Gollanmalar · Emläk görnüşleri
Demirgazyk Kiprde gurluşyk üçin ýer: satyn almazdan öň nämeleri barlamaly
2026-njy ýylyň 15-nji oktýabryndaky ýagdaýa görä: Demirgazyk Kiprde gurluşyk üçin ýer bahadan öň düzgünleriň satyn alyşydyr. Daşary ýurtly alyjy, islendik daşary ýurtly paýdary bolan kompaniýa goşulmak bilen, Ministrler Geňeşiniň rugsadyna mätäç we ýer meýdany çäkleri ulanylýar. Satmak üçin jaý gurmak karara görä maýa goýum däl. Ýeriň nämä degýändigini zonalara bölünişi, baryş we hyzmatlar kesgitleýär; olary ilki öz aklawçyňyz we meýilleşdiriş hünärmeniňiz bilen barlaň.
2026-njy ýylyň 15-nji oktýabryndaky ýagdaýa görä · NORTHEA bölümi tarapyndan çap edildi · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Emeli aň bilen döredilen wizual konsepsiýa — diňe görkezme üçin; belli bir ýeriň ýa-da emlägiň suraty däl.
Gurluşyk üçin ýer näme we bu sahypa näme çap etmeýär
Gurluşyk üçin ýer ýerinde nämäniň gurlup bilinjekdigi üçin satyn alynýan ýer bölegidir. NORTHEA-nyň Hususy kapital sahypasyndaky mysal gurluşyk meýdançasy dosýesi bu sorag häkimiýetlere berlip bolýança hiç bir san bermeýär. Eýeçilik resminamasy ýeriň kime degişlidigini görkezýär, nämäniň gurup bolýandygyny däl.
NORTHEA Demirgazyk Kipr üçin gurluşyk ýeri sanawlaryny, bahalaryny ýa-da meýilleşdiriş ýagdaýyny çap etmeýär. Biziň m² üçin baha indeksimiz kwartiralary we willalary öz içine alýar, ýeri däl, şonuň üçin ýer bölegi üçin ol ýerde deňeşdirme ýok.
Demirgazyk Kiprde gurluşyk üçin ýer nirede tapylýar
Sebit sahypalary ýer üpjünçiligini däl-de, gurşawy beýan edýär. Tatlısu uzyn, esasan gurulmadyk gaýaly kenara we çäkli hyzmatly az dykyz willa taslamalaryna eýe. Karpaz seýrek gurluşykly, çäkli hyzmatly we uzak aralykly alys ýarym adadyr. İskele (Long Beach) uly toplumlaryň maýa goýum esasly etrabydyr. Güzelyurt we Lefke günbatardaky oba hojalyk we jülge şäherleridir, şol ýerde ilki ýeriň synpy möhümdir: oba hojalyk we tokaý ýerleri daşary ýurtlulara satylyp bilinmez (52/2008 belgili Kanun, 4-nji madda, satuw gollanmamyzyň jemleýşi ýaly).
Girnede gurluşyk üçin ýer barada soraýan alyjylar üçin hem bu sahypa ýer bölekleri çap etmeýär. Girne sebit sahypasy aralyklary berýär; aşakdaky soraglar ýer böleginiň işleýändigini ýa-da işlemeýändigini kesgitleýär. Deňiz ýakasyndaky ýer bölegi üçin bu sahypa kenardan yza çekilme ýa-da kenar çyzygy düzgünini görkezmeýär, sebäbi olaryň hiç biri resmi çeşmeden barlanmady: aklawçyňyzdan ýazmaça soraň.
Kim satyn alyp biler we näçe ýer
| Alyjy ýa-da ugur | 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararyň rugsat berýäni, gollanmalarymyzyň okaýşy ýaly |
|---|---|
| Daşary ýurtly şahs | Bir ýaşaýyş jaýly 1,338 m²-e çenli ýer bölegi ýa-da 3,300 m²-e çenli ýerdäki aýratyn duran jaý |
| Islendik daşary ýurtly paýdary bolan DKTR kompaniýasy | Daşary ýurtly hasaplanýar; maýa goýum üçin 80,280 m²-e çenli, maýa goýum we satuw çäkleri düzgünlerine laýyklykda |
| Maýa goýum ugry | Syýahatçylykda, bilimde, saglygy goraýyşda, senagatda, oba hojalygynda, tehnologiýada ýa-da ylmy-barlag we tejribe-konstruktorlyk işlerinde azyndan €10,000,000; gurup satmak muňa girmeýär |
| Gurup satmak hyzmatdaşlygy | Ykrar edýän döwletden daşary ýurtly hyzmatdaşy bolan hasaba alnan DKTR potratçysy; daşary ýurt paýy 49% bilen çäklenýär |
Her ugur Ministrler Geňeşiniň rugsadyny talap edýär. Jikme-jiklik Gurluşyk ýeri: nämeleri gözden geçirmeli we Daşary ýurtlular emläk satyn alyp bilermi? sahypalarynda berilýär.
Ýer: eýeçilik resminamasy, meýilleşdiriş, baryş we hyzmatlar
Aklawçyňyzdan, meýilleşdiriş hünärmeniňizden we inženeriňizden ýazmaça soraň:
- Her ýer böleginiň eýesi kim, haýsy paýlarda we haýsydyr ipoteka ýa-da kazyýet karary hasaba alynmy (eýeçilik resminamasy we hukuk barlagy)?
- Häzir haýsy zonalara bölünişi we meýilleşdiriş ýagdaýy ulanylýar we haýsydyr rugsat henizem güýçdemi?
- Kanuny ýol baryşy barmy we ol hasaba alnanmy?
- Siziň göwrümiňiz üçin haýsy elektrik, suw we kanalizasiýa kuwwaty bar we kämilleşdirmeleri kim töleýär?
- Relýef, kenar, miras ýa-da daşky gurşaw çäklendirmeleri gurlup bilinjek meýdany azaldýarmy?
- Haýsydyr ýer bölegi harby ýa-da başga çäklendirilen sebitdemi?
Çykyş we möhletler
Ýaşaýyş taslamasy kanuny usulda satylyp bilinýän zada degişli bahaly. Şäher gurluşyk meýilnamasy bolan sebitdäki ýaşaýyş taslamasynyň iň köp 80%-i daşary ýurtlulara satylyp bilner we bir kwartira ýer böleginde özara baglanyşykly alyjylar ýa-da bir raýatlykdaky alyjylar bölümleriň ýarysyndan köpüsini alyp bilmeýärler. Möhürlenen şertnama bir aýyň dowamynda hasaba alynýar ýa-da güýjüni ýitirýär, eýeçilik geçirilişi bolsa rugsat çap edilenden soň bir ýylyň dowamynda amala aşyrylýar. Kanun güýjündäki karar wagtlaýyndyr, şonuň üçin şertnamanyň bu töwekgelçiligi nähili paýlaýandygyny soraň.
NORTHEA ýer soragyny nähili alyp barýar
Hususy kapital gizlin soragdan we NDA-dan gysgaça beýan, dosýe we maglumat otagy arkaly barlaga we edinmä çenli işleýär. Onuň dosýeleri mysaldyr, teklip ýa-da häzirki jaý gory däl, gizlin tabşyryklar bolsa diňe laýyk müşderilere berilýär. NORTHEA hukuk kompaniýasy, meýilleşdiriji ýa-da salgyt maslahatçysy däldir.
Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy. Bu sahypadaky hukuk nokatlary DKTR Resmi Gazetinden we NORTHEA-nyň öz gollanmalaryndan alnandyr we KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy.
Kadadan çykmalar we çäkler. Taslama ýokardaky ugurlaryň hiç birine girmezligi mümkin we düzgünler üýtgäp biler. NORTHEA ýer bahalaryny ýa-da meýilleşdiriş ýagdaýyny bermeýär.
Degişli hyzmat: Hususy kapital
Soňky barlag:
Alyjylaryň berýän soraglary
Daşary ýurtly Demirgazyk Kiprde gurluşyk üçin ýer satyn alyp bilermi?
Diňe Ministrler Geňeşiniň rugsady bilen we alyjynyň ugry üçin çäkleriň içinde. Islendik daşary ýurtly paýy bolan kompaniýa daşary ýurtly hasaplanýar.
Daşary ýurtly Demirgazyk Kiprde näçe ýer satyn alyp biler?
Bir ýaşaýyş jaýly ýer bölegi üçin 1,338 m²-e çenli, aýratyn duran jaý bilen bolsa 3,300 m²-e çenli. Daşary ýurtly paýdarlary bolan DKTR kompaniýasy maýa goýum düzgünlerine laýyklykda maýa goýum üçin 80,280 m²-e çenli satyn alyp biler.
Daşary ýurtly hökmünde Demirgazyk Kiprde oba hojalyk ýerini satyn alyp bilermi?
Oba hojalyk we tokaý ýerleri daşary ýurtlulara satylyp bilinmez (52/2008 belgili Kanun, 4-nji madda). Her ýer böleginiň synpyny ýazmaça tassyklamagy aklawçyňyzdan soraň.
Satyn alýan ýerimde jaý gurup satyp bilerinmi?
Gurup satmak maýa goýum hasaplanmaýar. Hasaba alnan DKTR potratçysy arkaly dar ugur bar, daşary ýurt paýy 49% bilen çäklenýär.
Girnede (Kyrenia) gurluşyk üçin ýerde nämäniň gurlup bilinjekdigini nädip barlamaly?
Zonalara bölünişi we rugsatlar üçin meýilleşdiriş hünärmeniňizden, baryş we hyzmatlar üçin inženeriňizden, eýeçilik resminamasy üçin aklawçyňyzdan soraň.
Hususy kapital sahypasyndaky ýer dosýeleri hakyky sanawlarmy?
Ýok. Olar mysal, teklip ýa-da häzirki jaý gory däl.
Çeşmeler
- DKTR Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry — daşary ýurtlularyň gozgalmaýan emläk edinmegi hakyndaky 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar
- NORTHEA — Demirgazyk Kiprde gurluşyk ýeri: maýadarlaryň gözden geçirýän zatlary
- NORTHEA — Demirgazyk Kiprde emläk satmak (52/2008 belgili Kanun, 4-nji madda)
- NORTHEA — Hususy kapital (mysal dosýeler we proses)
- NORTHEA — Sebit maglumatlary: Tatlısu, Karpaz, İskele, Güzelyurt, Lefke, Girne
NORTHEA hukuk kompaniýasy, bank, eskrow (escrow) üpjünçisi, salgyt maslahatçysy ýa-da immigrasiýa maslahatçysy däldir. Bu gollanma NORTHEA bölüminiň umumy maglumatydyr. Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy. Satyn almaga karar bermezden öň her bir hukuk meselesini öz DKTR aklawçyňyz bilen, bank şertlerini bolsa öz bankyňyz bilen tassyklaň. Çap edilen senesi: · Soňky gezek gözden geçirilen: .