Şimali Kiprdə tikinti üçün torpaq: almazdan əvvəl nəyi yoxlamalı

İnvestisiya torpağı nədir və bu səhifə nəyi dərc etmir

İnvestisiya torpağı üzərində nə tikilə biləcəyinə görə alınan parseldir. Private Capital səhifəsindəki illüstrativ inşaat sahəsi sənədi bu sual orqanlara verilənədək heç bir məbləğ göstərmir. Mülkiyyət sənədi torpağın kimin olduğunu göstərir, üzərində nəyin tikilə biləcəyini yox.

NORTHEA Şimali Kiprdə torpaq təklifləri, qiymətlər və ya planlaşdırma statusu dərc etmir. Bizim m² başına qiymət indeksimiz mənzilləri və villaları əhatə edir, torpaqları yox, buna görə də torpaq üçün orada istinad nöqtəsi yoxdur.

Şimali Kiprdə torpağı harada axtarmalı

Rayon səhifələri ətrafı təsvir edir, torpaq təklifini yox. Tatlısu uzun, əsasən tikilməmiş qayalı sahilə və məhdud xidmətləri olan az sıx villa layihələrinə malikdir. Karpaz nadir tikintisi, məhdud xidmətləri və böyük məsafələri olan uzaq yarımadadır. İskələ (Long Beach) böyük komplekslərlə layihələrin hərəkətə gətirdiyi rayondur. Güzelyurt və Lefke qərbdə kənd təsərrüfatı vadi şəhərləridir, burada əvvəlcə torpağın sinfi vacibdir: kənd təsərrüfatı və meşə torpaqları xaricilərə satıla bilməz (52/2008 saylı qanun, 4-cü maddə, satış bələdçimizdə xülasə olunduğu kimi).

Alıcıların soruşduğu Girnədəki (Girne) torpaq sahələri üçün də səhifə təkliflər dərc etmir. Girnə rayonu səhifəsi məsafələri göstərir; aşağıdakı suallar sahənin yararlı olub-olmadığını müəyyən edir. Dənizkənarı torpaq üçün səhifə sahilyanı zolaq və ya sahil xətti barədə heç bir qayda göstərmir, çünki heç biri rəsmi mənbədə yoxlanılmayıb: hüquqşünasdan yazılı soruşun.

Kim ala bilər və nə qədər torpaq

Hər yol Nazirlər Şurasının icazəsini tələb edir. Təfərrüatlar Şimali Kiprdə inşaat üçün torpaq: nəyi təhlil etməli və Xarici şəxslər əmlak ala bilərmi? bələdçilərindədir.

Sahə: mülkiyyət sənədi, plan, giriş və kommunal xidmətlər

Hüquqşünasdan, planlaşdırıcıdan və mühəndisdən yazılı soruşun:

1. Hər parselin sahibi kimdir, hansı payla, ipoteka və ya məhkəmə qərarı qeydiyyatdan keçibmi (mülkiyyət sənədi və hüquqi yoxlama)?
2. Bu gün hansı inkişaf və plan statusu qüvvədədir və hər hansı icazə hələ də etibarlıdırmı?
3. Hüquqi yol girişi varmı və qeydiyyatdan keçibmi?
4. Sizin miqyasınız üçün elektrik, su və drenajın qoşulma gücü nə qədərdir və genişləndirməni kim ödəyir?
5. Relyef, sahilyanı zona, abidələrin və ya ətraf mühitin qorunması tikinti sahəsini azaldırmı?
6. Parsellərdən hər hansı biri hərbi və ya digər məhdud zonadadırmı?

Çıxış və müddətlər

Yaşayış layihəsi qanuni olaraq satıla bilən qədər dəyər daşıyır. Plan ilə əhatə olunan ərazidəki yaşayış layihəsinin ən çoxu 80 faizi xaricilərə satıla bilər, mənzilləri olan bir parselda isə əlaqəli alıcılar və ya eyni milliyyətdən olan alıcılar vahidlərin yarısından çoxunu götürə bilməz. Möhürlənmiş müqavilə bir ay ərzində qeydiyyatdan keçirilir, əks halda etibarsızdır, köçürmə isə icazənin dərcindən bir il ərzində baş verir. Qanun gücündə fərman müvəqqətidir, buna görə də müqavilənin bu riski necə bölüşdürdüyünü soruşun.

NORTHEA torpaq sorğusunu necə aparır

Private Capital məxfi sorğudan və NDA-dan xülasə, sənəd və data room vasitəsilə yoxlama və alışa qədər gedir. Sənədlər illüstrativdir, təklif və ya cari təklif deyil, məxfi mandatlar isə yalnız ixtisaslı müştərilərə verilir. NORTHEA hüquq firması, planlaşdırıcı və ya vergi məsləhətçisi deyil.