متن کی تصدیق کرتا ہے۔
ترک جمہوریہ شمالی قبرص · نفاذ کی تاریخ · حیثیت: سرکاری متن پڑھا گیا؛ قانونی جائزہ KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے لیا ہے۔
کیا جائیداد کی ملکیت رہائش کا حق دیتی ہے؟
بذاتِ خود نہیں۔ ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں ایسا گھر جو رہائش کے قابل ہو اور آپ کی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہو، قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی درخواست کی بنیاد بن سکتا ہے (رہائشی اجازت نامے اور ویزا ضابطہ، دفعہ 14(2)(b))۔ اکتوبر 2026 سے نافذ قواعد کے تحت: اگر ملکیتی دستاویز (کوچان / title deed) آپ کے نام پر ہو تو خریدی گئی جائیداد کی مجموعی مالیت GBP 300,000 یا اس سے زیادہ ہونے پر اجازت نامہ 10 سال کے لیے اور اس سے کم ہونے پر 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے، کسی آمدنی کی شرط کے بغیر (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 193، 2 اکتوبر 2026)؛ اگر فروخت کا معاہدہ محکمۂ آمدنی و ٹیکس سے مہر شدہ اور تصدیق شدہ ہو تو GBP 300,000 یا اس سے زیادہ مالیت کے معاہدے پر یہ کسی آمدنی کی شرط کے بغیر 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے؛ اس مالیت سے کم ہونے پر، اگر آپ ایک کم از کم اجرت کے برابر باقاعدہ ماہانہ آمدنی ثابت کریں (اپنے ملک کی اپوسٹائل شدہ دستاویز یا کسی بھی بینک کی دستاویز) تو یہ 5 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے، یا ایسی آمدنی ظاہر کرنے والی بینک دستاویز کی بنیاد پر زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے جاری کیا جا سکتا ہے (ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 194، 5 اکتوبر 2026)۔ یہ ضابطہ شہریت عطا نہیں کرتا؛ شہریت ایک الگ قانون کے تحت آتی ہے۔ NORTHEA امیگریشن مشیر نہیں ہے اور نہ رہائش کے لیے درخواست دیتا ہے، نہ اس کا انتظام کرتا ہے اور نہ اس کا وعدہ کرتا ہے؛ آپ اہل ہیں یا نہیں، اس کی تصدیق ترک جمہوریہ شمالی قبرص کا لائسنس یافتہ آزاد وکیل یا امیگریشن ماہر کرتا ہے۔
معاہدے کی بنیاد پر خریدنے والوں کے لیے مزید شرط (دفعہ 14(2)(b)(iii)، غیر تبدیل شدہ): قیمت کا کم از کم ایک تہائی ادا شدہ ہو اور وزراء کونسل سے خریداری کی اجازت کے لیے درخواست دی گئی ہو۔ Northea کا تجزیہ: متن مدتیں اور ایک مالیتی حد مقرر کرتا ہے، کوئی خودکار حق نہیں؛ آپ درخواست دیتے ہیں، دیگر شرائط لاگو ہوتی ہیں، اور فیصلہ حکام کرتے ہیں۔ یہ متن نہیں بتاتا کہ کسی دوسری کرنسی پر کون سی شرحِ مبادلہ یا تاریخ لاگو ہو گی، یا کم از کم اجرت مجموعی ہے یا خالص، اس لیے یہ صفحہ کوئی رقم نہیں دیتا۔ دفعہ 28A(1) جمہوریہ ترکی کے شہریوں کے لیے (v) کی آمدنی کی شرط معاف کرتی ہے؛ اکتوبر کی ترامیم نے اسے تبدیل نہیں کیا، لیکن وکیل سے تصدیق کریں کہ یہ نئے متن پر کیسے لاگو ہوتی ہے اور حد سے کم مالیت پر معاہدے کی کیا شکل درکار ہے۔ یہ دفعہ 14 کے تحت قلیل مدتی اجازت نامہ ہے، مستقل رہائش نہیں۔
ماخذ: ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ (Resmî Gazete) نمبر 194، ضمیمہ III، 5 اکتوبر 2026 — رہائشی اجازت نامے اور ویزا (ترمیمی) ضابطہ، A.E. 943 (دفعہ 14(2)(b)(v) کی جگہ لیتا ہے؛ اشاعت پر نافذ)؛ سرکاری گزٹ نمبر 193، ضمیمہ III، 2 اکتوبر 2026 — ترمیمی ضابطہ A.E. 932 (دفعہ 14(2)(b)(iv) کی جگہ لیتا ہے)۔ جانچ کی تاریخ: 10 اکتوبر 2026۔
ترک جمہوریہ شمالی قبرص · نفاذ کی تاریخ · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے ()
کیا غیر ملکی شمالی قبرص میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
غیر ملکی افراد اور غیر ملکی کمپنیاں ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں صرف وزراء کونسل سے خریداری کی اجازت کے ساتھ، فرمانِ قانون 119/2026 کی حدود کے اندر جائیداد خرید سکتی ہیں۔ کسی بھی غیر ملکی حصص داری والی کمپنی غیر ملکی قانونی ادارہ شمار ہوتی ہے۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-10-11 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
خریداری کی اجازت کیسے کام کرتی ہے؟
درخواست، اس کا وقت اور یہ کن باتوں پر منحصر ہے۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
کیا مجھے انفرادی طور پر خریدنا چاہیے یا کمپنی کے ذریعے؟
ڈھانچے اور ان کے نتائج، جن کا جائزہ اکاؤنٹنٹ اور وکیل کے ساتھ لیا جائے۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
ملکیت کی جانچ اور ڈیو ڈیلیجنس میں کیا شامل ہے؟
ملکیت کی قسم، پارسل، بارِ رہن و پابندیاں، اجازت نامے اور منصوبہ بندی۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
خریداری پر کون سے ٹیکس اور فیسیں لاگو ہوتی ہیں؟
منتقلی، اسٹامپ، VAT اور پیشہ ورانہ اخراجات، تخمینی اعداد کی صورت میں۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
بینکاری اور کرنسی کی منتقلی کیسے ہوتی ہے؟
اکاؤنٹس، کرنسی کی منتقلیاں اور کارسپانڈنٹ بینکوں کا طریقۂ کار۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
کون سی AML / KYC جانچیں درکار ہیں؟
شناخت، فنڈز کا ذریعہ اور دولت کا ذریعہ، صرف ضرورت پڑنے پر جمع کیے جاتے ہیں۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
کیا جائیداد کی ملکیت رہائش کا حق دیتی ہے؟
جس گھر میں آپ رہتے ہیں اس کی ملکیت قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی درخواست کی بنیاد بن سکتی ہے؛ اکتوبر 2026 سے نافذ قواعد کے تحت: ملکیتی دستاویز کے ساتھ 10 یا 5 سال، GBP 300,000 یا اس سے زیادہ مالیت کے مہر شدہ معاہدے کے ساتھ 5 سال، اور اس سے کم پر 5 سال (یا زیادہ سے زیادہ 5 سال) صرف ایک کم از کم اجرت کے برابر ماہانہ آمدنی کے ثبوت کے ساتھ (دفعہ 14(2)(b)؛ ترک جمہوریہ شمالی قبرص سرکاری گزٹ نمبر 193 اور 194)۔ یہ شہریت نہیں ہے۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-10-10 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
زیرِ تعمیر (off-plan) خریداری کو کیسے تحفظ حاصل ہوتا ہے؟
مرحلہ وار ادائیگیاں، رجسٹریشن اور تکمیل کے تحفظات۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
دوبارہ فروخت کے بارے میں مجھے کیا جاننا چاہیے؟
اخراج کے راستے، فروخت پر ٹیکس اور وقت۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
وراثت اور جانشینی کیسے کام کرتی ہے؟
صرف وکیل کے جائزے کے بعد شائع کیا جاتا ہے۔
آخری قانونی جائزہ: 2026-09-22 · KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے
صرف معلوماتی۔ اس صفحے کا ہر قانونی بیان اپنے دائرۂ اختیار اور جائزے کی تاریخ کے ساتھ ایک قابلِ ترمیم ماڈیول ہے؛ ماخذ صرف وہاں دکھایا جاتا ہے جہاں کوئی بنیادی سرکاری ماخذ حوالہ دیا گیا ہو۔ آپ کے لین دین کے لیے ہر نکتے کی تصدیق ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں لائسنس یافتہ آزاد وکیل سے لازمی ہے۔
غیر ملکی خریدار کی اہلیت کی ابتدائی جانچ
صرف ایک تخمینی نتیجہ۔ حتمی اہلیت اور خریداری کی اجازت کی تصدیق ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں لائسنس یافتہ آزاد وکیل اور مجاز حکام کرتے ہیں۔
اصل لاگت
حصول کی اصل لاگت
مکمل بجٹ کا ایک تخمینی اندازہ، قابلِ ترمیم شرحوں سے تیار کردہ، ان کی بنیاد اور جائزے کی حیثیت کے ساتھ۔
| قیمتِ خرید | £1,500,000 |
|---|---|
| تخمینی ٹیکس | £7,500 |
| منتقلی / رجسٹریشن کے اخراجات | £60,600 |
| قانونی اخراجات | £2,500 |
| سروس / کنکشن کے اخراجات | £1,500 |
| اختیاری فرنشنگ | £0 |
| حصول کا تخمینی کل بجٹ | £1,572,100 |
≈ €1,839,357 · $1,996,567 · ₺84,893,400 — کرنسی کی تبدیلیاں تخمینی ہیں اور لین دین کی شرحِ مبادلہ سے مختلف ہو سکتی ہیں۔
استعمال شدہ شرحیں
| ملکیت کی منتقلی کی فیس (غیر ملکی خریدار، پہلی جائیداد) | 4.0% مؤثر تاریخ 2026-10-07 · ماخذ: یکم نومبر 2026 تک، غیر ملکی خریداروں کے لیے ملکیت کی منتقلی کی فیس پہلی جائیداد پر 4%، دوسری پر 5.5% اور تیسری پر 6% ہے (Resmî Gazete 197، 7 اکتوبر 2026؛ جدول 5 جنوری 2027 تک نافذ ہے)، اور یہ لینڈ رجسٹری کی تخمینہ شدہ قدر پر نکالی جاتی ہے۔ یہ تخمینہ درج کی گئی قیمت پر 4% لگاتا ہے؛ اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔ · آخری جائزہ 2026-11-01 (KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے) |
|---|---|
| بیع نامے پر اسٹامپ ڈیوٹی | 0.5% Northea کا ورکنگ مفروضہ — ابھی تک کوئی سرکاری ماخذ پیش نہیں کیا گیا؛ ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں اپنے وکیل سے تصدیق کریں · آخری جائزہ 2026-09-22 (KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے) |
| آزاد وکیل کی فیس (عام طور پر) | £2,500 مؤثر تاریخ 2026-01-01 · ماخذ: معیاری خریداری کے لیے عام طور پر بتائی جانے والی حد £1,500–£3,500؛ اپنے وکیل سے تصدیق کریں · آخری جائزہ 2026-09-22 (KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے) |
| خریداری کی اجازت کی درخواست اور تلاش کی فیس | £600 مؤثر تاریخ 2026-01-01 · ماخذ: درخواست، تراجم اور تلاش کے لیے توضیحی تخمینہ · آخری جائزہ 2026-09-22 (KKTC بار میں رجسٹرڈ وکیل نے جانچا ہے) |
| یوٹیلیٹی کنکشن اور ابتدائی انتظامات | £1,500 مؤثر تاریخ 2026-01-01 · ماخذ: توضیحی تخمینہ (بجلی، پانی، انٹرنیٹ کے ڈپازٹس اور ٹرانسفارمر کے حصے کی رقم مختلف ہوتی ہے) · آخری جائزہ 2026-09-22 (Northea ڈیسک) |
ڈیو ڈیلیجنس
حتمی فیصلے سے پہلے وضاحت۔
Northea قانونی رائے فراہم نہیں کرتا۔ ہر خریداری میں آزاد قانونی نمائندگی کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے؛ جہاں کسی ملکیت یا اس کی تاریخ میں خاص پہلو ہوں، انہیں چھپانے کے بجائے حقائق کی بنیاد پر بتایا جاتا ہے۔
- فروخت کنندہ اور ملکیت کی تصدیق
- ملکیتی دستاویز اور پارسل کا جائزہ
- رہن اور دیگر پابندیاں
- تعمیراتی اجازت نامے
- منصوبہ بندی کی حیثیت
- معاہدے کا جائزہ
- رجسٹریشن
- خریداری کی اجازت
- ڈیویلپر کی جانچ
- ادائیگی کے مراحل
نجی استفسار
نجی استفسار کا آغاز کریں۔
ایک کنٹرول شدہ پہلا رابطہ۔ ایک نامزد مشیر ذاتی طور پر جواب دیتا ہے۔ کوئی فہرست نہیں بھیجی جاتی۔