Redaksiya siyasəti, mənbələr və düzəlişlər

NORTHEA məzmununu kim yazır

Bələdçilər, bölgə səhifələri, data səhifələri və dosyelər NORTHEA komandası tərəfindən yazılır və yenilənir. Səhifələr ayrı-ayrı müəlliflərin adı ilə deyil, NORTHEA adı ilə dərc olunur.

Məzmunumuzla bağlı suallar üçün əlaqə şəxsi Al Bazarov, Peşəkar əmlak məsləhətçisi, Northea Daşınmaz Əmlak Agentliyi (ŞKTR). O, ingilis və türk dillərində danışır, saytın hər dilində yazılı cavab verir və əməliyyatın tələb etdiyi müstəqil mütəxəssislərlə əlaqələndirmə aparır.

NORTHEA hüquq firması, vergi məsləhətçisi və ya miqrasiya məsləhətçisi deyil. Səhifədə başqa cür göstərilmədikcə, onun məzmunu müstəqil ŞKTR hüquqşünası tərəfindən yoxlanılmayıb. Səhifəni müstəqil mütəxəssis yoxlayanda, səhifədə yoxlayanın adı və tarix göstərilir; hüquqi cəhətdən yoxlanılmamış məzmunu hüquqi cəhətdən yoxlanılmış kimi təqdim etmirik.

Al Bazarov – profil və əlaqə məlumatları (EN)

Faktlar necə mənbələndirilir

Əlimizdə olan ən səlahiyyətli mənbədən istifadə edirik və fakt hansısa mənbəyə əsaslanırsa, onu səhifədə göstəririk.

• Əvvəlcə rəsmi mənbələr: ŞKTR Rəsmi Qəzeti (Resmi Gazete), Torpaq Reyestri və digər dövlət qurumları. Qayda fərmandan və ya qanundan irəli gəlirsə, sənədi, onun Rəsmi Qəzet nömrəsini və tarixini, həmçinin yoxladığımız tarixi göstəririk.
• Sonra ilkin sənədlər: developerin öz saytı və dərc etdiyi materiallar, KTİMB kimi peşə birliklərinin üzv siyahıları və qiymət datamızın əsaslandığı elan səhifələri.
• Ən sonda bazar müşahidəsi və bu, ayrıca qeyd olunur: elanlarda, baxışlarda və söhbətlərdə gördüklərimiz. O heç vaxt rəsmi qayda kimi təqdim edilmir.
• Rəqəmlər tarix daşıyır. Məzənnələr, qiymətlər və rüsumlar toplandığı və ya yoxlandığı tarixlə göstərilir.
• Fakt yoxlanılmış mənbəyə əsaslandırıla bilmirsə, onu təxmin etmək əvəzinə xananı boş saxlayırıq və ya naməlum olduğunu bildiririk.

Fakt və təhlil etiketləri

Oxucu qaydanı müşahidədən, müşahidəni isə bizim öz fikrimizdən ayıra bilməlidir. Sayt artıq developer iddialarını developerin öz rəqəmi və “müstəqil şəkildə yoxlanılmayıb” kimi qeyd edir, nümunə dosyeləri və xərc ayırmalarını nümunə kimi göstərir, qiymət datasının əməliyyat deyil, elan qiymətləri olduğunu bildirir və hüquqi məzmunun KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıbni qeyd edir.

Səhifələr yazılarkən və ya yoxlanılarkən standartımız olaraq aşağıdakı etiketləri tətbiq edirik:

• Rəsmi qayda – Rəsmi Qəzetdən, qanundan, fərmandan və ya dövlət qurumundan götürülüb, mənbə göstərilir.
• Bazar müşahidəsi – bazarda gördüklərimiz (elanlar, elan qiymətləri, adi təcrübə); tarixlidir və qayda deyil.
• NORTHEA təhlili – bizim şərhimiz və ya qiymətləndirməmiz, rəy kimi təqdim olunur.
• Developerin bəyanı – developerin özü haqqında verdiyi rəqəm və ya iddia, onun iddiası kimi qeydə alınır.
• Müstəqil şəkildə yoxlanılmayıb – bildirdiyimiz, lakin müstəqil mənbədən təsdiq edə bilmədiyimiz ifadə.

Qiymət datasının metodikası

“m² başına qiymət” indeksi əmlak portallarının açıq səhifələrindən götürülmüş tarixli seçmə əsasında qurulub; cari seçmə 2026-09-25 tarixində toplanıb. Yalnız həm qiyməti, həm də m² ilə sahəni göstərən elanlardan istifadə olunur; sahəsi 20 m² və ya daha az olan, yaxud qiyməti 10.000 və ya daha az olan elanlar çıxarılır.

Hər qiymət tarixli, indikativ orta bazar məzənnəsi ilə avroya çevrilir və elanda göstərilən sahəyə bölünür. Hər region və əmlak növü (mənzillər, villalar) üçün indeks m² başına median qiyməti, 25–75-ci percentil aralığını, elanların sayını, median qiyməti və median sahəni göstərir. Lapta və Alsancak ümumi bir qərb sahili xanasında birləşdirilir. Beşdən az elanı olan xanalar nazik seçmə kimi qeyd olunur.

Bunlar əməliyyat qiymətləri deyil, elan qiymətləridir; Şimali Kipr üçün ictimai əməliyyat indeksi yoxdur. Sahələr makler tərəfindən bildirildiyi kimidir və standartlaşdırılmayıb. İstifadə olunan portal səhifələri, seçmənin məhdudiyyətləri və cədvəlin CSV faylı indeks səhifəsində dərc olunub.

m² başına qiymət indeksi – metodika, mənbələr və CSV

Developer sübutlarına yanaşmamız

Developer bazası ictimai mənbələrə – developerin öz saytına, KTİMB üzv siyahısına, portallara və mətbuata – əsaslandırıla bilənləri, hər fakt üçün mənbə və son yoxlama tarixi ilə qeydə alır. O, sübut statusunu göstərir; reytinqlər, sıralamalar və ya tövsiyələr göstərmir.

Developerin özü haqqında dərc etdiyi rəqəmlər, məsələn, təhvil verilmiş layihələrin ümumi sayı, developerin öz bəyanı kimi göstərilir. Boş xana və ya sual işarəsi faktın təsdiq edilə bilmədiyini bildirir, cavabın mənfi olduğunu yox. Developerlər mənbələrlə düzəlişlər göndərə bilər.

Developer bazası (EN)

Nümunə məzmun

“Private Properties” və “Private Capital” səhifələrində hazırda göstərilən dosyelər NORTHEA-nın müəyyən sinifdən olan əmlakı və ya imkanı necə təqdim etdiyinin nümunələridir. Hər biri “Nümunəvi dosye” kimi qeyd olunub; dosyedə status sətri varsa, orada “Yalnız nümunə — cari portfel deyil” yazılır. Onların rəqəmləri, statusları və təsvirləri yalnız formatı göstərir və təklif deyil.

Rəsmi dərəcələr əvəzinə ayırmalardan istifadə edən xərc hesablamalarında ayırma mənbə sətrində nümunə kimi göstərilir. Məxfi tapşırıqlar yalnız ixtisaslı müştərilərlə, yoxlanılmış materialla paylaşılır.

Yenilənmə və yoxlama tezliyi

Yoxlama siyasətimiz aşağıdakı minimum tezliyi müəyyən edir. Hər səhifə öz yoxlama tarixini göstərir; səhifə bu dövrdə hələ yoxlanılmayıbsa, bu, onun tarixindən görünür.

• Hüquq və qaydalar səhifələri: aylıq yoxlanılır, həmçinin Rəsmi Qəzetdə müvafiq dəyişiklik dərc olunduqdan dərhal sonra.
• Qiymət və bazar datası: yeni data həcmindən asılı olaraq aylıq və ya rüblük yenilənir.
• Bölgə bələdçiləri: rüblük yoxlanılır.
• Proses bələdçiləri: rüblük və ya əsaslandıqları qayda dəyişdikdə yoxlanılır.

Düzəlişlər

Bu saytdakı hansısa məlumatın yanlış və ya köhnəlmiş olduğunu düşünürsünüzsə, səhifə ünvanı, aidiyyəti ifadə və mümkünsə mənbə ilə support@northea.dev ünvanına e-poçt göndərin. Saytda adı çəkilən developerlər və digər tərəflər də eyni ünvandan istifadə edə bilər.

Hər bildirişi mənbə əsasında yoxlayırıq. Faktiki düzəliş edildikdə səhifənin yoxlama tarixi yenilənir, mühüm düzəlişlər isə dəyişiklik tarixi ilə səhifədə qeyd olunur.

support@northea.dev

Məzmunumuz nə deyil

• Hüquqi və ya vergi məsləhəti deyil. Bu, ümumi məlumatdır. Öhdəlik götürməzdən əvvəl hər bəndi öz müstəqil, ŞKTR-lisenziyalı hüquqşünasınızla təsdiq edin və tətbiq olunduqda vergi məsləhəti alın.
• Əmlak alışı iqamət və ya vətəndaşlıq deyil. Şimali Kiprdə əmlak sahibliyi öz-özlüyündə iqamət və ya vətəndaşlıq hüququ vermir; bunlar öz qaydaları olan ayrı proseslərdir.
• Zəmanətli gəlir yoxdur. Kirayə gəliri, dəyər artımı, icazələrin verilməsi və ya hüquqi nəticələr barədə söz vermirik.