编辑政策、信息来源与更正

谁撰写 NORTHEA 的内容

指南、区域页面、数据页面和档案均由 NORTHEA 编辑部撰写并维护。页面以 NORTHEA 的名义发布，而不署个人署名。

有关我们内容的问题，具名联系人是 Al Bazarov，专业物业顾问，Northea Estate Agent (TRNC)。他使用土耳其语和英语答复，并与交易所需的独立专业人士协调。

NORTHEA 不是律师事务所、税务顾问或移民顾问。本站内容已由在 KKTC 律师协会注册的律师核查；律师姓名不予公布。

Al Bazarov — 简介与联系方式

事实如何取证

我们采用可获得的最权威来源，凡事实依赖某一来源时，都在页面上注明该来源。

• 官方来源优先：北塞浦路斯官方公报（Resmi Gazete）、土地登记处及其他政府部门。凡规则源自法令或法律，我们会引用该文书、其公报号和日期，以及我们核查它的日期。
• 其次是原始文件：开发商自己的网站和已发布材料、KTİMB 等专业协会的会员名单，以及我们价格数据背后的挂牌页面。
• 市场观察排在最后，并注明为市场观察：即我们在挂牌信息、看房和交谈中所见。它从不被当作官方规则呈现。
• 数据均注明日期。汇率、价格和费用都与其收集或核查的日期一同显示。
• 当某一事实无法追溯到经过核查的来源时，我们将该字段留空或注明未知，而不做估算。

事实与分析标签

读者应当能够区分规则与观察，以及观察与我们自己的看法。本站已将开发商的说法标注为开发商自己的数字并注明“未经独立验证”，将示例档案和费用预留标注为示例，说明价格数据是挂牌价而非成交价，并说明法律内容已由在 KKTC 律师协会注册的律师核查。

在撰写或审阅页面时，我们将下列标签作为标准加以使用：

• 官方规则 — 取自官方公报、法律、法令或政府部门，并注明来源。
• 市场观察 — 我们在市场中所见（挂牌信息、挂牌价、通行做法），注明日期，不是规则。
• NORTHEA 分析 — 我们的解读或判断，作为观点提出。
• 开发商自述 — 开发商对自身作出的数字或说法，按其自述记录。
• 未经独立验证 — 我们转述但未能从独立来源确认的陈述。

价格数据方法

每平方米价格指数建立在一份注明日期的公开挂牌门户网站页面样本之上；当前样本收集于2026-09-25。只使用同时显示价格和以 m² 计面积的房源，面积为 20 m² 或以下、或价格为 10,000 或以下的房源被排除在外。

每个价格按注明日期的、仅供参考的市场中间汇率换算为欧元，再除以房源中注明的面积。对每个区域和房产类型（公寓、别墅），指数报告每平方米价格的中位数、第 25–75 百分位区间、房源数量，以及中位价格和中位面积。拉普塔和阿尔桑贾克合并为一个西海岸单元格。房源少于五条的单元格标为样本偏薄。

这些是挂牌价，不是成交价；北塞浦路斯没有公开的成交指数。面积以中介报告为准，未作标准化。所用的门户网站页面、样本的局限以及该表的 CSV 均公布在指数页面上。

每平方米价格指数 — 方法、来源与 CSV · 完整方法说明及如何解读该指数

开发商证据做法

开发商数据库记录可追溯到公开来源的内容——开发商自己的网站、KTİMB 会员名单、门户网站和媒体——每项事实都附来源和最近核查日期。它显示的是证据状态，而不是评级、排名或背书。

开发商自行发布的数字，例如已交付项目总数，按开发商自己的说法显示。空白字段或问号表示该事实无法确认，而不是答案为否定。开发商可以附上来源发送更正。

开发商数据库

示例性内容

目前“私人物业”和“私人资本”页面上展示的档案是示例，用于说明 NORTHEA 如何呈现某一类别的房产或机会。每份档案都标注“示例档案”，档案显示状态行时写为“仅为示例——并非当前在售房源”；其数字、状态和图片只展示格式，不构成要约。

使用预留额而非官方费率的成本估算，会在其来源行中把该预留额标为示例。保密委托只向合格客户提供，并附经过核实的材料。

更新与审阅频率

我们的审阅政策设定了以下最低频率。每个页面显示各自的审阅日期；如果某页面在本轮周期中尚未审阅，其日期会如实显示这一点。

• 法律与规则页面：每月审阅，并在官方公报发布相关变更后及时审阅。
• 价格与市场数据：每月或每季度更新，视新数据的多少而定。
• 区域指南：每季度审阅。
• 流程指南：每季度审阅，或在其所依赖的规则变更时审阅。

更正

如果您认为本站有内容错误或已过时，请发送电子邮件至 support@northea.dev，并附上页面地址、相关陈述，如可能，再附上来源。本站提到的开发商及其他方可使用同一地址。

我们会对照来源核查每一份报告。作出事实性更正后，页面的审阅日期会更新，重大更正会在页面上注明变更日期。

support@northea.dev

我们的内容不是什么

• 不是法律或税务建议。它是一般性信息。在作出承诺之前，请与您自己的、持有 北塞浦路斯执照的独立律师确认每一点，并在适用时征求税务意见。
• 购买房产不等于居留或公民身份。在北塞浦路斯拥有房产本身并不带来居留权或公民身份；这些是各有其规则的独立程序。
• 没有保证的回报。我们不承诺租金收益率、资本增值、许可批准或法律结果。